Endereço Completo
Rua Sargento Noel De Camargo, 185, Jardim Imperador, São Paulo, SP, 03937000
Características do Imóvel:
Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 185,62 m² de área terreno, 95 m² de área construída. Matrícula(s): 177.878. Cartório: 9° CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 149.076.0073-8.
Tipo do Imóvel: Casa
Status da Ocupação: Ocupado
Aceita Visitação: Não
Dossiê: 02.27553
Área Terreno: 185.62 m²
Matrícula: 177.878
Cartório de Registro: 9° CRI DE SÃO PAULO
Inscrição na Prefeitura: 149.076.0073-8
IPTU Anual: R$ 34,90
Considerações Importantes
a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Condições de Pagamento
À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dívidas
Informadas no anúncio
IPTUvalor não informado
Vendedor pagaOS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
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Mercado
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Análise da matrícula
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Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 707.915,00
Venda deste imóvel em 08/2024 por R$ 650.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+8,9%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 650.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 345.000,00) é 49% desse valor.
Avaliação do leiloeironão informada
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Média do bairro no ZAPR$ 492.664,00−30%Jardim Imperador, de 90 a 120 m²: R$ 5.186/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
03/07/2026
PT LOTE 23 QUADRA 9
Casa(provável retomada pelo banco)
95 m²
R$ 650.000,00
R$ 6.842
R$ 652.382R$ 6.867/m²
15/08/2024
PT LOTE 23 QUADRA 9
Casa
95 m²
R$ 650.000,00
R$ 6.842
R$ 707.915R$ 7.452/m²
30/07/2008
PT LOTE 23 QUADRA
Casa
95 m²
R$ 50.000,00
R$ 526
R$ 212.668R$ 2.237/m²
Neste prédio
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
