Apartamento com 2 quartos no Campo Grande

RUA OLINDA ELLIS, N. 1919, Apto 509, BL 01 · Campo Grande · Rio de Janeiro/RJ

Resultado do leilão

Encerrado sem lances

Data do leilão: 08/10/2026
Fonte: Caixa

1 foto

Resumo

Área privativa: 49.68 m²
Área total: 49.68 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 228230
Inscrição IPTU: 32952202

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 49.68 de área total, 49.68 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, 2 Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 204.085,00R$ 4.108/m² × 49,68 m²

Faixa provável: R$ 189.799,00 a R$ 216.330,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 16 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 193.851,00.

O valor atual do leilão (R$ 147.410,80) é 72% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 257.000,00+26%

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Média do bairro no ZAPR$ 199.363,00−2%Campo Grande, até 60 m²: R$ 4.013/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

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Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 4.108/m² em 16 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.051 e R$ 4.584/m².


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05/2023	APARTAMENTO 201 BLOCO 1	2º	Apartamento	50 m²	R$ 249.000,00	R$ 4.980	R$ 281.737R$ 5.635/m²
03/2023	APARTAMENTO 304 BLOCO 2	3º	Apartamento	50 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.800	R$ 215.778R$ 4.316/m²
03/2023	APARTAMENTO 408 BLOCO 2	4º	Apartamento	51 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.922	R$ 227.135R$ 4.454/m²
02/2023	APARTAMENTO 107 BLOCO 1	1º	Apartamento	51 m²	R$ 270.000,00	R$ 5.294	R$ 306.827R$ 6.016/m²
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10/2022	APARTAMENTO 303 BLOCO 1	3º	Apartamento	51 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.118	R$ 239.488R$ 4.696/m²
07/2022	APARTAMENTO 109 BLOCO 2	1º	Apartamento	51 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.706	R$ 275.197R$ 5.396/m²
02/2022	APARTAMENTO 108 BLOCO 1	1º	Apartamento	51 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.137	R$ 185.675R$ 3.640/m²
12/2021	APARTAMENTO 208 BLOCO 2	2º	Apartamento	51 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.235	R$ 192.160R$ 3.768/m²
11/2021	APARTAMENTO 510 BLOCO 1	5º	Apartamento	50 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.400	R$ 198.374R$ 3.967/m²
09/2021	APARTAMENTO 109 BLOCO 1	1º	Apartamento	50 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.800	R$ 280.839R$ 5.617/m²
07/2021	APARTAMENTO 307 BLOCO 2	3º	Apartamento	50 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.000	R$ 234.985R$ 4.700/m²
06/2021	APARTAMENTO 503 BLOCO 1	5º	Apartamento	51 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.529	R$ 211.932R$ 4.155/m²
05/2021	APARTAMENTO 104 BLOCO 1	1º	Apartamento	51 m²	R$ 300.000,00	R$ 5.882	R$ 353.761R$ 6.936/m²
11/2020	APARTAMENTO 108 BLOCO 1	1º	Apartamento	51 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.941	R$ 178.993R$ 3.509/m²
08/2020	APARTAMENTO 210 BLOCO 1	2º	Apartamento	50 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.000	R$ 241.181R$ 4.824/m²
07/2020	APARTAMENTO 303 BLOCO 2	3º	Apartamento	51 m²	R$ 152.000,00	R$ 2.980	R$ 183.261R$ 3.593/m²
07/2020	APARTAMENTO 106 BLOCO 1	1º	Apartamento	50 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.500	R$ 150.708R$ 3.014/m²
03/2020	APARTAMENTO 401 BLOCO 2	4º	Apartamento	50 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.600	R$ 217.382R$ 4.348/m²
10/2019	APARTAMENTO 309 BLOCO 1	3º	Apartamento	51 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.333	R$ 204.648R$ 4.012/m²
05/2019	APARTAMENTO 403 BLOCO 1	4º	Apartamento	51 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.216	R$ 254.895R$ 4.998/m²
11/2018	APARTAMENTO 307 BLOCO 1	3º	Apartamento	50 m²	R$ 117.702,43	R$ 2.354	R$ 139.037R$ 2.781/m²
10/2018	APARTAMENTO 512 BLOCO 1	5º	Apartamento	51 m²	R$ 145.000,00	R$ 2.843	R$ 170.725R$ 3.347/m²
08/2018	APARTAMENTO 512 BLOCO 1	5º	Apartamento(repetida em seguida)	51 m²	R$ 106.974,00	R$ 2.098	R$ 125.171R$ 2.455/m²
02/2018	APARTAMENTO 203 BLOCO 1	2º	Apartamento	51 m²	R$ 188.000,00	R$ 3.686	R$ 215.624R$ 4.228/m²
10/2017	APARTAMENTO 512 BLOCO 1	5º	Apartamento	51 m²	R$ 118.398,30	R$ 2.322	R$ 134.050R$ 2.629/m²
06/2017	BLOCO 2 UNIDADE 208	2º	Apartamento	50 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.460	R$ 247.208R$ 4.944/m²
04/2017	BLOCO 1 UNIDADE 504	5º	Apartamento	50 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.200	R$ 230.548R$ 4.611/m²
03/2017	APARTAMENTO 510 BLOCO 1	5º	Apartamento	50 m²	R$ 116.876,00	R$ 2.338	R$ 127.801R$ 2.557/m²
03/2017	APARTAMENTO 311 BLOCO 1	3º	Apartamento	51 m²	R$ 115.918,00	R$ 2.273	R$ 126.753R$ 2.485/m²
02/2017	APARTAMENTO 407 BLOCO 2	4º	Apartamento	50 m²	R$ 183.000,00	R$ 3.660	R$ 199.410R$ 3.988/m²
01/2017	BLOCO 1 UNIDADE 505	5º	Apartamento	51 m²	R$ 117.222,89	R$ 2.298	R$ 127.672R$ 2.503/m²
11/2016	BLOCO 2 UNIDADE 303	3º	Apartamento	50 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.600	R$ 250.189R$ 5.004/m²
06/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	60 m²	R$ 265.000,00	R$ 4.417	R$ 287.388R$ 4.790/m²
04/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	51 m²	R$ 151.092,05	R$ 2.963	R$ 162.447R$ 3.186/m²
10/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	50 m²	R$ 235.000,00	R$ 4.700	R$ 249.221R$ 4.984/m²
09/2015	APARTAMENTO 202 BLOCO 2	2º	Apartamento	50 m²	R$ 226.000,00	R$ 4.520	R$ 238.613R$ 4.772/m²
07/2015	APARTAMENTO 508 BLOCO 2	5º	Apartamento	50 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.100	R$ 214.543R$ 4.291/m²
04/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	82 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.049	R$ 261.086R$ 3.184/m²
02/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	51 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.922	R$ 208.944R$ 4.097/m²
01/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	50 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.000	R$ 261.991R$ 5.240/m²
12/2014	APARTAMENTO 507 BLOCO 2	5º	Apartamento	50 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.600	R$ 241.830R$ 4.837/m²
12/2014	APARTAMENTO 408 BLOCO 2	4º	Apartamento	48 m²	R$ 195.000,00	R$ 4.063	R$ 205.030R$ 4.272/m²
12/2014	APARTAMENTO 408 BLOCO 2	4º	Apartamento(repetida em seguida)	48 m²	R$ 120.218,00	R$ 2.505	R$ 126.401R$ 2.634/m²
11/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	81 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.469	R$ 211.181R$ 2.607/m²
11/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	50 m²	R$ 114.960,00	R$ 2.299	R$ 121.387R$ 2.428/m²
11/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	50 m²	R$ 115.290,96	R$ 2.306	R$ 121.736R$ 2.435/m²
11/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	50 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.600	R$ 190.063R$ 3.801/m²
11/2014	APARTAMENTO 503 BLOCO 1	5º	Apartamento	50 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.200	R$ 221.740R$ 4.435/m²
10/2014	APARTAMENTO 209 BLOCO 2	2º	Apartamento	50 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.600	R$ 243.236R$ 4.865/m²
10/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	50 m²	R$ 212.000,00	R$ 4.240	R$ 224.200R$ 4.484/m²
09/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	50 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.600	R$ 244.084R$ 4.882/m²
09/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	50 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.560	R$ 188.900R$ 3.778/m²
06/2014	APARTAMENTO 404 BLOCO 1	4º	Apartamento	50 m²	R$ 116.000,00	R$ 2.320	R$ 124.776R$ 2.496/m²
06/2014	APARTAMENTO 404 BLOCO 1	4º	Apartamento(repetida em seguida)	49 m²	R$ 115.702,45	R$ 2.361	R$ 124.456R$ 2.540/m²
06/2014	APARTAMENTO 202 BLOCO 2	2º	Apartamento	50 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.400	R$ 129.079R$ 2.582/m²
06/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	50 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.500	R$ 134.457R$ 2.689/m²
06/2014	APARTAMENTO 202 BLOCO 2	2º	Apartamento(repetida em seguida)	50 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.400	R$ 129.079R$ 2.582/m²
05/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	50 m²	R$ 126.529,57	R$ 2.531	R$ 136.605R$ 2.733/m²
04/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	50 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.500	R$ 190.207R$ 3.804/m²
02/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	50 m²	R$ 122.500,00	R$ 2.450	R$ 135.415R$ 2.708/m²
12/2013	APARTAMENTO 108 BLOCO 1	1º	Apartamento	50 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.400	R$ 248.783R$ 4.976/m²
12/2013	APARTAMENTO 102 BLOCO 2	1º	Apartamento	62 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.226	R$ 226.166R$ 3.648/m²
11/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	51 m²	R$ 163.144,69	R$ 3.199	R$ 186.843R$ 3.664/m²
11/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	40 m²	R$ 161.766,00	R$ 4.044	R$ 185.264R$ 4.631/m²
09/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	50 m²	R$ 153.102,00	R$ 3.062	R$ 178.955R$ 3.579/m²
09/2013	APARTAMENTO 408 BLOCO 1	4º	Apartamento	50 m²	R$ 128.212,51	R$ 2.564	R$ 149.862R$ 2.997/m²
09/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	56 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.929	R$ 257.149R$ 4.592/m²
07/2013	APARTAMENTO 101 BLOCO 1	1º	Apartamento	66 m²	R$ 147.932,39	R$ 2.241	R$ 176.395R$ 2.672/m²
06/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	50 m²	R$ 111.500,00	R$ 2.230	R$ 134.946R$ 2.699/m²
06/2013	APARTAMENTO 412 BLOCO 1	4º	Apartamento	51 m²	R$ 125.307,00	R$ 2.457	R$ 151.657R$ 2.974/m²
06/2013	APARTAMENTO 503 BLOCO 1	5º	Apartamento	49 m²	R$ 116.340,00	R$ 2.374	R$ 140.804R$ 2.873/m²
05/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	50 m²	R$ 112.500,00	R$ 2.250	R$ 138.008R$ 2.760/m²
05/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	50 m²	R$ 111.500,00	R$ 2.230	R$ 136.781R$ 2.736/m²
05/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	51 m²	R$ 112.500,00	R$ 2.206	R$ 138.008R$ 2.706/m²
05/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	51 m²	R$ 112.500,00	R$ 2.206	R$ 138.008R$ 2.706/m²
05/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	50 m²	R$ 111.500,00	R$ 2.230	R$ 136.781R$ 2.736/m²
05/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	50 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.500	R$ 153.342R$ 3.067/m²
05/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 410	4º	Apartamento	50 m²	R$ 122.500,00	R$ 2.450	R$ 150.275R$ 3.005/m²
04/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	51 m²	R$ 129.010,00	R$ 2.530	R$ 160.152R$ 3.141/m²
04/2013	APARTAMENTO 106 BLOCO 2	1º	Apartamento	66 m²	R$ 163.672,34	R$ 2.480	R$ 203.181R$ 3.079/m²
04/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	50 m²	R$ 124.000,00	R$ 2.480	R$ 153.932R$ 3.079/m²
02/2013	APARTAMENTO 210 BLOCO 2	2º	Apartamento	51 m²	R$ 122.545,92	R$ 2.403	R$ 156.065R$ 3.060/m²
02/2013	APARTAMENTO 108 BLOCO 1	1º	Apartamento	56 m²	R$ 156.299,70	R$ 2.791	R$ 199.051R$ 3.554/m²
02/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 309	3º	Apartamento	49 m²	R$ 124.000,00	R$ 2.531	R$ 157.916R$ 3.223/m²
02/2013	APARTAMENTO 201 BLOCO 2	2º	Apartamento	50 m²	R$ 122.545,92	R$ 2.451	R$ 156.065R$ 3.121/m²
02/2013	APARTAMENTO 211 BLOCO 1	2º	Apartamento	51 m²	R$ 111.637,50	R$ 2.189	R$ 142.172R$ 2.788/m²

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referência

Mediana R$ 4.851/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 4 prédios, metade entre R$ 3.863 e R$ 5.858/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 5.212/m² (mediana de 4). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Olinda Ellis, 125	389 m	4	54 m²	R$ 4.674,00
Rua Professor Gonçalves, 228	452 m	5	52 m²	R$ 2.671,00
Rua Olinda Ellis, 514	531 m	7	62 m²	R$ 6.100,00
Rua Avare, 700	661 m	4	59 m²	R$ 4.793,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

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