Casa com 4 quartos no Itapoã

Direitos possessórios sobre o imóvel situado na DF-250, Km 2,7, Etapa I, Conjunto S, Casa 39, Condomínio Mansões Entre Lagos, Itapoã, Brasília/DF. Descrição do imóvel conforme laudo de avaliação ID159654038 : um terreno com área de 1.000m², contendo uma residência térrea de madeira pré-fabricada, medindo, aproximadamente, 220m², com quatro quartos (duas suítes) e quatro banheiros. Na área externa, há edícula com churrasqueira. Dados do registro do imóvel: Não consta.Inscrição do imóvel no registro fazendário: 48786969.Avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais), conforme avaliação de ID 159654038. Em consulta ao site da Secretaria de Estado de Fazenda do Distrito Federal, no dia 09/09/2026, o leiloeiro identificou que constam débitos de IPTU/TLP no Total de Débitos no Lançamento no valor de 1.784.65 (mil, setecentos e oitenta e quatro reais e sessenta e cinco centavos) e Total de Débitos na Dívida Ativa no valor de R$54.881,42 (cinquenta e quatro mil, oitocentos e oitenta e um reais e quarenta e dois centavos). Imóvel não possui matrícula, não sendo possível informar penhoras e pendências. Consta no processo Cessão de Direitos do Imóvel (ID 10519966). Ressalta-se que JULIANA INÁCIO DE MAGALHÃES opôs embargos de terceiro em face de CONDOMÍNIO MANSÕES ENTRE LAGOS (autos n. 0700481 52.2025.8.07.0008), pedido este que foi julgado improcedente e cuja sentença não transitou em julgado, pois os autos estão em fase de recurso. Caberá ainda à parte interessada verificar outros débitos incidentes sobre o imóvel/veículo que não constem dos autos, conforme determina o art. 18 da Resolução 236/CNJ. Os débitos anteriores ao leilão de natureza propter rem (como débitos condominiais) e os débitos tributários anteriores (como IPTU e Taxa de Limpeza Pública - TLP, ou IPVA) sub-rogam-se sobre o valor da arrematação, nos termos do art. 908, §1º do CPC e art. 130, parágrafo único do CTN. Para terem preferência sobre os demais créditos, o Arrematante deverá informar tais débitos no processo judicial, apresentando extratos comprobatórios (arts. 323, 908, §§ 1º e 2º, do CPC e art. 130, parágrafo único, do CTN).

• Outro documentoCertidão positiva de débitos
• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.