Casa no Estância de São Paulo

Casa em Estância de São Paulo - Campo Limpo Paulista/SP CAMPO LIMPO PAULISTA/SP – ESTÂNCIA DE SÃO PAULO – CASA – OCUPADO Estrada Santa Clara nº 2.001 Área Construída: 461,89 m². Área de Terreno: 16.239,00 m². Matrícula nº 24.727 do 2° Cartório do Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. - O ARREMATANTE está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao ARREMATANTE a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão. - O ARREMATANTE está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do ARREMATANTE, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. - Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao ARREMATANTE verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. - A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao ARREMATANTE somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do ARREMATANTE toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro. - Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do ARREMATANTE, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. - O vendedor não se responsabilizará por débitos oriundos a inscrição municipal atinente a contribuinte em área maior, ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Será de responsabilidade do ARREMATANTE, independentemente da data do fato gerador, o pagamento de quaisquer cobranças de IPTU’s e taxas que recaiam sobre o imóvel referentes a contribuintes anteriores e de área maior. - Imóvel inserido no Bioma de Mata Atlântica com área de preservação permanente (APP). A regularização documental referente a APP será de inteira responsabilidade do arrematante, incluindo eventuais ônus, providências administrativas e tributos que possam ser exigidos retroativamente pelos órgãos públicos competentes." Código do Imóvel 722908 – Itaú Administradora de Consórcios LTDA. Obs: Para este imóvel, a forma de pagamento aceita será SOMENTE A VISTA (DESCONTO).

• Escritura ou contratoMinuta Compromisso de Venda e Compra.pdf (do leilão)
• Escritura ou contratoMinuta Escritura de Venda e Compra com AF (com juros).pdf (do leilão)
• Escritura ou contratoMinuta Escritura de Venda e Compra com AF (sem juros).pdf (do leilão)
• Escritura ou contratoMinuta Escritura de Venda e Compra Definitiva - Posse Direta.pdf (do leilão)
• Escritura ou contratoMinuta Escritura de Venda e Compra Definitiva - Posse Indireta.pdf (do leilão)

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