Gleba no Linha Salete

EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - JEC Nº 5000527-75.2024.8.24.0002/SC EXEQUENTE: EDUARDO SCHOLTZE procurador(a): VALESCA LARA MOSCON BRUGNARA EXECUTADO(a): ELSI PORTZ ALNOCH BEM(NS): Imóvel matrícula nº 7.886, CNM: 104711.2.0007886-16, do CRI de Anchieta/SC: Parte do lote rural nº 195, com área de 120.999,65m² (12,099965 há), com o perímetro de 1.397,24m, situado na Fazenda Sargento, atual Linha Salete, interior, Anchieta/SC, confrontando: inicia-se a descrição desse perímetro no vértice BBNP-M-0836, de coordenadas (Longitude: -53º20’32,173”, Latitude: -26º35’00,465” e Altitude: 622,26m, onde segue confrontando com parte do lote rural nº 15, objeto da matricula nº 816, deste Oficio, de propriedade de Edson Sandro Fossato, no azimute 127º01’ em 24,44m até o vértice BBNP-P-1315, (Longitude – 53º20’31.468”, Latitude: -26º35’00,943” e Altitude: 619,12m); onde segue confrontando com parte do lote rural nº 195, objeto da matricula nº 816, deste Oficio, de propriedade de Edson Sandro Fossato, no azimute 127º53’ em 108,46m até o vértice BBNP-M-0835, (Longitude – 53º20’28,375”, Latitude: -26º35’03,107” e Altitude: 614,46m); onde segue confrontando com parte do lote rural nº 195, objeto da matricula nº 816, deste Oficio, de propriedade de Edson Sandro Fossato, no azimute 127º32’ em 139,74m até o vértice BBNP-P-1316, (Longitude – 53º20’24,371”, Latitude: -26º35’05,873” e Altitude: 612,70m); onde segue confrontando com parte do lote rural nº 195, objeto da matricula nº 816, deste Oficio, de propriedade de Edson Sandro Fossato, no azimute 128º52’ em 137,98m até o vértice BBNP-M-0834, (Longitude – 53º20’20,489”, Latitude: -26º35’08,686” e Altitude: 604,32m); onde segue confrontando com parte do lote rural nº 195, objeto da matricula nº 816, deste Oficio, de propriedade de Edson Sandro Fossato, no azimute 229º08’ em 212,83m até o vértice BBNP-M-0818, (Longitude – 53º20’26,06”, Latitude: -26º35’13,209” e Altitude: 555,82m); onde segue confrontando com parte do lote rural nº 195, objeto da matricula nº 816, deste Oficio, de propriedade de Edson Sandro Fossato, no azimute 226º33’ em 92,39m até o vértice BBNP-P-1317, (Longitude – 53º20’28,730”, Latitude: -26º35’15,273” e Altitude: 506,39m); onde segue confrontando pela Sanga da Saudade, com parte noroeste do lote rural nº 198, situado na Linha Saudades, Romelândia/SC, objeto da matricula nº 3473, deste Oficio, de propriedade de Adelino Marcolin, no azimute 290º13’ em 13,62m até o vértice BBNP-P-1318, (Longitude – 53º20’29,192”, Latitude: -26º35’15,120” e Altitude: 506,31m); onde segue confrontando pela Sanga da Saudade, com parte noroeste do lote rural nº 198, situado na Linha Saudades, Romelândia/SC, objeto da matricula nº 3473, deste Oficio, de propriedade de Adelino Marcolin, no azimute 261º59 em 16,12m até o vértice BBNP-P-1319, (Longitude – 53º20’29,769”, Latitude: -26º35’15,193” e Altitude: 508,98m); onde segue confrontando pela Sanga da Saudade, com parte do lote rural nº 199, situado na Linha Saudades, Romelândia/SC, objeto da matricula nº 3469, deste Oficio, de propriedade de Elsi Portz Alnoch e outros, no azimute 292º16’ em 21,68m até o vértice BBNP-P-1320, (Longitude – 53º20’30,494”, Latitude: -26º31’15,926” e Altitude: 507,82m); onde segue confrontando pela Sanga da Saudade, com parte noroeste do lote rural nº 199, situado na Linha Saudades, Romelândia/SC, objeto da matricula nº 3469, deste Oficio, de propriedade de Elsi Portz Alnoch e outros, no azimute 289º51’ em 36,87m até o vértice BBNP-P-1321, (Longitude – 53º20’31,747”, Latitude: -26º35’14,519” e Altitude: 508,73m); onde segue confrontando pela Sanga da Saudade, com parte do lote rural nº 199, situado na Linha Saudades, Romelândia/SC, objeto da matricula nº 3469, deste Oficio, de propriedade de Elsi Portz Alnoch e outros, no azimute 253º52’ em 15,30m até o vértice BBNP-P-1322, (Longitude –53º20’32,278”, Latitude: -26º35’14,365” e Altitude: 511,34m); onde segue confrontando pela Sanga da Saudade, com parte do lote rural nº 199, situado na Linha Saudades, Romelândia/SC, objeto da matricula nº 3469, deste Oficio, de propriedade de Elsi Portz Alnoch e outros, no azimute 349º10’ em 23m até o vértice BBNP-P-1324, (Longitude –53º20’33,257”, Latitude: -26º35’13,631” e Altitude: 511,73m); onde segue confrontando pela Sanga da Saudade, com parte do lote rural nº 199, situado na Linha Saudades, Romelândia/SC, objeto da matricula nº 3469, deste Oficio, de propriedade de Elsi Portz Alnoch e outros, no azimute 322º27’ em 41,23m até o vértice BBNP-P-1325, (Longitude –53º20’34,165”, Latitude: -26º35’12,569” e Altitude: 517,23m); onde segue confrontando pela Sanga da Saudade, com parte do lote rural nº 199, situado na Linha Saudades, Romelândia/SC, objeto da matricula nº 3469, deste Oficio, de propriedade de Elsi Portz Alnoch e outros, no azimute 318º34’ em 11m até o vértice BBNP-P-1326, (Longitude –53º20’34,428”, Latitude: -26º35’12,301” e Altitude: 517,12); onde segue confrontando pela Sanga da Saudade, com parte do lote rural nº 199, situado na Linha Saudades, Romelândia/SC, objeto da matricula nº 3469, deste Oficio, de propriedade de Elsi Portz Alnoch e outros, no azimute 301º09’ em 23,44m até o vértice BBNP-P-1327, (Longitude –53º20’35,153”, Latitude: -26º35’11,907” e Altitude: 517,26m); onde segue confrontando pela Sanga da Saudade, com parte do lote rural nº 199, situado na Linha Saudades, Romelândia/SC, objeto da matricula nº 3469, deste Oficio, de propriedade de Elsi Portz Alnoch e outros, no azimute 328º21’ em 22,99m até o vértice BBNP-P-1328, (Longitude –56º20’35,589”, Latitude: -26º35’11,271” e Altitude: 517,03m); onde segue confrontando pela Sanga da Saudade, com parte do lote rural nº 199, situado na Linha Saudades, Romelândia/SC, objeto da matricula nº 3469, deste Oficio, de propriedade de Elsi Portz Alnoch e outros, no azimute 292º34’ em 19,81m até o vértice BBNP-P-1329, (Longitude –53º20’36,250”, Latitude: -26º35’11,024” e Altitude: 517,46m); onde segue confrontando pela Sanga da Saudade, com parte do lote rural nº 199, situado na Linha Saudades, Romelândia/SC, objeto da matricula nº 3469, deste Oficio, de propriedade de Elsi Portz Alnoch e outros, no azimute 357º21’ em 18,61m até o vértice BBNP-P-1330, (Longitude –53º20’36,281”, Latitude: -26º35’10,420” e Altitude: 528,64m); onde segue confrontando pela Sanga da Saudade, com parte do lote rural nº 199, situado na Linha Saudades, Romelândia/SC, objeto da matricula nº 3469, deste Oficio, de propriedade de Elsi Portz Alnoch e outros, no azimute 333º0’ em 13,77m até o vértice BBNP-P-1331, (Longitude –53º20’36,506”, Latitude: -26º35’10,021” e Altitude: 529,48m); onde segue confrontando pela Sanga da Saudade, com parte do lote rural nº 199, situado na Linha Saudades, Romelândia/SC, objeto da matricula nº 3469, deste Oficio, de propriedade de Elsi Portz Alnoch e outros, no azimute 330º22’ em 28,04m até o vértice BBNP-P-1332, (Longitude –53º20’37,007”, Latitude: -26º35’09,229” e Altitude: 530,01m); onde segue confrontando pela Sanga da Saudade, com parte do lote rural nº 199, situado na Linha Saudades, Romelândia/SC, objeto da matricula nº 3469, deste Oficio, de propriedade de Elsi Portz Alnoch e outros, no azimute 312º27’ em 19,82m até o vértice BBNP-P-1333, (Longitude –53º20’37,527”, Latitude: -26º35’08,786” e Altitude: 530,66m); onde segue confrontando pela Sanga da Saudade, com parte do lote rural nº 199, situado na Linha Saudades, Romelândia/SC, objeto da matricula nº 3469, deste Oficio, de propriedade de Elsi Portz Alnoch e outros, no azimute 303º29’ em 35,70m até o vértice BBNP-P-1334, (Longitude –53º20’38,603”, Latitude: -26º35’08,146” e Altitude: 532,50m); onde segue confrontando pela Sanga da Saudade, com parte do lote rural nº 275, objeto da matricula nº 2860, deste Oficio, de propriedade de Elsi Portz Alnoch, no azimute 37º45’ em 33,21m até o vértice BBNP-P-0817, (Longitude –53º20’37,868”, Latitude: -26º35’07,293” e Altitude: 553,03m); onde segue confrontando pela Sanga da Saudade, com parte do lote rural nº 275, objeto da matricula nº 2860, deste Oficio, de propriedade de Elsi Portz Alnoch, no azimute 36º51’ em 262,69 até o vértice BBNP-P-0836, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo como DATUM o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais, referenciadas ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela formula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perimetro e Distancias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. Com certificação no SIGEF nº e06d2175-a45e-4e2e-9f11-e4e04762bs36, certificado em 24/10/2024. CAR: SC-4200804-4ADE.5DBD.CE77.4A30.B8BD9B.87E0.8A30 BENFEITORIA(S): 01 casa de madeira, em estado regular, medindo aproximadamente 60m², mais área; 01 galpão de madeira, em estado regular, medindo aproximadamente 100m²; 01 quiosque de alvenaria, em bom estado, medindo aproximadamente 64m². A propriedade possui eletricidade instalada, e é abastecida por água proveniente de fonte modelo Caxambú. Aproximadamente 60.000m² da área é mecanizada, sendo o restante composto por reserva florestal; reflorestamento de eucaliptos - aproximadamente 200 árvores adultas; potreiros; estrada, açude e área das benfeitorias. AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 em 04/06/2025, atualizado em R$ 522.782,90 (Quinhentos e vinte e dois mil e setecentos e oitenta e dois Reais e noventa centavos) até 06/2026. ÔNUS: AV-1 e AV-2 e AV-5/7.886: Consoante registro anterior AV-24 e R-25/816 deste Oficio, o imóvel encontra-se penhorado nos autos nº 5000527-75.2024.8.24.0002 (em epígrafe), da Comarca de Anchieta/SC, Exequente Eduardo Scholtze. R-4/7.886:Dação em pagamento da área ideal de 72.800m² em favor da Cooperativa de Crédito e Economia com Interação Solidaria – CRESOL EVOLUÇÃO. AV-5/7.886: Embora uma parte da do imóvel tenha sido alienado pela Executada, conforme R-4/7.886, em nada implica, uma vez que o registro da escritura publica de dação em pagamento objeto do R-4/7.886, ocorreu após a averbação da penhora a qual por si só, não impede a transferência do bem mas continua em plena vigência. Corroborado pelo despacho constante do ev. 71, nos autos em referência. DEPOSITÁRIO(A): Elsi Portz Alnoch - Linha Salete, Anchieta/SC. Processo: 5000527-75.2024.8.24.0002 Exequente: EDUARDO SCHOLTZE Executado: ELSI PORTZ ALNOCH

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