Quanto você pode oferecer pelo imóvel?
Simule o custo total e o lance máximo para o retorno que você busca. Use suas estimativas de venda, despesas e prazo. A calculadora é gratuita e funciona sem cadastro.
Preencha todos os campos. Use zero apenas para um custo que você confirmou não existir. Valores desconhecidos continuam pendentes. Inclua juros e custos de financiamento nas despesas; esta conta não projeta parcelas nem imposto automaticamente.
Preencha os campos ou carregue o exemplo para calcular.
Como a conta funciona
O custo soma lance, comissão, tributos e registro, débitos, reforma e despesas mensais. O resultado desconta esse custo e as despesas de saída do preço estimado de venda.
Para achar o teto: divida a venda líquida por (1 + retorno desejado), subtraia os custos fixos e divida por (1 + comissão). O teto é arredondado para baixo em centavos. Ajuste também ao incremento permitido no leilão.
O exemplo usa números hipotéticos, inclusive comissão e custos. Não são alíquotas oficiais nem recomendação de investimento. Se houver imposto sobre ganho de capital, obtenha uma estimativa própria e inclua em despesas da revenda.
Veja um exemplo explicado passo a passoEncontrar imóveis para analisar