Apartamento, 44.33 de área total, 44.33 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.
Dívidas
IPTU na prefeitura
Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.
Mercado
Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…
Análise da matrícula
Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.
Mercado
Este imóvel
Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
05/2021
APARTAMENTO 105 BLOCO 2
Apartamento
44 m²
R$ 215.000,00
R$ 4.886
R$ 255.462R$ 5.806/m²
Neste prédio
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses. Anúncios pedem R$ 3.103/m² (mediana de 16). Na mesma planta (44,33 m²), 17 vendas saem por R$ 3.112/m² hoje e 5 anúncios pedem R$ 3.295/m² (+6%).
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
Custo total estimado
Lance mínimoR$ 196.943
Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 9.847
ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 5.908
Escritura e registro≈ R$ 2.954
IPTU em abertoconsultar
Condomínio em abertonão informado
TotalR$ 215.652
R$ 4.865/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação
Condomínio por mês≈ R$ 425
Mediana de 14 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 300 a R$ 512). Custo mensal até a venda, fora do total.
Quem paga as dívidas
CondomínioComprador
IPTU e tributosComprador
Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.
