Apartamento, 0.00 de área total, 50.85 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem. 1 Vaga na Garagem. Imóvel desocupado. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.
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Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 340.536,00R$ 5.486/m² × 50,85 m²
Faixa provável: R$ 316.698,00 a R$ 360.968,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 14 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 336.439,00.
+ Apartamento 93 torre a apartamento 103 box 93 (R$ 5.820/m² × 10.58 m², mediana de 10 vendas no prédio)R$ 61.573,00
O valor atual do leilão (R$ 186.812,75) é 55% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 335.000,00−2%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 381.610,00+12%Tristeza, até 60 m²: R$ 7.505/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
06/06/2025
103 TORRE A APARTAMENTO 103 BOX 93
Apartamento(provável retomada pelo banco)
50.85 m²
R$ 274.700,00conjunto
—
R$ 281.718
06/06/2025
93 TORRE A APARTAMENTO 103 BOX 93
Apartamento(provável retomada pelo banco)
10.58 m²
R$ 274.700,00conjunto
—
R$ 281.718
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 5.486/m² em 14 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.953 e R$ 5.863/m².
24/06/2026
132 TORRE C
—
Vaga
10.58 m²
R$ 338.500,00conjunto
no conjunto
R$ 338.910
24/06/2026
705 TORRE C
7º
Apartamento
50.85 m²
R$ 338.500,00conjunto
R$ 6.657com box
R$ 338.910R$ 6.665/m²
16/06/2026
405 TORRE D
4º
Apartamento
50.85 m²
R$ 300.000,00
R$ 5.900
R$ 300.363R$ 5.907/m²
16/06/2026
215
—
Vaga
10.58 m²
R$ 45.000,00
R$ 4.253
R$ 45.055R$ 4.258/m²
05/06/2026
139 TORRE D
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 40.048R$ 3.786/m²
05/06/2026
308 TORRE D
3º
Apartamento
68.6 m²
R$ 340.000,00
R$ 4.956
R$ 340.412R$ 4.962/m²
20/03/2026
307 TORRE A
3º
Apartamento
68.6 m²
R$ 420.000,00conjunto
R$ 6.122com box
R$ 417.186R$ 6.081/m²
20/03/2026
12 TORRE A
—
Vaga
10.58 m²
R$ 420.000,00conjunto
no conjunto
R$ 417.186
19/03/2026
403 TORRE C
4º
Apartamento
54.62 m²
R$ 320.000,00
R$ 5.859
R$ 317.856R$ 5.820/m²
17/03/2026
236
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 39.732R$ 3.756/m²
02/03/2026
133
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 39.732R$ 3.756/m²
02/03/2026
706 TORRE B
7º
Apartamento
26.34 m²
R$ 290.000,00
R$ 11.010
R$ 288.057R$ 10.936/m²
19/02/2026
175 ESTACIONAMENTO NO 175
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 39.979R$ 3.779/m²
19/02/2026
708 APARTAMENTO NO 708 TORRE A
7º
Apartamento
68.6 m²
R$ 360.000,00
R$ 5.248
R$ 359.814R$ 5.245/m²
06/10/2025
901 APARTAMENTO 901 DA TORRE B
9º
Apartamento
68.6 m²
R$ 340.000,00
R$ 4.956
R$ 339.539R$ 4.949/m²
06/10/2025
168 BOM 168
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 39.946R$ 3.776/m²
28/08/2025
704 TORRE A
7º
Apartamento
54.62 m²
R$ 300.000,00
R$ 5.492
R$ 302.886R$ 5.545/m²
28/08/2025
37
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 50.481R$ 4.771/m²
27/06/2025
141 TORRE C
—
Vaga
10.58 m²
R$ 360.300,00conjunto
no conjunto
R$ 369.505
27/06/2025
208 TORRE C
2º
Apartamento
68.6 m²
R$ 360.300,00conjunto
R$ 5.252com box
R$ 369.505R$ 5.386/m²
06/06/2025
93 TORRE A APARTAMENTO 103 BOX 93
1º
Apartamento
10.58 m²
R$ 274.700,00conjunto
—
R$ 281.718
06/06/2025
103 TORRE A APARTAMENTO 103 BOX 93
1º
Apartamento
50.85 m²
R$ 274.700,00conjunto
—
R$ 281.718
16/05/2025
95
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 41.208R$ 3.895/m²
16/05/2025
806 TORRE B
8º
Apartamento
50.85 m²
R$ 270.000,00
R$ 5.310
R$ 278.151R$ 5.470/m²
25/04/2025
903 TORRE A
9º
Apartamento
54.62 m²
R$ 300.000,00conjunto
R$ 5.492com box
R$ 310.581R$ 5.686/m²
25/04/2025
29 TORRE A
—
Vaga
10.58 m²
R$ 300.000,00conjunto
no conjunto
R$ 310.581
26/03/2025
55 TORRE A
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 41.465R$ 3.920/m²
26/03/2025
606 TORRE A
6º
Apartamento
50.85 m²
R$ 297.000,00
R$ 5.841
R$ 307.880R$ 6.055/m²
09/12/2024
22 TORRE A
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 42.161R$ 3.985/m²
09/12/2024
203 TORRE A
2º
Apartamento
54.62 m²
R$ 320.000,00
R$ 5.859
R$ 337.285R$ 6.175/m²
22/10/2024
138 TORRE D
—
Vaga
10.58 m²
R$ 350.000,00conjunto
no conjunto
R$ 372.946
22/10/2024
408 TORRE D
4º
Apartamento
68.6 m²
R$ 350.000,00conjunto
R$ 5.102com box
R$ 372.946R$ 5.436/m²
01/10/2024
76
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 42.622R$ 4.029/m²
01/10/2024
204 TORRE B
2º
Apartamento
54.62 m²
R$ 216.333,00
R$ 3.961
R$ 230.516R$ 4.221/m²
05/08/2024
116 TORRE B
—
Vaga
10.58 m²
R$ 350.000,00conjunto
no conjunto
R$ 383.148
05/08/2024
301 TORRE B
3º
Apartamento
68.6 m²
R$ 350.000,00conjunto
R$ 5.102com box
R$ 383.148R$ 5.585/m²
08/07/2024
151 APARTAMENTO 1001 TORRE A E ESTACIONAMENTO 151
1º
Apartamento
10.58 m²
R$ 390.000,00conjunto
—
R$ 431.763
08/07/2024
1001 APARTAMENTO 1001 TORRE A E ESTACIONAMENTO 151
10º
Apartamento
68.6 m²
R$ 390.000,00conjunto
—
R$ 431.763
10/05/2024
908 TORRE A
9º
Apartamento
68.6 m²
R$ 330.000,00
R$ 4.810
R$ 367.721R$ 5.360/m²
10/05/2024
161
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 44.572R$ 4.213/m²
08/04/2024
125 125
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 44.863R$ 4.241/m²
08/04/2024
905 TORRE B
9º
Apartamento
50.85 m²
R$ 270.000,00
R$ 5.310
R$ 302.823R$ 5.956/m²
01/04/2024
237
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 44.863R$ 4.241/m²
01/04/2024
503 TORRE C
5º
Apartamento
54.62 m²
R$ 290.000,00
R$ 5.309
R$ 325.254R$ 5.954/m²
13/03/2024
705 TORRE A
7º
Apartamento
50.85 m²
R$ 270.000,00
R$ 5.310
R$ 302.491R$ 5.949/m²
13/03/2024
46
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 44.813R$ 4.236/m²
04/03/2024
116 TORRE B
—
Vaga(repetida em seguida)
10.58 m²
R$ 400.000,00conjunto
no conjunto
R$ 448.134
04/03/2024
301 TORRE B
3º
Apartamento(repetida em seguida)
68.6 m²
R$ 400.000,00conjunto
R$ 5.831com box
R$ 448.134R$ 6.533/m²
26/02/2024
232 TORRE D
—
Vaga
10.58 m²
R$ 404.000,00conjunto
no conjunto
R$ 453.642
26/02/2024
708 TORRE D
7º
Apartamento
68.6 m²
R$ 404.000,00conjunto
R$ 5.889com box
R$ 453.642R$ 6.613/m²
22/02/2024
301 TORRE B
3º
Apartamento(repetida em seguida)
68.6 m²
R$ 400.000,00conjunto
R$ 5.831com box
R$ 449.150R$ 6.547/m²
22/02/2024
116 TORRE B
—
Vaga(repetida em seguida)
10.58 m²
R$ 400.000,00conjunto
no conjunto
R$ 449.150
08/02/2024
196 TORRE D
—
Vaga
10.58 m²
R$ 393.000,00conjunto
no conjunto
R$ 441.290
08/02/2024
607 TORRE D
6º
Apartamento
68.6 m²
R$ 393.000,00conjunto
R$ 5.729com box
R$ 441.290R$ 6.433/m²
20/11/2023
41
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 44.982R$ 4.252/m²
20/11/2023
205 TORRE A
2º
Apartamento
50.85 m²
R$ 240.000,00
R$ 4.720
R$ 269.893R$ 5.308/m²
11/09/2023
607 TORRE C
6º
Apartamento
68.6 m²
R$ 331.650,00conjunto
R$ 4.835com box
R$ 379.242R$ 5.529/m²
11/09/2023
188 TORRE C
—
Vaga
10.58 m²
R$ 331.650,00conjunto
no conjunto
R$ 379.242
24/08/2023
708 TORRE B
7º
Apartamento
68.6 m²
R$ 350.000,00conjunto
R$ 5.102com box
R$ 400.740R$ 5.842/m²
24/08/2023
166 TORRE B
—
Vaga
10.58 m²
R$ 350.000,00conjunto
no conjunto
R$ 400.740
21/08/2023
701 TORRE B E ESTACIONAMENTO 170
7º
Apartamento
68.6 m²
R$ 298.887,04conjunto
—
R$ 342.217
21/08/2023
170 TORRE B E ESTACIONAMENTO 170
—
Vaga
10.58 m²
R$ 298.887,04conjunto
no conjunto
R$ 342.217
14/08/2023
149
—
Vaga
11.41 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.506
R$ 45.799R$ 4.014/m²
14/08/2023
608 TORRE D
6º
Apartamento
104.31 m²
R$ 300.000,00
R$ 2.876
R$ 343.491R$ 3.293/m²
05/07/2023
203 TORRE D
2º
Apartamento
54.62 m²
R$ 257.000,00conjunto
R$ 4.705com box
R$ 295.683R$ 5.413/m²
05/07/2023
220 TORRE D
—
Vaga
10.58 m²
R$ 257.000,00conjunto
no conjunto
R$ 295.683
02/06/2023
403 TORRE A
4º
Apartamento
54.62 m²
R$ 230.000,00
R$ 4.211
R$ 262.886R$ 4.813/m²
29/05/2023
24 TORRE A
—
Vaga
10.58 m²
R$ 35.000,00
R$ 3.308
R$ 40.142R$ 3.794/m²
05/04/2023
908 TORRE B
9º
Apartamento
68.6 m²
R$ 354.000,00conjunto
R$ 5.160com box
R$ 405.504R$ 5.911/m²
05/04/2023
158 TORRE B
—
Vaga
10.58 m²
R$ 354.000,00conjunto
no conjunto
R$ 405.504
03/02/2023
101 TORRE B
1º
Apartamento
68.6 m²
R$ 320.000,00
R$ 4.665
R$ 365.448R$ 5.328/m²
03/02/2023
72 TORRE B
—
Vaga
10.58 m²
R$ 30.000,00
R$ 2.836
R$ 34.261R$ 3.239/m²
12/01/2023
177
—
Vaga
10.58 m²
R$ 30.000,00
R$ 2.836
R$ 34.371R$ 3.249/m²
12/01/2023
807 TORRE B
8º
Apartamento
68.6 m²
R$ 300.000,00
R$ 4.373
R$ 343.707R$ 5.010/m²
05/01/2023
2
—
Vaga
10.58 m²
R$ 30.000,00
R$ 2.836
R$ 34.371R$ 3.249/m²
05/01/2023
905 TORRE A
9º
Apartamento
50.85 m²
R$ 280.000,00
R$ 5.506
R$ 320.793R$ 6.308/m²
02/01/2023
203 TORRE D
2º
Apartamento
54.62 m²
R$ 340.000,00conjunto
R$ 6.225com box
R$ 389.534R$ 7.132/m²
02/01/2023
220 TORRE D
—
Vaga
10.58 m²
R$ 340.000,00conjunto
no conjunto
R$ 389.534
28/12/2022
507 TORRE D
5º
Apartamento
68.6 m²
R$ 360.000,00conjunto
R$ 5.248com box
R$ 412.743R$ 6.017/m²
28/12/2022
77 TORRE D
—
Vaga
10.58 m²
R$ 360.000,00conjunto
no conjunto
R$ 412.743
18/11/2022
159 TORRE B
—
Vaga
10.58 m²
R$ 385.000,00conjunto
no conjunto
R$ 443.496
18/11/2022
907 TORRE B
9º
Apartamento
68.6 m²
R$ 385.000,00conjunto
R$ 5.612com box
R$ 443.496R$ 6.465/m²
24/10/2022
25
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 46.107R$ 4.358/m²
24/10/2022
503 TORRE A
5º
Apartamento
54.62 m²
R$ 250.000,00
R$ 4.577
R$ 288.170R$ 5.276/m²
24/10/2022
20 TORRE C
—
Vaga
11.41 m²
—
—
—
24/10/2022
202 TORRE C
2º
Apartamento
104.31 m²
R$ 351.000,00
R$ 3.365
R$ 404.590R$ 3.879/m²
24/10/2022
507 TORRE D
5º
Apartamento(repetida em seguida)
68.6 m²
R$ 298.500,00
R$ 4.351
R$ 344.075R$ 5.015/m²
24/10/2022
77
—
Vaga(repetida em seguida)
10.58 m²
R$ 30.000,00
R$ 2.836
R$ 34.580R$ 3.269/m²
14/10/2022
205
—
Vaga
10.58 m²
R$ 30.000,00
R$ 2.836
R$ 34.580R$ 3.269/m²
14/10/2022
102 TORRE D
1º
Apartamento
68.6 m²
R$ 270.000,00
R$ 3.936
R$ 311.223R$ 4.537/m²
17/08/2022
906 TORRE A
9º
Apartamento
50.85 m²
R$ 315.000,00conjunto
R$ 6.195com box
R$ 365.896R$ 7.196/m²
17/08/2022
58 TORRE A
—
Vaga
10.58 m²
R$ 315.000,00conjunto
no conjunto
R$ 365.896
03/08/2022
702 TORRE A
7º
Apartamento
35.71 m²
R$ 297.000,00
R$ 8.317
R$ 344.987R$ 9.661/m²
02/08/2022
164 TORRE A
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 46.463R$ 4.392/m²
22/07/2022
132 TORRE C
—
Vaga
10.58 m²
R$ 275.000,00conjunto
no conjunto
R$ 320.684
22/07/2022
705 TORRE C
7º
Apartamento
50.85 m²
R$ 275.000,00conjunto
R$ 5.408com box
R$ 320.684R$ 6.306/m²
20/07/2022
501 TORRE C
5º
Apartamento
68.6 m²
R$ 337.000,00conjunto
R$ 4.913com box
R$ 392.984R$ 5.729/m²
20/07/2022
134 TORRE C
—
Vaga
10.58 m²
R$ 337.000,00conjunto
no conjunto
R$ 392.984
30/06/2022
603
6º
Apartamento
54.62 m²
R$ 255.000,00
R$ 4.669
R$ 297.778R$ 5.452/m²
30/06/2022
82
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 46.710R$ 4.415/m²
13/06/2022
303 APARTAMENTO NO 303 TORRE C
3º
Apartamento
54.62 m²
R$ 232.800,00
R$ 4.262
R$ 271.854R$ 4.977/m²
10/06/2022
235 ESTACIONAMENTO NO 235
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 46.710R$ 4.415/m²
08/06/2022
508 TORRE D
5º
Apartamento
68.6 m²
R$ 340.000,00
R$ 4.956
R$ 397.037R$ 5.787/m²
08/06/2022
252
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 46.710R$ 4.415/m²
26/05/2022
223
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 46.731R$ 4.417/m²
26/05/2022
503 TORRE D
5º
Apartamento
54.62 m²
R$ 242.600,00
R$ 4.442
R$ 283.423R$ 5.189/m²
02/05/2022
113
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 46.731R$ 4.417/m²
02/05/2022
305 TORRE B
3º
Apartamento
50.85 m²
R$ 219.000,00
R$ 4.307
R$ 255.852R$ 5.032/m²
01/04/2022
251
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 46.815R$ 4.425/m²
01/04/2022
605 TORRE C
6º
Apartamento
50.85 m²
R$ 330.000,00
R$ 6.490
R$ 386.225R$ 7.596/m²
30/03/2022
94 CONDOMINIO EDIFICIO THE SUN
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 46.970R$ 4.440/m²
30/03/2022
204 TORRE A, CONDOMINIO EDIFICIO THE SUN
2º
Apartamento
54.62 m²
R$ 217.000,00
R$ 3.973
R$ 254.812R$ 4.665/m²
25/03/2022
903 TORRE B
9º
Apartamento
54.62 m²
R$ 250.000,00
R$ 4.577
R$ 293.562R$ 5.375/m²
25/03/2022
79
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 46.970R$ 4.440/m²
17/03/2022
96 TORRE B
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 46.970R$ 4.440/m²
17/03/2022
606 TORRE B
6º
Apartamento
50.85 m²
R$ 230.000,00
R$ 4.523
R$ 270.077R$ 5.311/m²
18/01/2022
504 TORRE C
5º
Apartamento
54.62 m²
R$ 325.000,00conjunto
R$ 5.950com box
R$ 381.245R$ 6.980/m²
18/01/2022
203 TORRE C
—
Vaga
10.58 m²
R$ 325.000,00conjunto
no conjunto
R$ 381.245
20/12/2021
35 TORRE A
—
Vaga
10.58 m²
R$ 40.000,00
R$ 3.781
R$ 46.970R$ 4.440/m²
20/12/2021
504 TORRE A
5º
Apartamento
54.62 m²
R$ 237.000,00
R$ 4.339
R$ 278.297R$ 5.095/m²
06/12/2021
61 ESTACIONAMENTO 61 DO CONDOMINIO EDIFICIO THE SUN
Prédios parecidos construídos de 1997 a 2027, até 614 m, área parecida
referência
Mediana R$ 5.874/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 10 prédios, metade entre R$ 4.441 e R$ 7.317/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 9.180/m² (mediana de 3). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
