Gleba no Jardim São Marcos

🏢 Gleba Industrial – Parque São Luís – Cubatão/SP🛒 Excelente oportunidade de investimento em gleba industrial com 100.000,00 m², localizada em Cubatão/SP, destinada a empreendimentos de grande porte, logística, armazenagem ou atividades industriais, em uma das principais regiões industriais do Estado de São Paulo.📍 Endereço CompletoAvenida Comendador Francisco Bernardo, nº 115–225 (endereço de referência)Parque São LuísCubatão/SP – CEP: 11.533-360Observação: Conforme informado, o endereço é referencial. Recomenda-se consultar a corretora e a matrícula do imóvel para a localização exata.📄 Características do ImóvelDescrição:Imóvel constituído por gleba de terra industrial, situada no lugar denominado Sítio Campo Grande, zona rural do município de Cubatão/SP.O terreno possui 100.000,00 m² de área total, apresentando excelente vocação para implantação de indústrias, centros logísticos, armazéns, pátios operacionais e demais empreendimentos de grande porte, em uma das regiões industriais mais importantes do país.🔹 Imóvel 01Gleba de terra industrial localizada no Sítio Campo Grande, município de Cubatão/SP.Confrontações:• Frente: Conforme matrícula imobiliária.• Fundos: Conforme matrícula imobiliária.• Lado direito: Conforme matrícula imobiliária.• Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária.Benfeitorias:Não informadas na documentação disponibilizada.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 100.000,00 m².Área construída: Não informada.Tipo de imóvel: Gleba industrial.📑 MatrículasMatrícula nº: 2.120.🏛️ Cartório de RegistroOficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica de Cubatão/SP.CNPJ: 51.642.270/0001-37.⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem: 2.120.🔢 Processo: 0004960-91.2016.4.03.6119.🏛️ Juízo: 3ª Vara Federal de Guarulhos/SP.📋 Gravames: Sim.🌆 Benefícios da Região – Cubatão/SP🚚 Localização estratégica, com fácil acesso às Rodovias Anchieta e Imigrantes, ao Porto de Santos e ao Rodoanel, favorecendo operações logísticas e industriais.🏭 Cubatão abriga um dos maiores polos industriais do Brasil, reunindo empresas dos setores petroquímico, siderúrgico, químico, fertilizantes e logística.🚢 Proximidade ao Porto de Santos, o maior complexo portuário da América Latina, proporcionando excelente infraestrutura para transporte e distribuição de cargas.📈 Região com elevado potencial para empreendimentos industriais e logísticos, beneficiada por infraestrutura consolidada e localização estratégica no principal corredor econômico do Estado de São Paulo. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00049609120164036119

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 2.120 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.