Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 867.352Ver imóveis disponíveis em São Paulo

Licitação abertaCaixa Econômica FederalOcupadoAceita financiamento

Apartamento com 3 quartos no 35°subd Barra Funda

RUA JOSE GOMES FALCAO, N. 215, Apto 81, 6º PAVIMENTO · 35°subd Barra Funda · São Paulo/SP

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 867.352
Data do leilão: 24/09/2026
Data do lance vencedor: 24/09/2026
Em relação à avaliação: 44% abaixo
Fonte: Caixa

1 foto

Resumo

Área privativa: 108.1 m²
Quartos: 3
Banheiros: 1
Vagas: 2
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 214278
Inscrição IPTU: 19702300443

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 0.00 de área total, 108.10 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), DCE, 2 vaga(s) de garagem. 3 Quartos, 2 Vagas na Garagem, Área de Serviço, 2 Wc, wc Emp, Sala, Dce. Espaço Com Churrasqueira, Mini-quadra Esportiva, Piscina, Playground, Salão de Festas, Sauna/ofurô/hidromassagem. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 1.176.873,00R$ 6.431/m² × 183 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 1.094.492,00 a R$ 1.247.485,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 11 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 1.160.037,00.

O valor atual do leilão (R$ 867.351,58) é 74% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 1.556.711,00+32%

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Média do bairro no ZAPsem dados do bairro

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


05/05/2023	APARTAMENTO 81 E 2 VAGAS	Apartamento(outro tipo)	183 m²	R$ 774.000,00	R$ 4.230	R$ 903.811R$ 4.939/m²
28/02/2013	APARTAMENTO 81 E 2 VA	Apartamento	183 m²	R$ 860.000,00	R$ 4.699	R$ 1.517.947R$ 8.294/m²
04/12/2012	APARTAMENTO 81 E 2 VA	Apartamento	183 m²	R$ 494.699,83	R$ 2.703	R$ 888.189R$ 4.853/m²
04/12/2012	APARTAMENTO 223 E 2 V	Apartamento	183 m²	R$ 323.127,68	R$ 1.766atípico	R$ 580.147R$ 3.171/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 6.431/m² em 11 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.972 e R$ 6.868/m².


29/05/2026	APARTAMENTO 224 E 2 VAGAS	2º	Apartamento	183 m²	R$ 1.320.000,00	R$ 7.213	R$ 1.330.721R$ 7.272/m²
21/05/2026	APARTAMENTO 51 E 2 VAGAS	—	Apartamento	183 m²	R$ 1.160.000,00	R$ 6.339	R$ 1.169.421R$ 6.390/m²
14/05/2026	APARTAMENTO 231 E 2 VAGAS	2º	Apartamento	183 m²	R$ 1.260.000,00	R$ 6.885	R$ 1.270.234R$ 6.941/m²
20/04/2026	APARTAMENTO 104 E 2 VAGAS	1º	Apartamento	183 m²	R$ 1.170.000,00	R$ 6.393	R$ 1.182.138R$ 6.459/m²
23/01/2026	APARTAMENTO 114 E 2 VAGAS	1º	Apartamento	183 m²	R$ 1.220.000,00	R$ 6.667	R$ 1.243.336R$ 6.795/m²
10/11/2025	VAGA 56 M 3SS	—	Vaga	26 m²	R$ 23.000,00	R$ 885	R$ 23.512R$ 905/m²
17/10/2025	VAGA 194 M 1SS	—	Vaga	26 m²	R$ 130.000,00	R$ 5.000	R$ 133.442R$ 5.132/m²
17/10/2025	APARTAMENTO 131 E 2 VAGAS	1º	Apartamento	183 m²	R$ 1.020.000,00	R$ 5.574	R$ 1.047.008R$ 5.722/m²
25/08/2025	APARTAMENTO 44 E 2 VAGAS	—	Apartamento	183 m²	R$ 880.000,00	R$ 4.809	R$ 911.956R$ 4.984/m²
28/05/2025	APARTAMENTO 242 E 2 VAGAS	2º	Apartamento	183 m²	R$ 1.120.000,00	R$ 6.120	R$ 1.176.867R$ 6.431/m²
29/04/2025	APARTAMENTO 111 E 2 VAGAS	1º	Apartamento	183 m²	R$ 1.000.000,00	R$ 5.464	R$ 1.053.581R$ 5.757/m²
27/01/2025	APARTAMENTO 64 E 2 VAGAS	—	Apartamento	183 m²	R$ 1.065.000,00	R$ 5.820	R$ 1.131.997R$ 6.186/m²
16/12/2024	VAGA 143 G 2SS	—	Vaga	34 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.471	R$ 53.362R$ 1.570/m²
16/12/2024	APARTAMENTO 261 E 2 VAGAS	2º	Apartamento	183 m²	R$ 1.300.000,00	R$ 7.104	R$ 1.387.404R$ 7.582/m²
06/08/2024	VAGA 211 P 1SS	—	Vaga	23 m²	R$ 26.270,80	R$ 1.142	R$ 28.612R$ 1.244/m²
06/08/2024	VAGA 56 M 3SS	—	Vaga	26 m²	R$ 27.405,03	R$ 1.054	R$ 29.847R$ 1.148/m²
23/07/2024	APARTAMENTO 74 E 2 VAGAS	—	Apartamento(outro tipo)	183 m²	R$ 700.000,00	R$ 3.825	R$ 767.100R$ 4.192/m²
15/07/2024	APARTAMENTO 214 E 2 VAGAS	2º	Apartamento	183 m²	R$ 960.000,00	R$ 5.246	R$ 1.052.023R$ 5.749/m²
29/05/2024	APARTAMENTO 114 E 2 VAGAS	1º	Apartamento	183 m²	R$ 958.000,00	R$ 5.235	R$ 1.063.394R$ 5.811/m²
22/01/2024	APARTAMENTO 123 E 2 VAGAS	1º	Apartamento	183 m²	R$ 1.050.000,00	R$ 5.738	R$ 1.190.828R$ 6.508/m²
12/01/2024	APARTAMENTO 132 E 2 VAGAS	1º	Apartamento	183 m²	R$ 1.060.000,00	R$ 5.792	R$ 1.202.170R$ 6.569/m²
17/11/2023	APARTAMENTO 94 E 2 VAGAS	—	Apartamento	183 m²	R$ 1.100.000,00	R$ 6.011	R$ 1.252.910R$ 6.847/m²
05/05/2023	APARTAMENTO 81 E 2 VAGAS	—	Apartamento(outro tipo)	183 m²	R$ 774.000,00	R$ 4.230	R$ 903.811R$ 4.939/m²
31/03/2023	APARTAMENTO 213 E 2 VAGAS	2º	Apartamento	183 m²	R$ 1.225.000,00	R$ 6.694	R$ 1.443.304R$ 7.887/m²
13/09/2022	APARTAMENTO 71 E 2 VAGAS	—	Apartamento	183 m²	R$ 1.020.000,00	R$ 5.574	R$ 1.231.448R$ 6.729/m²
17/06/2022	APARTAMENTO 243 E 2 VAGAS	2º	Apartamento	183 m²	R$ 1.080.000,00	R$ 5.902	R$ 1.319.477R$ 7.211/m²
11/05/2022	VAGA 178 M 1SS	—	Vaga	26 m²	R$ 30.000,00	R$ 1.154	R$ 36.738R$ 1.413/m²
11/05/2022	APARTAMENTO 134 E 2 VAGAS	1º	Apartamento	183 m²	R$ 1.030.000,00	R$ 5.628	R$ 1.261.354R$ 6.892/m²
19/04/2022	VAGA 64 M 3SS	—	Vaga	26 m²	R$ 15.000,00	R$ 577	R$ 18.427R$ 709/m²
08/02/2022	APARTAMENTO 212 E 2 VAGAS	2º	Apartamento	183 m²	R$ 479.384,97	R$ 2.620	R$ 594.577R$ 3.250/m²
08/02/2022	VAGA 74 G 3SS	—	Vaga	34 m²	R$ 29.854,46	R$ 878	R$ 37.028R$ 1.089/m²
20/01/2022	APARTAMENTO 181 E 2 VAGAS	1º	Apartamento	183 m²	R$ 1.180.000,00	R$ 6.448	R$ 1.469.039R$ 8.027/m²
26/11/2021	APARTAMENTO 33 E 2 VAGAS	—	Apartamento	183 m²	R$ 1.043.000,00	R$ 5.699	R$ 1.309.327R$ 7.154/m²
01/09/2021	APARTAMENTO 71 E 2 VAGAS	—	Apartamento	183 m²	R$ 600.000,00	R$ 3.279	R$ 757.263R$ 4.138/m²
28/05/2021	APARTAMENTO 71 E 2 VAGAS	—	Apartamento(retomada pelo banco)	183 m²	R$ 930.000,00	R$ 5.082	R$ 1.189.872R$ 6.502/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 192 E 2 VAGAS	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	183 m²	R$ 750.000,00	R$ 4.098	R$ 962.334R$ 5.258/m²
11/03/2021	APARTAMENTO 171 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 960.000,00	R$ 5.246	R$ 1.234.973R$ 6.749/m²
09/03/2021	APARTAMENTO 162 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 1.029.000,00	R$ 5.623	R$ 1.323.737R$ 7.234/m²
09/03/2021	VAGA 144 M 2	—	Vaga	26 m²	R$ 21.000,00	R$ 808	R$ 27.015R$ 1.039/m²
27/01/2021	VAGA 54 P 3S	—	Vaga(outro tipo)	23 m²	R$ 52.000,00	R$ 2.261	R$ 67.420R$ 2.931/m²
08/10/2020	VAGA 194 M 1	—	Vaga	26 m²	R$ 19.000,00	R$ 731	R$ 24.918R$ 959/m²
06/10/2020	VAGA 143 G 2	—	Vaga	34 m²	R$ 23.970,00	R$ 705	R$ 31.436R$ 925/m²
10/08/2020	APARTAMENTO 264 E 2 V	2º	Apartamento	183 m²	R$ 575.285,00	R$ 3.144	R$ 759.005R$ 4.148/m²
15/06/2020	APARTAMENTO 82 E 2 VA	—	Apartamento	183 m²	R$ 890.000,00	R$ 4.863	R$ 1.184.227R$ 6.471/m²
17/03/2020	APARTAMENTO 261 E 2 V	2º	Apartamento	183 m²	R$ 517.740,12	R$ 2.829	R$ 694.461R$ 3.795/m²
02/03/2020	APARTAMENTO 54 E 2 VA	—	Apartamento	183 m²	R$ 463.323,73	R$ 2.532	R$ 621.470R$ 3.396/m²
21/02/2020	APARTAMENTO 71 E 2 VA	—	Apartamento	183 m²	R$ 870.000,00	R$ 4.754	R$ 1.170.326R$ 6.395/m²
07/02/2020	APARTAMENTO 94 E 2 VA	—	Apartamento	183 m²	R$ 1.050.000,00	R$ 5.738	R$ 1.412.463R$ 7.719/m²
09/12/2019	VAGA 63 M 3S	—	Vaga	26 m²	R$ 28.200,00	R$ 1.085	R$ 38.120R$ 1.467/m²
09/12/2019	VAGA 63 M 3S	—	Vaga(outro tipo)	26 m²	R$ 28.200,00	R$ 1.085	R$ 38.120R$ 1.467/m²
09/12/2019	APARTAMENTO 151 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 414.691,34	R$ 2.266atípico	R$ 560.570R$ 3.063/m²
20/12/2018	APARTAMENTO 181 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 640.170,87	R$ 3.498	R$ 884.929R$ 4.835/m²
28/06/2018	APARTAMENTO 82 E 2 VA	—	Apartamento	183 m²	R$ 905.000,00	R$ 4.945	R$ 1.258.826R$ 6.878/m²
22/05/2018	APARTAMENTO 82 E 2 VA	—	Apartamento(retomada pelo banco)	183 m²	R$ 635.000,00	R$ 3.470	R$ 885.159R$ 4.837/m²
11/05/2018	APARTAMENTO 214 E 2 V	2º	Apartamento	183 m²	R$ 600.000,00	R$ 3.279	R$ 836.370R$ 4.571/m²
09/01/2018	APARTAMENTO 181 E 2 V	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	183 m²	R$ 788.623,00	R$ 4.309	R$ 1.107.797R$ 6.053/m²
21/09/2017	VAGA 115 M 2	—	Vaga	26 m²	R$ 28.769,58	R$ 1.107	R$ 40.625R$ 1.563/m²
10/03/2017	APARTAMENTO 183 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 931.000,00	R$ 5.087	R$ 1.323.359R$ 7.231/m²
18/11/2016	APARTAMENTO 252 E 2 V	2º	Apartamento	183 m²	R$ 372.694,61	R$ 2.037atípico	R$ 532.512R$ 2.910/m²
18/11/2016	VAGA 195 M 1	—	Vaga	26 m²	R$ 28.487,12	R$ 1.096	R$ 40.703R$ 1.566/m²
05/05/2016	VAGA 191 M 1	—	Vaga	26 m²	R$ 28.273,13	R$ 1.087	R$ 40.374R$ 1.552/m²
05/05/2016	APARTAMENTO 231 E 2 V	2º	Apartamento	183 m²	R$ 436.755,92	R$ 2.387	R$ 623.680R$ 3.409/m²
01/03/2016	VAGA 54 P 3S	—	Vaga	23 m²	R$ 45.000,00	R$ 1.957	R$ 64.381R$ 2.800/m²
22/12/2015	APARTAMENTO 171 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 392.256,85	R$ 2.143atípico	R$ 561.930R$ 3.070/m²
14/10/2015	APARTAMENTO 174 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 518.230,06	R$ 2.832	R$ 742.531R$ 4.058/m²
27/08/2015	VAGA 54 P 3S	—	Vaga	23 m²	R$ 26.277,23	R$ 1.142	R$ 37.694R$ 1.638/m²
27/08/2015	VAGA 52 P 3S	—	Vaga	23 m²	R$ 26.270,80	R$ 1.142	R$ 37.685R$ 1.638/m²
29/05/2015	VAGA 213 G 1	—	Vaga	34 m²	R$ 34.487,04	R$ 1.014	R$ 49.600R$ 1.458/m²
29/05/2015	VAGA 213 G 1	—	Vaga(outro tipo)	34 m²	R$ 22.400,00	R$ 659	R$ 32.216R$ 948/m²
04/03/2015	VAGA 178 M 1	—	Vaga(outro tipo)	26 m²	R$ 34.540,42	R$ 1.328	R$ 49.950R$ 1.920/m²
04/03/2015	VAGA 178 M 1	—	Vaga(repetida em seguida)	26 m²	R$ 34.540,42	R$ 1.328	R$ 49.950R$ 1.920/m²
23/02/2015	APARTAMENTO 143 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 481.661,00	R$ 2.632	R$ 700.211R$ 3.826/m²
22/01/2015	APARTAMENTO 172 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 496.049,03	R$ 2.711	R$ 725.127R$ 3.963/m²
30/12/2014	APARTAMENTO 204 E 2 V	2º	Apartamento	183 m²	R$ 350.233,39	R$ 1.914atípico	R$ 514.303R$ 2.811/m²
12/12/2014	APARTAMENTO 102 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 700.000,00	R$ 3.825	R$ 1.027.920R$ 5.617/m²
30/10/2014	VAGA 64 M 3S	—	Vaga	26 m²	R$ 28.670,00	R$ 1.103	R$ 42.354R$ 1.629/m²
08/08/2014	VAGA 179 M 1	—	Vaga	26 m²	R$ 28.006,06	R$ 1.077	R$ 41.665R$ 1.602/m²
23/04/2014	APARTAMENTO 173 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 530.000,00	R$ 2.896	R$ 812.189R$ 4.438/m²
20/02/2014	APARTAMENTO 161 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 780.000,00	R$ 4.262	R$ 1.212.788R$ 6.627/m²
12/02/2014	APARTAMENTO 211 E 2 V	2º	Apartamento(outro tipo)	183 m²	R$ 381.136,23	R$ 2.083	R$ 592.612R$ 3.239/m²
20/01/2014	APARTAMENTO 103 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 338.961,51	R$ 1.852atípico	R$ 530.287R$ 2.897/m²
21/12/2013	APARTAMENTO 154 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 600.000,00	R$ 3.279	R$ 945.683R$ 5.168/m²
19/12/2013	VAGA 217 G 1	—	Vaga	34 m²	R$ 31.996,56	R$ 941	R$ 50.431R$ 1.483/m²
19/12/2013	APARTAMENTO 141 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 460.058,71	R$ 2.514	R$ 725.116R$ 3.962/m²
16/12/2013	APARTAMENTO 42 E 2 VA	—	Apartamento	183 m²	R$ 392.723,39	R$ 2.146	R$ 618.986R$ 3.382/m²
16/12/2013	APARTAMENTO 161 E 2 V	1º	Apartamento(repetida em seguida)	183 m²	R$ 257.030,64	R$ 1.405atípico	R$ 405.116R$ 2.214/m²
12/11/2013	APARTAMENTO 94 E 2 VA	—	Apartamento	183 m²	R$ 700.000,00	R$ 3.825	R$ 1.115.345R$ 6.095/m²
08/11/2013	APARTAMENTO 152 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 348.124,64	R$ 1.902atípico	R$ 554.684R$ 3.031/m²
06/11/2013	APARTAMENTO 252 E 2 V	2º	Apartamento	183 m²	R$ 372.694,61	R$ 2.037	R$ 593.833R$ 3.246/m²
06/11/2013	VAGA 195 M 1	—	Vaga	26 m²	R$ 45.175,00	R$ 1.738	R$ 71.980R$ 2.769/m²
25/10/2013	APARTAMENTO 211 E 2 V	2º	Apartamento	183 m²	R$ 366.880,23	R$ 2.005	R$ 592.189R$ 3.236/m²
30/09/2013	APARTAMENTO 163 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 435.479,46	R$ 2.380	R$ 711.475R$ 3.888/m²
12/09/2013	APARTAMENTO 203 E 2 V	2º	Apartamento(outro tipo)	183 m²	R$ 510.593,49	R$ 2.790	R$ 834.194R$ 4.558/m²
12/09/2013	APARTAMENTO 203 E 2 V	2º	Apartamento	183 m²	R$ 650.000,00	R$ 3.552	R$ 1.061.953R$ 5.803/m²
23/08/2013	APARTAMENTO 132 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 740.000,00	R$ 4.044	R$ 1.223.311R$ 6.685/m²
25/07/2013	APARTAMENTO 202 E 2 V	2º	Apartamento	183 m²	R$ 730.000,00	R$ 3.989	R$ 1.221.537R$ 6.675/m²
18/07/2013	APARTAMENTO 191 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 600.000,00	R$ 3.279	R$ 1.004.003R$ 5.487/m²
27/06/2013	APARTAMENTO 144 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 318.566,06	R$ 1.741atípico	R$ 539.837R$ 2.950/m²
27/06/2013	VAGA 55 M 3S	—	Vaga	26 m²	R$ 26.352,00	R$ 1.014	R$ 44.656R$ 1.718/m²
06/06/2013	APARTAMENTO 222 E 2 V	2º	Apartamento	183 m²	R$ 271.553,99	R$ 1.484atípico	R$ 460.171R$ 2.515/m²
05/06/2013	APARTAMENTO 194 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 275.680,81	R$ 1.506atípico	R$ 467.164R$ 2.552/m²
31/05/2013	APARTAMENTO 134 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 520.000,00	R$ 2.842	R$ 890.610R$ 4.868/m²
27/05/2013	APARTAMENTO 191 E 2 V	1º	Apartamento(repetida em seguida)	183 m²	R$ 441.920,82	R$ 2.415	R$ 756.883R$ 4.136/m²
17/05/2013	APARTAMENTO 201 E 2 V	2º	Apartamento	183 m²	R$ 770.000,00	R$ 4.208	R$ 1.318.788R$ 7.207/m²
14/05/2013	APARTAMENTO 51 E 2 VA	—	Apartamento	183 m²	R$ 570.000,00	R$ 3.115	R$ 976.246R$ 5.335/m²
30/04/2013	APARTAMENTO 74 E 2 VA	—	Apartamento	183 m²	R$ 695.000,00	R$ 3.798	R$ 1.202.666R$ 6.572/m²
26/04/2013	APARTAMENTO 33 E 2 VA	—	Apartamento	183 m²	R$ 450.000,00	R$ 2.459	R$ 778.705R$ 4.255/m²
02/04/2013	APARTAMENTO 243 E 2 V	2º	Apartamento	183 m²	R$ 550.000,00	R$ 3.005	R$ 951.750R$ 5.200/m²
13/03/2013	APARTAMENTO 221 E 2 V	2º	Apartamento	183 m²	R$ 560.000,00	R$ 3.060	R$ 979.790R$ 5.354/m²
07/03/2013	APARTAMENTO 162 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 250.000,00	R$ 1.366atípico	R$ 437.406R$ 2.390/m²
07/03/2013	VAGA 144 M 2	—	Vaga	26 m²	R$ 21.000,00	R$ 808	R$ 36.742R$ 1.414/m²
28/02/2013	APARTAMENTO 81 E 2 VA	—	Apartamento	183 m²	R$ 860.000,00	R$ 4.699	R$ 1.517.947R$ 8.294/m²
19/02/2013	APARTAMENTO 184 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 542.000,00	R$ 2.962	R$ 956.659R$ 5.228/m²
15/02/2013	APARTAMENTO 232 E 2 V	2º	Apartamento	183 m²	R$ 337.107,92	R$ 1.842	R$ 595.014R$ 3.251/m²
24/01/2013	APARTAMENTO 122 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 416.236,10	R$ 2.275	R$ 740.674R$ 4.048/m²
24/01/2013	APARTAMENTO 92 E 2 VA	—	Apartamento	183 m²	R$ 416.236,10	R$ 2.275	R$ 740.674R$ 4.048/m²
23/01/2013	APARTAMENTO 83 E 2 VA	—	Apartamento	183 m²	R$ 385.587,88	R$ 2.107	R$ 686.137R$ 3.749/m²
22/01/2013	APARTAMENTO 221 E 2 V	2º	Apartamento(repetida em seguida)	183 m²	R$ 420.467,96	R$ 2.298	R$ 748.205R$ 4.089/m²
16/01/2013	APARTAMENTO 104 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 670.000,00	R$ 3.661	R$ 1.192.236R$ 6.515/m²
09/01/2013	APARTAMENTO 62 E 2 VA	—	Apartamento	183 m²	R$ 320.494,00	R$ 1.751atípico	R$ 570.305R$ 3.116/m²
11/12/2012	APARTAMENTO 263 E 2 V	2º	Apartamento	183 m²	R$ 359.846,09	R$ 1.966	R$ 646.071R$ 3.530/m²
11/12/2012	VAGA 123 P 2	—	Vaga	23 m²	R$ 23.721,12	R$ 1.031	R$ 42.589R$ 1.851/m²
04/12/2012	APARTAMENTO 81 E 2 VA	—	Apartamento(repetida em seguida)	183 m²	R$ 494.699,83	R$ 2.703	R$ 888.189R$ 4.853/m²
04/12/2012	VAGA 142 M 2	—	Vaga	26 m²	R$ 21.620,00	R$ 832	R$ 38.817R$ 1.494/m²
04/12/2012	APARTAMENTO 223 E 2 V	2º	Apartamento(repetida em seguida)	183 m²	R$ 323.127,68	R$ 1.766atípico	R$ 580.147R$ 3.171/m²
30/11/2012	VAGA 145 G 2	—	Vaga	34 m²	R$ 27.578,48	R$ 811	R$ 49.912R$ 1.468/m²
30/11/2012	APARTAMENTO 71 E 2 VA	—	Apartamento	183 m²	R$ 700.000,00	R$ 3.825	R$ 1.266.879R$ 6.923/m²
30/11/2012	APARTAMENTO 101 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 454.675,45	R$ 2.485	R$ 822.884R$ 4.497/m²
21/11/2012	APARTAMENTO 104 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 453.767,16	R$ 2.480	R$ 821.240R$ 4.488/m²
05/11/2012	APARTAMENTO 104 E 2 V	1º	Apartamento(repetida em seguida)	183 m²	R$ 424.988,96	R$ 2.322	R$ 769.157R$ 4.202/m²
29/10/2012	APARTAMENTO 73 E 2 VA	—	Apartamento	183 m²	R$ 260.597,30	R$ 1.424atípico	R$ 477.105R$ 2.607/m²
29/10/2012	APARTAMENTO 133 E 2 V	1º	Apartamento	183 m²	R$ 655.000,00	R$ 3.579	R$ 1.199.184R$ 6.552/m²
19/10/2012	APARTAMENTO 242 E 2 V	2º	Apartamento	183 m²	R$ 723.000,00	R$ 3.951	R$ 1.323.679R$ 7.234/m²
18/07/2012	APARTAMENTO 253 E 2 V	2º	Apartamento(outro tipo)	183 m²	R$ 58.953,91 (0.01%)	—	R$ 112.357

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Proposta mínima: R$ 867.352
Avaliação: R$ 1.556.711

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: Caixa
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, financiamento, FGTS

Ver anúncio na Caixa

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 867.352

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 43.368

ITBI São Paulo (3%)R$ 26.021

Escritura e registro≈ R$ 13.010

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 949.750

R$ 8.786/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Valor de mercadoR$ 1.176.873R$ 227.123 (+19%)

Avaliação do leiloeiroR$ 1.556.711R$ 606.961 (+39%)