Apartamento no Jardim Angelica

BEM: DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL APARTAMENTO Nº 201, localizado no 2º andar do BLOCO 7, do empreendimento denominado “VILA FELICITÁ BONSUCESSO”, situado na Rua Maria Antonietta de Campos Arruda, no Jardim Angélica com a área construída privativa de 42,350m², área construída comum de 5,245m², perfazendo a área construída total de 47,595m², correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade de 0,38462% e a fração ideal de 52,40m² no terreno (com 13.622,74m²) e nas demais coisas de uso comum do condomínio. Ao referido apartamento cabe o direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada e descoberta, localizada na garagem coletiva do condomínio. Referido apartamento localiza-se na parte anterior e do lado esquerdo do bloco e confronta pela frente (de quem de frente para a entrada do bloco olha para o apartamento) com área comum do condomínio (onde no térreo situa-se o recuo do Bloco 7 em relação ao Bloco 5); pelo lado direito com área comum do condomínio (caixa de escadas, hall de acesso aos apartamentos e entrada do bloco, a qual situa-se no térreo); pelo lado esquerdo com área comum do condomínio (vão de claridade) e Bloco 8; e nos fundos com o apartamento de final “2”. Inscrição no cadastro municipal sob o contribuinte nº 094.74.04.0477.07.009, objeto da matrícula nº 140.827 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. VALOR DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ 29.576,92 atualizado em 29.07.2026. (evento 176) CREDOR FIDUCIÁRIO: Conforme consta no evento 181, referido imóvel possui saldo devedor junto a credora fiduciária Caixa Economica Federal - CEF, no importe de R$ 115.325,00 atualizado até 05.08.2026. OBSERVAÇÃO: Fica o arrematante ciente de que está adquirindo exclusivamente os direitos aquisitivos sobre a propriedade, e não a propriedade plena consolidada. Caso o valor arrecadado na arrematação não seja suficiente para quitar a dívida com a credora fiduciária, o arrematante ficará obrigado a pagar a diferença do saldo devedor para obter a transferência definitiva do imóvel. Destaca-se, ainda, que não ocorre a sub-rogação automática no financiamento. A assunção do contrato depende de prévia e expressa anuência da instituição financeira, que submeterá o arrematante a uma nova análise de crédito e perfil financeiro, nos termos das normas do SFH. Código do Leilão 1096.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 1019898-57.2021.8.26.0224 Vara: 5ª Vara Cível do Foro de Guarulhos Juiz: Daniel Nakao Maibashi Ação: Execução - Despesas Condominiais Requerente: CONDOMINIO VILLA FELICITA BONSUCESSO Requerido: ANDERSON MONROE VENANCIO Proposta de pagamento parcelado (art. 895 CPC): até 30 parcelas

• IPTU e tributosPrefeitura Total 31.08.26
• Outro documentodébtio Caixa 05.08.26

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