Casa com 5 quartos no Centro

🏡 Residência Assobradada – Bragança Paulista/SP🛒 Excelente oportunidade para quem busca uma residência ampla e completa em Bragança Paulista/SP. O imóvel possui 409,30 m² de área construída, implantados em terreno de aproximadamente 256,50 m², com 5 dormitórios, sendo 2 suítes, além de ambientes amplos e diversas benfeitorias.📍 Endereço CompletoRua Santa Madalena, nº 35 – Bragança Paulista/SP📄 Características do ImóvelDescrição:Residência assobradada situada à Rua Santa Madalena, nº 35, em Bragança Paulista/SP, edificada sobre terreno que mede 9,00 metros de frente por 28,50 metros de extensão da frente aos fundos, com a mesma largura nos fundos, totalizando aproximadamente 256,50 m² de terreno.A residência apresenta ampla distribuição interna, composta por sala de estar, sala de jantar, 5 dormitórios, sendo 2 suítes, copa/cozinha, lavabo, banheiro social, lavanderia, área de serviço, edícula, salão, adega e garagem.🔹 Imóvel 01Residência assobradada em alvenaria, situada na Rua Santa Madalena, nº 35, com área total construída de 409,30 m², conforme laudo de avaliação mencionado nos autos.Confrontações:· Frente: Rua Santa Madalena· Fundos: Dr. Harry Brandi Diniz· Lado direito: Quintais dos prédios de Oswaldo Helena e João de Toledo Funck· Lado esquerdo: José Roldão PinheiroBenfeitorias: Residência assobradada em alvenaria contendo sala de estar, sala de jantar, 5 dormitórios, sendo 2 suítes, copa/cozinha, lavabo, banheiro social, lavanderia, área de serviço, edícula, salão, adega e garagem.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 256,50 m²Área construída: 409,30 m²Tipo de imóvel: Residência assobradada📑 MatrículasMatrícula nº: 46.222🏛️ Cartório de Registro:Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bragança Paulista/SPCNPJ: Não informado⚖️ Dados do Processo JudicialMatrícula do bem: 46.222Processo: 0019655-35.2012.8.26.0099Juízo: 3ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista – SPJuiz: Dr. Edson Lopes FilhoGravames: Não informado🌆 Benefícios da Região – Bragança Paulista/SP🚗 Localização estratégica: Bragança Paulista possui boa conexão rodoviária com importantes cidades do interior paulista e com a Região Metropolitana de São Paulo.🏬 Infraestrutura urbana: o município oferece ampla estrutura de comércio, serviços, educação, saúde, gastronomia e lazer.🌳 Qualidade de vida: conhecida por suas áreas verdes, clima agradável e proximidade com represas e regiões de interesse turístico.📈 Potencial residencial: imóvel com ampla área construída, 5 dormitórios, 2 suítes e múltiplos ambientes, apresentando perfil adequado para residência familiar ou investimento, conforme análise de mercado. Consta da respectiva matrícula imobiliária, conforme: R. 3 - HIPOTECA em favor da EXEQUENTE da presente Ação; Consta dos autos, - às fls. 505- , a PENHORA EXEQUENDA.PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS – Consta penhora no rosto destes autos, conforme decisão de fls. 1.067, requerida nos autos do processo nº 0001706-85.2018.8.26.0099.Não constam dos autos recurso ou causa pendente de julgamento.DÉBITOS FISCAIS – Total de R$ 68.771,70, referentes a débitos de IPTU dos exercícios de 2020 e 2021 ajuizados nos autos dos processos nºs 1510317-11.2022.8.26.0099 e 1510317-11.2022.8.26.0099; dos exercícios de 2022 a 2025, inscritos em dívida ativa; e do exercício vigente (2026), conforme pesquisa junto a Prefeitura Municipal de Bragança Paulista/SP, em 14/08/2026. *Todos os débitos serão atualizados até a data da alienação.

• Cópia do processoInformações Complementares
• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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