Valor de mercado estimado
R$ 3.915,00R$ 5.186/m² × 170 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 3.641,00 a R$ 4.150,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 11 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 × 0.4441% (fração à venda) · confiança alta · à venda 0.4441% do imóvel
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 3.739,00.
O valor atual do leilão (R$ 900.000,00) é 22989% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 900.000,00+22889%
Pelo anúncio R$ 4.788,00+22% 7 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 15.776/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 3.503,00−11% Aclimação, de 60 a 90 m²: R$ 10.387/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências com a mesma inscrição do IPTU.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 14/09/2012 APARTAMENTO 11 E 2 VG Apartamento(outro tipo) 170 m² R$ 142.000,00 R$ 835atípico R$ 262.850 R$ 1.546/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 5.186/m² em 11 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.989 e R$ 5.309/m².
Todos (257) Apartamento (226) Vaga (31) Mesma planta (75,94 m²) (142)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 25/07/2026 APARTAMENTO 161 E 2 VG 1º Apartamento 216 m² R$ 1.106.779,00 R$ 5.124 R$ 1.110.835 R$ 5.143/m² 15/06/2026 APARTAMENTO 103 E 2 VG 1º Apartamento 170 m² R$ 830.000,00 R$ 4.882 R$ 836.082 R$ 4.918/m² 21/01/2026 APARTAMENTO 43 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 450.000,00 (50%) R$ 5.294 R$ 458.608 R$ 5.395/m² 30/12/2025 APARTAMENTO 33 E 2 VG — Apartamento(outro tipo) 170 m² R$ 813.000,00 R$ 4.782 R$ 829.827 R$ 4.881/m² 04/11/2025 APARTAMENTO 172 E 2 VG 1º Apartamento 170 m² R$ 925.000,00 R$ 5.441 R$ 945.582 R$ 5.562/m² 07/10/2025 APARTAMENTO 101 E 2 VG 1º Apartamento 213 m² R$ 1.050.000,00 R$ 4.930 R$ 1.077.803 R$ 5.061/m² 24/09/2025 APARTAMENTO 123 E 2 VG 1º Apartamento 170 m² R$ 680.000,00 R$ 4.000 R$ 701.134 R$ 4.124/m² 19/09/2025 APARTAMENTO 133 E 2 VG 1º Apartamento 170 m² R$ 855.000,00 R$ 5.029 R$ 881.573 R$ 5.185/m² 07/08/2025 APARTAMENTO 63 E 2 VG — Apartamento 210 m² R$ 1.070.000,00 R$ 5.095 R$ 1.108.855 R$ 5.280/m² 17/04/2025 APARTAMENTO 171 E 2 VG 1º Apartamento 170 m² R$ 600.000,00 R$ 3.529 R$ 632.148 R$ 3.718/m² 17/03/2025 APARTAMENTO 133 E 2 VG 1º Apartamento 170 m² R$ 106.400,00 R$ 626atípico R$ 112.411 R$ 661/m² 07/02/2025 APARTAMENTO 73 E 2 VG — Apartamento 210 m² R$ 1.098.000,00 R$ 5.229 R$ 1.162.550 R$ 5.536/m² 21/11/2024 APARTAMENTO 132 E 2 VG 1º Apartamento 170 m² R$ 830.000,00 R$ 4.882 R$ 890.256 R$ 5.236/m² 22/10/2024 APARTAMENTO 122 E 2 VG 1º Apartamento 214 m² R$ 1.060.000,00 R$ 4.953 R$ 1.142.166 R$ 5.337/m² 12/09/2024 APARTAMENTO 94 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 870.000,00 R$ 5.118 R$ 942.518 R$ 5.545/m² 06/09/2024 APARTAMENTO 74 E 2 VG — Apartamento 210 m² R$ 900.000,00 R$ 4.286 R$ 975.018 R$ 4.643/m² 28/06/2024 APARTAMENTO 31 E 2 VG — Apartamento 210 m² R$ 990.000,00 R$ 4.714 R$ 1.091.392 R$ 5.197/m² 24/04/2024 APARTAMENTO 91 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 792.000,00 R$ 4.659 R$ 885.417 R$ 5.209/m² 14/02/2024 APARTAMENTO 43 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 187.684,19 R$ 1.104atípico R$ 212.138 R$ 1.248/m² 30/01/2024 APARTAMENTO 153 E 2 VG 1º Apartamento 215 m² R$ 940.000,00 R$ 4.372 R$ 1.066.075 R$ 4.958/m² 15/11/2023 APARTAMENTO 61 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 450.000,00 R$ 2.647 R$ 512.554 R$ 3.015/m² 28/09/2023 APARTAMENTO 64 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 770.000,00 R$ 4.529 R$ 883.978 R$ 5.199/m² 20/09/2023 APARTAMENTO 53 E 2 VG — Apartamento(outro tipo) 170 m² R$ 90.000,00 R$ 529atípico R$ 103.322 R$ 607/m² 21/12/2022 APARTAMENTO 122 E 2 VG 1º Apartamento 214 m² R$ 770.000,00 R$ 3.598 R$ 916.757 R$ 4.284/m² 06/05/2022 APARTAMENTO 124 E 2 VG 1º Apartamento 170 m² R$ 815.000,00 R$ 4.794 R$ 998.061 R$ 5.871/m² 26/04/2022 APARTAMENTO 71 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 750.000,00 R$ 4.412 R$ 921.353 R$ 5.420/m² 26/04/2022 APARTAMENTO 153 E 2 VG 1º Apartamento(outro tipo) 215 m² R$ 900.000,00 R$ 4.186 R$ 1.105.623 R$ 5.142/m² 02/03/2022 APARTAMENTO 52 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 366.403,50 (50%) R$ 4.311 R$ 452.412 R$ 5.323/m² 18/02/2022 APARTAMENTO 62 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 840.000,00 R$ 4.941 R$ 1.041.845 R$ 6.128/m² 04/02/2022 APARTAMENTO 162 E 2 VG 1º Apartamento 170 m² R$ 790.000,00 R$ 4.647 R$ 979.831 R$ 5.764/m² 30/12/2021 APARTAMENTO 81 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 600.000,00 R$ 3.529 R$ 750.514 R$ 4.414/m² 17/12/2021 APARTAMENTO 123 E 2 VG 1º Apartamento 214 m² R$ 650.000,00 R$ 3.037 R$ 813.057 R$ 3.799/m² 06/12/2021 APARTAMENTO 61 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 850.000,00 R$ 5.000 R$ 1.063.228 R$ 6.254/m² 27/08/2021 APARTAMENTO 101 E 2 VG 1º Apartamento 170 m² R$ 800.000,00 R$ 4.706 R$ 1.011.707 R$ 5.951/m² 24/08/2021 APARTAMENTO 44 E 2 VG — Apartamento 210 m² R$ 880.000,00 R$ 4.190 R$ 1.112.878 R$ 5.299/m² 08/07/2021 APARTAMENTO 101 E 2 VG 1º Apartamento(repetida em seguida) 170 m² R$ 128.712,27 R$ 757atípico R$ 163.338 R$ 961/m² 18/06/2021 APARTAMENTO 174 E 2 VG 1º Apartamento 217 m² R$ 915.000,00 R$ 4.217 R$ 1.166.038 R$ 5.374/m² 08/06/2021 APARTAMENTO 52 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 850.000,00 R$ 5.000 R$ 1.083.205 R$ 6.372/m² 31/05/2021 APARTAMENTO 114 E 2 VG 1º Apartamento 170 m² R$ 850.000,00 R$ 5.000 R$ 1.087.517 R$ 6.397/m² 27/05/2021 APARTAMENTO 62 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 106.927,56 R$ 629atípico R$ 136.807 R$ 805/m² 27/05/2021 APARTAMENTO 61 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 106.927,56 R$ 629atípico R$ 136.807 R$ 805/m² 24/05/2021 APARTAMENTO 21 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 121.186,98 R$ 713atípico R$ 155.051 R$ 912/m² 21/05/2021 APARTAMENTO 44 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 731.500,00 R$ 4.303 R$ 935.905 R$ 5.505/m² 10/03/2021 APARTAMENTO 143 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 710.000,00 R$ 4.176 R$ 913.365 R$ 5.372/m² 15/12/2020 2 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 45.000,00 R$ 1.800 R$ 58.611 R$ 2.344/m² 15/12/2020 APARTAMENTO 172 E 2 V 1º Apartamento 219 m² R$ 735.000,00 R$ 3.356 R$ 957.320 R$ 4.371/m² 18/11/2020 APARTAMENTO 41 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 800.000,00 R$ 4.706 R$ 1.045.886 R$ 6.152/m² 13/10/2020 APARTAMENTO 174 E 2 V 1º Apartamento 217 m² R$ 472.500,00 R$ 2.177 R$ 619.670 R$ 2.855/m² 23/09/2020 APARTAMENTO 12 E 2 VG — Apartamento 209 m² R$ 780.000,00 R$ 3.732 R$ 1.025.500 R$ 4.907/m² 18/09/2020 APARTAMENTO 162 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 630.000,00 R$ 3.706 R$ 828.288 R$ 4.872/m² 14/09/2020 APARTAMENTO 73 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 660.240,00 R$ 3.884 R$ 868.046 R$ 5.106/m² 14/09/2020 2 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 39.760,00 R$ 1.590 R$ 52.274 R$ 2.090/m² 03/09/2020 APARTAMENTO 71 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 600.000,00 R$ 3.529 R$ 788.846 R$ 4.640/m² 30/07/2020 APARTAMENTO 52 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 590.000,00 R$ 3.471 R$ 782.067 R$ 4.601/m² 12/06/2020 APARTAMENTO 12 E 2 VG — Apartamento(outro tipo) 209 m² R$ 120.000,00 (50%) R$ 1.148atípico R$ 159.671 R$ 1.528/m² 26/05/2020 APARTAMENTO 72 E 2 VG — Apartamento 212 m² R$ 890.000,00 R$ 4.198 R$ 1.187.777 R$ 5.603/m² 07/05/2020 APARTAMENTO 52 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 400.000,00 R$ 2.353 R$ 533.832 R$ 3.140/m² 20/03/2020 APARTAMENTO 61 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 320.000,00 R$ 1.882atípico R$ 429.226 R$ 2.524/m² 02/03/2020 APARTAMENTO 174 E 2 V 1º Apartamento(retomada pelo banco) 217 m² R$ 849.419,00 R$ 3.914 R$ 1.139.351 R$ 5.250/m² 29/01/2020 APARTAMENTO 64 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 114.849,89 R$ 676atípico R$ 154.735 R$ 911/m² 27/12/2019 APARTAMENTO 52 E 2 VG — Apartamento(repetida em seguida) 170 m² R$ 114.900,00 R$ 676atípico R$ 155.319 R$ 914/m² 26/11/2019 APARTAMENTO 93 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 680.000,00 R$ 4.000 R$ 921.338 R$ 5.420/m² 27/09/2019 1 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 98.914,00 R$ 3.957 R$ 134.399 R$ 5.377/m² 27/09/2019 APARTAMENTO 163 E 2 V 1º Apartamento 215 m² R$ 851.086,00 R$ 3.959 R$ 1.156.413 R$ 5.379/m² 27/09/2019 APARTAMENTO 171 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 690.000,00 R$ 4.059 R$ 937.537 R$ 5.515/m² 23/08/2019 APARTAMENTO 153 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 760.000,00 R$ 4.471 R$ 1.031.134 R$ 6.066/m² 22/07/2019 APARTAMENTO 121 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 700.000,00 R$ 4.118 R$ 952.467 R$ 5.603/m² 05/07/2019 APARTAMENTO 81 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 480.440,36 R$ 2.826 R$ 653.719 R$ 3.845/m² 04/07/2019 3 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 56.812,00 R$ 2.272 R$ 77.302 R$ 3.091/m² 28/06/2019 APARTAMENTO 13 E 2 VG — Apartamento 209 m² R$ 793.000,00 R$ 3.794 R$ 1.081.053 R$ 5.172/m² 28/06/2019 2 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 82.000,00 R$ 3.280 R$ 111.786 R$ 4.471/m² 23/05/2019 APARTAMENTO 61 E 2 VG — Apartamento(arrematação) 170 m² R$ 412.031,06 R$ 2.424 R$ 563.009 R$ 3.312/m² 23/05/2019 APARTAMENTO 62 E 2 VG — Apartamento(arrematação) 170 m² R$ 412.031,06 R$ 2.424 R$ 563.009 R$ 3.312/m² 17/05/2019 APARTAMENTO 81 E 2 VG — Apartamento(outro tipo) 170 m² R$ 600.000,00 R$ 3.529 R$ 819.854 R$ 4.822/m² 14/03/2019 APARTAMENTO 111 E 2 VG 1º Apartamento(outro tipo) 213 m² R$ 552.482,66 (66.66%) R$ 3.891 R$ 757.820 R$ 5.337/m² 21/02/2019 APARTAMENTO 81 E 2 VG — Apartamento(retomada pelo banco) 170 m² R$ 690.000,00 R$ 4.059 R$ 948.371 R$ 5.579/m² 13/12/2018 APARTAMENTO 14 E 2 VG — Apartamento 209 m² R$ 835.000,00 R$ 3.995 R$ 1.154.248 R$ 5.522/m² 24/09/2018 APARTAMENTO 82 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 350.000,00 R$ 2.059 R$ 485.036 R$ 2.853/m² 20/09/2018 APARTAMENTO 153 E 2 VG 1º Apartamento 215 m² R$ 790.000,00 R$ 3.674 R$ 1.094.796 R$ 5.091/m² 17/09/2018 APARTAMENTO 84 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 644.000,00 R$ 3.788 R$ 892.467 R$ 5.249/m² 29/06/2018 APARTAMENTO 161 E 2 VG 1º Apartamento 216 m² R$ 300.000,00 R$ 1.389atípico R$ 417.290 R$ 1.932/m² 28/05/2018 APARTAMENTO 142 E 2 VG 1º Apartamento 215 m² R$ 830.000,00 R$ 3.860 R$ 1.156.979 R$ 5.381/m² 16/04/2018 APARTAMENTO 44 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 645.519,67 R$ 3.797 R$ 901.947 R$ 5.305/m² 15/12/2017 APARTAMENTO 121 E 2 V 1º Apartamento 214 m² R$ 765.000,00 R$ 3.575 R$ 1.076.391 R$ 5.030/m² 04/08/2017 APARTAMENTO 153 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 700.000,00 R$ 4.118 R$ 990.500 R$ 5.827/m² 22/05/2017 APARTAMENTO 71 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 670.000,00 R$ 3.941 R$ 949.496 R$ 5.585/m² 28/04/2017 APARTAMENTO 143 E 2 VG 1º Apartamento 215 m² R$ 780.000,00 R$ 3.628 R$ 1.105.760 R$ 5.143/m² 26/04/2017 APARTAMENTO 31 E 2 VG — Apartamento(arrematação) 170 m² R$ 256.767,41 R$ 1.510atípico R$ 364.004 R$ 2.141/m² 22/02/2017 APARTAMENTO 141 E 2 VG 1º Apartamento 215 m² R$ 750.000,00 R$ 3.488 R$ 1.068.039 R$ 4.967/m² 05/01/2017 APARTAMENTO 164 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 565.000,00 R$ 3.324 R$ 806.073 R$ 4.742/m² 25/11/2016 APARTAMENTO 114 BLOCO 1º Apartamento 170 m² R$ 600.000,00 (0.44%) — R$ 857.290 25/11/2016 APARTAMENTO 114 E 2 V 1º Apartamento(repetida em seguida) 170 m² R$ 4.790,00 (0.44%) — R$ 6.844 19/08/2016 APARTAMENTO 61 E 2 VG — Apartamento 210 m² R$ 350.000,00 R$ 1.667atípico R$ 500.998 R$ 2.386/m² 10/05/2016 APARTAMENTO 134 E 2 V 1º Apartamento(outro tipo) 170 m² R$ 373.000,00 (50%) R$ 4.388 R$ 532.638 R$ 6.266/m² 17/03/2016 APARTAMENTO 111 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 600.000,00 R$ 3.529 R$ 858.407 R$ 5.049/m² 20/01/2016 2 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 36.888,88 R$ 1.476 R$ 52.836 R$ 2.114/m² 20/01/2016 APARTAMENTO 83 E 2 VG — Apartamento 212 m² R$ 793.111,12 R$ 3.741 R$ 1.135.979 R$ 5.358/m² 09/12/2015 2 SUBSOLO VG — Vaga(outro tipo) 25 m² R$ 25.000,00 R$ 1.000 R$ 35.814 R$ 1.433/m² 08/12/2015 APARTAMENTO 13 E 2 VG — Apartamento 209 m² R$ 250.000,00 R$ 1.196atípico R$ 358.139 R$ 1.713/m² 08/12/2015 2 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 50.000,00 R$ 2.000 R$ 71.628 R$ 2.865/m² 06/12/2015 APARTAMENTO 13 E 2 VG — Apartamento(outro tipo) 209 m² R$ 250.000,00 R$ 1.196atípico R$ 358.139 R$ 1.713/m² 05/10/2015 APARTAMENTO 132 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 670.000,00 R$ 3.941 R$ 959.991 R$ 5.647/m² 17/09/2015 APARTAMENTO 91 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 600.000,00 R$ 3.529 R$ 859.997 R$ 5.058/m² 21/07/2015 APARTAMENTO 74 E 2 VG — Apartamento 210 m² R$ 750.000,00 R$ 3.571 R$ 1.076.570 R$ 5.126/m² 18/05/2015 APARTAMENTO 54 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 400.000,00 R$ 2.353 R$ 575.289 R$ 3.384/m² 15/05/2015 APARTAMENTO 121 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 500.000,00 R$ 2.941 R$ 719.112 R$ 4.230/m² 27/03/2015 APARTAMENTO 81 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 400.000,00 R$ 2.353 R$ 578.452 R$ 3.403/m² 29/01/2015 APARTAMENTO 84 E 2 VG — Apartamento 212 m² R$ 143.762,85 R$ 678atípico R$ 210.153 R$ 991/m² 29/01/2015 APARTAMENTO 123 E 2 VG 1º Apartamento 214 m² R$ 134.451,51 R$ 628atípico R$ 196.542 R$ 918/m² 29/01/2015 2 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 4.950,35 R$ 198 R$ 7.236 R$ 289/m² 29/01/2015 2 SUBSOLO VG — Vaga(repetida em seguida) 25 m² R$ 4.950,85 R$ 198 R$ 7.237 R$ 289/m² 25/09/2014 3 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 4.950,85 R$ 198 R$ 7.336 R$ 293/m² 07/08/2014 APARTAMENTO 64 E 2 VG — Apartamento 210 m² R$ 750.000,00 R$ 3.571 R$ 1.115.780 R$ 5.313/m² 07/07/2014 APARTAMENTO 153 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 695.000,00 R$ 4.088 R$ 1.041.259 R$ 6.125/m² 18/06/2014 APARTAMENTO 114 E 2 VG 1º Apartamento 213 m² R$ 750.000,00 R$ 3.521 R$ 1.132.182 R$ 5.315/m² 13/05/2014 APARTAMENTO 153 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 102.769,82 R$ 605atípico R$ 156.371 R$ 921/m² 24/04/2014 APARTAMENTO 122 E 2 V 1º Apartamento(outro tipo) 170 m² R$ 700.000,00 R$ 4.118 R$ 1.072.703 R$ 6.311/m² 24/04/2014 APARTAMENTO 122 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 700.000,00 R$ 4.118 R$ 1.072.703 R$ 6.311/m² 27/03/2014 APARTAMENTO 53 E 2 VG — Apartamento(outro tipo) 210 m² R$ 400.000,00 (50%) R$ 3.810 R$ 617.588 R$ 5.883/m² 14/03/2014 APARTAMENTO 152 E 2 VG 1º Apartamento 215 m² R$ 696.900,00 R$ 3.241 R$ 1.075.992 R$ 5.004/m² 27/01/2014 APARTAMENTO 64 E 2 VG — Apartamento 210 m² R$ 750.000,00 R$ 3.571 R$ 1.173.335 R$ 5.587/m² 17/01/2014 2 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 30.000,00 R$ 1.200 R$ 46.933 R$ 1.877/m² 15/01/2014 APARTAMENTO 24 E 2 VG — Apartamento 209 m² R$ 750.000,00 R$ 3.589 R$ 1.173.335 R$ 5.615/m² 14/01/2014 APARTAMENTO 53 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 630.000,00 R$ 3.706 R$ 985.602 R$ 5.798/m² 10/01/2014 APARTAMENTO 153 E 2 VG 1º Apartamento 215 m² R$ 780.000,00 R$ 3.628 R$ 1.220.269 R$ 5.676/m² 18/12/2013 APARTAMENTO 83 E 2 VG — Apartamento 212 m² R$ 440.000,00 R$ 2.075 R$ 693.501 R$ 3.270/m² 04/12/2013 APARTAMENTO 154 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 200.000,00 (50%) R$ 2.353 R$ 315.228 R$ 3.709/m² 04/11/2013 APARTAMENTO 142 E 2 VG 1º Apartamento 215 m² R$ 750.000,00 R$ 3.488 R$ 1.195.012 R$ 5.558/m² 28/10/2013 APARTAMENTO 144 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 600.000,00 R$ 3.529 R$ 968.472 R$ 5.696/m² 25/10/2013 APARTAMENTO 11 E 2 VG — Apartamento 209 m² R$ 470.000,00 R$ 2.249 R$ 758.636 R$ 3.630/m² 25/10/2013 1 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 30.000,00 R$ 1.200 R$ 48.424 R$ 1.937/m² 24/10/2013 APARTAMENTO 171 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 630.000,00 R$ 3.706 R$ 1.016.895 R$ 5.982/m² 09/10/2013 APARTAMENTO 111 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 600.000,00 R$ 3.529 R$ 968.472 R$ 5.696/m² 19/06/2013 APARTAMENTO 151 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 608.000,00 R$ 3.576 R$ 1.030.307 R$ 6.060/m² 14/06/2013 APARTAMENTO 63 E 2 VG — Apartamento 210 m² R$ 127.446,13 R$ 607atípico R$ 215.968 R$ 1.029/m² 03/06/2013 APARTAMENTO 163 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 600.000,00 R$ 3.529 R$ 1.016.750 R$ 5.980/m² 21/05/2013 APARTAMENTO 61 E 2 VG — Apartamento(outro tipo) 170 m² R$ 320.000,00 R$ 1.882 R$ 548.068 R$ 3.223/m² 07/05/2013 APARTAMENTO 82 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 400.000,00 R$ 2.353 R$ 685.085 R$ 4.030/m² 03/04/2013 2 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 50.000,00 R$ 2.000 R$ 86.523 R$ 3.461/m² 03/04/2013 APARTAMENTO 104 E 2 V 1º Apartamento 212 m² R$ 725.000,00 R$ 3.420 R$ 1.254.580 R$ 5.918/m² 19/12/2012 APARTAMENTO 41 E 2 VG — Apartamento 210 m² R$ 715.000,00 R$ 3.405 R$ 1.283.718 R$ 6.113/m² 14/12/2012 APARTAMENTO 132 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 582.500,00 R$ 3.426 R$ 1.045.826 R$ 6.151/m² 14/12/2012 APARTAMENTO 132 E 2 V 1º Apartamento(repetida em seguida) 170 m² R$ 261.189,00 R$ 1.536 R$ 468.941 R$ 2.758/m² 05/12/2012 APARTAMENTO 164 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 565.000,00 R$ 3.324 R$ 1.014.407 R$ 5.968/m² 21/11/2012 APARTAMENTO 114 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 440.000,00 R$ 2.588 R$ 796.324 R$ 4.684/m² 14/09/2012 APARTAMENTO 11 E 2 VG — Apartamento(outro tipo) 170 m² R$ 142.000,00 R$ 835atípico R$ 262.850 R$ 1.546/m² 20/07/2012 APARTAMENTO 162 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 550.000,00 R$ 3.235 R$ 1.048.218 R$ 6.165/m² 10/07/2012 APARTAMENTO 12 E 2 VG — Apartamento 209 m² R$ 480.000,00 R$ 2.297 R$ 914.808 R$ 4.378/m² 20/06/2012 APARTAMENTO 103 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 300.000,00 R$ 1.765 R$ 579.279 R$ 3.408/m² 30/04/2012 APARTAMENTO 74 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 535.000,00 (0.44%) — R$ 1.057.891 27/04/2012 APARTAMENTO 124 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 270.000,00 R$ 1.588 R$ 533.889 R$ 3.140/m² 16/04/2012 APARTAMENTO 83 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 490.000,00 R$ 2.882 R$ 968.909 R$ 5.699/m² 26/03/2012 APARTAMENTO 41 E 2 VG — Apartamento 210 m² R$ 316.437,00 R$ 1.507 R$ 633.275 R$ 3.016/m² 16/03/2012 APARTAMENTO 84 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 300.000,00 R$ 1.765 R$ 600.380 R$ 3.532/m² 29/02/2012 APARTAMENTO 93 E 2 VG — Apartamento 212 m² R$ 260.000,00 R$ 1.226atípico R$ 527.051 R$ 2.485/m² 15/02/2012 APARTAMENTO 81 E 2 VG — Apartamento(arrematação) 170 m² R$ 400.000,00 R$ 2.353 R$ 810.848 R$ 4.770/m² 16/01/2012 APARTAMENTO 12 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 500.000,00 R$ 2.941 R$ 1.026.860 R$ 6.040/m² 01/01/2012 APARTAMENTO 51 E 2 VG — Apartamento 210 m² R$ 590.000,00 R$ 2.810 R$ 1.211.695 R$ 5.771/m² 01/12/2011 APARTAMENTO 72 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 496.800,00 R$ 2.922 R$ 1.032.722 R$ 6.074/m² 25/10/2011 2 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 31.250,00 R$ 1.250 R$ 66.959 R$ 2.678/m² 25/10/2011 APARTAMENTO 22 E 2 VG — Apartamento 209 m² R$ 593.750,00 R$ 2.841 R$ 1.272.218 R$ 6.087/m² 12/08/2011 APARTAMENTO 162 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 500.000,00 R$ 2.941 R$ 1.112.661 R$ 6.545/m² 22/06/2011 APARTAMENTO 143 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 440.000,00 R$ 2.588 R$ 1.018.243 R$ 5.989/m² 27/05/2011 APARTAMENTO 142 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 220.000,00 R$ 1.294 R$ 522.192 R$ 3.071/m² 09/05/2011 APARTAMENTO 164 E 2 V 1º Apartamento 215 m² R$ 525.000,00 R$ 2.442 R$ 1.246.140 R$ 5.796/m² 26/04/2011 APARTAMENTO 82 E 2 VG — Apartamento(arrematação) 170 m² R$ 265.000,00 R$ 1.559 R$ 645.475 R$ 3.797/m² 04/03/2011 APARTAMENTO 24 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 100.000,00 R$ 588atípico R$ 249.476 R$ 1.467/m² 03/03/2011 APARTAMENTO 151 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 240.000,00 R$ 1.412 R$ 598.743 R$ 3.523/m² 24/02/2011 APARTAMENTO 72 E 2 VG — Apartamento(outro tipo) 170 m² R$ 240.000,00 R$ 1.412 R$ 610.946 R$ 3.594/m² 23/02/2011 APARTAMENTO 72 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 295.000,00 R$ 1.735 R$ 750.954 R$ 4.417/m² 08/02/2011 APARTAMENTO 133 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 405.000,00 R$ 2.382 R$ 1.030.971 R$ 6.064/m² 21/01/2011 APARTAMENTO 164 E 2 V 1º Apartamento(repetida em seguida) 215 m² R$ 133.659,45 R$ 622atípico R$ 346.958 R$ 1.615/m² 21/01/2011 APARTAMENTO 42 E 2 VG — Apartamento 210 m² R$ 300.000,00 R$ 1.429 R$ 778.751 R$ 3.709/m² 07/12/2010 APARTAMENTO 81 E 2 VG — Apartamento(arrematação) 170 m² R$ 104.307,63 R$ 614atípico R$ 275.286 R$ 1.620/m² 29/10/2010 APARTAMENTO 121 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 400.000,00 R$ 2.353 R$ 1.102.537 R$ 6.486/m² 25/10/2010 APARTAMENTO 82 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 240.000,00 R$ 1.412 R$ 661.522 R$ 3.892/m² 02/08/2010 APARTAMENTO 134 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 380.000,00 R$ 2.235 R$ 1.088.758 R$ 6.404/m² 26/07/2010 1 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 45.231,00 R$ 1.809 R$ 132.070 R$ 5.282/m² 26/07/2010 APARTAMENTO 163 E 2 V 1º Apartamento 215 m² R$ 434.769,00 R$ 2.022 R$ 1.269.483 R$ 5.904/m² 23/07/2010 2 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 4.059,28 R$ 162 R$ 11.853 R$ 473/m² 23/07/2010 2 SUBSOLO VG — Vaga(outro tipo) 25 m² R$ 11.000,00 R$ 440 R$ 32.119 R$ 1.285/m² 24/06/2010 APARTAMENTO 61 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 285.000,00 R$ 1.676 R$ 848.925 R$ 4.992/m² 07/06/2010 APARTAMENTO 61 E 2 VG — Apartamento 210 m² R$ 272.271,00 R$ 1.297 R$ 811.009 R$ 3.863/m² 19/03/2010 APARTAMENTO 74 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 200.000,00 R$ 1.176 R$ 623.667 R$ 3.667/m² 05/03/2010 APARTAMENTO 104 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 112.570,95 R$ 662atípico R$ 351.034 R$ 2.064/m² 05/01/2010 APARTAMENTO 84 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 290.000,00 R$ 1.706 R$ 933.240 R$ 5.490/m² 24/11/2009 APARTAMENTO 133 E 2 VG 1º Apartamento 214 m² R$ 250.000,00 R$ 1.168 R$ 833.219 R$ 3.893/m² 09/09/2009 APARTAMENTO 13 E 2 VG — Apartamento 209 m² R$ 270.000,00 R$ 1.292 R$ 925.608 R$ 4.429/m² 03/09/2009 APARTAMENTO 84 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 280.000,00 R$ 1.647 R$ 959.890 R$ 5.646/m² 14/08/2009 APARTAMENTO 133 E 2 VG 1º Apartamento(repetida em seguida) 214 m² R$ 134.451,51 R$ 628atípico R$ 467.185 R$ 2.182/m² 08/05/2009 APARTAMENTO 32 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 290.000,00 R$ 1.706 R$ 1.069.206 R$ 6.290/m² 20/03/2009 1 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 6.500,00 R$ 260 R$ 24.850 R$ 994/m² 18/03/2009 APARTAMENTO 161 E 2 VG 1º Apartamento 216 m² R$ 271.000,00 R$ 1.255 R$ 1.036.058 R$ 4.798/m² 18/03/2009 2 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 29.000,00 R$ 1.160 R$ 110.870 R$ 4.435/m² 19/02/2009 2 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 56,41 R$ 2 R$ 218 R$ 8/m² 19/02/2009 APARTAMENTO 104 E 2 V 1º Apartamento 212 m² R$ 330.000,00 R$ 1.557 R$ 1.275.963 R$ 6.020/m² 19/02/2009 2 SUBSOLO VG — Vaga(repetida em seguida) 25 m² R$ 20.000,00 R$ 800 R$ 77.331 R$ 3.093/m² 15/12/2008 APARTAMENTO 104 E 2 V 1º Apartamento(repetida em seguida) 212 m² R$ 265.259,00 R$ 1.251 R$ 1.055.342 R$ 4.977/m² 15/12/2008 2 SUBSOLO VG — Vaga(repetida em seguida) 25 m² R$ 28.110,00 R$ 1.124 R$ 111.837 R$ 4.472/m² 01/12/2008 APARTAMENTO 94 E 2 VG — Apartamento(arrematação) 170 m² R$ 1.462,37 R$ 9atípico R$ 5.818 R$ 36/m² 01/12/2008 APARTAMENTO 94 E 2 VG — Apartamento(arrematação) 170 m² R$ 125.000,00 R$ 735 R$ 497.317 R$ 2.924/m² 17/11/2008 APARTAMENTO 114 E 2 VG 1º Apartamento 213 m² R$ 300.000,00 R$ 1.408 R$ 1.216.546 R$ 5.710/m² 26/08/2008 APARTAMENTO 91 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 150.000,00 R$ 882 R$ 628.933 R$ 3.698/m² 17/07/2008 APARTAMENTO 72 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 265.000,00 R$ 1.559 R$ 1.127.140 R$ 6.631/m² 10/07/2008 APARTAMENTO 32 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 250.000,00 R$ 1.471 R$ 1.063.339 R$ 6.257/m² 03/07/2008 2 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 20.000,00 R$ 800 R$ 85.067 R$ 3.403/m² 03/07/2008 APARTAMENTO 172 E 2 V 1º Apartamento 219 m² R$ 240.000,00 R$ 1.096 R$ 1.020.806 R$ 4.662/m² 13/06/2008 APARTAMENTO 42 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 125.000,00 R$ 735 R$ 540.670 R$ 3.179/m² 13/06/2008 APARTAMENTO 41 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 125.000,00 R$ 735 R$ 540.670 R$ 3.179/m² 16/05/2008 APARTAMENTO 42 E 2 VG — Apartamento(repetida em seguida) 170 m² R$ 113.461,82 R$ 667 R$ 499.451 R$ 2.936/m² 16/05/2008 APARTAMENTO 41 E 2 VG — Apartamento(repetida em seguida) 170 m² R$ 113.461,82 R$ 667 R$ 499.451 R$ 2.936/m² 30/04/2008 APARTAMENTO 92 E 2 VG — Apartamento 212 m² R$ 260.000,00 R$ 1.226 R$ 1.163.504 R$ 5.486/m² 30/04/2008 3 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 30.000,00 R$ 1.200 R$ 134.251 R$ 5.370/m² 25/04/2008 APARTAMENTO 72 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 250.000,00 R$ 1.471 R$ 1.118.754 R$ 6.583/m² 23/04/2008 APARTAMENTO 14 E 2 VG — Apartamento 209 m² R$ 270.000,00 R$ 1.292 R$ 1.208.255 R$ 5.782/m² 04/04/2008 APARTAMENTO 124 E 2 VG 1º Apartamento 214 m² R$ 270.000,00 R$ 1.262 R$ 1.208.255 R$ 5.647/m² 20/03/2008 APARTAMENTO 54 E 2 VG — Apartamento 210 m² R$ 131.481,30 R$ 626 R$ 598.670 R$ 2.850/m² 18/03/2008 APARTAMENTO 133 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 160.000,00 R$ 941 R$ 728.523 R$ 4.285/m² 17/03/2008 APARTAMENTO 151 E 2 VG 1º Apartamento 215 m² R$ 200.000,00 R$ 930 R$ 910.654 R$ 4.235/m² 22/02/2008 APARTAMENTO 142 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 190.000,00 R$ 1.118 R$ 876.888 R$ 5.160/m² 29/01/2008 APARTAMENTO 171 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 114.848,12 R$ 676 R$ 534.275 R$ 3.145/m² 29/01/2008 APARTAMENTO 171 E 2 V 1º Apartamento(outro tipo) 170 m² R$ 170.000,00 R$ 1.000 R$ 790.843 R$ 4.652/m² 27/12/2007 APARTAMENTO 111 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 227.000,00 R$ 1.335atípico R$ 227.000 R$ 1.335/m² 06/11/2007 APARTAMENTO 174 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 220.000,00 R$ 1.294atípico R$ 220.000 R$ 1.294/m² 23/10/2007 APARTAMENTO 114 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 200.000,00 R$ 1.176atípico R$ 200.000 R$ 1.176/m² 23/10/2007 APARTAMENTO 114 E 2 V 1º Apartamento(repetida em seguida) 170 m² R$ 642,00 R$ 4atípico R$ 642 R$ 4/m² 18/09/2007 APARTAMENTO 153 E 2 VG 1º Apartamento 215 m² R$ 286.000,00 R$ 1.330atípico R$ 286.000 R$ 1.330/m² 10/09/2007 APARTAMENTO 144 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 165.000,00 R$ 971atípico R$ 165.000 R$ 971/m² 30/08/2007 APARTAMENTO 44 E 2 VG — Apartamento 210 m² R$ 130.689,24 R$ 622atípico R$ 130.689 R$ 622/m² 09/08/2007 APARTAMENTO 23 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 223.000,00 R$ 1.312atípico R$ 223.000 R$ 1.312/m² 30/07/2007 2 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 4.840,00 R$ 194 R$ 4.840 R$ 194/m² 30/07/2007 2 SUBSOLO VG — Vaga(outro tipo) 25 m² R$ 8.000,00 R$ 320 R$ 8.000 R$ 320/m² 10/07/2007 APARTAMENTO 141 E 2 VG 1º Apartamento 215 m² R$ 155.000,00 R$ 721atípico R$ 155.000 R$ 721/m² 29/06/2007 APARTAMENTO 103 E 2 VG 1º Apartamento 212 m² R$ 246.000,00 R$ 1.160atípico R$ 246.000 R$ 1.160/m² 06/06/2007 APARTAMENTO 152 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 180.000,00 R$ 1.059atípico R$ 180.000 R$ 1.059/m² 01/06/2007 APARTAMENTO 44 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 180.000,00 R$ 1.059atípico R$ 180.000 R$ 1.059/m² 30/05/2007 APARTAMENTO 94 E 2 VG — Apartamento 212 m² R$ 137.000,00 R$ 646atípico R$ 137.000 R$ 646/m² 28/02/2007 APARTAMENTO 24 E 2 VG — Apartamento 209 m² R$ 243.000,00 R$ 1.163atípico R$ 243.000 R$ 1.163/m² 12/02/2007 APARTAMENTO 11 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 187.000,00 R$ 1.100atípico R$ 187.000 R$ 1.100/m² 12/02/2007 APARTAMENTO 32 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 220.000,00 R$ 1.294atípico R$ 220.000 R$ 1.294/m² 08/02/2007 APARTAMENTO 92 E 2 VG — Apartamento 212 m² R$ 245.800,00 R$ 1.159atípico R$ 245.800 R$ 1.159/m² 08/02/2007 3 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 26.200,00 R$ 1.048 R$ 26.200 R$ 1.048/m² 12/01/2007 APARTAMENTO 71 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 187.000,00 R$ 1.100atípico R$ 187.000 R$ 1.100/m² 28/12/2006 APARTAMENTO 72 E 2 VG — Apartamento 212 m² R$ 275.000,00 R$ 1.297atípico R$ 275.000 R$ 1.297/m² 30/11/2006 APARTAMENTO 73 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 150.000,00 R$ 882atípico R$ 150.000 R$ 882/m² 06/11/2006 APARTAMENTO 111 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 207.500,00 R$ 1.221atípico R$ 207.500 R$ 1.221/m² 20/10/2006 APARTAMENTO 74 E 2 VG — Apartamento 210 m² R$ 195.000,00 R$ 929atípico R$ 195.000 R$ 929/m² 10/10/2006 APARTAMENTO 92 E 2 VG — Apartamento 170 m² R$ 195.000,00 R$ 1.147atípico R$ 195.000 R$ 1.147/m² 21/09/2006 APARTAMENTO 131 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 187.000,00 R$ 1.100atípico R$ 187.000 R$ 1.100/m² 31/08/2006 2 SUBSOLO VG — Vaga(outro tipo) 25 m² R$ 10.000,00 R$ 400 R$ 10.000 R$ 400/m² 31/08/2006 2 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 4.950,35 R$ 198 R$ 4.950 R$ 198/m² 20/07/2006 APARTAMENTO 174 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 114.552,83 R$ 674atípico R$ 114.553 R$ 674/m² 28/06/2006 APARTAMENTO 83 E 2 VG — Apartamento 212 m² R$ 190.000,00 R$ 896atípico R$ 190.000 R$ 896/m² 29/04/2006 APARTAMENTO 151 E 2 V 1º Apartamento 170 m² R$ 118.897,47 R$ 699atípico R$ 118.897 R$ 699/m² 29/03/2006 APARTAMENTO 171 E 2 V 1º Apartamento 219 m² R$ 137.619,73 R$ 628atípico R$ 137.620 R$ 628/m² 29/03/2006 1 SUBSOLO VG — Vaga 25 m² R$ 5.940,42 R$ 238 R$ 5.940 R$ 238/m² 21/02/2006 APARTAMENTO 51 E 2 VG — Apartamento 210 m² R$ 215.000,00 R$ 1.024atípico R$ 215.000 R$ 1.024/m²
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Prédios parecidos construídos de 1985 a 2015, até 243 m, área parecida referência Mediana R$ 6.411/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 4 prédios, metade entre R$ 4.892 e R$ 9.934/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 15.776/m² (mediana de 7). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 7
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
