Leilão SFICaixa Econômica FederalOcupadoNão aceita FGTS

Apartamento com 1 quarto no Vila Independencia

RUA ANTONIO DE MACEDO SOARES, N. 878, Apto 194, BL A · Vila Independencia · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área privativa: 47.91 m²
Área total: 84.81 m²
Quartos: 1
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 218061
Inscrição IPTU: 08612002583

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 84.81 de área total, 47.91 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC Emp, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Quarto, 1 Vaga na Garagem, wc Emp, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 545.530,00R$ 6.418/m² × 85 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 496.432,00 a R$ 594.628,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 3 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026; 1 arrematação em leilão fica de fora · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 537.370,00.

O valor atual do leilão (R$ 620.941,48) é 114% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 665.000,00+22%

Pelo anúncioR$ 658.946,00+21%6 anúncios no prédio pedem R$ 15.282/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 451.695,00−17%Vila Independência, até 60 m²: R$ 9.428/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


14/07/2026	APARTAMENTO 194 1D1VG B A	Apartamento(provável retomada pelo banco)	85 m²	R$ 551.970,06	R$ 6.494	R$ 553.993R$ 6.518/m²
30/12/2013	APARTAMENTO 194 1D1VG	Apartamento	85 m²	R$ 433.805,22	R$ 5.104	R$ 683.737R$ 8.045/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 6.418/m² em 3 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 6.382 e R$ 7.382/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora. Anúncios pedem R$ 15.282/m² (mediana de 6).


31/07/2026	APARTAMENTO 203 1D1VG B B	2º	Apartamentoleilão	85 m²	R$ 416.606,52	R$ 4.901	R$ 418.133R$ 4.919/m²
23/07/2026	APARTAMENTO 23 1D1VG B A	—	Apartamento	87 m²	R$ 550.000,00	R$ 6.322	R$ 552.016R$ 6.345/m²
21/07/2026	APARTAMENTO 222 1D2VG B A	2º	Apartamento	134 m²	R$ 637.950,00	R$ 4.761	R$ 640.288R$ 4.778/m²
14/07/2026	APARTAMENTO 194 1D1VG B A	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	85 m²	R$ 551.970,06	R$ 6.494	R$ 553.993R$ 6.518/m²
17/03/2026	APARTAMENTO 162 1D2VG B A	1º	Apartamento	134 m²	R$ 1.180.000,00	R$ 8.806	R$ 1.194.552R$ 8.915/m²
17/03/2026	APARTAMENTO 192 1D2VG B B	1º	Apartamento	134 m²	R$ 1.000.000,00	R$ 7.463	R$ 1.012.332R$ 7.555/m²
20/02/2026	APARTAMENTO 31 1D2VG B B	—	Apartamento	134 m²	R$ 940.000,00	R$ 7.015	R$ 955.594R$ 7.131/m²
27/01/2026	APARTAMENTO 221 1D2VG B B	2º	Apartamento	134 m²	R$ 1.000.000,00	R$ 7.463	R$ 1.019.128R$ 7.606/m²
24/12/2025	APARTAMENTO 33 1D1VG B B	—	Apartamento	85 m²	R$ 695.000,00	R$ 8.176	R$ 709.385R$ 8.345/m²
19/12/2025	APARTAMENTO 203 1D1VG B B	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	85 m²	R$ 546.366,90	R$ 6.428	R$ 557.675R$ 6.561/m²
12/12/2025	APARTAMENTO 193 1D1VG B B	1º	Apartamento	85 m²	R$ 299.411,89 (50%)	R$ 7.045	R$ 305.609R$ 7.191/m²
03/11/2025	APARTAMENTO 131 1D2VG B A	1º	Apartamento	134 m²	R$ 900.000,00	R$ 6.716	R$ 920.026R$ 6.865/m²
11/10/2025	APARTAMENTO 21 1D1VG B B	—	Apartamento	150 m²	R$ 1.200.000,00	R$ 8.000	R$ 1.231.774R$ 8.212/m²
16/09/2025	APARTAMENTO 6 1D2VG	—	Apartamento	175 m²	R$ 1.500.000,00	R$ 8.571	R$ 1.546.620R$ 8.837/m²
25/06/2025	APARTAMENTO 182 1D2VG B B	1º	Apartamento(outro tipo)	134 m²	R$ 686.243,00	R$ 5.121	R$ 717.786R$ 5.356/m²
10/06/2025	APARTAMENTO 201 1D2VG B A	2º	Apartamento	134 m²	R$ 1.300.000,00	R$ 9.701	R$ 1.359.755R$ 10.147/m²
29/04/2025	APARTAMENTO 53 1D1VG B A	—	Apartamento	87 m²	R$ 530.000,00	R$ 6.092	R$ 558.398R$ 6.418/m²
16/04/2025	APARTAMENTO 211 1D2VG B A	2º	Apartamento(outro tipo)	134 m²	R$ 1.180.000,00	R$ 8.806	R$ 1.243.225R$ 9.278/m²
22/01/2025	APARTAMENTO 122 1D2VG B A	1º	Apartamento	134 m²	R$ 1.010.000,00	R$ 7.537	R$ 1.073.537R$ 8.011/m²
14/01/2025	APARTAMENTO 131 1D2VG B B	1º	Apartamento	134 m²	R$ 1.050.000,00	R$ 7.836	R$ 1.116.053R$ 8.329/m²
10/01/2025	APARTAMENTO 32 1D2VG B B	—	Apartamento(outro tipo)	134 m²	R$ 400.000,00 (50%)	R$ 5.970	R$ 425.163R$ 6.346/m²
06/01/2025	APARTAMENTO 21 1D1VG B B	—	Apartamento(outro tipo)	150 m²	R$ 833.080,10	R$ 5.554	R$ 885.487R$ 5.903/m²
06/01/2025	APARTAMENTO 62 1D2VG B B	—	Apartamento(outro tipo)	134 m²	R$ 719.723,50	R$ 5.371	R$ 765.000R$ 5.709/m²
06/01/2025	APARTAMENTO 82 1D2VG B B	—	Apartamento(outro tipo)	134 m²	R$ 714.645,80	R$ 5.333	R$ 759.603R$ 5.668/m²
06/01/2025	APARTAMENTO 93 1D1VG B A	—	Apartamento(outro tipo)	87 m²	R$ 531.940,00	R$ 6.114	R$ 565.403R$ 6.499/m²
06/01/2025	APARTAMENTO 113 1D1VG B A	1º	Apartamento(outro tipo)	87 m²	R$ 497.950,70	R$ 5.724	R$ 529.276R$ 6.084/m²
06/01/2025	APARTAMENTO 122 1D2VG B B	1º	Apartamento(outro tipo)	134 m²	R$ 716.740,98	R$ 5.349	R$ 761.830R$ 5.685/m²
06/01/2025	APARTAMENTO 133 1D1VG B A	1º	Apartamento(outro tipo)	87 m²	R$ 501.861,00	R$ 5.769	R$ 533.432R$ 6.132/m²
06/01/2025	APARTAMENTO 164 1D1VG B B	1º	Apartamento(outro tipo)	87 m²	R$ 508.704,00	R$ 5.847	R$ 540.705R$ 6.215/m²
06/01/2025	APARTAMENTO 173 1D1VG B A	1º	Apartamento(outro tipo)	87 m²	R$ 507.068,70	R$ 5.828	R$ 538.967R$ 6.195/m²
06/01/2025	APARTAMENTO 24 1D1VG B B	—	Apartamento(outro tipo)	87 m²	R$ 530.423,80	R$ 6.097	R$ 563.792R$ 6.481/m²
06/01/2025	APARTAMENTO 33 1D1VG B A	—	Apartamento(outro tipo)	87 m²	R$ 526.632,60	R$ 6.053	R$ 559.762R$ 6.434/m²
06/01/2025	APARTAMENTO 41 1D2VG B B	—	Apartamento(outro tipo)	134 m²	R$ 709.785,00	R$ 5.297	R$ 754.436R$ 5.630/m²
06/01/2025	APARTAMENTO 42 1D2VG B B	—	Apartamento(outro tipo)	134 m²	R$ 722.368,90	R$ 5.391	R$ 767.812R$ 5.730/m²
11/11/2024	APARTAMENTO 123 1D1VG B A	1º	Apartamento(outro tipo)	87 m²	R$ 202.835,78 (50%)	R$ 4.663	R$ 217.561R$ 5.002/m²
19/09/2024	APARTAMENTO 161 1D2VG B A	1º	Apartamento	134 m²	R$ 1.200.000,00	R$ 8.955	R$ 1.300.024R$ 9.701/m²
01/07/2024	APARTAMENTO 253 1D1VG B B	2º	Apartamento	85 m²	R$ 625.000,00	R$ 7.353	R$ 684.911R$ 8.058/m²
28/06/2024	APARTAMENTO 2 1D2VG	—	Apartamento	166 m²	R$ 850.000,00	R$ 5.120	R$ 937.054R$ 5.644/m²
07/06/2024	APARTAMENTO 153 1D1VG B A	1º	Apartamento	87 m²	R$ 500.000,00	R$ 5.747	R$ 551.208R$ 6.336/m²
17/05/2024	APARTAMENTO 233 1D1VG B B	2º	Apartamento	85 m²	R$ 490.000,00	R$ 5.765	R$ 543.907R$ 6.399/m²
16/05/2024	APARTAMENTO 142 1D2VG B A	1º	Apartamento	134 m²	R$ 740.000,00	R$ 5.522	R$ 821.410R$ 6.129/m²
29/04/2024	APARTAMENTO 234 1D2VG B B	2º	Apartamento	163 m²	R$ 870.000,00	R$ 5.337	R$ 972.617R$ 5.967/m²
04/04/2024	APARTAMENTO 113 1D1VG B B	1º	Apartamento	85 m²	R$ 595.000,00	R$ 7.000	R$ 665.181R$ 7.826/m²
01/04/2024	APARTAMENTO 114 1D1VG B B	1º	Apartamento	87 m²	R$ 586.000,00	R$ 6.736	R$ 655.119R$ 7.531/m²
26/02/2024	APARTAMENTO 232 1D2VG B A	2º	Apartamento(outro tipo)	203 m²	R$ 90.796,00 (30%)	R$ 1.491atípico	R$ 102.626R$ 1.685/m²
15/12/2023	APARTAMENTO 182 1D2VG B A	1º	Apartamento	134 m²	R$ 810.000,00	R$ 6.045	R$ 921.144R$ 6.874/m²
30/11/2023	APARTAMENTO 81 1D2VG B A	—	Apartamento	134 m²	R$ 1.130.000,00	R$ 8.433	R$ 1.287.080R$ 9.605/m²
16/11/2023	APARTAMENTO 193 1D1VG B B	1º	Apartamento	85 m²	R$ 570.000,00	R$ 6.706	R$ 649.235R$ 7.638/m²
05/10/2023	APARTAMENTO 21 1D1VG B A	—	Apartamento	150 m²	R$ 917.500,00	R$ 6.117	R$ 1.048.406R$ 6.990/m²
27/09/2023	APARTAMENTO 94 1D1VG B B	—	Apartamento	87 m²	R$ 705.000,00	R$ 8.103	R$ 809.356R$ 9.302/m²
29/06/2023	APARTAMENTO 173 1D1VG B B	1º	Apartamento	85 m²	R$ 530.000,00	R$ 6.235	R$ 615.971R$ 7.246/m²
22/06/2023	APARTAMENTO 84 1D1VG B B	—	Apartamento(outro tipo)	87 m²	R$ 383.400,37	R$ 4.407	R$ 445.591R$ 5.122/m²
18/05/2023	APARTAMENTO 82 1D2VG B A	—	Apartamento	134 m²	R$ 923.000,00	R$ 6.888	R$ 1.077.800R$ 8.043/m²
08/05/2023	APARTAMENTO 102 1D2VG B B	1º	Apartamento	134 m²	R$ 843.000,00	R$ 6.291	R$ 984.383R$ 7.346/m²
17/04/2023	APARTAMENTO 112 1D2VG B A	1º	Apartamento	134 m²	R$ 795.000,00	R$ 5.933	R$ 932.588R$ 6.960/m²
22/03/2023	APARTAMENTO 32 1D2VG B B	—	Apartamento	134 m²	R$ 805.000,00	R$ 6.007	R$ 948.457R$ 7.077/m²
13/02/2023	APARTAMENTO 141 1D2VG B B	1º	Apartamento	134 m²	R$ 980.000,00	R$ 7.313	R$ 1.159.620R$ 8.653/m²
07/02/2023	APARTAMENTO 152 1D2VG B A	1º	Apartamento	134 m²	R$ 950.000,00	R$ 7.090	R$ 1.124.122R$ 8.389/m²
16/12/2022	APARTAMENTO 201 1D2VG B A	2º	Apartamento	134 m²	R$ 938.000,00	R$ 7.000	R$ 1.116.776R$ 8.334/m²
02/12/2022	APARTAMENTO 181 1D2VG B A	1º	Apartamento	134 m²	R$ 820.000,00	R$ 6.119	R$ 976.286R$ 7.285/m²
17/11/2022	APARTAMENTO 22 1D1VG B B	—	Apartamento	150 m²	R$ 1.030.000,00	R$ 6.867	R$ 1.229.268R$ 8.196/m²
20/10/2022	APARTAMENTO 62 1D2VG B A	—	Apartamento	134 m²	R$ 820.000,00	R$ 6.119	R$ 982.779R$ 7.334/m²
10/08/2022	APARTAMENTO 171 1D2VG B B	1º	Apartamento	134 m²	R$ 430.315,00	R$ 3.211	R$ 522.818R$ 3.901/m²
11/07/2022	APARTAMENTO 94 1D1VG B A	—	Apartamento	85 m²	R$ 520.000,00	R$ 6.118	R$ 634.681R$ 7.467/m²
30/05/2022	APARTAMENTO 71 1D2VG B A	—	Apartamento	134 m²	R$ 905.000,00	R$ 6.754	R$ 1.108.277R$ 8.271/m²
18/05/2022	APARTAMENTO 72 1D2VG B A	—	Apartamento	134 m²	R$ 890.000,00	R$ 6.642	R$ 1.089.907R$ 8.134/m²
16/05/2022	APARTAMENTO 202 1D2VG B A	2º	Apartamento	134 m²	R$ 456.907,50	R$ 3.410	R$ 559.536R$ 4.176/m²
12/05/2022	APARTAMENTO 234 1D1VG B A	2º	Apartamento	85 m²	R$ 515.000,00	R$ 6.059	R$ 630.677R$ 7.420/m²
11/05/2022	APARTAMENTO 214 1D1VG B B	2º	Apartamento	87 m²	R$ 520.000,00	R$ 5.977	R$ 636.800R$ 7.320/m²
25/02/2022	APARTAMENTO 14 1D2VG	—	Apartamento	132 m²	R$ 750.000,00	R$ 5.682	R$ 930.219R$ 7.047/m²
17/02/2022	APARTAMENTO 41 1D2VG B A	—	Apartamento	134 m²	R$ 975.000,00	R$ 7.276	R$ 1.209.285R$ 9.024/m²
08/02/2022	APARTAMENTO 214 1D1VG B A	2º	Apartamento	85 m²	R$ 525.000,00	R$ 6.176	R$ 651.153R$ 7.660/m²
31/01/2022	APARTAMENTO 191 1D2VG B A	1º	Apartamento	134 m²	R$ 970.000,00	R$ 7.239	R$ 1.207.600R$ 9.012/m²
20/01/2022	APARTAMENTO 15 1D2VG	—	Apartamento	149 m²	R$ 945.000,00	R$ 6.342	R$ 1.176.476R$ 7.895/m²
02/12/2021	APARTAMENTO 184 1D1VG B B	1º	Apartamento	87 m²	R$ 540.000,00	R$ 6.207	R$ 675.463R$ 7.764/m²
05/11/2021	APARTAMENTO 251 1D2VG B A	2º	Apartamento	190 m²	R$ 1.350.000,00	R$ 7.105	R$ 1.694.719R$ 8.919/m²
29/10/2021	APARTAMENTO 212 1D2VG B B	2º	Apartamento	134 m²	R$ 965.000,00	R$ 7.201	R$ 1.215.649R$ 9.071/m²
29/10/2021	APARTAMENTO 31 1D2VG B B	—	Apartamento	134 m²	R$ 780.000,00	R$ 5.821	R$ 982.597R$ 7.333/m²
17/09/2021	APARTAMENTO 221 1D2VG B A	2º	Apartamento	134 m²	R$ 455.547,23	R$ 3.400	R$ 574.948R$ 4.291/m²
17/09/2021	APARTAMENTO 221 1D2VG B A	2º	Apartamento(outro tipo)	134 m²	R$ 455.547,23	R$ 3.400	R$ 574.948R$ 4.291/m²
15/09/2021	APARTAMENTO 61 1D2VG B A	—	Apartamento	134 m²	R$ 840.000,00	R$ 6.269	R$ 1.060.168R$ 7.912/m²
20/08/2021	APARTAMENTO 33 1D1VG B B	—	Apartamento	85 m²	R$ 620.000,00	R$ 7.294	R$ 784.073R$ 9.224/m²
20/08/2021	APARTAMENTO 171 1D2VG B A	1º	Apartamento	134 m²	R$ 860.000,00	R$ 6.418	R$ 1.087.586R$ 8.116/m²
13/08/2021	APARTAMENTO 62 1D2VG B A	—	Apartamento	134 m²	R$ 780.000,00	R$ 5.821	R$ 986.415R$ 7.361/m²
05/08/2021	APARTAMENTO 204 1D1VG B A	2º	Apartamento	85 m²	R$ 530.000,00	R$ 6.235	R$ 670.256R$ 7.885/m²
13/07/2021	APARTAMENTO 6 1D2VG	—	Apartamento	175 m²	R$ 1.100.000,00	R$ 6.286	R$ 1.395.914R$ 7.977/m²
08/07/2021	APARTAMENTO 184 1D1VG B A	1º	Apartamento	85 m²	R$ 536.000,00	R$ 6.306	R$ 680.191R$ 8.002/m²
08/07/2021	APARTAMENTO 184 1D1VG B B	1º	Apartamento(outro tipo)	87 m²	R$ 54.391,00 (50%)	R$ 1.250atípico	R$ 69.023R$ 1.586/m²
28/06/2021	APARTAMENTO 24 1D1VG B A	—	Apartamento	85 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.118	R$ 446.025R$ 5.248/m²
18/06/2021	APARTAMENTO 224 1D1VG B A	2º	Apartamento	85 m²	R$ 530.000,00	R$ 6.235	R$ 675.410R$ 7.946/m²
17/06/2021	APARTAMENTO 232 1D2VG B A	2º	Apartamento	203 m²	R$ 1.051.753,00	R$ 5.181	R$ 1.340.310R$ 6.602/m²
14/06/2021	APARTAMENTO 211 1D2VG B B	2º	Apartamento	134 m²	R$ 840.000,00	R$ 6.269	R$ 1.070.461R$ 7.989/m²
14/06/2021	APARTAMENTO 11 1D2VG	—	Apartamento	130 m²	R$ 742.500,00	R$ 5.712	R$ 946.211R$ 7.279/m²
31/05/2021	APARTAMENTO 134 1D1VG B B	1º	Apartamento(repetida em seguida)	87 m²	R$ 530.000,00	R$ 6.092	R$ 678.099R$ 7.794/m²
10/05/2021	APARTAMENTO 114 1D1VG B B	1º	Apartamento	87 m²	R$ 540.000,00	R$ 6.207	R$ 690.893R$ 7.941/m²
05/05/2021	APARTAMENTO 63 1D1VG B B	—	Apartamento	85 m²	R$ 325.081,00	R$ 3.824	R$ 415.919R$ 4.893/m²
25/03/2021	APARTAMENTO 184 1D1VG	1º	Apartamento	85 m²	R$ 316.140,00	R$ 3.719	R$ 406.692R$ 4.784/m²
25/03/2021	APARTAMENTO 204 1D1VG	2º	Apartamento(repetida em seguida)	85 m²	R$ 316.140,00	R$ 3.719	R$ 406.692R$ 4.784/m²
25/03/2021	APARTAMENTO 224 1D1VG	2º	Apartamento(repetida em seguida)	85 m²	R$ 321.121,60	R$ 3.778	R$ 413.100R$ 4.860/m²
25/03/2021	APARTAMENTO 32 1D2VG B	—	Apartamento	134 m²	R$ 421.520,00	R$ 3.146	R$ 542.256R$ 4.047/m²
25/03/2021	APARTAMENTO 31 1D2VG B	—	Apartamento	134 m²	R$ 421.520,00	R$ 3.146	R$ 542.256R$ 4.047/m²
25/03/2021	APARTAMENTO 62 1D2VG B	—	Apartamento(repetida em seguida)	134 m²	R$ 427.268,00	R$ 3.189	R$ 549.650R$ 4.102/m²
25/03/2021	APARTAMENTO 134 1D1VG	1º	Apartamento(repetida em seguida)	87 m²	R$ 299.854,00	R$ 3.447	R$ 385.741R$ 4.434/m²
17/03/2021	APARTAMENTO 114 1D1VG	1º	Apartamento(repetida em seguida)	87 m²	R$ 295.064,00	R$ 3.392	R$ 379.579R$ 4.364/m²
17/03/2021	APARTAMENTO 61 1D2VG B	—	Apartamento	134 m²	R$ 427.268,00	R$ 3.189	R$ 549.650R$ 4.102/m²
15/03/2021	APARTAMENTO 5 1D2VG	—	Apartamento	169 m²	R$ 1.115.000,00	R$ 6.598	R$ 1.434.370R$ 8.488/m²
11/02/2021	APARTAMENTO 131 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 750.000,00	R$ 5.597	R$ 968.516R$ 7.228/m²
05/02/2021	APARTAMENTO 232 1D2VG	2º	Apartamento(repetida em seguida)	203 m²	R$ 667.230,00	R$ 3.287	R$ 861.631R$ 4.245/m²
08/01/2021	APARTAMENTO 211 1D2VG	2º	Apartamento(repetida em seguida)	134 m²	R$ 50.000,00 (50%)	R$ 746atípico	R$ 64.827R$ 967/m²
21/12/2020	APARTAMENTO 104 1D1VG	1º	Apartamento	87 m²	R$ 401.242,40	R$ 4.612	R$ 522.608R$ 6.007/m²
21/12/2020	APARTAMENTO 104 1D1VG	1º	Apartamento(repetida em seguida)	87 m²	R$ 550.000,00	R$ 6.322	R$ 716.362R$ 8.234/m²
18/12/2020	APARTAMENTO 121 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 820.000,00	R$ 6.119	R$ 1.068.030R$ 7.970/m²
04/12/2020	APARTAMENTO 192 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 800.000,00	R$ 5.970	R$ 1.041.980R$ 7.776/m²
26/11/2020	APARTAMENTO 154 1D1VG	1º	Apartamento	87 m²	R$ 308.476,00	R$ 3.546	R$ 403.289R$ 4.636/m²
30/10/2020	APARTAMENTO 223 1D1VG	2º	Apartamento	87 m²	R$ 630.000,00	R$ 7.241	R$ 826.226R$ 9.496/m²
28/09/2020	APARTAMENTO 24 1D1VG B	—	Apartamento	87 m²	R$ 291.697,60	R$ 3.353	R$ 383.507R$ 4.408/m²
28/09/2020	APARTAMENTO 122 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 439.001,58	R$ 3.276	R$ 577.174R$ 4.307/m²
28/09/2020	APARTAMENTO 164 1D1VG	1º	Apartamento	87 m²	R$ 314.229,75	R$ 3.612	R$ 413.131R$ 4.749/m²
28/09/2020	APARTAMENTO 113 1D1VG	1º	Apartamento	87 m²	R$ 305.029,12	R$ 3.506	R$ 401.035R$ 4.609/m²
28/09/2020	APARTAMENTO 133 1D1VG	1º	Apartamento	87 m²	R$ 309.629,43	R$ 3.559	R$ 407.083R$ 4.679/m²
28/09/2020	APARTAMENTO 93 1D1VG B	—	Apartamento	87 m²	R$ 305.029,12	R$ 3.506	R$ 401.035R$ 4.609/m²
28/09/2020	APARTAMENTO 82 1D2VG B	—	Apartamento	134 m²	R$ 432.523,59	R$ 3.228	R$ 568.657R$ 4.244/m²
28/09/2020	APARTAMENTO 42 1D2VG	—	Apartamento	134 m²	R$ 426.139,47	R$ 3.180	R$ 560.264R$ 4.181/m²
28/09/2020	APARTAMENTO 62 1D2VG B	—	Apartamento	134 m²	R$ 432.523,60	R$ 3.228	R$ 568.657R$ 4.244/m²
28/09/2020	APARTAMENTO 41 1D2VG B	—	Apartamento	134 m²	R$ 426.139,48	R$ 3.180	R$ 560.264R$ 4.181/m²
28/09/2020	APARTAMENTO 33 1D1VG B	—	Apartamento	87 m²	R$ 296.110,14	R$ 3.404	R$ 389.309R$ 4.475/m²
28/09/2020	APARTAMENTO 21 1D1VG B	—	Apartamento	150 m²	R$ 463.880,84	R$ 3.093	R$ 609.884R$ 4.067/m²
28/09/2020	APARTAMENTO 173 1D1VG	1º	Apartamento(repetida em seguida)	87 m²	R$ 314.229,75	R$ 3.612	R$ 413.131R$ 4.749/m²
15/09/2020	APARTAMENTO 254 1D1VG	2º	Apartamento	85 m²	R$ 292.967,00	R$ 3.447	R$ 385.176R$ 4.532/m²
11/09/2020	APARTAMENTO 222 1D2VG	2º	Apartamento	134 m²	R$ 820.000,00	R$ 6.119	R$ 1.078.089R$ 8.045/m²
31/08/2020	APARTAMENTO 94 1D1VG B	—	Apartamento	87 m²	R$ 550.000,00	R$ 6.322	R$ 725.645R$ 8.341/m²
18/08/2020	APARTAMENTO 81 1D2VG B	—	Apartamento	134 m²	R$ 820.000,00	R$ 6.119	R$ 1.081.871R$ 8.073/m²
10/08/2020	APARTAMENTO 34 1D1VG B	—	Apartamento	85 m²	R$ 590.000,00	R$ 6.941	R$ 778.419R$ 9.158/m²
31/07/2020	APARTAMENTO 173 1D1VG	1º	Apartamento	85 m²	R$ 478.000,00	R$ 5.624	R$ 633.607R$ 7.455/m²
19/06/2020	APARTAMENTO 232 1D2VG	2º	Apartamento	203 m²	R$ 1.250.000,00	R$ 6.158	R$ 1.663.241R$ 8.194/m²
08/06/2020	APARTAMENTO 192 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 700.000,00	R$ 5.224	R$ 931.415R$ 6.951/m²
07/05/2020	APARTAMENTO 124 1D1VG	1º	Apartamento	85 m²	R$ 450.000,00	R$ 5.294	R$ 600.561R$ 7.065/m²
04/05/2020	APARTAMENTO 73 1D1VG B	—	Apartamento	87 m²	R$ 490.000,00	R$ 5.632	R$ 653.944R$ 7.516/m²
03/04/2020	APARTAMENTO 83 1D1VG B	—	Apartamento	85 m²	R$ 450.000,00	R$ 5.294	R$ 602.316R$ 7.086/m²
31/03/2020	APARTAMENTO 253 1D2VG	2º	Apartamento	157 m²	R$ 677.000,00	R$ 4.312	R$ 908.081R$ 5.784/m²
19/03/2020	APARTAMENTO 44 1D1VG B	—	Apartamento	85 m²	R$ 500.000,00	R$ 5.882	R$ 670.665R$ 7.890/m²
19/03/2020	APARTAMENTO 44 1D1VG B	—	Apartamento(repetida em seguida)	85 m²	R$ 707,17	R$ 8atípico	R$ 949R$ 11/m²
09/03/2020	APARTAMENTO 71 1D2VG B	—	Apartamento(outro tipo)	134 m²	R$ 307.567,75	R$ 2.295atípico	R$ 412.550R$ 3.078/m²
09/03/2020	APARTAMENTO 34 1D1VG B	—	Apartamento(outro tipo)	87 m²	R$ 277.697,96	R$ 3.192	R$ 372.485R$ 4.282/m²
09/03/2020	APARTAMENTO 34 1D1VG B	—	Apartamento	87 m²	R$ 277.697,96	R$ 3.192	R$ 372.485R$ 4.282/m²
09/03/2020	APARTAMENTO 71 1D2VG B	—	Apartamento	134 m²	R$ 307.567,75	R$ 2.295atípico	R$ 412.550R$ 3.078/m²
04/02/2020	APARTAMENTO 163 1D1VG	1º	Apartamento	87 m²	R$ 470.000,00	R$ 5.402	R$ 632.245R$ 7.267/m²
30/01/2020	APARTAMENTO 222 1D2VG	2º	Apartamento(arrematação)	134 m²	R$ 400.739,32 (50%)	R$ 5.981	R$ 539.909R$ 8.058/m²
28/01/2020	APARTAMENTO 161 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 885.000,00	R$ 6.604	R$ 1.192.346R$ 8.897/m²
18/12/2019	APARTAMENTO 141 1D2VG	1º	Apartamento(outro tipo)	134 m²	R$ 230.560,04 (50%)	R$ 3.441	R$ 311.666R$ 4.651/m²
05/12/2019	APARTAMENTO 212 1D2VG	2º	Apartamento	134 m²	R$ 732.000,00	R$ 5.463	R$ 989.501R$ 7.385/m²
29/11/2019	APARTAMENTO 122 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 730.000,00	R$ 5.448	R$ 989.083R$ 7.382/m²
24/09/2019	APARTAMENTO 151 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 745.000,00	R$ 5.560	R$ 1.012.268R$ 7.555/m²
09/09/2019	APARTAMENTO 174 1D1VG	1º	Apartamento	85 m²	R$ 385.797,57	R$ 4.539	R$ 524.202R$ 6.167/m²
04/09/2019	APARTAMENTO 74 1D1VG B	—	Apartamento	85 m²	R$ 448.000,00	R$ 5.271	R$ 608.720R$ 7.162/m²
26/08/2019	APARTAMENTO 21 1D1VG B	—	Apartamento	150 m²	R$ 865.000,00	R$ 5.767	R$ 1.173.593R$ 7.824/m²
14/08/2019	APARTAMENTO 264 1D1VG	2º	Apartamento	85 m²	R$ 329.260,00	R$ 3.874	R$ 446.725R$ 5.256/m²
07/08/2019	APARTAMENTO 172 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 602.100,00	R$ 4.493	R$ 816.902R$ 6.096/m²
31/07/2019	APARTAMENTO 222 1D2VG	2º	Apartamento	134 m²	R$ 788.000,00	R$ 5.881	R$ 1.072.205R$ 8.002/m²
25/07/2019	APARTAMENTO 21 1D1VG B	—	Apartamento(repetida em seguida)	150 m²	R$ 365.042,50	R$ 2.434	R$ 496.701R$ 3.312/m²
19/06/2019	APARTAMENTO 211 1D2VG	2º	Apartamento	134 m²	R$ 740.000,00	R$ 5.522	R$ 1.008.801R$ 7.528/m²
12/06/2019	APARTAMENTO 142 1D2VG	1º	Apartamento(outro tipo)	134 m²	R$ 387.990,00	R$ 2.895	R$ 528.925R$ 3.947/m²
22/05/2019	APARTAMENTO 43 1D1VG B	—	Apartamento	87 m²	R$ 530.000,00	R$ 6.092	R$ 724.204R$ 8.324/m²
29/03/2019	APARTAMENTO 252 1D2VG	2º	Apartamento	190 m²	R$ 1.270.000,00	R$ 6.684	R$ 1.742.011R$ 9.168/m²
27/03/2019	APARTAMENTO 154 1D1VG	1º	Apartamento	85 m²	R$ 495.000,00	R$ 5.824	R$ 678.973R$ 7.989/m²
14/03/2019	APARTAMENTO 101 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 750.000,00	R$ 5.597	R$ 1.028.747R$ 7.677/m²
01/03/2019	APARTAMENTO 202 1D2VG	2º	Apartamento	134 m²	R$ 860.000,00	R$ 6.418	R$ 1.179.629R$ 8.803/m²
12/02/2019	APARTAMENTO 221 1D2VG	2º	Apartamento	134 m²	R$ 369.309,00	R$ 2.756	R$ 507.597R$ 3.788/m²
20/12/2018	APARTAMENTO 184 1D1VG	1º	Apartamento	87 m²	R$ 322.273,12	R$ 3.704	R$ 445.489R$ 5.120/m²
26/11/2018	APARTAMENTO 172 1D2VG	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	134 m²	R$ 896.997,73	R$ 6.694	R$ 1.242.480R$ 9.272/m²
06/11/2018	APARTAMENTO 171 1D2VG	1º	Apartamento(outro tipo)	134 m²	R$ 288.094,00	R$ 2.150atípico	R$ 399.055R$ 2.978/m²
03/10/2018	APARTAMENTO 403 1D1VG	4º	Apartamento	85 m²	R$ 450.000,00	R$ 5.294	R$ 624.243R$ 7.344/m²
21/09/2018	APARTAMENTO 12 1D2VG	—	Apartamento	199 m²	R$ 820.000,00	R$ 4.121	R$ 1.136.371R$ 5.711/m²
20/09/2018	APARTAMENTO 181 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 700.000,00	R$ 5.224	R$ 970.073R$ 7.240/m²
24/08/2018	APARTAMENTO 253 1D2VG	2º	Apartamento	157 m²	R$ 560.000,00	R$ 3.567	R$ 776.985R$ 4.949/m²
17/08/2018	APARTAMENTO 252 1D2VG	2º	Apartamento	190 m²	R$ 831.600,00	R$ 4.377	R$ 1.153.823R$ 6.073/m²
06/04/2018	APARTAMENTO 42 1D2VG B	—	Apartamento(outro tipo)	134 m²	R$ 446.477,00	R$ 3.332	R$ 623.836R$ 4.656/m²
09/02/2018	APARTAMENTO 142 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 387.990,00	R$ 2.895	R$ 544.047R$ 4.059/m²
24/01/2018	APARTAMENTO 214 1D1VG	2º	Apartamento	87 m²	R$ 495.000,00	R$ 5.690	R$ 695.338R$ 7.993/m²
20/12/2017	APARTAMENTO 112 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 680.000,00	R$ 5.075	R$ 956.792R$ 7.141/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 252 1D2VG	2º	Apartamento(outro tipo)	190 m²	R$ 1.260.000,00	R$ 6.632	R$ 1.772.879R$ 9.332/m²
14/11/2017	APARTAMENTO 143 1D1VG	1º	Apartamento	87 m²	R$ 478.000,00	R$ 5.494	R$ 673.246R$ 7.738/m²
30/10/2017	APARTAMENTO 252 1D2VG	2º	Apartamento	190 m²	R$ 861.364,95	R$ 4.533	R$ 1.214.327R$ 6.390/m²
29/09/2017	APARTAMENTO 134 1D1VG	1º	Apartamento	85 m²	R$ 341.736,00	R$ 4.020	R$ 482.557R$ 5.677/m²
21/09/2017	APARTAMENTO 124 1D1VG	1º	Apartamento	87 m²	R$ 478.000,00	R$ 5.494	R$ 674.972R$ 7.758/m²
12/07/2017	APARTAMENTO 144 1D1VG	1º	Apartamento	87 m²	R$ 490.000,00	R$ 5.632	R$ 694.625R$ 7.984/m²
22/06/2017	APARTAMENTO 72 1D2VG B	—	Apartamento	134 m²	R$ 550.000,00	R$ 4.104	R$ 779.652R$ 5.818/m²
08/06/2017	APARTAMENTO 23 1D1VG B	—	Apartamento	87 m²	R$ 296.820,52	R$ 3.412	R$ 420.758R$ 4.837/m²
25/05/2017	APARTAMENTO 251 1D2VG	2º	Apartamento	190 m²	R$ 734.920,00	R$ 3.868	R$ 1.041.498R$ 5.482/m²
20/04/2017	APARTAMENTO 201 1D2VG	2º	Apartamento	134 m²	R$ 445.090,00	R$ 3.322	R$ 630.978R$ 4.709/m²
11/04/2017	APARTAMENTO 252 1D2VG	2º	Apartamento	190 m²	R$ 731.052,00	R$ 3.848	R$ 1.036.370R$ 5.455/m²
11/04/2017	APARTAMENTO 252 1D2VG	2º	Apartamento(outro tipo)	190 m²	R$ 731.052,00	R$ 3.848	R$ 1.036.370R$ 5.455/m²
10/04/2017	APARTAMENTO 191 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 445.090,00	R$ 3.322	R$ 630.978R$ 4.709/m²
24/02/2017	APARTAMENTO 211 1D2VG	2º	Apartamento	134 m²	R$ 700.000,00	R$ 5.224	R$ 996.836R$ 7.439/m²
31/01/2017	APARTAMENTO 122 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 723.000,00	R$ 5.396	R$ 1.031.488R$ 7.698/m²
18/01/2017	APARTAMENTO 183 1D1VG	1º	Apartamento	85 m²	R$ 465.000,00	R$ 5.471	R$ 663.405R$ 7.805/m²
10/01/2017	APARTAMENTO 12 1D2VG	—	Apartamento	199 m²	R$ 559.120,00	R$ 2.810	R$ 797.684R$ 4.009/m²
14/11/2016	APARTAMENTO 71 1D2VG B	—	Apartamento	134 m²	R$ 660.000,00	R$ 4.925	R$ 943.018R$ 7.037/m²
30/06/2016	APARTAMENTO 163 1D1VG	1º	Apartamento	87 m²	R$ 500.000,00 (0.36%)	—	R$ 714.300
10/05/2016	APARTAMENTO 141 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 630.000,00	R$ 4.701	R$ 899.630R$ 6.713/m²
15/04/2016	APARTAMENTO 132 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 700.000,00	R$ 5.224	R$ 1.000.836R$ 7.469/m²
03/03/2016	APARTAMENTO 141 1D2VG	1º	Apartamento(outro tipo)	134 m²	R$ 600.000,00	R$ 4.478	R$ 858.407R$ 6.407/m²
07/01/2016	APARTAMENTO 161 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 640.000,00	R$ 4.776	R$ 916.677R$ 6.841/m²
05/11/2015	APARTAMENTO 74 1D1VG B	—	Apartamento(outro tipo)	85 m²	R$ 248.928,50 (50%)	R$ 5.857	R$ 356.949R$ 8.399/m²
04/11/2015	APARTAMENTO 141 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 680.000,00	R$ 5.075	R$ 975.079R$ 7.277/m²
04/11/2015	APARTAMENTO 52 1D2VG B	—	Apartamento	134 m²	R$ 500.000,00	R$ 3.731	R$ 716.970R$ 5.350/m²
28/09/2015	APARTAMENTO 52 1D2VG B	—	Apartamento(outro tipo)	134 m²	R$ 407.629,00	R$ 3.042	R$ 584.266R$ 4.360/m²
28/09/2015	APARTAMENTO 52 1D2VG B	—	Apartamento(repetida em seguida)	134 m²	R$ 407.629,00	R$ 3.042	R$ 584.266R$ 4.360/m²
16/09/2015	APARTAMENTO 41 1D2VG B	—	Apartamento	134 m²	R$ 660.000,00	R$ 4.925	R$ 945.997R$ 7.059/m²
30/07/2015	APARTAMENTO 81 1D2VG B	—	Apartamento	134 m²	R$ 422.679,18	R$ 3.154	R$ 606.725R$ 4.527/m²
27/07/2015	APARTAMENTO 7 1D2VG	—	Apartamento(outro tipo)	176 m²	R$ 1.300.000,00	R$ 7.386	R$ 1.866.055R$ 10.602/m²
20/07/2015	APARTAMENTO 192 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 720.000,00	R$ 5.373	R$ 1.033.507R$ 7.713/m²
03/07/2015	APARTAMENTO 41 1D2VG B	—	Apartamento(repetida em seguida)	134 m²	R$ 368.830,00	R$ 2.752	R$ 529.429R$ 3.950/m²
27/03/2015	APARTAMENTO 2 1D2VG	—	Apartamento	166 m²	R$ 580.200,00	R$ 3.495	R$ 839.045R$ 5.054/m²
27/03/2015	APARTAMENTO 54 1D1VG B	—	Apartamento	85 m²	R$ 294.035,00	R$ 3.459	R$ 425.213R$ 5.002/m²
24/03/2015	APARTAMENTO 213 1D1VG	2º	Apartamento	85 m²	R$ 520.008,00	R$ 6.118	R$ 752.000R$ 8.847/m²
17/03/2015	APARTAMENTO 73 1D1VG B	—	Apartamento	85 m²	R$ 371.121,47	R$ 4.366	R$ 536.690R$ 6.314/m²
17/03/2015	APARTAMENTO 162 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 348.120,00	R$ 2.598	R$ 503.427R$ 3.757/m²
03/03/2015	APARTAMENTO 33 1D1VG B	—	Apartamento	85 m²	R$ 520.000,00	R$ 6.118	R$ 751.988R$ 8.847/m²
26/02/2015	APARTAMENTO 15 1D2VG	—	Apartamento	149 m²	R$ 715.000,00	R$ 4.799	R$ 1.039.426R$ 6.977/m²
11/02/2015	APARTAMENTO 61 1D2VG B	—	Apartamento(outro tipo)	134 m²	R$ 390.000,00	R$ 2.910	R$ 566.960R$ 4.230/m²
04/02/2015	APARTAMENTO 213 1D1VG	2º	Apartamento(repetida em seguida)	85 m²	R$ 314.224,00	R$ 3.697	R$ 456.801R$ 5.374/m²
30/01/2015	APARTAMENTO 103 1D1VG	1º	Apartamento	87 m²	R$ 470.000,00	R$ 5.402	R$ 687.048R$ 7.897/m²
08/01/2015	APARTAMENTO 183 1D1VG	1º	Apartamento	87 m²	R$ 430.000,00	R$ 4.943	R$ 628.576R$ 7.226/m²
23/12/2014	APARTAMENTO 103 1D1VG	1º	Apartamento	85 m²	R$ 400.000,00	R$ 4.706	R$ 587.383R$ 6.911/m²
20/12/2014	APARTAMENTO 223 1D1VG	2º	Apartamento	85 m²	R$ 417.960,00	R$ 4.917	R$ 613.756R$ 7.220/m²
19/12/2014	APARTAMENTO 224 1D1VG	2º	Apartamento	87 m²	R$ 417.960,00	R$ 4.804	R$ 613.756R$ 7.054/m²
15/12/2014	APARTAMENTO 84 1D1VG B	—	Apartamento	87 m²	R$ 383.466,43	R$ 4.408	R$ 563.104R$ 6.473/m²
08/12/2014	APARTAMENTO 211 1D2VG	2º	Apartamento	134 m²	R$ 543.141,53	R$ 4.053	R$ 797.580R$ 5.952/m²
08/12/2014	APARTAMENTO 212 1D2VG	2º	Apartamento	134 m²	R$ 543.141,53	R$ 4.053	R$ 797.580R$ 5.952/m²
02/12/2014	APARTAMENTO 163 1D1VG	1º	Apartamento	85 m²	R$ 580.000,00	R$ 6.824	R$ 851.705R$ 10.021/m²
05/11/2014	APARTAMENTO 10 1D2VG	—	Apartamento	130 m²	R$ 490.839,07	R$ 3.776	R$ 723.251R$ 5.564/m²
29/10/2014	APARTAMENTO 63 1D1VG B	—	Apartamento	87 m²	R$ 275.904,00	R$ 3.171	R$ 407.595R$ 4.685/m²
14/10/2014	APARTAMENTO 193 1D1VG	1º	Apartamento	85 m²	R$ 450.000,00	R$ 5.294	R$ 664.788R$ 7.821/m²
10/10/2014	APARTAMENTO 61 1D2VG B	—	Apartamento	134 m²	R$ 432.523,60	R$ 3.228	R$ 638.970R$ 4.769/m²
26/09/2014	APARTAMENTO 132 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 448.528,89	R$ 3.347	R$ 664.607R$ 4.959/m²
24/09/2014	APARTAMENTO 231 1D2VG	2º	Apartamento	203 m²	R$ 900.000,00	R$ 4.433	R$ 1.333.574R$ 6.569/m²
11/09/2014	APARTAMENTO 6 1D2VG	—	Apartamento	175 m²	R$ 545.490,00	R$ 3.117	R$ 808.279R$ 4.619/m²
04/09/2014	APARTAMENTO 32 1D2VG B	—	Apartamento	134 m²	R$ 415.810,00	R$ 3.103	R$ 616.126R$ 4.598/m²
29/08/2014	APARTAMENTO 1 1D2VG	—	Apartamento	166 m²	R$ 531.402,60	R$ 3.201	R$ 790.572R$ 4.762/m²
21/07/2014	APARTAMENTO 151 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 690.000,00	R$ 5.149	R$ 1.033.768R$ 7.714/m²
28/06/2014	APARTAMENTO 253 1D2VG	2º	Apartamento	157 m²	R$ 574.800,00	R$ 3.661	R$ 867.704R$ 5.527/m²
05/06/2014	APARTAMENTO 141 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 364.040,00	R$ 2.717	R$ 549.546R$ 4.102/m²
03/06/2014	APARTAMENTO 111 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 433.974,00	R$ 3.239	R$ 655.117R$ 4.890/m²
24/05/2014	APARTAMENTO 94 1D1VG B	—	Apartamento	85 m²	R$ 319.014,00	R$ 3.753	R$ 485.400R$ 5.710/m²
24/05/2014	APARTAMENTO 52 1D2VG B	—	Apartamento	134 m²	R$ 421.520,00	R$ 3.146	R$ 641.369R$ 4.787/m²
22/05/2014	APARTAMENTO 51 1D2VG B	—	Apartamento	134 m²	R$ 497.799,73	R$ 3.715	R$ 757.433R$ 5.653/m²
14/04/2014	APARTAMENTO 92 1D2VG B	—	Apartamento	134 m²	R$ 399.711,00	R$ 2.983	R$ 612.530R$ 4.571/m²
10/04/2014	APARTAMENTO 23 1D1VG B	—	Apartamento	85 m²	R$ 295.000,00	R$ 3.471	R$ 452.068R$ 5.319/m²
07/04/2014	APARTAMENTO 64 1D1VG B	—	Apartamento	85 m²	R$ 444.000,00	R$ 5.224	R$ 680.400R$ 8.005/m²
02/04/2014	APARTAMENTO 44 1D1VG B	—	Apartamento	87 m²	R$ 490.000,00	R$ 5.632	R$ 750.892R$ 8.631/m²
26/03/2014	APARTAMENTO 193 1D1VG	1º	Apartamento	85 m²	R$ 389.257,29	R$ 4.579	R$ 601.001R$ 7.070/m²
21/03/2014	APARTAMENTO 124 1D1VG	1º	Apartamento	87 m²	R$ 306.560,00	R$ 3.524	R$ 473.319R$ 5.441/m²
19/03/2014	APARTAMENTO 133 1D1VG	1º	Apartamento	85 m²	R$ 445.000,00	R$ 5.235	R$ 687.066R$ 8.083/m²
10/03/2014	APARTAMENTO 144 1D1VG	1º	Apartamento	87 m²	R$ 590.000,00	R$ 6.782	R$ 910.942R$ 10.471/m²
20/02/2014	APARTAMENTO 44 1D1VG B	—	Apartamento(repetida em seguida)	87 m²	R$ 290.100,00	R$ 3.334	R$ 451.064R$ 5.184/m²
20/02/2014	APARTAMENTO 112 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 573.580,00	R$ 4.280	R$ 891.835R$ 6.655/m²
19/02/2014	APARTAMENTO 42 1D2VG B	—	Apartamento	134 m²	R$ 580.000,00	R$ 4.328	R$ 901.817R$ 6.729/m²
07/02/2014	APARTAMENTO 54 1D1VG B	—	Apartamento	87 m²	R$ 330.000,00	R$ 3.793	R$ 513.103R$ 5.898/m²
04/02/2014	APARTAMENTO 83 1D1VG B	—	Apartamento	87 m²	R$ 291.327,80	R$ 3.349	R$ 452.973R$ 5.207/m²
31/01/2014	APARTAMENTO 72 1D2VG B	—	Apartamento	134 m²	R$ 525.871,83	R$ 3.924	R$ 822.699R$ 6.139/m²
27/01/2014	APARTAMENTO 152 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 700.000,00	R$ 5.224	R$ 1.095.113R$ 8.173/m²
24/01/2014	APARTAMENTO 212 1D2VG	2º	Apartamento	134 m²	R$ 465.946,28	R$ 3.477	R$ 728.948R$ 5.440/m²
24/01/2014	APARTAMENTO 13 1D2VG	—	Apartamento	191 m²	R$ 680.000,00	R$ 3.560	R$ 1.063.824R$ 5.569/m²
24/01/2014	APARTAMENTO 162 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 441.982,88	R$ 3.298	R$ 691.459R$ 5.160/m²
24/01/2014	APARTAMENTO 7 1D2VG	—	Apartamento	176 m²	R$ 531.850,00	R$ 3.022	R$ 832.051R$ 4.728/m²
24/01/2014	APARTAMENTO 211 1D2VG	2º	Apartamento	134 m²	R$ 465.946,28	R$ 3.477	R$ 728.948R$ 5.440/m²
16/01/2014	APARTAMENTO 53 1D1VG B	—	Apartamento	87 m²	R$ 296.110,14	R$ 3.404	R$ 463.249R$ 5.325/m²
16/01/2014	APARTAMENTO 53 1D1VG B	—	Apartamento(outro tipo)	87 m²	R$ 400.000,00	R$ 4.598	R$ 625.779R$ 7.193/m²
30/12/2013	APARTAMENTO 163 1D1VG	1º	Apartamento	85 m²	R$ 427.501,00	R$ 5.029	R$ 673.801R$ 7.926/m²
30/12/2013	APARTAMENTO 203 1D1VG	2º	Apartamento	85 m²	R$ 434.605,34	R$ 5.113	R$ 684.998R$ 8.059/m²
30/12/2013	APARTAMENTO 194 1D1VG	1º	Apartamento	85 m²	R$ 433.805,22	R$ 5.104	R$ 683.737R$ 8.045/m²
24/12/2013	APARTAMENTO 93 1D1VG B	—	Apartamento	85 m²	R$ 306.635,70	R$ 3.607	R$ 483.300R$ 5.685/m²
21/12/2013	APARTAMENTO 101 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 488.580,00	R$ 3.646	R$ 770.069R$ 5.747/m²
04/12/2013	APARTAMENTO 94 1D1VG B	—	Apartamento	87 m²	R$ 357.152,28	R$ 4.105	R$ 562.921R$ 6.470/m²
04/12/2013	APARTAMENTO 94 1D1VG B	—	Apartamento(outro tipo)	87 m²	R$ 357.152,28	R$ 4.105	R$ 562.921R$ 6.470/m²
02/12/2013	APARTAMENTO 71 1D2VG B	—	Apartamento	134 m²	R$ 558.997,00	R$ 4.172	R$ 881.056R$ 6.576/m²
02/12/2013	APARTAMENTO 183 1D1VG	1º	Apartamento	85 m²	R$ 422.048,55	R$ 4.965	R$ 665.207R$ 7.826/m²
29/11/2013	APARTAMENTO 122 BLOCO	1º	Apartamento	134 m²	R$ 575.234,98	R$ 4.293	R$ 916.550R$ 6.840/m²
27/11/2013	APARTAMENTO 123 1D1VG	1º	Apartamento	85 m²	R$ 417.145,79	R$ 4.908	R$ 664.659R$ 7.820/m²
26/11/2013	APARTAMENTO 81 1D2VG B	—	Apartamento	134 m²	R$ 417.688,00	R$ 3.117	R$ 665.523R$ 4.966/m²
13/11/2013	APARTAMENTO 53 1D1VG B	—	Apartamento	85 m²	R$ 334.213,67	R$ 3.932	R$ 532.519R$ 6.265/m²
04/11/2013	APARTAMENTO 54 1D1VG B	—	Apartamento(outro tipo)	87 m²	R$ 330.000,00	R$ 3.793	R$ 525.805R$ 6.044/m²
04/11/2013	APARTAMENTO 54 1D1VG B	—	Apartamento(repetida em seguida)	87 m²	R$ 332.816,00	R$ 3.825	R$ 530.292R$ 6.095/m²
31/10/2013	APARTAMENTO 222 1D2VG	2º	Apartamento	134 m²	R$ 434.932,00	R$ 3.246	R$ 702.032R$ 5.239/m²
31/10/2013	APARTAMENTO 203 1D1VG	2º	Apartamento	87 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.023	R$ 564.942R$ 6.494/m²
31/10/2013	APARTAMENTO 83 1D1VG B	—	Apartamento	85 m²	R$ 470.000,00 (0.36%)	—	R$ 758.636
31/10/2013	APARTAMENTO 253 1D1VG	2º	Apartamento	85 m²	R$ 400.000,00	R$ 4.706	R$ 645.648R$ 7.596/m²
29/10/2013	APARTAMENTO 214 BLOCO A	2º	Apartamento	85 m²	R$ 440.000,00	R$ 5.176	R$ 710.213R$ 8.355/m²
25/10/2013	APARTAMENTO 162 1D2VG	1º	Apartamento(outro tipo)	134 m²	R$ 137.967,44 (0.56%)	—	R$ 222.696
23/10/2013	APARTAMENTO 214 1D1VG	2º	Apartamento(repetida em seguida)	85 m²	R$ 323.081,49	R$ 3.801	R$ 521.492R$ 6.135/m²
22/10/2013	APARTAMENTO 212 1D2VG	2º	Apartamento	134 m²	R$ 520.000,00	R$ 3.881	R$ 839.342R$ 6.264/m²
15/10/2013	APARTAMENTO 72 1D2VG B	—	Apartamento	134 m²	R$ 550.000,00	R$ 4.104	R$ 887.766R$ 6.624/m²
15/10/2013	APARTAMENTO 72 1D2VG B	—	Apartamento(outro tipo)	134 m²	R$ 550.000,00	R$ 4.104	R$ 887.766R$ 6.624/m²
30/09/2013	APARTAMENTO 154 1D1VG	1º	Apartamento	85 m²	R$ 490.000,00	R$ 5.765	R$ 800.549R$ 9.419/m²
24/09/2013	APARTAMENTO 144 1D1VG	1º	Apartamento(outro tipo)	87 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.023	R$ 571.821R$ 6.573/m²
24/09/2013	APARTAMENTO 43 1D1VG B	—	Apartamento	87 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.023	R$ 571.821R$ 6.573/m²
24/09/2013	APARTAMENTO 43 1D1VG B	—	Apartamento(outro tipo)	87 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.023	R$ 571.821R$ 6.573/m²
24/09/2013	APARTAMENTO 144 1D1VG	1º	Apartamento(repetida em seguida)	87 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.023	R$ 571.821R$ 6.573/m²
19/09/2013	APARTAMENTO 144 1D1VG	1º	Apartamento(outro tipo)	87 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.023	R$ 571.821R$ 6.573/m²
19/09/2013	APARTAMENTO 43 1D1VG B	—	Apartamento(outro tipo)	87 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.023	R$ 571.821R$ 6.573/m²
19/09/2013	APARTAMENTO 212 1D2VG	2º	Apartamento	134 m²	R$ 493.170,00	R$ 3.680	R$ 805.728R$ 6.012/m²
18/09/2013	APARTAMENTO 152 1D2VG	1º	Apartamento	134 m²	R$ 675.000,00	R$ 5.037	R$ 1.102.797R$ 8.229/m²
18/09/2013	APARTAMENTO 83 1D1VG B	—	Apartamento(outro tipo)	85 m²	R$ 283.273,93	R$ 3.333	R$ 462.805R$ 5.445/m²
18/09/2013	APARTAMENTO 152 1D2VG	1º	Apartamento(repetida em seguida)	134 m²	R$ 440.239,32	R$ 3.285	R$ 719.251R$ 5.367/m²
18/09/2013	APARTAMENTO 83 1D1VG B	—	Apartamento(outro tipo)	85 m²	R$ 27.658,07 (1%)	R$ 32.539atípico	R$ 45.187R$ 53.161/m²
11/09/2013	APARTAMENTO 24 1D1VG B	—	Apartamento	85 m²	R$ 387.569,29	R$ 4.560	R$ 633.200R$ 7.450/m²
04/09/2013	APARTAMENTO 174 1D1VG	1º	Apartamento	87 m²	R$ 468.200,00	R$ 5.382	R$ 764.933R$ 8.793/m²
04/09/2013	APARTAMENTO 174 1D1VG	1º	Apartamento(repetida em seguida)	87 m²	R$ 314.992,32	R$ 3.621	R$ 514.626R$ 5.916/m²
30/08/2013	APARTAMENTO 123 1D1VG	1º	Apartamento	87 m²	R$ 405.671,56	R$ 4.663	R$ 670.625R$ 7.709/m²
29/08/2013	APARTAMENTO 123 1D1VG	1º	Apartamento(outro tipo)	87 m²	R$ 85.821,14 (20.99%)	R$ 4.700	R$ 141.873R$ 7.770/m²
24/06/2013	APARTAMENTO 184 1D1VG	1º	Apartamento(outro tipo)	87 m²	R$ 81.687,93	R$ 939atípico	R$ 138.427R$ 1.591/m²
17/01/2013	APARTAMENTO 73 1D1VG B	—	Apartamento(outro tipo)	85 m²	R$ 54.660,76 (0.01%)	—	R$ 97.266

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 1998 a 2028, até 232 m, área parecida

referência

Mediana R$ 8.047/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 1 prédio, metade entre R$ 7.547 e R$ 8.804/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 17.380/m² (mediana de 13). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
R Gabriele D'annunzio, 624 (2013)	232 m	20	89 m²	R$ 8.047,00

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 2ª praçaR$ 620.941

−7%da avaliação

1ª praça20/10 · 10h: R$ 665.000
2ª praça26/10 · 10h: R$ 620.941
Avaliação: R$ 665.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Ir direto ao lote

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista

Ver anúncio na Caixa

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 620.941

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 31.047

ITBI São Paulo (3%)R$ 18.628

Escritura e registro≈ R$ 9.314

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 679.931

R$ 14.192/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 723

Mediana de 8 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 640 a R$ 1.094). Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 545.530−R$ 134.401 (-25%)

Avaliação do leiloeiroR$ 665.000−R$ 14.931 (-2%)

AnúnciosR$ 658.946−R$ 20.985 (-3%)

Média do bairro (ZAP)R$ 451.695−R$ 228.236 (-51%)