Apartamento no Vila Buarque

DO BEM IMÓVEL: OS DIREITOS QUE O EXECUTADO DETÉM SOBRE O SEGUINTE IMÓVEL: “Apartamento n. 92, localizado no 9.° pavimento do CONDOMÍNIO BEM VIVER MARQUÊS DE ITU, situado na rua Amaral Gurgel, n. 245, no 7.° Subdistrito - Consolação, com a área privativa de 24,830m², a área comum de 11,754m² (sendo 9,053m² coberta e 2,701m² descoberta), perfazendo a área total de 36,584m² e a área total edificada de 33,883m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,007145 no solo e nas outras partes do condomínio.” Matrícula nº 110.369, do 5º CRI da Capital – SP. Avaliação (MAIO/2024) – MÉDIA DAS AVALIAÇÕES: R$ 266.666,66 (duzentos e sessenta seis mil, seiscentos e sessenta seis reais e sessenta seis centavos), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Amaral Gurgel nº 245 – Vila Buarque, São Paulo/SP. DÉBITO ATUALIZADO ATÉ AGOSTO de 2025 (mov. 159): R$ 34.297,37 (trinta e quatro mil, duzentos e noventa e sete reais e trinta e sete centavos) OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal (AV. 01/110.369), cujo débito atualizado até FEVEREIRO de 2025 é de R$ 195.737,07 (fl. 289). VISITAÇÃO - Os bens levados a leilão judicial, poderão ser vistoriados, em horário comercial, devendo ser agendada a visita através de E-mail [email protected] Processo: 1144377-72.2022.8.26.0100 Vara: 26ª Vara Cível do Foro Central Cível Juiz: Dr. Daniel Lucio Da Silva Porto Ação: Execução de Título Extrajudicial Requerente: BEM VIVER MARQUES DE ITU Requerido: LUIZ FERNANDO VILELA MARCOLINO Proposta de pagamento parcelado (art. 895 CPC): até 30 parcelas

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.