Apartamento com 2 quartos no Parque dos Pinus

🏢 Descrição do Imóvel📍 Endereço CompletoRua Palmiro Bim, nº 435 – Apartamento 12 – Bloco 16 – Torre 1Bairro Parque dos PinusRibeirão Preto/SPCEP: 14062-249📄 Descrição do ImóvelExcelente oportunidade para aquisição dos direitos sobre o Apartamento nº 12, localizado no 1º andar do Residencial Palmiro Bim, no bairro Parque dos Pinus, em Ribeirão Preto/SP.O apartamento possui 42,2100 m² de área privativa, 7,1050 m² de área comum, totalizando 49,3150 m² de área construída, além de 1 vaga de garagem individual e indeterminada.Conforme laudo de avaliação, o imóvel é composto por 02 dormitórios, 01 banheiro social, sala, cozinha integrada à lavanderia, apresentando piso cerâmico em todos os ambientes, azulejos até meia altura nas áreas molhadas, batentes metálicos, portas em madeira, esquadrias metálicas e pintura em látex sobre emboço.Trata-se de imóvel inserido em condomínio residencial, ideal para moradia ou investimento, em região com infraestrutura consolidada e fácil acesso aos principais pontos da cidade.Dispensa-se a descrição completa do imóvel, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e art. 3º do Decreto nº 93.240/86.📐 Dados ConsolidadosTipo de Imóvel: Apartamento (Direitos sobre o imóvel)Empreendimento: Residencial Palmiro BimUnidade: Apartamento nº 12 – Bloco 16 – Torre 1Andar: 1ºCidade/UF: Ribeirão Preto/SPÁrea Privativa: 42,2100 m²Área Comum: 7,1050 m²Área Total Construída: 49,3150 m²Dormitórios: 2Banheiros: 1Vaga de Garagem: 1 vaga individual e indeterminadaCadastro Municipal: nº 305.196📑 MatrículaMatrícula: nº 149.754🏛️ Cartório de Registro1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto/SP⚖️ Dados do ProcessoJuízo: 8ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SPJuíza: Dra. Roberta Luchiari Villela🌆 Benefícios da Região📍 Localizado no Parque dos Pinus, bairro residencial de Ribeirão Preto, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura urbana e fácil acesso às principais vias da cidade.🚗 O empreendimento possui rápida ligação às avenidas de grande circulação, facilitando o deslocamento para o Centro, zonas comerciais, universidades, hospitais e demais bairros de Ribeirão Preto.🛒 O entorno oferece supermercados, escolas, farmácias, unidades de saúde, transporte público, comércios e serviços essenciais, proporcionando praticidade para os moradores.📈 Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um apartamento compacto, funcional e com vaga de garagem, em condomínio residencial com potencial de valorização. Consta da respectiva matrícula imobiliária, conforme R.05 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel, em favor do FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL-FAR, representado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF; e Av.06 PENHORA EXEQUENDA dos direitos da executada sobre o imóvel.Não constam dos autos recurso ou causa pendente de julgamento.DÉBITOS FISCAIS – R$ 1.864,44, referentes a débitos de IPTU inscritos em dívida ativa e R$ 226,94 do exercício vigente (2026), perfazendo o valor total de R$ 2.091,38, conforme pesquisa junto a Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto/SP, em julho/2026.DÉBITOS FIDUCIÁRIOS: R$ 49.270,62 referentes ao valor de garantia do contrato, sendo R$ 1.713,26 de débitos em atraso (março/2026 - fls. 515-523 dos autos). *Todos os débitos serão atualizados até a data da alienação. Processo: 1026917-49.2018.8.26.0506

• Cópia do processoInformações Complementares
• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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