Terreno no Jardim Piratininga

🏢 Terreno Urbano – Jardim Piratininga – Sorocaba/SP🛒 Oportunidade de investimento em terreno urbano de grande extensão localizado em Sorocaba/SP. Imóvel com área total de 3.911,84 m², incluindo área edificável de 791,54 m², ideal para desenvolvimento imobiliário compatível com as restrições ambientais e urbanísticas aplicáveis.📍 Endereço CompletoRua Eulália Maria de Jesus Américo, s/nJardim PiratiningaSorocaba/SPCEP: 18016-045📄 Características do ImóvelDescrição:Terreno urbano localizado na Rua Eulália Maria de Jesus Américo, s/n, anteriormente denominada Rua Eulália de Jesus Américo, no bairro Jardim Piratininga, município de Sorocaba/SP.O imóvel possui área total de 3.911,84 m², sendo que 3.120,30 m² correspondem à área não edificável, incluindo faixa de proteção de córrego e demais restrições ambientais. A área remanescente de 791,54 m² é considerada edificável, podendo ser aproveitada para implantação de projeto imobiliário em conformidade com a legislação vigente.Trata-se de imóvel com potencial de valorização em região urbana consolidada, oferecendo oportunidade para investidores e incorporadores que buscam terrenos com localização estratégica na cidade.🔹 Imóvel 01Terreno urbano localizado no Jardim Piratininga, Sorocaba/SP.Confrontações:• Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.Benfeitorias:Não foram informadas benfeitorias sobre o imóvel.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 3.911,84 m²Área edificável: 791,54 m²Área não edificável: 3.120,30 m²Área construída: Não informadaTipo de imóvel: Terreno Urbano📑 MatrículasMatrícula nº: 51.692🏛️ Cartório de Registro:1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Sorocaba/SPCNPJ: 05.898.224/0001-86⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem:51.692🔢 Processo:0010727-55.2007.4.03.6110🏛️ Juízo:8ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo/SP📋 Gravames:Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para verificação detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel.🌆 Benefícios da Região – Sorocaba/SP🚗 Fácil acesso às principais vias da cidade, permitindo rápida conexão com o centro de Sorocaba e com as Rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco.🏬 Região servida por comércio local, escolas, unidades de saúde, supermercados e diversos serviços essenciais.📈 Sorocaba é reconhecida como um dos principais polos econômicos e industriais do interior paulista, favorecendo a valorização imobiliária de longo prazo.📌 Localização inserida em área urbana consolidada, com infraestrutura disponível e potencial para desenvolvimento de projetos compatíveis com a legislação ambiental vigente. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00107275520074036110

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 51692 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.

• Terreno no Jardim MoncayoR$ 471.702
• Terreno no Loteamento Jardim Constantino MattucciR$ 450.000
• Terreno no Terra VermelhaR$ 510.300
• Terreno no Jardim Residencial Chácara OndinaR$ 412.776
• Terreno no Jardim EltonvilleR$ 378.022
• Terreno na Vila ColorauR$ 298.755
• Terreno na Vila ColorauR$ 309.238
• Terreno no Bairro do ItatubaR$ 320.263
• Terreno na Vila ColorauR$ 319.720
• Terreno na Vila BaraoR$ 296.351
• Terreno na Vila BaraoR$ 293.643
• Terreno na Vila ColorauR$ 332.824