Apartamento no Passo dos Fortes

Direitos Aquisitivos da Executada Raquel da Silva Alves sobre o Imóvel matricula nº 74.726, do 1º ORI da Comarca de Chapecó/SC: Apartamento nº 310, localizado no Bloco C, do terceiro andar, do Residencial Quinta das Flores, de fundos, à direita de quem de fora olha o prédio, confrontando: ao NORTE, com a circulação comum, a escada e com a área de iluminação e ventilação; ao SIL, com a área comum 02 do terreno do condomínio; ao LESTE, com área comum nº 05 do terreno do condomínio; ao OESTE, com o apartamento 309.. Possui área privativa real de 59,9660m², sem área de garagem; área comum de 6,3815m²; perfazendo uma área total real de 66,3475m² e uma fração ideal de terreno de 1,25%, correspondente a 58,811m² de terreno. Possui também uma área descoberta para estacionamento de veículos (01 vaga), localizada no terreno do condomínio. O “Residencial Quinta das Flores” acha-se edificado sobre o lote urbano nº 08, da quadra nº 2.392, na Rua Jerusalém, na Cidade de Chapecó, som área superficial de 4.704,88m², confrontando: ao NORTE, com o lote nº 08-A, em 30m, com parte do lote 08-B e 08-C em 30m e com os lotes 08-D e parte do lote 08-, em 51,35m; ao SUL, com os lotes 15 e 16, da quadra 2391 e com o lote 07 da quadra 2392 com 60m e 51,35m; ao LESTE, com parte do lote 08-D, em 6,42m, com os lotes 17,18 e 19 e parte do lote 20 da quadra 2392 em 41,38m e com o lote 16 em 1,20m. ÔNUS: AV-4/74.726: imóvel concluído, conforme edificação averbada no AV-5/76.874 e Instituição de Condomínio do Ed. Quinta das Flores, registrado no R-6/73.874. R-7/74.726: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. AV-8/74.726: Penhora nos autos nº 5001819-86.2020.8.24.0018 (em epígrafe), da 1ª Vara Civel desta Comarca, Exequente: Banco Santander (Brasil) S.A. AVALIADO EM R$ 190.000,00 em 09/10/2022, atualizado em R$ 225.423,00 (Duzentos e vinte e cinco mil e quatrocentos e vinte e três Reais) até 07/2026. **Ao adquirir o crédito penhorado, o(a) Arrematante(a) assumirá a posição de devedor(a) fiduciante no contrato de financiamento junto à CEF (o qual possui a dívida respectiva no valor de R$ 82.900,00, atualizado até 17/12/2025 - ev. 150), assumindo-o no estágio em que se encontrar até a quitação contratual e posterior liberação da alienação fiduciária sobre o imóvel. Processo: 5001819-86.2020.8.24.0018/SC Exequente: FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITORIOS MULTISEGMENTOS NPL IPANEMA VI - NÃO PADRONIZADO PROCURADOR(A): WELSON GASPARINI JUNIOR Executado: : RAQUEL DA SILVA ALVES e OUTRO PROCURADOR(A): GUSTAVO LUIZ MACHADO PEIXOTO

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