Galpão no Jardim Alvorada

Complexo Logistico/Industrial com 36.300m² de área total e 766,15m² de área cons truída. Matrícula: 529 do 1º CRI de Franca/SP. Descrição: GALPÃO COMERCIAL LOCALIZADO NA CIDADE DE FRANCA/SP, descrit o na Matrícula n.º 529 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Franca/ SP. Cadastro Municipal n.º: 01431020040100- Consta na Av. 08 que o objeto desta matrícula está dentro do perímetro urbano e encontra-se cadastrado na Prefeitur a Municipal Local sob o n.º do contribuinte 01.4.31.02.004.01.00, descrito: caracteriz ado como: um imóvel rural denominado Olhos D’Agua, situado neste município e Comarca de Franca, com a área de 3,63,00 há contendo 1 casa, 1 pocilga, 1 varanda, 560 pés de laranja, 100 pés de limão, 50 de abacate e 40 de manga, confrontado c om terras que são ou foram de Diocésio de Paula e Silva, sucessor de Domingos Ai mola, Jorge Abrão, através da Estrada Municipal e estrada antiga Franca; CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO – O imóvel em avaliação está situado em zona urbana, com área total de 36.300,00 m², tendo acesso pela Rua Euclides Vieira Coelho, nº 3 100. Confronta se pela frente com a referida rua, pelos fundos com a Avenida Bem -te-vis, pelo lado direito com imóveis localizados na Rua Antoniel Alves Rodrigues e, pelo lado esquerdo, com a Rua das Patativas. Apresenta topografia predominan temente plana, com características de solo compatíveis com o uso para construçã o civil. O terreno possui edificações que somam 766,15 m² de área construída, com postas por: a) 602,26 m², correspondentes a uma estrutura utilizada como escritóri o, almoxarifado e oficina, executada em alvenaria de tijolos de barro, com pisos cer âmicos, esquadrias metálicas, cobertura em estrutura de madeira com telhas de b arro, apresentando estado de conservação regular; b) 90,68 m², destinados a refeit ório e cozinha, também em alvenaria de tijolos de barro, com pisos em tijolos e cer âmica, igualmente em estado de conservação regular; c) 46,21 m², referentes a um a edificação destinada ao setor de recursos humanos, com as mesmas característi cas construtivas e estado de conservação semelhante; d) 27,00 m², referentes a u ma guarita de controle, com estrutura compatível às demais Conforme Fls. 2.961/2. 995 em 25 de julho de 2025. 51401 Processo: 0002040-57.1997.8.26.0196 Matrícula 529 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Franca/SP. Descrição: GALPÃO COMERCIAL LOCALIZADO NA CIDADE DE FRANCA/SP, descrito na Matrícula n.º 529 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Franca/SP. Cadastro Municipal nº: 01431020040100 - Consta na Av. 08 que o objeto desta matrícula está dentro do perímetro urbano e encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal Local sob o n.º do contribuinte 01.4.31.02.004.01.00, descrito: caracterizado como: um imóvel rural denominado Olhos D’Agua, situado neste município e Comarca de Franca, com a área de 3,63,00 há contendo 1 casa, 1 pocilga, 1 varanda, 560 pés de laranja, 100 pés de limão, 50 de abacate e 40 de manga, confrontado com terras que são ou foram de Diocésio de Paula e Silva, sucessor de Domingos Aimola, Jorge Abrão, através da Estrada Municipal e estrada antiga Franca; CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO – O imóvel em avaliação está situado em zona urbana, com área total de 36.300,00 m², tendo acesso pela Rua Euclides Vieira Coelho, nº 3100. Confronta-se pela frente com a referida rua, pelos fundos com a Avenida Bem-te-vis, pelo lado direito com imóveis localizados na Rua Antoniel Alves Rodrigues e, pelo lado esquerdo, com a Rua das Patativas. Apresenta topografia predominantemente plana, com características de solo compatíveis com o uso para construção civil. O terreno possui edificações que somam 766,15 m² de área construída, compostas por: a) 602,26 m², correspondentes a uma estrutura utilizada como escritório, almoxarifado e oficina, executada em alvenaria de tijolos de barro, com pisos cerâmicos, esquadrias metálicas, cobertura em estrutura de madeira com telhas de barro, apresentando estado de conservação regular; b) 90,68 m², destinados a refeitório e cozinha, também em alvenaria de tijolos de barro, com pisos em tijolos e cerâmica, igualmente em estado de conservação regular; c) 46,21 m², referentes a uma edificação destinada ao setor de recursos humanos, com as mesmas características construtivas e estado de conservação semelhante; d) 27,00 m², referentes a uma guarita de controle, com estrutura compatível às demais Conforme Fls. 2.961/2.995 em 25 de julho de 2025 Em complementação com as informações do laudo primário: “O solo apresenta-se superficialmente seco, próprio para construção civil.” LOCALIZAÇÃO: Avenida Euclides Vieira Coelho, nº 2992 – Jardim Alvorada – Franca/SP. Processo: 0002040-57.1997.8.26.0196 Vara: 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Franca Requerente: BANCO NACIONAL SA. Requerido: CALMAX INDUSTRIA DE CALÇADOS LTDA Proposta de pagamento parcelado (art. 895 CPC): até 30 parcelas

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