Leilão SFICaixa Econômica Federal

Apartamento com 2 quartos no Vargem Pequena

ESTRADA DOS BANDEIRANTES, N. 15001, Apto 401, BL 03 · Vargem Pequena · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 44 m²
Área total: 44 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 367230
Inscrição IPTU: 32489114

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 44.00 de área total, 44.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 191.708,00R$ 4.357/m² × 44 m²

Faixa provável: R$ 178.288,00 a R$ 203.210,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 12 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 184.712,00.

O valor atual do leilão (R$ 264.846,14) é 138% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 239.000,00+25%

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Média do bairro no ZAPR$ 234.352,00+22%Vargem Pequena, até 60 m²: R$ 5.326/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 4.357/m² em 12 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.826 e R$ 4.936/m².


05/2026	APARTAMENTO 409 BLOCO 1	4º	Apartamento	53 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.057	R$ 221.255R$ 4.175/m²
11/2025	APARTAMENTO 509 BLOCO 4	5º	Apartamento	53 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.302	R$ 183.092R$ 3.455/m²
11/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 6	1º	Apartamento	53 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.340	R$ 240.635R$ 4.541/m²
08/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 1	1º	Apartamento	53 m²	R$ 199.000,00	R$ 3.755	R$ 210.791R$ 3.977/m²
07/2025	APARTAMENTO 509 BLOCO 1	5º	Apartamento	53 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.717	R$ 265.817R$ 5.015/m²
06/2025	APARTAMENTO 210 BLOCO 4	2º	Apartamento	53 m²	R$ 191.787,37	R$ 3.619	R$ 204.764R$ 3.864/m²
05/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 2	2º	Apartamento	53 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.340	R$ 246.160R$ 4.645/m²
05/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 1	5º	Apartamento	53 m²	R$ 137.889,52	R$ 2.602	R$ 147.578R$ 2.785/m²
01/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 4	2º	Apartamento	53 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.528	R$ 262.540R$ 4.953/m²
01/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 4	4º	Apartamento	53 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.396	R$ 196.905R$ 3.715/m²
01/2025	APARTAMENTO 110 BLOCO 2	1º	Apartamento	53 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.528	R$ 262.540R$ 4.953/m²
12/2024	APARTAMENTO 310 BLOCO 2	3º	Apartamento	53 m²	R$ 238.000,00	R$ 4.491	R$ 261.285R$ 4.930/m²
10/2024	APARTAMENTO 409 BLOCO 2	4º	Apartamento	53 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.019	R$ 176.542R$ 3.331/m²
09/2024	APARTAMENTO 409 BLOCO 6	4º	Apartamento	53 m²	R$ 242.000,00	R$ 4.566	R$ 267.787R$ 5.053/m²
09/2024	APARTAMENTO 504 BLOCO 4	5º	Apartamento	53 m²	R$ 157.800,00	R$ 2.977	R$ 174.615R$ 3.294/m²
07/2024	APARTAMENTO 104 BLOCO 1	1º	Apartamento	53 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.774	R$ 222.983R$ 4.208/m²
04/2024	APARTAMENTO 304 BLOCO 4	3º	Apartamento	53 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.962	R$ 236.074R$ 4.454/m²
02/2024	APARTAMENTO 503 BLOCO 1	5º	Apartamento	53 m²	R$ 199.449,75	R$ 3.763	R$ 225.317R$ 4.251/m²
09/2023	APARTAMENTO 109 BLOCO 3	1º	Apartamento	53 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.717	R$ 284.046R$ 5.359/m²
09/2023	APARTAMENTO 209 BLOCO 5	2º	Apartamento	53 m²	R$ 252.000,00	R$ 4.755	R$ 286.318R$ 5.403/m²
08/2023	APARTAMENTO 504 BLOCO 4	5º	Apartamento	53 m²	R$ 245.000,00	R$ 4.623	R$ 279.030R$ 5.265/m²
05/2023	APARTAMENTO 209 BLOCO 3	2º	Apartamento	53 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.528	R$ 273.625R$ 5.162/m²
09/2022	APARTAMENTO 403 BLOCO 1	4º	Apartamento	53 m²	R$ 290.375,27	R$ 5.479	R$ 333.978R$ 6.302/m²
09/2022	APARTAMENTO 503 BLOCO 5	5º	Apartamento	53 m²	R$ 185.000,00	R$ 3.491	R$ 212.779R$ 4.015/m²
08/2022	APARTAMENTO 103 BLOCO 6	1º	Apartamento	53 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.057	R$ 247.757R$ 4.675/m²
06/2022	APARTAMENTO 310 BLOCO 3	3º	Apartamento	53 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.585	R$ 219.978R$ 4.151/m²
03/2022	APARTAMENTO 203 BLOCO 3	2º	Apartamento	53 m²	R$ 270.000,00	R$ 5.094	R$ 315.074R$ 5.944/m²
03/2022	APARTAMENTO 204 BLOCO 5	2º	Apartamento	53 m²	R$ 221.355,42	R$ 4.177	R$ 258.309R$ 4.874/m²
03/2022	APARTAMENTO 104 BLOCO 2	1º	Apartamento	53 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.774	R$ 233.389R$ 4.404/m²
08/2021	APARTAMENTO 109 BLOCO 3	1º	Apartamento	53 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.528	R$ 283.559R$ 5.350/m²
09/2020	APARTAMENTO 304 BLOCO 5	3º	Apartamento	53 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.830	R$ 181.569R$ 3.426/m²
03/2020	APARTAMENTO 303 BLOCO 4	3º	Apartamento	53 m²	R$ 143.347,57	R$ 2.705	R$ 174.437R$ 3.292/m²
01/2020	APARTAMENTO 403 BLOCO 1	4º	Apartamento	53 m²	R$ 315.000,00	R$ 5.943	R$ 383.740R$ 7.240/m²
10/2019	APARTAMENTO 503 BLOCO 4	5º	Apartamento	53 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.302	R$ 212.273R$ 4.005/m²
09/2019	APARTAMENTO 109 BLOCO 4	1º	Apartamento	53 m²	R$ 265.000,00	R$ 5.000	R$ 320.903R$ 6.055/m²
07/2019	APARTAMENTO 403 BLOCO 3	4º	Apartamento	53 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.585	R$ 228.365R$ 4.309/m²
05/2019	APARTAMENTO 410 BLOCO 6	4º	Apartamento	53 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.528	R$ 286.704R$ 5.409/m²
10/2018	APARTAMENTO 409 BLOCO 3	4º	Apartamento	53 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.340	R$ 272.870R$ 5.149/m²
09/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	43 m²	R$ 224.000,00	R$ 5.209	R$ 265.029R$ 6.163/m²
08/2018	APARTAMENTO 209 BLOCO 6	2º	Apartamento	53 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.151	R$ 259.386R$ 4.894/m²
07/2018	APARTAMENTO 404 BLOCO 1	4º	Apartamento	53 m²	R$ 195.000,00	R$ 3.679	R$ 229.473R$ 4.329/m²
04/2016	APARTAMENTO 401 BLOCO 1	4º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 222.087R$ 5.047/m²
01/2016	APARTAMENTO 509 BLOCO 5	5º	Apartamento	53 m²	R$ 217.853,23	R$ 4.110	R$ 234.629R$ 4.426/m²
01/2016	APARTAMENTO 109 BLOCO 1	1º	Apartamento	53 m²	R$ 221.941,30	R$ 4.188	R$ 239.032R$ 4.510/m²
12/2015	APARTAMENTO 506 BLOCO 1	5º	Apartamento	45 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.333	R$ 161.102R$ 3.580/m²
12/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 204.063R$ 4.534/m²
12/2015	APARTAMENTO 201 BLOCO 1	2º	Apartamento	44 m²	R$ 238.000,00	R$ 5.409	R$ 255.616R$ 5.809/m²
12/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 204.063R$ 4.534/m²
12/2015	APARTAMENTO 404 BLOCO 2	4º	Apartamento	53 m²	R$ 234.000,00	R$ 4.415	R$ 251.319R$ 4.742/m²
11/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	44 m²	R$ 245.000,00	R$ 5.568	R$ 262.625R$ 5.969/m²
11/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	44 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.227	R$ 246.546R$ 5.603/m²
11/2015	BLOCO 6 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	53 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.962	R$ 225.107R$ 4.247/m²
11/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 109	1º	Apartamento	53 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.962	R$ 225.107R$ 4.247/m²
10/2015	APARTAMENTO 507 BLOCO 4	5º	Apartamento	45 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 235.092R$ 5.224/m²
10/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 210	2º	Apartamento	44 m²	R$ 189.620,00	R$ 4.310	R$ 202.628R$ 4.606/m²
09/2015	APARTAMENTO 110 BLOCO 1	1º	Apartamento	53 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.340	R$ 244.688R$ 4.617/m²
09/2015	APARTAMENTO 404 BLOCO 2	4º	Apartamento(repetida em seguida)	13721 m²	R$ 189.620,00	R$ 14atípico	R$ 201.729R$ 15/m²
07/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	44 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.091	R$ 189.816R$ 4.314/m²
07/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 310	3º	Apartamento	53 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.245	R$ 237.270R$ 4.476/m²
06/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	53 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.585	R$ 200.135R$ 3.776/m²
06/2015	BLOCO 6 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	44 m²	R$ 223.000,00	R$ 5.068	R$ 234.895R$ 5.338/m²
05/2015	APARTAMENTO 403 BLOCO 2	4º	Apartamento	53 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.962	R$ 221.223R$ 4.174/m²
05/2015	BLOCO 3 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	44 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.773	R$ 221.223R$ 5.028/m²
05/2015	BLOCO 6 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	45 m²	R$ 290.000,00	R$ 6.444	R$ 305.498R$ 6.788/m²
04/2015	BLOCO 3 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	53 m²	R$ 198.240,00	R$ 3.740	R$ 208.609R$ 3.936/m²
04/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	43 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.419	R$ 199.938R$ 4.650/m²
03/2015	APARTAMENTO 105 BLOCO 2	1º	Apartamento	44 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.545	R$ 210.543R$ 4.785/m²
03/2015	BLOCO 4 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	44 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.091	R$ 189.488R$ 4.307/m²
02/2015	APARTAMENTO 212 BLOCO 1	2º	Apartamento	44 m²	R$ 182.192,00	R$ 4.141	R$ 191.791R$ 4.359/m²
02/2015	APARTAMENTO 204 BLOCO 4	2º	Apartamento	53 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.717	R$ 263.172R$ 4.966/m²
02/2015	APARTAMENTO 210 BLOCO 6	2º	Apartamento	53 m²	R$ 199.184,00	R$ 3.758	R$ 209.678R$ 3.956/m²
02/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 111	1º	Apartamento	44 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.318	R$ 200.010R$ 4.545/m²
01/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	44 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.318	R$ 200.632R$ 4.560/m²
01/2015	BLOCO 6 APARTAMENTO 411	4º	Apartamento	44 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.318	R$ 200.632R$ 4.560/m²
12/2014	APARTAMENTO 505 BLOCO 1	5º	Apartamento	44 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.205	R$ 195.999R$ 4.455/m²
12/2014	BLOCO 5 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	44 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.091	R$ 190.701R$ 4.334/m²
12/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	44 m²	R$ 132.089,46	R$ 3.002	R$ 139.942R$ 3.180/m²
12/2014	BLOCO 5 APARTAMENTO 411	4º	Apartamento	44 m²	R$ 168.660,00	R$ 3.833	R$ 178.687R$ 4.061/m²
11/2014	APARTAMENTO 106 BLOCO 4	1º	Apartamento	45 m²	R$ 173.406,00	R$ 3.853	R$ 184.496R$ 4.099/m²
11/2014	APARTAMENTO 402 BLOCO 4	4º	Apartamento	44 m²	R$ 168.660,00	R$ 3.833	R$ 179.447R$ 4.078/m²
11/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	53 m²	R$ 142.441,28	R$ 2.688	R$ 151.551R$ 2.860/m²
11/2014	APARTAMENTO 504 BLOCO 4	5º	Apartamento	53 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.717	R$ 265.989R$ 5.019/m²
10/2014	APARTAMENTO 105 BLOCO 6	1º	Apartamento	44 m²	R$ 173.406,00	R$ 3.941	R$ 184.783R$ 4.200/m²
10/2014	APARTAMENTO 110 BLOCO 4	1º	Apartamento	53 m²	R$ 270.000,00	R$ 5.094	R$ 287.715R$ 5.428/m²
10/2014	APARTAMENTO 102 BLOCO 2	1º	Apartamento	44 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.773	R$ 223.778R$ 5.086/m²
10/2014	BLOCO 3 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	44 m²	R$ 145.388,33	R$ 3.304	R$ 154.927R$ 3.521/m²
10/2014	BLOCO 5 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	45 m²	R$ 173.406,00	R$ 3.853	R$ 184.783R$ 4.106/m²
10/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	53 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.057	R$ 229.106R$ 4.323/m²
09/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	43 m²	R$ 173.406,00	R$ 4.033	R$ 185.428R$ 4.313/m²
09/2014	APARTAMENTO 101 BLOCO 5	1º	Apartamento	44 m²	R$ 107.278,12	R$ 2.438	R$ 114.715R$ 2.607/m²
09/2014	APARTAMENTO 401 BLOCO 1	4º	Apartamento	44 m²	R$ 168.660,00	R$ 3.833	R$ 180.353R$ 4.099/m²
09/2014	APARTAMENTO 504 BLOCO 5	5º	Apartamento	53 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.057	R$ 229.905R$ 4.338/m²
09/2014	BLOCO 3 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	45 m²	R$ 173.406,00	R$ 3.853	R$ 185.428R$ 4.120/m²
09/2014	BLOCO 5 APARTAMENTO 309	3º	Apartamento	43 m²	R$ 189.620,00	R$ 4.410	R$ 202.766R$ 4.716/m²
09/2014	APARTAMENTO 305 BLOCO 5	3º	Apartamento	44 m²	R$ 173.406,00	R$ 3.941	R$ 185.428R$ 4.214/m²
09/2014	BLOCO 5 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	43 m²	R$ 173.406,00	R$ 4.033	R$ 185.428R$ 4.313/m²
09/2014	APARTAMENTO 312 BLOCO 4	3º	Apartamento	44 m²	R$ 224.000,00	R$ 5.091	R$ 239.529R$ 5.444/m²
08/2014	APARTAMENTO 305 BLOCO 2	3º	Apartamento	44 m²	R$ 173.406,00	R$ 3.941	R$ 186.178R$ 4.231/m²
08/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 211	2º	Apartamento	44 m²	R$ 173.406,00	R$ 3.941	R$ 186.178R$ 4.231/m²
08/2014	APARTAMENTO 208 BLOCO 2	2º	Apartamento	44 m²	R$ 173.406,00	R$ 3.941	R$ 186.178R$ 4.231/m²
08/2014	BLOCO 6 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	44 m²	R$ 173.406,00	R$ 3.941	R$ 186.178R$ 4.231/m²
08/2014	BLOCO 6 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	45 m²	R$ 173.406,00	R$ 3.853	R$ 186.178R$ 4.137/m²
08/2014	BLOCO 4 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	44 m²	R$ 173.406,00	R$ 3.941	R$ 186.178R$ 4.231/m²
07/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 245.935R$ 5.590/m²
07/2014	BLOCO 4 APARTAMENTO 511	5º	Apartamento	44 m²	R$ 168.660,00	R$ 3.833	R$ 181.927R$ 4.135/m²
07/2014	BLOCO 4 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	44 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.773	R$ 226.519R$ 5.148/m²
07/2014	APARTAMENTO 404 BLOCO 1	4º	Apartamento	53 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.528	R$ 258.879R$ 4.884/m²
07/2014	BLOCO 5 APARTAMENTO 311	3º	Apartamento	44 m²	R$ 173.406,00	R$ 3.941	R$ 187.046R$ 4.251/m²
07/2014	APARTAMENTO 412 BLOCO 6	4º	Apartamento	44 m²	R$ 168.660,00	R$ 3.833	R$ 181.927R$ 4.135/m²
07/2014	BLOCO 4 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²	R$ 135.303,47	R$ 3.075	R$ 145.947R$ 3.317/m²
07/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 245.935R$ 5.590/m²
07/2014	BLOCO 5 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	44 m²	R$ 177.000,00	R$ 4.023	R$ 190.923R$ 4.339/m²
06/2014	BLOCO 3 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	44 m²	R$ 173.406,00	R$ 3.941	R$ 187.947R$ 4.271/m²
06/2014	BLOCO 3 APARTAMENTO 210	2º	Apartamento	52 m²	R$ 189.620,00	R$ 3.647	R$ 205.521R$ 3.953/m²
05/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 311	3º	Apartamento	43 m²	R$ 173.406,00	R$ 4.033	R$ 188.642R$ 4.387/m²
05/2014	BLOCO 6 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	44 m²	R$ 99.484,64	R$ 2.261	R$ 108.226R$ 2.460/m²
05/2014	BLOCO 6 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²	R$ 130.373,34	R$ 2.963	R$ 141.828R$ 3.223/m²
05/2014	APARTAMENTO 102 BLOCO 5	1º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 228.451R$ 5.313/m²
05/2014	BLOCO 6 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	43 m²	R$ 173.406,00	R$ 4.033	R$ 188.642R$ 4.387/m²
05/2014	BLOCO 4 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	43 m²	R$ 168.660,00	R$ 3.922	R$ 183.479R$ 4.267/m²
05/2014	BLOCO 3 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 168.660,00	R$ 3.748	R$ 183.479R$ 4.077/m²
05/2014	BLOCO 6 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	43 m²	R$ 168.660,00	R$ 3.922	R$ 183.479R$ 4.267/m²
05/2014	BLOCO 6 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	43 m²	R$ 168.660,00	R$ 3.922	R$ 183.479R$ 4.267/m²
05/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	45 m²	R$ 168.660,00	R$ 3.748	R$ 183.479R$ 4.077/m²
05/2014	BLOCO 6 APARTAMENTO 411	4º	Apartamento	43 m²	R$ 168.660,00	R$ 3.922	R$ 183.479R$ 4.267/m²
05/2014	BLOCO 6 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	43 m²	R$ 173.406,00	R$ 4.033	R$ 188.642R$ 4.387/m²
05/2014	BLOCO 6 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	44 m²	R$ 173.406,00	R$ 3.941	R$ 188.642R$ 4.287/m²
05/2014	BLOCO 3 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	45 m²	R$ 173.406,00	R$ 3.853	R$ 188.642R$ 4.192/m²
05/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	43 m²	R$ 173.406,00	R$ 4.033	R$ 188.642R$ 4.387/m²
05/2014	BLOCO 6 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 168.660,00	R$ 3.922	R$ 183.479R$ 4.267/m²
04/2014	APARTAMENTO 305 BLOCO 1	3º	Apartamento	43 m²	R$ 173.406,00	R$ 4.033	R$ 189.911R$ 4.417/m²
04/2014	APARTAMENTO 205 BLOCO 2	2º	Apartamento	43 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.651	R$ 219.036R$ 5.094/m²
03/2014	BLOCO 3 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	43 m²	R$ 103.954,61	R$ 2.418	R$ 114.609R$ 2.666/m²
03/2014	APARTAMENTO 405 BLOCO 6	4º	Apartamento	45 m²	R$ 149.920,00	R$ 3.332	R$ 165.285R$ 3.673/m²
02/2014	BLOCO 6 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	45 m²	R$ 173.406,00	R$ 3.853	R$ 193.149R$ 4.292/m²
07/2013	APARTAMENTO 408 BLOCO 5	4º	Apartamento	44 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.409	R$ 180.224R$ 4.096/m²
07/2013	APARTAMENTO 306 BLOCO 5	3º	Apartamento	45 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.000	R$ 216.269R$ 4.806/m²
05/2013	BLOCO 6 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	45 m²	R$ 113.118,14	R$ 2.514	R$ 139.824R$ 3.108/m²
04/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	44 m²	R$ 167.500,00	R$ 3.807	R$ 209.518R$ 4.762/m²
04/2013	APARTAMENTO 306 BLOCO 2	3º	Apartamento	45 m²	R$ 148.983,00	R$ 3.311	R$ 186.356R$ 4.142/m²
04/2013	APARTAMENTO 512 BLOCO 1	5º	Apartamento	45 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.333	R$ 187.628R$ 4.169/m²
04/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 512	5º	Apartamento	44 m²	R$ 102.789,06	R$ 2.336	R$ 128.574R$ 2.922/m²
11/2012	BLOCO 4 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	53 m²	R$ 100.500,00	R$ 1.896	R$ 133.316R$ 2.515/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

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referência

Mediana R$ 4.384/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 1 prédio, metade entre R$ 3.972 e R$ 4.868/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Estrada dos Bandeirantes, 15501	412 m	20	53 m²	R$ 4.384,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 2ª praçaR$ 264.846

+11%acima da avaliação

1ª praça07/12 · 10h: R$ 276.531
2ª praça11/12 · 10h: R$ 264.846
Avaliação: R$ 239.000
Maior propostaconsultado em 17/10: Sem ofertas

Ver na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 17/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 264.846

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 13.242

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 7.945

Escritura e registro≈ R$ 3.973

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 290.007

R$ 6.591/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 191.708−R$ 98.299 (-51%)

Avaliação do leiloeiroR$ 239.000−R$ 51.007 (-21%)

Média do bairro (ZAP)R$ 234.352−R$ 55.655 (-24%)