Valor de mercado estimado
R$ 2.604.393,00R$ 8.769/m² × 297 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 2.369.998,00 a R$ 2.838.788,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 4 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 2.527.767,00.
O valor atual do leilão (R$ 1.583.118,20) é 61% desse valor.
Avaliação do leiloeiro não informada
Pelo anúncio R$ 2.087.669,00−20% 17 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 12.270/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 1.760.458,00−32% Santana, de 175 a 200 m²: R$ 9.312/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 26/07/2024 APARTAMENTO 31 TR. 2 Apartamento(provável retomada pelo banco) 297 m² R$ 1.156.257,26 R$ 3.893atípico R$ 1.273.649 R$ 4.288/m² 07/06/2021 APARTAMENTO 31 TR. 2 Apartamento(outro tipo) 297 m² R$ 2.100.511,19 R$ 7.072 R$ 2.690.654 R$ 9.059/m² 31/08/2018 APARTAMENTO 31 TR Apartamento 297 m² R$ 1.600.000,00 R$ 5.387 R$ 2.231.444 R$ 7.513/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 8.769/m² em 4 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 7.653 e R$ 10.114/m².
Todos (182) Apartamento (157) Vaga (25) Mesma planta (189,05 m²) (96)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 24/03/2026 APARTAMENTO 11 TR. 2 — Apartamento 297 m² R$ 2.800.000,00 R$ 9.428 R$ 2.849.197 R$ 9.594/m² 11/02/2026 VG. M-83 — Vaga 22 m² R$ 28.740,00 R$ 1.306 R$ 29.368 R$ 1.335/m² 21/01/2026 APARTAMENTO 112 TR. 1 1º Apartamento(outro tipo) 395 m² R$ 1.058.729,87 R$ 2.680atípico R$ 1.084.564 R$ 2.745/m² 30/10/2025 APARTAMENTO 171 TR. 2 1º Apartamento 297 m² R$ 1.038.770,00 R$ 3.498atípico R$ 1.071.792 R$ 3.609/m² 26/08/2025 APARTAMENTO 231- TR. 2 2º Apartamento(outro tipo) 476 m² R$ 1.075.354,99 R$ 2.259atípico R$ 1.120.171 R$ 2.353/m² 17/07/2025 APARTAMENTO 31- TR. 1 — Apartamento 395 m² R$ 3.000.000,00 R$ 7.595 R$ 3.138.494 R$ 7.946/m² 15/04/2025 APARTAMENTO 132 TR. 2 1º Apartamento 297 m² R$ 1.900.000,00 R$ 6.397 R$ 2.012.161 R$ 6.775/m² 05/12/2024 APARTAMENTO 41 TR. 1 — Apartamento 395 m² R$ 4.300.000,00 R$ 10.886 R$ 4.612.849 R$ 11.678/m² 03/10/2024 APARTAMENTO 61 TR. 2 — Apartamento(outro tipo) 297 m² R$ 1.580.000,00 R$ 5.320 R$ 1.711.283 R$ 5.762/m² 12/09/2024 APARTAMENTO 151 TR. 1 1º Apartamento 395 m² R$ 4.400.100,00 R$ 11.139 R$ 4.791.528 R$ 12.130/m² 26/07/2024 APARTAMENTO 31 TR. 2 — Apartamento(retomada pelo banco) 297 m² R$ 1.156.257,26 R$ 3.893atípico R$ 1.273.649 R$ 4.288/m² 28/06/2024 APARTAMENTO 142 TR. 2 1º Apartamento(retomada pelo banco) 297 m² R$ 1.315.451,09 R$ 4.429 R$ 1.457.678 R$ 4.908/m² 12/06/2024 APARTAMENTO 141 TR. 2 1º Apartamento 297 m² R$ 2.500.000,00 R$ 8.418 R$ 2.770.300 R$ 9.328/m² 26/12/2023 APARTAMENTO 162 TR. 1 1º Apartamento 395 m² R$ 2.536.651,35 R$ 6.422 R$ 2.899.642 R$ 7.341/m² 26/12/2023 VG. M-252 — Vaga 22 m² R$ 100.000,00 R$ 4.545 R$ 114.310 R$ 5.195/m² 13/09/2023 APARTAMENTO 182 TR. 2 1º Apartamento 297 m² R$ 2.480.000,00 R$ 8.350 R$ 2.861.828 R$ 9.636/m² 07/08/2023 APARTAMENTO 154 TR. 2 1º Apartamento(outro tipo) 297 m² R$ 737.425,47 R$ 2.483atípico R$ 854.780 R$ 2.878/m² 14/12/2022 APARTAMENTO 191 TR. 2 1º Apartamento 297 m² R$ 1.750.000,00 R$ 5.892 R$ 2.094.318 R$ 7.051/m² 13/12/2022 APARTAMENTO 62 TR. 2 — Apartamento(outro tipo) 297 m² R$ 631.614,00 R$ 2.127atípico R$ 755.886 R$ 2.545/m² 28/11/2022 VG. M-413 — Vaga 22 m² R$ 28.740,00 R$ 1.306 R$ 34.478 R$ 1.567/m² 28/11/2022 VG. M-414 — Vaga 22 m² R$ 28.740,00 R$ 1.306 R$ 34.478 R$ 1.567/m² 24/11/2022 APARTAMENTO 21 TR. 1 — Apartamento 395 m² R$ 1.730.000,00 R$ 4.380 R$ 2.075.376 R$ 5.254/m² 10/11/2022 APARTAMENTO 132 TR. 2 1º Apartamento 297 m² R$ 1.900.000,00 R$ 6.397 R$ 2.279.315 R$ 7.674/m² 10/10/2022 APARTAMENTO 41 TR. 1 — Apartamento 395 m² R$ 3.050.000,00 R$ 7.722 R$ 3.674.373 R$ 9.303/m² 19/09/2022 APARTAMENTO 12 TR. 1 — Apartamento 395 m² R$ 923.520,00 R$ 2.338atípico R$ 1.120.736 R$ 2.837/m² 19/09/2022 APARTAMENTO 112 TR. 1 1º Apartamento 395 m² R$ 933.283,60 R$ 2.363atípico R$ 1.132.585 R$ 2.868/m² 28/07/2022 APARTAMENTO 42 TR. 1 — Apartamento 395 m² R$ 3.375.000,00 R$ 8.544 R$ 4.140.635 R$ 10.482/m² 29/06/2022 APARTAMENTO 201 TR. 2 2º Apartamento(arrematação) 297 m² R$ 1.683.000,00 R$ 5.667 R$ 2.066.823 R$ 6.959/m² 07/06/2022 APARTAMENTO 94 TR. 2 — Apartamento 297 m² R$ 2.275.000,00 R$ 7.660 R$ 2.793.834 R$ 9.407/m² 13/10/2021 APARTAMENTO 134 TR. 2 1º Apartamento 297 m² R$ 1.650.000,00 R$ 5.556 R$ 2.089.326 R$ 7.035/m² 07/10/2021 APARTAMENTO 31- TR. 1 — Apartamento 395 m² R$ 1.600.000,00 R$ 4.051 R$ 2.026.013 R$ 5.130/m² 07/06/2021 APARTAMENTO 31 TR. 2 — Apartamento(outro tipo) 297 m² R$ 2.100.511,19 R$ 7.072 R$ 2.690.654 R$ 9.059/m² 28/05/2021 APARTAMENTO 14 TR. 2 — Apartamento 297 m² R$ 795.755,00 R$ 2.679atípico R$ 1.023.382 R$ 3.445/m² 07/04/2021 APARTAMENTO 163 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 2.300.000,00 R$ 7.744 R$ 2.966.427 R$ 9.988/m² 19/01/2021 APARTAMENTO 122 TR 1º Apartamento 395 m² R$ 2.850.000,00 R$ 7.215 R$ 3.714.263 R$ 9.403/m² 12/01/2021 APARTAMENTO 42 TR — Apartamento 297 m² R$ 2.000.000,00 R$ 6.734 R$ 2.606.500 R$ 8.776/m² 12/01/2021 APARTAMENTO 182 TR 1º Apartamento 395 m² R$ 1.800.000,00 R$ 4.557 R$ 2.345.850 R$ 5.939/m² 05/01/2021 APARTAMENTO 173 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 1.450.000,00 R$ 4.882 R$ 1.889.713 R$ 6.362/m² 28/12/2020 APARTAMENTO 101 TR 1º Apartamento 395 m² R$ 655.112,00 (27.88%) R$ 5.949 R$ 857.682 R$ 7.789/m² 23/12/2020 VG M 230 — Vaga 22 m² R$ 150.000,00 R$ 6.818 R$ 196.382 R$ 8.926/m² 23/12/2020 APARTAMENTO 171 TR 1º Apartamento 395 m² R$ 2.550.000,00 R$ 6.456 R$ 3.338.497 R$ 8.452/m² 11/12/2020 APARTAMENTO 44 TR — Apartamento 297 m² R$ 1.245.414,00 R$ 4.193 R$ 1.630.514 R$ 5.490/m² 09/12/2020 APARTAMENTO 211 TR 2º Apartamento 395 m² R$ 2.864.600,00 R$ 7.252 R$ 3.750.376 R$ 9.494/m² 08/12/2020 APARTAMENTO 33 TR — Apartamento 297 m² R$ 1.840.000,00 R$ 6.195 R$ 2.408.955 R$ 8.111/m² 03/12/2020 APARTAMENTO 191 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 1.780.000,00 R$ 5.993 R$ 2.330.402 R$ 7.846/m² 26/11/2020 APARTAMENTO 54 TR — Apartamento 297 m² R$ 2.170.000,00 R$ 7.306 R$ 2.851.645 R$ 9.601/m² 26/11/2020 APARTAMENTO 64 TR — Apartamento 297 m² R$ 2.170.000,00 R$ 7.306 R$ 2.851.645 R$ 9.601/m² 25/11/2020 APARTAMENTO 121 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 1.245.414,00 R$ 4.193 R$ 1.636.626 R$ 5.510/m² 10/11/2020 VG M 231 — Vaga 22 m² R$ 30.000,00 R$ 1.364 R$ 39.424 R$ 1.792/m² 10/11/2020 VG M 231 — Vaga(repetida em seguida) 22 m² R$ 86.879,00 R$ 3.949 R$ 114.170 R$ 5.189/m² 27/08/2020 APARTAMENTO 101 TR 1º Apartamento(repetida em seguida) 395 m² R$ 1.694.000,00 (70%) R$ 6.127 R$ 2.246.550 R$ 8.126/m² 20/08/2020 APARTAMENTO 92 TR — Apartamento 297 m² R$ 1.800.000,00 R$ 6.061 R$ 2.387.126 R$ 8.038/m² 11/08/2020 APARTAMENTO 71 TR — Apartamento 395 m² R$ 1.600.000,00 R$ 4.051 R$ 2.121.889 R$ 5.372/m² 17/04/2020 APARTAMENTO 174 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 1.245.414,00 R$ 4.193 R$ 1.675.586 R$ 5.641/m² 14/04/2020 APARTAMENTO 44 TR — Apartamento 297 m² R$ 1.245.414,00 R$ 4.193 R$ 1.675.586 R$ 5.641/m² 14/04/2020 VG M 463 — Vaga 22 m² R$ 86.879,00 R$ 3.949 R$ 116.887 R$ 5.313/m² 14/04/2020 VG M 462 — Vaga(outro tipo) 22 m² R$ 86.879,00 R$ 3.949 R$ 116.887 R$ 5.313/m² 14/04/2020 VG M 462 — Vaga 22 m² R$ 86.879,00 R$ 3.949 R$ 116.887 R$ 5.313/m² 14/04/2020 VG M 463 — Vaga(outro tipo) 22 m² R$ 86.879,00 R$ 3.949 R$ 116.887 R$ 5.313/m² 17/12/2019 APARTAMENTO 193 T 1º Apartamento 297 m² R$ 1.750.000,00 R$ 5.892 R$ 2.377.850 R$ 8.006/m² 06/11/2019 APARTAMENTO 214 TR 2º Apartamento 297 m² R$ 924.735,52 R$ 3.114atípico R$ 1.259.415 R$ 4.241/m² 25/10/2019 APARTAMENTO 201 TR 2º Apartamento 395 m² R$ 941.858,00 R$ 2.384atípico R$ 1.286.244 R$ 3.256/m² 13/09/2019 APARTAMENTO 112 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 1.650.000,00 R$ 5.556 R$ 2.253.537 R$ 7.588/m² 01/08/2019 APARTAMENTO 232 TR 2º Apartamento 476 m² R$ 3.000.000,00 R$ 6.303 R$ 4.091.325 R$ 8.596/m² 26/07/2019 APARTAMENTO 151 TR 1º Apartamento 395 m² R$ 2.300.000,00 R$ 5.823 R$ 3.145.726 R$ 7.964/m² 08/04/2019 APARTAMENTO 132 TR 1º Apartamento 395 m² R$ 2.353.871,00 R$ 5.959 R$ 3.238.605 R$ 8.199/m² 15/02/2019 APARTAMENTO 52 TR — Apartamento 297 m² R$ 900.000,00 R$ 3.030atípico R$ 1.243.406 R$ 4.186/m² 06/12/2018 VG M 252 — Vaga 22 m² R$ 80.000,00 R$ 3.636 R$ 111.159 R$ 5.052/m² 08/10/2018 APARTAMENTO 222 TR 2º Apartamento 395 m² R$ 1.075.678,10 R$ 2.723atípico R$ 1.499.907 R$ 3.797/m² 28/09/2018 APARTAMENTO 22 TR — Apartamento 297 m² R$ 1.650.000,00 R$ 5.556 R$ 2.298.431 R$ 7.739/m² 07/09/2018 APARTAMENTO 102 TR 1º Apartamento 395 m² R$ 995.930,47 R$ 2.521atípico R$ 1.387.320 R$ 3.512/m² 31/08/2018 APARTAMENTO 31 TR — Apartamento 297 m² R$ 1.600.000,00 R$ 5.387 R$ 2.231.444 R$ 7.513/m² 08/08/2018 APARTAMENTO 213 TR 2º Apartamento 297 m² R$ 529.773,00 (50%) R$ 3.567 R$ 738.849 R$ 4.975/m² 25/07/2018 APARTAMENTO 82 TR — Apartamento 395 m² R$ 995.930,47 R$ 2.521atípico R$ 1.388.848 R$ 3.516/m² 30/05/2018 APARTAMENTO 162 TR 1º Apartamento 395 m² R$ 2.550.000,00 R$ 6.456 R$ 3.572.965 R$ 9.046/m² 03/05/2018 APARTAMENTO 202 TR 2º Apartamento 297 m² R$ 1.100.000,00 R$ 3.704 R$ 1.541.279 R$ 5.190/m² 17/04/2018 APARTAMENTO 203 TR 2º Apartamento 297 m² R$ 1.750.000,00 R$ 5.892 R$ 2.457.824 R$ 8.275/m² 17/04/2018 APARTAMENTO 203 TR 2º Apartamento(repetida em seguida) 297 m² R$ 722.983,44 R$ 2.434atípico R$ 1.015.409 R$ 3.418/m² 06/04/2018 APARTAMENTO 193 T 1º Apartamento 297 m² R$ 1.750.000,00 R$ 5.892 R$ 2.457.824 R$ 8.275/m² 09/02/2018 APARTAMENTO 21 TR — Apartamento 395 m² R$ 1.900.000,00 R$ 4.810 R$ 2.678.002 R$ 6.780/m² 29/01/2018 APARTAMENTO 133 TR 1º Apartamento(outro tipo) 297 m² R$ 1.900.000,00 R$ 6.397 R$ 2.682.783 R$ 9.033/m² 21/12/2017 VG M 395 — Vaga(outro tipo) 22 m² R$ 30.000,00 R$ 1.364 R$ 42.430 R$ 1.929/m² 21/12/2017 VG M 395 — Vaga 22 m² R$ 27.500,00 R$ 1.250 R$ 38.894 R$ 1.768/m² 20/12/2017 APARTAMENTO 173 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 1.450.000,00 R$ 4.882 R$ 2.050.774 R$ 6.905/m² 27/09/2017 APARTAMENTO 32 TR — Apartamento 395 m² R$ 1.800.000,00 R$ 4.557 R$ 2.554.886 R$ 6.468/m² 22/09/2017 APARTAMENTO 104 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 1.300.000,00 R$ 4.377 R$ 1.845.195 R$ 6.213/m² 15/09/2017 APARTAMENTO 164 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 1.785.000,00 R$ 6.010 R$ 2.533.595 R$ 8.530/m² 31/08/2017 APARTAMENTO 141 TR 1º Apartamento 395 m² R$ 2.200.000,00 R$ 5.570 R$ 3.129.106 R$ 7.922/m² 14/08/2017 VG 301 — Vaga 22 m² R$ 30.000,00 R$ 1.364 R$ 42.670 R$ 1.940/m² 14/08/2017 APARTAMENTO 114 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 1.400.000,00 R$ 4.714 R$ 1.991.249 R$ 6.705/m² 13/07/2017 APARTAMENTO 104 TR 1º Apartamento(repetida em seguida) 297 m² R$ 1.161.979,00 R$ 3.912 R$ 1.655.746 R$ 5.574/m² 29/06/2017 APARTAMENTO 194 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 1.100.000,00 R$ 3.704 R$ 1.567.373 R$ 5.278/m² 26/05/2017 APARTAMENTO 41 TR — Apartamento 297 m² R$ 1.400.000,00 R$ 4.714 R$ 1.994.287 R$ 6.715/m² 04/05/2017 APARTAMENTO 71 TR — Apartamento 395 m² R$ 1.600.000,00 R$ 4.051 R$ 2.279.185 R$ 5.771/m² 02/05/2017 APARTAMENTO 72 TR — Apartamento 297 m² R$ 1.700.000,00 R$ 5.724 R$ 2.421.634 R$ 8.154/m² 29/03/2017 VG M 396 — Vaga(outro tipo) 22 m² R$ 25.000,00 R$ 1.136 R$ 35.720 R$ 1.623/m² 29/03/2017 VG M 396 — Vaga 22 m² R$ 29.871,57 R$ 1.358 R$ 42.680 R$ 1.940/m² 10/02/2017 APARTAMENTO 231 TR 2º Apartamento 395 m² R$ 2.600.000,00 R$ 6.582 R$ 3.721.692 R$ 9.422/m² 09/02/2017 APARTAMENTO 201 TR 2º Apartamento 297 m² R$ 1.315.000,00 R$ 4.428 R$ 1.882.317 R$ 6.338/m² 14/12/2016 VG M 230 — Vaga 22 m² R$ 70.000,00 R$ 3.182 R$ 100.389 R$ 4.563/m² 23/11/2016 APARTAMENTO 211 TR 2º Apartamento 395 m² R$ 1.900.000,00 R$ 4.810 R$ 2.728.796 R$ 6.908/m² 17/11/2016 VG M 230 — Vaga(repetida em seguida) 22 m² R$ 29.652,92 R$ 1.348 R$ 42.588 R$ 1.936/m² 03/11/2016 APARTAMENTO 181 TR 1º Apartamento 395 m² R$ 1.213.325,20 R$ 3.072 R$ 1.742.588 R$ 4.412/m² 14/10/2016 APARTAMENTO 133 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 1.850.000,00 R$ 6.229 R$ 2.658.776 R$ 8.952/m² 31/08/2016 APARTAMENTO 22 TR — Apartamento(outro tipo) 297 m² R$ 1.400.000,00 R$ 4.714 R$ 2.014.359 R$ 6.783/m² 29/08/2016 APARTAMENTO 232 TR 2º Apartamento 476 m² R$ 2.000.000,00 R$ 4.202 R$ 2.877.655 R$ 6.046/m² 23/08/2016 APARTAMENTO 133 TR 1º Apartamento(repetida em seguida) 297 m² R$ 889.601,59 R$ 2.995atípico R$ 1.279.983 R$ 4.309/m² 16/08/2016 APARTAMENTO 12 TR — Apartamento(retomada pelo banco) 297 m² R$ 335.248,78 R$ 1.129atípico R$ 482.365 R$ 1.624/m² 30/06/2016 APARTAMENTO 223 TR 2º Apartamento 297 m² R$ 1.840.000,00 R$ 6.195 R$ 2.642.224 R$ 8.896/m² 24/06/2016 VG M 252 — Vaga 22 m² R$ 62.000,00 R$ 2.818 R$ 89.031 R$ 4.047/m² 25/05/2016 APARTAMENTO 232 TR 2º Apartamento 476 m² R$ 1.388.732,39 R$ 2.918atípico R$ 1.993.347 R$ 4.188/m² 25/11/2015 APARTAMENTO 131 TR 1º Apartamento 395 m² R$ 1.750.000,00 R$ 4.430 R$ 2.522.379 R$ 6.385/m² 08/10/2015 APARTAMENTO 61 TR — Apartamento 395 m² R$ 1.230.000,00 R$ 3.114 R$ 1.771.489 R$ 4.485/m² 24/07/2015 APARTAMENTO 81 TR — Apartamento 297 m² R$ 710.000,00 R$ 2.391atípico R$ 1.024.426 R$ 3.450/m² 19/06/2015 VG M 59 — Vaga 22 m² R$ 29.377,70 R$ 1.335 R$ 42.431 R$ 1.928/m² 19/06/2015 APARTAMENTO 184 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 838.552,87 R$ 2.823atípico R$ 1.211.149 R$ 4.077/m² 29/04/2015 APARTAMENTO 212 TR 2º Apartamento 297 m² R$ 14.843,16 (0.01%) — R$ 21.495 29/04/2015 APARTAMENTO 212 TR 2º Apartamento(repetida em seguida) 297 m² R$ 1.000.000,00 (0.01%) — R$ 1.448.166 30/03/2015 APARTAMENTO 91 TR — Apartamento 395 m² R$ 1.850.000,00 R$ 4.684 R$ 2.689.185 R$ 6.809/m² 20/03/2015 APARTAMENTO 221 TR 2º Apartamento(outro tipo) 395 m² R$ 1.061.464,00 R$ 2.687atípico R$ 1.542.958 R$ 3.906/m² 13/03/2015 APARTAMENTO 62 TR — Apartamento 297 m² R$ 631.290,00 R$ 2.126atípico R$ 917.652 R$ 3.090/m² 09/03/2015 APARTAMENTO 221 TR 2º Apartamento 395 m² R$ 1.200.075,51 R$ 3.038 R$ 1.744.446 R$ 4.416/m² 05/03/2015 APARTAMENTO 224 TR 2º Apartamento 297 m² R$ 1.030.529,61 R$ 3.470 R$ 1.497.992 R$ 5.044/m² 19/02/2015 APARTAMENTO 193 T 1º Apartamento 297 m² R$ 1.450.000,00 R$ 4.882 R$ 2.118.833 R$ 7.134/m² 04/02/2015 APARTAMENTO 182 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 847.260,00 R$ 2.853atípico R$ 1.238.071 R$ 4.169/m² 28/01/2015 APARTAMENTO 122 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 1.102.000,00 R$ 3.710 R$ 1.619.243 R$ 5.451/m² 19/11/2014 APARTAMENTO 193 T 1º Apartamento 297 m² R$ 942.487,63 R$ 3.173 R$ 1.395.941 R$ 4.700/m² 05/11/2014 APARTAMENTO 11 TR — Apartamento 297 m² R$ 1.320.000,00 R$ 4.444 R$ 1.955.083 R$ 6.582/m² 03/11/2014 APARTAMENTO 241 TR 2º Apartamento 561 m² R$ 2.730.000,00 R$ 4.866 R$ 4.043.468 R$ 7.207/m² 30/10/2014 APARTAMENTO 212 TR 2º Apartamento 395 m² R$ 1.650.000,00 R$ 4.177 R$ 2.450.169 R$ 6.203/m² 27/10/2014 APARTAMENTO 221 TR 2º Apartamento 297 m² R$ 1.315.000,00 R$ 4.428 R$ 1.952.710 R$ 6.575/m² 10/10/2014 APARTAMENTO 242 T 2º Apartamento 561 m² R$ 1.746.479,90 R$ 3.113 R$ 2.593.437 R$ 4.623/m² 10/10/2014 APARTAMENTO 92 TR — Apartamento 395 m² R$ 1.155.836,32 R$ 2.926atípico R$ 1.716.360 R$ 4.345/m² 15/09/2014 APARTAMENTO 212 TR 2º Apartamento 395 m² R$ 1.017.338,01 R$ 2.576atípico R$ 1.515.239 R$ 3.837/m² 29/07/2014 APARTAMENTO 161 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 1.508.416,00 R$ 5.079 R$ 2.271.623 R$ 7.649/m² 25/07/2014 APARTAMENTO 43 TR — Apartamento 297 m² R$ 681.674,75 R$ 2.295atípico R$ 1.026.579 R$ 3.456/m² 25/07/2014 VG M 252 — Vaga 22 m² R$ 39.341,20 R$ 1.788 R$ 59.247 R$ 2.693/m² 20/06/2014 APARTAMENTO 222 TR 2º Apartamento 297 m² R$ 1.350.000,00 R$ 4.545 R$ 2.048.471 R$ 6.897/m² 17/06/2014 APARTAMENTO 204 TR 2º Apartamento 297 m² R$ 1.508.416,00 R$ 5.079 R$ 2.288.850 R$ 7.707/m² 21/05/2014 APARTAMENTO 191 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 765.688,00 R$ 2.578atípico R$ 1.171.070 R$ 3.943/m² 15/05/2014 APARTAMENTO 51 TR — Apartamento 395 m² R$ 953.115,70 R$ 2.413atípico R$ 1.457.728 R$ 3.691/m² 28/02/2014 APARTAMENTO 73 TR — Apartamento 297 m² R$ 800.000,00 R$ 2.694atípico R$ 1.250.321 R$ 4.210/m² 22/01/2014 APARTAMENTO 184 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 838.552,87 R$ 2.823 R$ 1.318.659 R$ 4.439/m² 22/01/2014 VG M 59 — Vaga 22 m² R$ 29.377,70 R$ 1.335 R$ 46.198 R$ 2.099/m² 23/12/2013 APARTAMENTO 62 TR — Apartamento 395 m² R$ 1.850.000,00 R$ 4.684 R$ 2.930.942 R$ 7.421/m² 20/12/2013 APARTAMENTO 54 TR — Apartamento 297 m² R$ 1.319.000,00 R$ 4.441 R$ 2.089.682 R$ 7.036/m² 16/12/2013 APARTAMENTO 151 TR 1º Apartamento 395 m² R$ 938.162,20 R$ 2.375atípico R$ 1.486.324 R$ 3.763/m² 12/12/2013 APARTAMENTO 132 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 1.000.000,00 R$ 3.367 R$ 1.584.293 R$ 5.334/m² 08/11/2013 APARTAMENTO 84 TR — Apartamento 297 m² R$ 1.265.000,00 R$ 4.259 R$ 2.026.016 R$ 6.821/m² 01/11/2013 APARTAMENTO 51 TR — Apartamento 297 m² R$ 658.865,45 R$ 2.218atípico R$ 1.055.235 R$ 3.552/m² 29/10/2013 APARTAMENTO 32 TR — Apartamento 395 m² R$ 927.344,00 R$ 2.348atípico R$ 1.504.589 R$ 3.810/m² 29/10/2013 APARTAMENTO 53 TR — Apartamento 297 m² R$ 733.349,01 R$ 2.469atípico R$ 1.189.838 R$ 4.006/m² 16/10/2013 APARTAMENTO 24 TR — Apartamento 297 m² R$ 799.930,00 R$ 2.693atípico R$ 1.297.863 R$ 4.369/m² 04/10/2013 APARTAMENTO 54 TR — Apartamento 297 m² R$ 897.369,00 R$ 3.021 R$ 1.455.955 R$ 4.901/m² 03/10/2013 APARTAMENTO 183 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 850.000,00 R$ 2.862 R$ 1.379.101 R$ 4.644/m² 25/09/2013 APARTAMENTO 62 TR — Apartamento(outro tipo) 395 m² R$ 560.000,00 R$ 1.418atípico R$ 919.647 R$ 2.329/m² 25/09/2013 APARTAMENTO 62 TR — Apartamento(repetida em seguida) 395 m² R$ 900.520,00 R$ 2.280atípico R$ 1.478.858 R$ 3.744/m² 02/09/2013 APARTAMENTO 84 TR — Apartamento 297 m² R$ 1.147.960,73 R$ 3.865 R$ 1.885.211 R$ 6.347/m² 27/08/2013 APARTAMENTO 131 TR 1º Apartamento 395 m² R$ 1.434.058,83 R$ 3.631 R$ 2.382.942 R$ 6.034/m² 08/08/2013 VG M 253 — Vaga(outro tipo) 22 m² R$ 47.458,01 R$ 2.157 R$ 78.860 R$ 3.584/m² 08/08/2013 VG M 253 — Vaga 22 m² R$ 47.458,01 R$ 2.157 R$ 78.860 R$ 3.584/m² 01/07/2013 APARTAMENTO 183 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 814.270,82 R$ 2.742 R$ 1.369.600 R$ 4.612/m² 26/06/2013 APARTAMENTO 111 TR 1º Apartamento(outro tipo) 395 m² R$ 1.137.000,00 R$ 2.878 R$ 1.936.711 R$ 4.902/m² 26/06/2013 APARTAMENTO 111 TR 1º Apartamento 395 m² R$ 947.462,00 R$ 2.399atípico R$ 1.613.861 R$ 4.086/m² 06/06/2013 APARTAMENTO 31 TR 1 — Apartamento 395 m² R$ 1.041.346,00 R$ 2.636 R$ 1.773.779 R$ 4.490/m² 23/05/2013 APARTAMENTO 73 TR — Apartamento 297 m² R$ 667.630,20 R$ 2.248atípico R$ 1.149.375 R$ 3.870/m² 20/05/2013 APARTAMENTO 152 TR 1º Apartamento 395 m² R$ 1.890.000,00 R$ 4.785 R$ 3.253.774 R$ 8.238/m² 30/04/2013 APARTAMENTO 213 TR 2º Apartamento 297 m² R$ 1.059.546,07 R$ 3.567 R$ 1.842.983 R$ 6.204/m² 08/03/2013 APARTAMENTO 74 TR — Apartamento 297 m² R$ 694.550,00 R$ 2.339atípico R$ 1.221.489 R$ 4.114/m² 08/03/2013 APARTAMENTO 144 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 760.652,00 R$ 2.561 R$ 1.337.742 R$ 4.504/m² 08/03/2013 APARTAMENTO 154 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 727.320,00 R$ 2.449atípico R$ 1.279.121 R$ 4.307/m² 06/03/2013 APARTAMENTO 132 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 919.102,27 R$ 3.095 R$ 1.616.404 R$ 5.443/m² 22/01/2013 APARTAMENTO 234 TR 2º Apartamento 476 m² R$ 1.800.000,00 R$ 3.782 R$ 3.219.594 R$ 6.765/m² 28/12/2012 APARTAMENTO 34 TR — Apartamento 297 m² R$ 628.414,22 R$ 2.116atípico R$ 1.134.099 R$ 3.819/m² 18/12/2012 APARTAMENTO 211 TR 2º Apartamento 395 m² R$ 1.600.000,00 R$ 4.051 R$ 2.887.520 R$ 7.311/m² 18/12/2012 APARTAMENTO 211 TR 2º Apartamento(repetida em seguida) 395 m² R$ 941.858,00 R$ 2.384atípico R$ 1.699.771 R$ 4.302/m² 15/12/2012 APARTAMENTO 111 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 778.015,73 R$ 2.620 R$ 1.404.085 R$ 4.728/m² 05/11/2012 APARTAMENTO 33 TR — Apartamento 297 m² R$ 839.272,00 R$ 2.826 R$ 1.526.796 R$ 5.141/m² 29/10/2012 APARTAMENTO 103 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 1.000.000,00 R$ 3.367 R$ 1.840.287 R$ 6.196/m² 22/10/2012 APARTAMENTO 64 TR — Apartamento 297 m² R$ 1.280.000,00 R$ 4.310 R$ 2.355.568 R$ 7.932/m² 11/10/2012 APARTAMENTO 81 TR — Apartamento 395 m² R$ 1.690.000,00 R$ 4.278 R$ 3.110.086 R$ 7.873/m² 09/10/2012 APARTAMENTO 192 TR 1º Apartamento 297 m² R$ 1.044.313,75 R$ 3.516 R$ 1.921.837 R$ 6.470/m²
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Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 17
Prédio Distância Vendas Área típica R$/m² hoje R Cons Pedro Luis, 367 (2009) 29 m 8 286 m² R$ 7.441,00 R Aluisio Azevedo, 345 (2011) 140 m 2 313 m² R$ 6.523,00 R Eng Mac Lean, 427 (2012) 219 m 2 262 m² R$ 4.214,00 R Sto Egidio, 311 (1999) 224 m 1 272 m² R$ 3.495,00 R Mal Hermes da Fonseca, 470 (1999) 367 m 3 232 m² R$ 3.250,00 R Copacabana, 313 (2002) 382 m 1 300 m² R$ 3.015,00 R Luis Antonio dos Santos, 84 (2012) 410 m 3 293 m² R$ 8.291,00
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.