Gleba no Ribeirão Pinheiro

Propriedade Rural com área de 212.000m², com benfeitorias a 12km do centro da cidade de Taió, SC. Descrição da Matrícula: MATRÍCULA Nº 22.562 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TAIÓ/SC. CNM: 108431.2.0022562-09 - IMÓVEL:TERRENO RURAL com a área de 212.000,00 m² (duzentos e doze mil metros quadrados), ou 21,20 ha, representado por parte do lote de terras da letra "D", da linha Rio Itajaí do Oeste, margem esquerda, situado na localidade de Ribeirão Pinheiro, Interior, neste município e comarca de Taió/SC, com a seguinte descrição perimetral: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice B-01, de coordenadas Long: 603671,985m W e Lat: 6999912,988m S; deste segue em uma linha confrontando com o imóvel da matrícula 19.086, do Livro 2 do Registro de Imóveis de Taió/SC, propriedade de Orli Gutz e Osmar Gutz; com os seguintes azimutes e distâncias: 48°20'05" e de 140,23m até o vértice B-02, de coordenadas Long: 603776,738m W e Lat: 7000006,205m S; deste segue em uma linha confrontando com o imóvel da matrícula 19.086, do Livro 2 do Registro de Imóveis de Taió/SC, propriedade de Orli Gutz e Osmar Gutz; com os seguintes azimutes e distâncias: 48°16'35" e de 510,19m até o vértice B-03, de coordenadas Long: 604157,534m W e Lat: 7000345,752m S; deste segue em uma linha confrontando com o imóvel da matrícula 22.563, do Livro 2 do Registro de Imóveis de Taió/SC, propriedade de Alfonso Klehm; Lindomar Klehm; Adenir Klehm; Moacir Evaldo Klehm; com os seguintes azimutes e distâncias: 146°48'30" e de 416,30m até o vértice B-04, de coordenadas Long: 604385,436m W e Lat: 6999997,371m S; deste segue em uma linha confrontando com o imóvel da matrícula 11.390, do Livro 2 do Registro de Imóveis de Taió/SC, propriedade de Udo Gutz; com os seguintes azimutes e distâncias: 228°16'17" e de 372,32m até o vértice B-05, de coordenadas Long: 604107,657m W e Lat: 6999749,464m S; deste segue em uma linha confrontando com a Estrada Geral Tifa Eitz; com os seguintes azimutes e distâncias: 301°37'01" e de 56,39m até o vértice B-06, de coordenadas Long: 604059,635m W e Lat: 6999779,027m S; deste segue em uma linha confrontando com a Estrada Geral Tifa Eitz; com os seguintes azimutes e distâncias: 307°15'47" e de 79,72m até o vértice B-07, de coordenadas Long: 603996,191m W e Lat: 6999827,294m S; deste segue em uma linha confrontando com a Estrada Geral Tifa Eitz; com os seguintes azimutes e distâncias: 303°33'38" e de 104,09m até o vértice B-08, de coordenadas Long: 603909,451m W e Lat: 6999884,838m S; deste segue em uma linha confrontando com a Estrada Geral Tifa Eitz; com os seguintes azimutes e distâncias: 282°05'27" e de 20,58m até o vértice B-09, de coordenadas Long: 603889,331m W e Lat: 6999889,148m S; deste segue em uma linha confrontando com a Estrada Geral Tifa Eitz; com os seguintes azimutes e distâncias: 253°09'57" e de 16,99m até o vértice B-10, de coordenadas Long: 603874,769m W e Lat: 6999884,742m S; deste segue em uma linha confrontando com a Estrada Geral Tifa Eitz; com os seguintes azimutes e distâncias: 235°47'21" e de 21,66m até o vértice B-11, de coordenadas Long: 603855,414m W e Lat: 6999871,583m S; deste segue em uma linha confrontando com a Estrada Geral Tifa Eitz; com os seguintes azimutes e distâncias: 210°52'12" e de 84,83m até o vértice B-12, de coordenadas Long: 603811,887m W e Lat: 6999798,768m S; deste segue em uma linha confrontando com a Estrada Geral Tifa Eitz; com os seguintes azimutes e distâncias: 232°25'33" e de 40,04m até o vértice B-13, de coordenadas Long: 603780,154m W e Lat: 6999774,353m S; deste segue em uma linha confrontando com a Estrada Geral Tifa Eitz; com os seguintes azimutes e distâncias: 230°11'02" e de 14,72m até o vértice B-14, de coordenadas Long: 603768,844m W e Lat: 6999764,925m S; deste segue em uma linha confrontando com o imóvel da matrícula 22.561, do Livro 2 do Registro de Imóveis de Taió/SC, propriedade de Alfonso Klehm; Lindomar Klehm; Adenir Klehm; Moacir Evaldo Klehm; com os seguintes azimutes e distâncias: 326°48'30" e de 176,93m até o vértice B-01, ponto inicial da descrição deste perímetro. CCIR - (De que faz parte - originário do imóvel da matrícula nº 13.645 do Livro 2 deste Ofício) Código do Imóvel 950.033.795.283-1; em nome Valmor Klehm; Nacionalidade: Brasileira; CPF 180.867.729-34; Denominação do Imóvel: Matrícula 13645; Localização: Ribeirão Pinheiro - Taió/SC; Área Total de 62,4026ha; Módulo Rural: 11,6411ha; nº de Módulos Rurais: 5,12; Módulo Fiscal: 18,0000ha; nº de Módulos Fiscais: 3,4668; Fração Mínima de Parcelamento: 3,00ha; conforme consta no CCIR nº 53512285226, quitado; NIRF (Inscrição do Imóvel na Receita Federal) (De que faz parte - originário do imóvel da matrícula nº 13.645 do Livro 2 deste Ofício) nº 2.469.841-5; e Inscrição do Imóvel no CAR (De que faz parte - originário do imóvel da matrícula nº 13.645 do Livro 2 deste Ofício) sob nº SC-4217808-A78B4B5FFD9C4FB8A7 C83D235E095CC1, cadastrado em 21/11/2014. Av.5/22.562 – CEP sob nº 89190-000. Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº 86.583 em 06 de agosto de 2026, e averbado em 07 de agosto de 2026 – Av.12/22.562 Avisos importantes, presentes nas condições gerais e editais do leilão. O encerramento do SEGUNDO LEILÃO será LOTE a LOTE, com transmissão ao vivo, (apenas o segundo leilão). Isso significa que o leilão ao vivo será ABERTO as 14h e lote a lote sendo encerrado SEM que haja hora certa para o encerramento de algum lote. ATENÇÃO: O PAGAMENTO DO(S) LOTE(S) SOMENTE A VISTA SENDO QUE O VALOR DO LOTE MAIS A COMISSÃO SERÃO DEPOSITADOS INTEGRALMENTE NA CONTA CORRENTE DO LEILOEIRO OFICIAL (Joel Augusto Picelli Filho, no Banco Santander). EVENTUAIS débitos (tributários ou taxas) serão por conta do Comitente vendedor (BB Adm de Consórcios) até a data do leilão. Para participar é necessário fazer o cadastro AQUI nesta plataforma (www.picellileiloes.com.br). Após a arrematação comunicaremos o vencedor para que proceda o pagamento do lote e da comissão NA CONTA do leiloeiro para posterior expedição da ATA de ARREMATAÇÃO A escritura pública é agendada e conduzida por empresa contratada (terceirizada) sem que a Picelli Leilões ou leiloeiro tenham gerência ou responsabilidade sobre o ato. O direito de preferência poderá ser exercído UNICA e EXCLUSIVAMENTE pelo(s) devedor(es) do contrato e o VALOR PARA PAGAMENTO consta no EDITAL nos anexos do respectivo lote/imóvel. Leilão Extrajudicial para cumprimento do procedimento de CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA com base na Lei Federal 9.514/97. Os imóveis deste leilão não são disponibilizados no portal do Banco. Antes de participar, ofertar lances, leiam atentamente as condições de venda e os respectivos editais, inclusive, referente ao pagamento que será realizado na conta corrente do leiloeiro oficial. Novidades e atualizações siga nosso Instagram: @picelli.leiloes Imovel objeto da MATRÍCULA Nº 22.562 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TAIÓ/SC. CNM: 108431.2.0022562-09 - IMÓVEL:TERRENO RURAL com a área de 212.000,00 m² (duzentos e doze mil metros quadrados), ou 21,20 ha, representado por parte do lote de terras da letra "D", da linha Rio Itajaí do Oeste, margem esquerda, situado na localidade de Ribeirão Pinheiro, Interior, neste município e comarca de Taió/SC, com a seguinte descrição perimetral: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice B-01, de coordenadas Long: 603671,985m W e Lat: 6999912,988m S; deste segue em uma linha confrontando com o imóvel da matrícula 19.086, do Livro 2 do Registro de Imóveis de Taió/SC, propriedade de Orli Gutz e Osmar Gutz; com os seguintes azimutes e distâncias: 48°20'05" e de 140,23m até o vértice B-02, de coordenadas Long: 603776,738m W e Lat: 7000006,205m S; deste segue em uma linha confrontando com o imóvel da matrícula 19.086, do Livro 2 do Registro de Imóveis de Taió/SC, propriedade de Orli Gutz e Osmar Gutz; com os seguintes azimutes e distâncias: 48°16'35" e de 510,19m até o vértice B-03, de coordenadas Long: 604157,534m W e Lat: 7000345,752m S; deste segue em uma linha confrontando com o imóvel da matrícula 22.563, do Livro 2 do Registro de Imóveis de Taió/SC, propriedade de Alfonso Klehm; Lindomar Klehm; Adenir Klehm; Moacir Evaldo Klehm; com os seguintes azimutes e distâncias: 146°48'30" e de 416,30m até o vértice B-04, de coordenadas Long: 604385,436m W e Lat: 6999997,371m S; deste segue em uma linha confrontando com o imóvel da matrícula 11.390, do Livro 2 do Registro de Imóveis de Taió/SC, propriedade de Udo Gutz; com os seguintes azimutes e distâncias: 228°16'17" e de 372,32m até o vértice B-05, de coordenadas Long: 604107,657m W e Lat: 6999749,464m S; deste segue em uma linha confrontando com a Estrada Geral Tifa Eitz; com os seguintes azimutes e distâncias: 301°37'01" e de 56,39m até o vértice B-06, de coordenadas Long: 604059,635m W e Lat: 6999779,027m S; deste segue em uma linha confrontando com a Estrada Geral Tifa Eitz; com os seguintes azimutes e distâncias: 307°15'47" e de 79,72m até o vértice B-07, de coordenadas Long: 603996,191m W e Lat: 6999827,294m S; deste segue em uma linha confrontando com a Estrada Geral Tifa Eitz; com os seguintes azimutes e distâncias: 303°33'38" e de 104,09m até o vértice B-08, de coordenadas Long: 603909,451m W e Lat: 6999884,838m S; deste segue em uma linha confrontando com a Estrada Geral Tifa Eitz; com os seguintes azimutes e distâncias: 282°05'27" e de 20,58m até o vértice B-09, de coordenadas Long: 603889,331m W e Lat: 6999889,148m S; deste segue em uma linha confrontando com a Estrada Geral Tifa Eitz; com os seguintes azimutes e distâncias: 253°09'57" e de 16,99m até o vértice B-10, de coordenadas Long: 603874,769m W e Lat: 6999884,742m S; deste segue em uma linha confrontando com a Estrada Geral Tifa Eitz; com os seguintes azimutes e distâncias: 235°47'21" e de 21,66m até o vértice B-11, de coordenadas Long: 603855,414m W e Lat: 6999871,583m S; deste segue em uma linha confrontando com a Estrada Geral Tifa Eitz; com os seguintes azimutes e distâncias: 210°52'12" e de 84,83m até o vértice B-12, de coordenadas Long: 603811,887m W e Lat: 6999798,768m S; deste segue em uma linha confrontando com a Estrada Geral Tifa Eitz; com os seguintes azimutes e distâncias: 232°25'33" e de 40,04m até o vértice B-13, de coordenadas Long: 603780,154m W e Lat: 6999774,353m S; deste segue em uma linha confrontando com a Estrada Geral Tifa Eitz; com os seguintes azimutes e distâncias: 230°11'02" e de 14,72m até o vértice B-14, de coordenadas Long: 603768,844m W e Lat: 6999764,925m S; deste segue em uma linha confrontando com o imóvel da matrícula 22.561, do Livro 2 do Registro de Imóveis de Taió/SC, propriedade de Alfonso Klehm; Lindomar Klehm; Adenir Klehm; Moacir Evaldo Klehm; com os seguintes azimutes e distâncias: 326°48'30" e de 176,93m até o vértice B-01, ponto inicial da descrição deste perímetro. CCIR - (De que faz parte - originário do imóvel da matrícula nº 13.645 do Livro 2 deste Ofício) Código do Imóvel 950.033.795.283-1; em nome Valmor Klehm; Nacionalidade: Brasileira; CPF 180.867.729-34; Denominação do Imóvel: Matrícula 13645; Localização: Ribeirão Pinheiro - Taió/SC; Área Total de 62,4026ha; Módulo Rural: 11,6411ha; nº de Módulos Rurais: 5,12; Módulo Fiscal: 18,0000ha; nº de Módulos Fiscais: 3,4668; Fração Mínima de Parcelamento: 3,00ha; conforme consta no CCIR nº 53512285226, quitado; NIRF (Inscrição do Imóvel na Receita Federal) (De que faz parte - originário do imóvel da matrícula nº 13.645 do Livro 2 deste Ofício) nº 2.469.841-5; e Inscrição do Imóvel no CAR (De que faz parte - originário do imóvel da matrícula nº 13.645 do Livro 2 deste Ofício) sob nº SC-4217808-A78B4B5FFD9C4FB8A7 C83D235E095CC1, cadastrado em 21/11/2014. Av.5/22.562 – CEP sob nº 89190-000. Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº 86.583 em 06 de agosto de 2026, e averbado em 07 de agosto de 2026 – Av.12/22.562

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• Documento ruralITR - 1185675_58_202608281867476
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