Apartamento, 0.00 de área total, 124.09 de área privativa, 0.00 de área do terreno. Imóvel ocupado.
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Valor de mercado estimado
R$ 268.893,00R$ 1.949/m² × 138 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 231.248,00 a R$ 295.782,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
1 venda no prédio (R$ 1.528/m², peso 1) e 20 vendas (área construída) em 17 prédios construídos de 1966 a 1996, até 868 m (R$ 2.369/m², peso 1), vendas corrigidas pelo FipeZap Belo Horizonte até 08/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 256.266,00.
O valor atual do leilão (R$ 238.992,86) é 89% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 375.000,00+39%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 649.157,00+141%Santa Mônica, de 120 a 150 m²: R$ 5.231/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
25/01/2017
APARTAMENTO 302
Apartamento
138 m²
R$ 200.000,00
R$ 1.449
R$ 322.783R$ 2.339/m²
Neste prédio
50% da estimativa
Mediana R$ 1.528/m² em 1 venda de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.528 e R$ 1.528/m².
Em Belo Horizonte o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de Belo Horizonte, relatórios de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Belo Horizonte; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
