Casa com 2 quartos no Alberto Grande

Casa com área construída de 105,26m², composta por: Sala, cozinha, DOIS dormitórios sendo uma suíte, área de serviço, área de lazer para churrasqueira e garagem. O imóvel está edificado sobre área de terreno com 151,87m² que corresponde a metade do lote total de 303,75m². Descrição da Matrícula: MATRÍCULA Nº 37.166 DO SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ALEGRETE – RIO GRANDE DO SUL - CNM: 099275.2.0037166-60. IMÓVEL: UM PRÉDIO DE ALVENARIA, CASA Nº 415, situado nesta cidade, no Bairro Alberto Grande, na Rua Vicente Vargas Carvalho nº 415, localizado de frente, à direita de quem olha da Rua, direção leste, com a área de 105,26m², individualizado da seguinte forma: 01 garagem, 01 estar, 01 cozinha, 01 circulação, 02 dormitórios, 01 banheiro social, 01 suíte com banheiro privativo, 01 área de serviço e 01 área churrasqueira, piso de cerâmica e porcelanato, cobertura de telhas de cerâmica e fibrocimento, laje pré-moldada, servido por instalações hidrossanitárias e elétricas com fossa séptica; edificado sobre o terreno designado pelo nº 12, da quadra nº 03, de formato regular, com a área de 303,75m², situado do lado ímpar da numeração, distante 25m00 da esquina com a Rua Álvaro Ignácio de Medeiros, com as seguintes medidas e confrontações: 22m50 ao norte, com os terrenos nº 08 (Mat. 30.194) e 09 (Mat. 8.087); 22m50 ao sul, com o terreno nº 13; 13m50 ao leste, com o terreno nº 19 (Mat. 30.196); 13m50 ao oeste, com a Rua Vicente Vargas Carvalho; localizado no quarteirão formado pelas seguintes ruas: norte, Rua Álvaro Ignácio de Medeiros; sul, Rua Joaquim do Prado Lima; leste, Rua 1º de Maio; oeste, Rua Vicente Vargas Carvalho. A esta unidade corresponde à área real de 151,875m², de uso exclusivo do terreno onde está assentado; fração ideal de 0,5000 no terreno e coisas de uso comuns. Av.6/37.166 CADASTRO MUNICIPAL E CEP cadastrados na prefeitura municipal sob nº 97545-740, Inscrição Municipal sob nº 31646 - Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº 24.467 em 05 de agosto de 2026, e averbado em 27 de agosto de 2026 – Av.5/37.166 Avisos importantes, presentes nas condições gerais e editais do leilão. O encerramento do SEGUNDO LEILÃO será LOTE a LOTE, com transmissão ao vivo, (apenas o segundo leilão). Isso significa que o leilão ao vivo será ABERTO as 14h e lote a lote sendo encerrado SEM que haja hora certa para o encerramento de algum lote. ATENÇÃO: O PAGAMENTO DO(S) LOTE(S) SOMENTE A VISTA SENDO QUE O VALOR DO LOTE MAIS A COMISSÃO SERÃO DEPOSITADOS INTEGRALMENTE NA CONTA CORRENTE DO LEILOEIRO OFICIAL (Joel Augusto Picelli Filho, no Banco Santander). EVENTUAIS débitos (tributários ou taxas) serão por conta do Comitente vendedor (BB Adm de Consórcios) até a data do leilão. Para participar é necessário fazer o cadastro AQUI nesta plataforma (www.picellileiloes.com.br). Após a arrematação comunicaremos o vencedor para que proceda o pagamento do lote e da comissão NA CONTA do leiloeiro para posterior expedição da ATA de ARREMATAÇÃO A escritura pública é agendada e conduzida por empresa contratada (terceirizada) sem que a Picelli Leilões ou leiloeiro tenham gerência ou responsabilidade sobre o ato. O direito de preferência poderá ser exercído UNICA e EXCLUSIVAMENTE pelo(s) devedor(es) do contrato e o VALOR PARA PAGAMENTO consta no EDITAL nos anexos do respectivo lote/imóvel. Leilão Extrajudicial para cumprimento do procedimento de CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA com base na Lei Federal 9.514/97. Os imóveis deste leilão não são disponibilizados no portal do Banco. Antes de participar, ofertar lances, leiam atentamente as condições de venda e os respectivos editais, inclusive, referente ao pagamento que será realizado na conta corrente do leiloeiro oficial. Novidades e atualizações siga nosso Instagram: @picelli.leiloes Imovel objeto da MATRÍCULA Nº 37.166 DO SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ALEGRETE – RIO GRANDE DO SUL - CNM: 099275.2.0037166-60. IMÓVEL: UM PRÉDIO DE ALVENARIA, CASA Nº 415, situado nesta cidade, no Bairro Alberto Grande, na Rua Vicente Vargas Carvalho nº 415, localizado de frente, à direita de quem olha da Rua, direção leste, com a área de 105,26m², individualizado da seguinte forma: 01 garagem, 01 estar, 01 cozinha, 01 circulação, 02 dormitórios, 01 banheiro social, 01 suíte com banheiro privativo, 01 área de serviço e 01 área churrasqueira, piso de cerâmica e porcelanato, cobertura de telhas de cerâmica e fibrocimento, laje pré-moldada, servido por instalações hidrossanitárias e elétricas com fossa séptica; edificado sobre o terreno designado pelo nº 12, da quadra nº 03, de formato regular, com a área de 303,75m², situado do lado ímpar da numeração, distante 25m00 da esquina com a Rua Álvaro Ignácio de Medeiros, com as seguintes medidas e confrontações: 22m50 ao norte, com os terrenos nº 08 (Mat. 30.194) e 09 (Mat. 8.087); 22m50 ao sul, com o terreno nº 13; 13m50 ao leste, com o terreno nº 19 (Mat. 30.196); 13m50 ao oeste, com a Rua Vicente Vargas Carvalho; localizado no quarteirão formado pelas seguintes ruas: norte, Rua Álvaro Ignácio de Medeiros; sul, Rua Joaquim do Prado Lima; leste, Rua 1º de Maio; oeste, Rua Vicente Vargas Carvalho. A esta unidade corresponde à área real de 151,875m², de uso exclusivo do terreno onde está assentado; fração ideal de 0,5000 no terreno e coisas de uso comuns. Av.6/37.166 CADASTRO MUNICIPAL E CEP cadastrados na prefeitura municipal sob nº 97545-740, Inscrição Municipal sob nº 31646 - Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº 24.467 em 05 de agosto de 2026, e averbado em 27 de agosto de 2026 – Av.5/37.166

• IPTU e tributosCERTIDÃO DE QUITAÇÃO DE ITBI - 1128097_12_202608051841451
• Outro documentoCERTIDÃO DE DECURSO DE PRAZO - 1128097_12_202605041755227
• IPTU e tributosCND - IPTU - 1128097_12_202607201826377

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