Galpão no Codim

🏢 Parque Industrial / Complexo Industrial – CODIN – Campos dos Goytacazes/RJ🛒 Excelente oportunidade de investimento em complexo industrial instalado em terreno de 63.695,00 m², composto por galpões, prédio administrativo, edificações de apoio e guarita, localizado no Distrito Industrial de Campos, próximo à BR-101 e ao Aeroporto Bartolomeu Lisandro.📍 Endereço CompletoRua Augusto Machado Viana Faria, s/nDistrito Industrial – CODINCampos dos Goytacazes/RJCEP: 28.090-400📄 Características do ImóvelDescrição:Imóvel correspondente ao Lote nº 01 da Quadra 01, integrante do Distrito Industrial de Campos, localizado no 3º Subdistrito de Campos dos Goytacazes/RJ, registrado sob a Matrícula nº 2.015 no 5º Ofício de Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes/RJ.O terreno possui 63.695,00 m², formato irregular e topografia plana. Atualmente abriga um parque industrial desativado, encontrando-se parcialmente murado e parcialmente cercado por colunas de concreto com tela de arame. Em sua maior extensão, o terreno possui piso natural coberto por vegetação de pequeno porte.🔹 Imóvel 01Lote nº 01 da Quadra 01, integrante do Distrito Industrial de Campos.Confrontações:Conforme matrícula imobiliária, o imóvel confronta com as Ruas I, C e A do Distrito Industrial e com o Lote nº 02 da mesma quadra, de propriedade da CODIN, possuindo perímetro irregular descrito na matrícula nº 2.015.Benfeitorias:O imóvel possui as seguintes edificações:• Prédio administrativo em alvenaria, com aproximadamente 800,00 m², composto por hall de entrada, banheiros, vestiários, refeitório, casa de força, almoxarifado, escritórios, arquivo e demais dependências administrativas;• Área industrial com aproximadamente 9.000,00 m², quase totalmente coberta e pavimentada, composta por 07 galpões industriais de diferentes dimensões, parcialmente murada;• Duas edificações em alvenaria, com aproximadamente 75,00 m² cada, sendo uma delas revestida internamente em madeira;• Guarita em alvenaria com bicicletário, medindo aproximadamente 80,00 m².Conforme laudo de avaliação, o valor atribuído ao conjunto imobiliário (terreno, construções em alvenaria e galpões industriais) foi de R$ 20.700.000,00.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 63.695,00 m².Área construída em alvenaria: Aproximadamente 1.030,00 m².Área aproximada dos galpões industriais: 9.000,00 m².Tipo de imóvel: Parque industrial / Complexo industrial.📑 MatrículasMatrícula nº: 2.015.🏛️ Cartório de Registro5º Ofício de Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes/RJ.CNPJ: 29.900.818/0001-42.⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem: 2.015.🔢 Processo: 0000808-83.2007.4.02.5103.🏛️ Juízo: 07ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro/RJ.📋 Gravames: Sim.🌆 Benefícios da Região – Campos dos Goytacazes/RJ🚚 Localização privilegiada no Distrito Industrial de Campos, com acesso rápido à BR-101 (Rodovia Campos–Vitória), facilitando operações logísticas e o transporte de cargas.✈️ Próximo ao Aeroporto Bartolomeu Lisandro e a aproximadamente 6 km do Centro de Campos dos Goytacazes, proporcionando excelente conectividade.🏭 Região com infraestrutura consolidada para atividades industriais, logística, armazenagem e distribuição, contando com empresas e empreendimentos instalados no polo industrial.📈 Imóvel de grande porte, com elevado potencial para implantação ou expansão de operações industriais, centros de distribuição e empreendimentos logísticos, situado em um dos principais polos econômicos do Norte Fluminense. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00008088320074025103

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 2015 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.