Comercial no Campo dos Alemães

Imóvel Comercial no Campo dos Alemães - São José dos Campos/SP o imóvel matriculado sob nº 224.839 do 1º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de São José dos Campos/SP, com propriedade consolidada conforme AV.14, constituído por: “O TERRENO, com a área de 282,62 m², constituído pelos lotes nºs 01 e 02, da quadra 16, situado com frente para a Rua ARLINDA PEREIRA DIAS, do loteamento denominado CAMPO DOS ALEMÃES, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações: 6,00m de frente para a Rua Arlinda Pereira Dias; 14,14m em curva na confluência da Rua Arlinda Pereira Dias com a Avenida dos Evangélicos; 20,00m pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o lote nº 03, 11,00m pelo lado esquerdo, com a Avenida dos Evangélicos e 15,00m nos fundos, com os lotes nºs 31 e 32. Consta na AV.01 a construção de UM COMÉRCIO com 373,000 m², que recebeu o nº 363 da Rua Arlinda Pereira Dias, conforme habite-se expedido pela Prefeitura Municipal local em 21/01/2005, processo nº 005399-8/05. Consta na AV.12 o CEP do imóvel: 12.239-150.” Cadastro Municipal: 57.0216.0033.0000. Consta conforme R.09 a alienação fiduciária e com propriedade consolidada conforme AV.14, ambas em favor do Banco Santander (Brasil) S/A. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. Consta na AV.10 a existência da ação movida por COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO VANGUARDA – SICREDI VANGUARDA PR/SP/RJ, CNPJ/MF nº 78.414.067/0001-60, contra SIDNEI OLIVEIRA GUERRA, Autos nº 4008383-06.2026.8.26.0577, da 1ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos/SP, distribuída em 02/04/2026, valor da causa de R$ 85.341,25. Consta na AV.11 a existência da ação movida por COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO VANGUARDA – SICREDI VANGUARDA PR/SP/RJ contra SIDNEI OLIVEIRA GUERRA, Autos nº 4008392-65.2026.8.26.0577, da 9ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos/SP, distribuída em 02/04/2026, valor da causa de R$ 129.076,91. Consta na AV.13 a existência da ação movida por COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO VANGUARDA – SICREDI VANGUARDA PR/SP/RJ contra SIDNEI OLIVEIRA GUERRA, Autos nº 4008838-68.2026.8.26.0577, da 2ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos/SP, distribuída em 08/04/2026, valor da causa de R$ 345.958,73. Cadastro Municipal: 57.0216.0033.0000. Consta em andamento processo no qual consta o Agravo de Instrumento nº 4134571-29.2026.8.26.0000, perante o Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJSP, São Paulo/SP, a ser julgado. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do ARREMATANTE nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 2° Leilão | Quinta-feira, dia 22 de Outubro de 2026 às 15:00 horas | Lance Inicial R$ 1.143.130,61

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