Gleba com 4 quartos no Zona Rural

🏢 Fazenda / Propriedade Rural – Umburanas – Sertânia/PE🛒 Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural com vocação para pecuária, agricultura irrigada e exploração agropecuária. Localizada no município de Sertânia/PE, a fazenda possui área de 76,37 hectares, infraestrutura rural instalada, recursos hídricos próprios e fácil acesso pela BR-232, um dos principais corredores rodoviários do Estado de Pernambuco.📍 Endereço CompletoImóvel Rural UmburanasZona RuralSertânia/PECEP: 56628-000📄 Características do ImóvelDescrição:Imóvel rural denominado Umburanas, localizado no município de Sertânia/PE, com área total de 76,37 hectares.A propriedade encontra-se cercada e conta com divisórias destinadas ao manejo pecuário, além de benfeitorias voltadas à atividade rural. O imóvel é cortado por um rio utilizado para irrigação de área agrícola atualmente arrendada a terceiros.Nos períodos de estiagem, o abastecimento hídrico é complementado por um poço raso escavado manualmente no leito do rio, contribuindo para a manutenção das atividades produtivas da propriedade.A localização estratégica, a menos de 1 km da BR-232, proporciona excelente acessibilidade para escoamento da produção e deslocamento até centros urbanos da região.🔹 Imóvel 01Propriedade rural denominada Umburanas.Confrontações:• Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.Benfeitorias:• Propriedade totalmente cercada.• Divisórias internas para manejo pecuário.• Casa residencial com aproximadamente 60,00 m², composta por dois quartos.• Casa residencial com aproximadamente 100,00 m², composta por dois quartos.• Aprisco destinado à criação de ovinos e caprinos.• Área agrícola irrigada.• Rio que atravessa a propriedade.• Poço raso para captação complementar de água.• Estrada interna com fácil acesso.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 76,37 hectaresÁrea total equivalente: 763.700,00 m²Área construída aproximada: 160,00 m²Tipo de imóvel: Fazenda / Propriedade Rural📑 MatrículasMatrícula nº: 5.577🏛️ Cartório de Registro:Serventia Registral de Sertânia/PECNPJ: 46.839.849/0001-54⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem:5.577🔢 Processo:0800085-77.2017.4.05.8310🏛️ Juízo:28ª Vara Federal de Arcoverde/PE📋 Gravames:Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel.🌆 Benefícios da Região – Sertânia/PE🚗 Localização privilegiada a menos de 1 km da BR-232, facilitando o acesso aos principais centros urbanos e polos econômicos de Pernambuco.🐄 Região com forte tradição na pecuária de corte, caprinocultura, ovinocultura e agricultura adaptada ao semiárido.📈 Área com potencial para exploração agropecuária, ampliação da produção rural e valorização patrimonial de longo prazo.📌 Propriedade dotada de recursos hídricos naturais, infraestrutura rural instalada e condições favoráveis para atividades produtivas e investimentos no agronegócio. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 08000857720174058310

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 5.577 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.