Apartamento no Campo Comprido

Descrição do Imóvel: Apartamento nº 54, do Tipo E, localizado no 5º pavimento do Bloco 04, integrante do Conjunto Residencial Bella Vita Luna, situado na Rua Luiz Tramontin, nº 2021, Bairro Campo Comprido, Curitiba/PR. A unidade possui 58,8600 m² de área construída de utilização exclusiva e 13,1074 m² de área de uso comum, totalizando 71,9674 m² de área construída global. O imóvel possui direito de uso exclusivo da Vaga de Estacionamento nº 89, do Tipo GI (Desc.), localizada no térreo, com 9,9000 m², além do direito de uso de 8,8433 m² de área comum de circulação descoberta. A unidade corresponde à fração ideal do solo e das partes comuns de 0,005629562, equivalente à quota de terreno de 91,7951 m². Do Empreendimento: O Bella Vita Luna está implantado em terreno constituído pelo Lote A-1, resultante da subdivisão do Lote A, situado no Bairro Campo Comprido, com área total de 16.305,90 m². Conforme Av.6 – Conclusão das Obras, foi averbada a conclusão das obras do Conjunto Residencial Bella Vita Luna, incluindo a unidade autônoma correspondente ao Apartamento nº 54 do Bloco 04, conforme Certificado de Vistoria de Conclusão de Obras nº 317640, expedido pela Prefeitura Municipal de Curitiba em 14/03/2013. 📑 Dados do Imóvel: Matrícula: 165.775 Cartório: 8º C.R.I. de Curitiba/PR Apartamento: nº 54 Bloco: 04 Tipo: E Pavimento: 5º Área privativa: 58,8600 m² Área de uso comum: 13,1074 m² Área construída global: 71,9674 m² Vaga de estacionamento: nº 89 Área da vaga: 9,9000 m² Fração ideal: 0,005629562 Quota do terreno: 91,7951 m² Área do terreno do empreendimento: 16.305,90 m² Inscrição Municipal: 44.2.0030.0640.00-0 Indicação Fiscal: 49.074.059.163-5 📍 Localização: Localizado no Bairro Campo Comprido, em Curitiba/PR, o imóvel está inserido em uma região predominantemente residencial, com acesso a comércio, serviços, instituições de ensino e demais conveniências urbanas. A localização também oferece conexão com importantes vias da cidade, favorecendo o deslocamento para diferentes regiões de Curitiba. 💼 Potencial: Apartamento residencial com vaga de estacionamento, inserido em condomínio concluído e localizado em uma região consolidada de Curitiba, apresentando potencial para moradia ou investimento, conforme a estratégia do adquirente. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Consta um processo em andamento de ação anulatória; autos 0037530-43.2025.8.16.00011.1. Observação: Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, conf. art. 30 da Lei 9.514/1997.1.2. Débitos Fiscais: Todos os débitos até o ato da arrematação serão de responsabilidade do VENDEDOR.1.3. O bem será vendido em caráter "ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra física e documentalmente, sem garantias, sendo que as áreas mencionadas neste Edital, catálogos e outros veículos de comunicação são, meramente, enunciativas (e as fotos, meramente, ilustrativas).

• Cópia do processoInformações Complementares
• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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