Apartamento no Vila Rosalia

IMÓVEL: OS DIREITOS AQUISITIVOS DOS EXECUTADOS SOBRE O apartamento nº 136, localizado no 13º pavimento do “Edifício Ismael”, integrante do Condomínio Arcanjos”, situado à Praça Marisa Marques, nº 85, perímetro urbano deste Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, com a área privativa de 67,600m², área comum não proporcional de 49,550m², área comum proporcional de 29,339m², encerrando uma área total de 146,489m², cabendo-lhes a fração ideal do terreno e das partes e coisas comuns de 0,4712%, com direito ao uso de 02 vagas na garagem coletiva, para guarda de 02 automóveis de passeio, com uso de manobrista, e ao uso de um depósito, localizados nos pavimentos denominados garagem 4, garagem 3, garagem 2 e garagem 1. O terreno onde está construído o Conjunto Arcanjos encerra a área de 3.973,58m². Inscrição no cadastro municipal sob o contribuinte nº 083.44.65.0046.01.102, objeto da matrícula nº 84.443 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. SITUAÇÃO DO IMÓVEL: Ocupado TERMO DE PENHORA: Foi deferida a penhora dos direitos aquisitivos dos executados sobre o imóvel objeto da matrícula nº 84.443 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, conforme termo de penhora de fls. 244. CREDOR FIDUCIÁRIO: Conforme consta as fls. 520, referido imóvel possui saldo devedor junto a credora fiduciária Caixa Econômica Federal – CEF, no importe de R$ 5.888,58 atualizado até 04.12.2025. PROCESSO CONDOMINIAL: Consta dos autos que tramita perante a 12ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos a Ação de Execução – Despesas Condominiais, processo nº 417600-02.2025.8.26.0224, proposta pelo Condomínio Arcanjos Edifício Ismael e Edifício Gabriel, inscrito no CNPJ sob nº 03.168.328/0001-00, em face de Jomara Aparecida Carvalho, encontrando-se o feito suspenso/sobrestado em razão de parcelamento do débito. Código do Leilão 1375.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 0000916-75.2022.8.26.0224 Vara: 5ª Vara Cível do Foro de Guarulhos Juiz: Daniel Nakao Maibashi Ação: Cumprimento de Sentença Requerente: ALBERTO ANTONIO WALCZAK E OUTRA Requerido: JOMARA APARECIDA CARVALHO DE OLIVEIRA ME E OUTROS Proposta de pagamento parcelado (art. 895 CPC): até 30 parcelas

• IPTU e tributosPREFEITURA TOTAL 11.08.2026
• Débito com o credor fiduciárioDébito fiduciário em 04.12.2025

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