Gleba no Vila Monte Carlo

🏢 Terreno para Investimento – Vila Monte Carlo (Água Quente) – São Carlos/SP🛒 Excelente oportunidade de investimento em gleba urbana com mais de 30 mil m², localizada em uma das regiões de maior expansão urbana de São Carlos/SP. Imóvel com potencial para desenvolvimento residencial, comercial, logístico ou projetos de incorporação imobiliária, sujeito às diretrizes urbanísticas e ambientais aplicáveis.📍 Endereço CompletoAvenida Integração (Gleba 03-A), s/nBairro Água Quente – Vila Monte CarloSão Carlos/SPCEP: 13572-442📄 Características do ImóvelDescrição:Gleba de terras identificada como Gleba 03-A, localizada na Avenida Integração, s/n, Bairro Água Quente, município de São Carlos/SP.O imóvel possui área total de 30.157,44 m² (3,01 hectares), constituindo excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam área estratégica em região de expansão urbana.Sua localização privilegiada junto à Avenida Integração, importante eixo de ligação com o Loteamento Cidade Aracy, proporciona fácil acesso, mobilidade e ampla visibilidade para diferentes tipos de empreendimentos.A região apresenta constante crescimento populacional e desenvolvimento urbano, favorecendo a valorização imobiliária e o potencial de aproveitamento futuro da área.🔹 Imóvel 01Gleba urbana denominada Gleba 03-A, situada no Bairro Água Quente, São Carlos/SP.Confrontações:• Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.Benfeitorias:Não foram informadas benfeitorias sobre o imóvel, tratando-se de área territorial destinada a investimento e desenvolvimento imobiliário.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 30.157,44 m²Área construída: Não informadaTipo de imóvel: Terreno para Investimento / Gleba Urbana📑 MatrículasMatrícula nº: 115.037🏛️ Cartório de Registro:Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de São Carlos/SPCNPJ: 51.794.287/0001-00⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem:115.037🔢 Processo:0001504-55.1996.4.01.3803🏛️ Juízo:01ª Vara Federal de Uberlândia/MG📋 Gravames:Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel.🌆 Benefícios da Região – São Carlos/SP🚗 Localização estratégica junto à Avenida Integração, importante corredor de acesso aos bairros Cidade Aracy e Água Quente.🏬 Região em expansão urbana, com crescente oferta de comércio, serviços, escolas e infraestrutura pública.📈 São Carlos destaca-se como polo tecnológico, universitário e industrial, favorecendo a valorização imobiliária e a atração de novos investimentos.📌 Área com excelente potencial para empreendimentos residenciais, comerciais, logísticos ou projetos de desenvolvimento urbano de médio e grande porte. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00015045519964013803

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 115.037 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.