Gleba com 4 quartos no Zona Rural do distrito de Santa Rosa dos Dourados

Parte ideal de uma fazenda denominada “Fazenda Santa Rosa de Cima e Santa Rosa do Baixo”, com área de 02,05,55 há de cultura e 37,94,45ha de campo, dentro de uma área maior de 716,22,70ha, sendo 292,29,20ha de culturas e 423,93,50ha de campos, situada na Região Gado Bravo, Zona Rural do distrito de Santa Rosa dos Dourados, no município de Coromandel/MG. O imóvel é composto de terra mista de cascalho e terra vermelha utilizada para cultivo de lavoura branca, não havendo de fato separação de culturas e campos, contém energia elétrica; um embarcador pequeno abandonado; um barracão de alvenaria e telha francesa; um barracão de ordenha de gado leiteiro sem paredes, teto e de piso de cimento bruto; uma casa de pré-moldados com varanda anexa, telha plan, dois quartos, uma cozinha, um banheiro todos de piso cimentado e sem forro; uma casa de alvenaria constituída de dois quartos, uma sala, um banheiro, uma área de serviço, uma garagem, uma cozinha acrescida de pré-moldados com piso cerâmico sendo que os cômodos são de telhado aparente e os outros de piso em cimento "vermelhão", exceto a garagem em que o piso é de cimento rústico. INCRA/CCIR n° 415.030.015.555-0. Registros anteriores: nº 11.128; 11.126; 12.681 e R-01 matrícula 2.012. Reserva Florestal de 20,00,00ha conforme AV-39 de sua respectiva matrícula. O bem imóvel está matriculado sob o nº 5.902, Livro n° 2, do Ofício do Registro de Imóveis Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas da Comarca de Coromandel/MG. AVALIAÇÃO: A avaliação da parte ideal do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 3.370.555,00 (três milhões, trezentos e setenta mil e quinhentos e cinquenta e cinco reais), conforme Auto de Avaliação de ID 9806010710 - Pág. 3, de 12 de abril de 2023. Processo: 0007637-80.2014.8.13.0193 Leiloeiro: Mouzar Baston Filho (TJMG)

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