Gleba no Piracaíba

Uma Fazenda, com área total de 48,40,00 ha, localizada na “FAZENDA SANTA IZABEL, local denominado “CÓRREGO DA ÉGUA”, no município de Araguari/MG, no distrito de Piracaíba. O imóvel possui relevo inclinado e ondulado, todo mecanizável e com aptidão predominante para pecuária e pequenas lavouras, o solo apresenta manchas de cascalho. Possuindo casa de sede necessitando de manutenção, com aproximadamente 100m2 de construção (incluindo a varanda em torno da casa), possui curral em bom estado. A propriedade está situada a aproximadamente 50 quilômetros de distância da cidade de Araguari, percorrendo pela rodovia MG 413, após descer a serra, entra a direita no KM 8 a rodovia MG 413, onde, á esquerda, possui uma placa com descrição “ADIR”. O imóvel possui 9,68ha destinado à RESERVA FLORESTAL, conforme AV-2 de sua respectiva matrícula. Registro anterior n° 14.871. Este bem está matriculado sob o nº 38.529, Livro 02, Registro Geral, da Circunscrição Imobiliária de Araguari/MG. INCRA nº 414.018.007.161/0, NIRF nº 06988709 AVALIAÇÃO: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 1.800,000,00 (um milhão e oitocentos mil reais), conforme Auto de Avaliação de Imóvel, de ID 10043222250 - Pág. 3 – dos autos de 26 de setembro 2023. OBSERVAÇÃO: O valor da avaliação será atualizado na data da abertura do leilão, de acordo com a tabela da CGJMG, conforme Decisão de ID 10260581104 – Pág. 1/5, de 08 de julho de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: O valor da avaliação atualizada é de R$ 2.039.207,76 (dois milhões, trinta e nove mil, duzentos e sete reais e setenta e seis centavos) Processo: 0107849-30.2016.8.13.0035 Leiloeiro: Mouzar Baston Filho (TJMG)

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