Casa com 3 quartos no Jardim Nova América

DO BEM IMÓVEL: OS DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O IMÓVEL CONSTITUÍDO pelo lote de terreno nº 25, da quadra E2, do loteamento Jardim Nova América - Parte II, situado na Rua São Miguel, nº 165, Jardim Nova América, Hortolândia/SP, CEP 13185-645, objeto da matrícula nº 172.266 do Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP (ainda em nome da vendedora Imobiliária Cidade de Campinas Ltda, sem averbação da compra e venda), com área de terreno de 120,40 m², medindo 7,00m de frente para a Rua 22, 7,00m de fundos confrontando com o lote 4, 17,20m do lado direito confrontando com o lote 24 e 17,20m do lado esquerdo confrontando com o lote 26, no qual foi edificada, sem averbação na matrícula, uma residência unifamiliar térrea com 104,65 m² de área construída, composta por sala de estar, 1 suíte, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço coberta, corredor lateral e vaga de garagem, não constando da matrícula outros gravames vigentes além da penhora ora executada. Matrícula nº 172.266, do CRI de Sumaré – SP. C.C.M nº 03.26.104.0232.001. Avaliação (JULHO de 2026): R$ 368.000,00 (trezentos e sessenta e oito mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua São Miguel, nº 165, Jardim Nova América, Hortolândia/SP, CEP 13185-645. Depositário: ADMILÇO RODRIGUES SANTIAGO. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar: A titularidade de domínio do imóvel encontra-se em nome de Imobiliária Cidade de Campinas LTDA. Embora na matrícula conste a descrição do terreno, conforme análise do laudo de avaliação, sobre o imóvel foi construído imóvel com as características descritas acima. Processo: 0004119-93.2023.8.26.0229 Vara: 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Hortolândia/SP Juiz: Dr. Rafael Imbrunito Flores Requerente: ADMILÇO RODRIGUES SANTIAGO Requerido: EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS GOVERNADOR LTDA

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