Gleba no Bom Retiro

Gleba de terra com área de 180.594,46 m² no bairro Bom retiro em Porto Feliz/SP UMA GLEBA DE TERRA, denominada AREA A-1, contendo uma casa de morada, localizada no bairro Bom Retiro, neste município, com as seguintes confrontações, dimensões e área: inicia-se no vértice formado pelo alinhamento da área A-5 de Ismael Pires e o alinhamento da área A de Roque Pires de Souza e outros onde segue dividindo com o rumo de 16º 37' 56" NW e distância de 667,68m, deflete à direita e segue com o rumo de 65º 48' 00" NE e distância de 344,00m, dividindo com a propriedade de Jorge Pereira e a propriedade de Gentil Correa, deflete à direita e segue com o rumo de 08º 55' 00" SE e distância de 159,76m, dividindo com a propriedade de Celso Cintra Mori, deflete à direita e segue com o rumo de 019 44' 54" SE e distância de 573,26m, dividindo com a área A-2 de Elisabeth da Conceição Pires de Souza Moraes, deflete à direita e segue com o rumo de 73º 08' 00" SW e distância de 172,30m, dividindo com a área A-4 de Maria Joana Pires de Souza e área A-5 de Ismael Pires até encontrar o ponto onde teve início esta descrição, totalizando assim uma área de 180.594,46m², ou seja, 18,05946 há ou 7,46 alqueires. Consta na Av8, que o imóvel está cadastrado no INCRA sob o n. 950106.759872-7; mod fiscal 12,0 há, n. de módulos ficais: 1,50 fração mínima de parcelamento: 2,0 ha nome do imóvel Sitio São Roque e na Receita Federal sob o n. 7313450-3 ((CNM 120949.2.0048850-52) Matrícula nº 48.850 do Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Porto Feliz AVALIADO: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais), em julho de 2025 – Fls. 263/295, a ser atualizado até a data do leilão, pela Tabela do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Constatação o executado detém sobre o bem a cota parte de ¼ o que foi objeto de constrição nos termos das folhas 191, que corresponde a R$ 700.000,00, entretanto, o bem será levado a leilão na integralidade, respeitando a cota parte do coproprietário alheio a execução nos termos do artigo 843 e parágrafos do CPC. ID 51530 Processo: 1002624-18.2021.8.26.0471 Matrícula nº 48.850 do Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Porto Feliz UMA GLEBA DE TERRA, denominada AREA A-1, contendo uma casa de morada, localizada no bairro Bom Retiro, neste município, com as seguintes confrontações, dimensões e área: inicia-se no vértice formado pelo alinhamento da área A-5 de Ismael Pires e o alinhamento da área A de Roque Pires de Souza e outros onde segue dividindo com o rumo de 16º 37' 56" NW e distância de 667,68m, deflete à direita e segue com o rumo de 65º 48' 00" NE e distância de 344,00m, dividindo com a propriedade de Jorge Pereira e a propriedade de Gentil Correa, deflete à direita e segue com o rumo de 08º 55' 00" SE e distância de 159,76m, dividindo com a propriedade de Celso Cintra Mori, deflete à direita e segue com o rumo de 019 44' 54" SE e distância de 573,26m, dividindo com a área A-2 de Elisabeth da Conceição Pires de Souza Moraes, deflete à direita e segue com o rumo de 73º 08' 00" SW e distância de 172,30m, dividindo com a área A-4 de Maria Joana Pires de Souza e área A-5 de Ismael Pires até encontrar o ponto onde teve início esta descrição, totalizando assim uma área de 180.594,46m², ou seja, 18,05946 há ou 7,46 alqueires. Consta na Av8, que o imóvel está cadastrado no INCRA sob o n. 950106.759872-7; mod fiscal 12,0 há, n. de módulos ficais: 1,50 fração mínima de parcelamento: 2,0 ha nome do imóvel Sitio São Roque e na Receita Federal sob o n. 7313450-3 ((CNM 120949.2.0048850-52) Processo: 1002624-18.2021.8.26.0471 Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de Porto Feliz Requerente: INSIGNES LTDA - EPP, Requerido: MARCELO DONIZETE PIRES DE SOUZA Proposta de pagamento parcelado (art. 895 CPC): até 30 parcelas

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