Casa com 3 quartos no Chã da Jaqueira

🏢 Casa Residencial – Chã da Jaqueira – Maceió/AL🛒 Oportunidade de investimento em imóvel residencial localizado em bairro tradicional de Maceió/AL. Casa edificada sobre terreno próprio, com acesso pela Rua do Arame e entrada principal voltada para a Praça Nossa Senhora da Conceição, oferecendo boa localização e potencial para moradia ou investimento patrimonial.📍 Endereço CompletoRua do Arame, nº 315-AChã da JaqueiraMaceió/ALCEP: 57018-506📄 Características do ImóvelDescrição:Imóvel constituído por terreno próprio situado na Rua do Arame, bairro Chã da Jaqueira, região de Bebedouro, município de Maceió/AL.O terreno foi desmembrado de área maior e possui formato regular, medindo 6,40 metros de frente e fundos por 20,00 metros de profundidade, totalizando aproximadamente 128,00 m².Sobre o terreno encontra-se edificada uma residência composta por três quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha, varanda fechada, pequeno quintal cimentado e banheiro externo.O imóvel possui uma porta de acesso para a Praça Nossa Senhora da Conceição, local onde se encontra a entrada principal identificada pelo número 315-A.🔹 Imóvel 01Casa residencial edificada sobre terreno urbano localizado na Chã da Jaqueira, em Maceió/AL.Confrontações:• Frente: 6,40 metros para a Rua do Arame.• Fundos: 6,40 metros.• Lado direito: 20,00 metros.• Lado esquerdo: 20,00 metros.Benfeitorias:• Residência com 3 quartos.• Sala de estar.• Sala de jantar.• Cozinha.• Varanda fechada.• Pequeno quintal cimentado.• Banheiro externo.• Acesso complementar pela Praça Nossa Senhora da Conceição.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 128,00 m²Área construída: Não informadaTipo de imóvel: Casa Residencial📑 MatrículasMatrícula nº: 43.809🏛️ Cartório de Registro:1º Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de AlagoasCNPJ: 12.517.173/0001-60⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem:43.809🔢 Processo:0000957-56.2015.4.05.8000🏛️ Juízo:5ª Vara Federal de Maceió/AL📋 Gravames:Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel.🌆 Benefícios da Região – Maceió/AL🚗 Fácil acesso ao Centro de Maceió e aos principais corredores viários da capital alagoana.🏬 Região atendida por escolas, supermercados, farmácias, unidades de saúde e diversos serviços essenciais.📈 Localização em área urbana consolidada, com potencial de valorização decorrente do desenvolvimento da região metropolitana de Maceió.📌 Proximidade de áreas históricas e tradicionais da cidade, oferecendo infraestrutura completa para moradia e investimento imobiliário. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00009575620154058000

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 43.809 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.