Venda onlineCaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento com 2 quartos no Jacarepagua

ESTRADA DE CAMORIM, N. 385, Apto 103, BL 01 · Jacarepagua · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 45 m²
Área total: 45 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 439517
Inscrição IPTU: 34020388

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 45.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 220.725,00R$ 4.905/m² × 45 m²

Faixa provável: R$ 200.860,00 a R$ 240.590,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 4 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 204.480,00.

O valor atual do leilão (R$ 141.620,24) é 64% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 225.000,00+2%

Pelo anúncioR$ 230.360,00+4%4 anúncios no prédio pedem R$ 5.688/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 365.484,00+66%Jacarepaguá, até 60 m²: R$ 8.122/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


08/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 103	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 280.117R$ 6.225/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 4.905/m² em 4 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.630 e R$ 6.059/m². Anúncios pedem R$ 5.688/m² (mediana de 4). Na mesma planta (45 m²), 144 vendas saem por R$ 5.696/m² hoje e 2 anúncios pedem R$ 6.223/m² (+9%).


05/2026	LOJ B	—	Comercial	60 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.833	R$ 231.297R$ 3.855/m²
05/2026	LOJ D	—	Comercial	60 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.667	R$ 221.240R$ 3.688/m²
08/2025	LOJ E	—	Comercial	56 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.929	R$ 220.602R$ 3.940/m²
06/2025	APARTAMENTO 308 BLOCO 5	3º	Apartamento	45 m²	R$ 159.328,58	R$ 3.541	R$ 168.822R$ 3.752/m²
04/2025	APARTAMENTO 404 BLOCO 4	4º	Apartamento	45 m²	R$ 137.806,28	R$ 3.062	R$ 146.962R$ 3.265/m²
01/2025	LOJ C	—	Comercial	60 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.333	R$ 200.988R$ 3.349/m²
11/2024	APARTAMENTO 304 BLOCO 2	3º	Apartamento	45 m²	R$ 249.586,58	R$ 5.546	R$ 272.644R$ 6.058/m²
11/2024	APARTAMENTO 206 BLOCO 3	2º	Apartamento	45 m²	R$ 249.673,54	R$ 5.548	R$ 272.739R$ 6.061/m²
10/2024	APARTAMENTO 404 BLOCO 4	4º	Apartamento	45 m²	R$ 249.909,26	R$ 5.554	R$ 273.661R$ 6.082/m²
07/2024	APARTAMENTO 105 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 290.000,00	R$ 6.444	R$ 320.879R$ 7.130/m²
06/2024	APARTAMENTO 308 BLOCO 5	3º	Apartamento	45 m²	R$ 248.943,95	R$ 5.532	R$ 276.267R$ 6.139/m²
05/2024	APARTAMENTO 408 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 260.000,00	R$ 5.778	R$ 289.219R$ 6.427/m²
01/2024	APARTAMENTO 505 BLOCO 5	5º	Apartamento	45 m²	R$ 183.984,58	R$ 4.089	R$ 206.529R$ 4.590/m²
01/2024	APARTAMENTO 406 BLOCO 1	4º	Apartamento	45 m²	R$ 187.500,00	R$ 4.167	R$ 210.475R$ 4.678/m²
12/2023	APARTAMENTO 408 BLOCO 5	4º	Apartamento	45 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 247.193R$ 5.493/m²
11/2023	APARTAMENTO 401 BLOCO 2	4º	Apartamento	45 m²	R$ 256.000,00	R$ 5.689	R$ 287.479R$ 6.389/m²
06/2023	APARTAMENTO 504 BLOCO 4	5º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 282.582R$ 6.280/m²
06/2023	APARTAMENTO 408 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 172.001,00	R$ 3.822	R$ 194.418R$ 4.320/m²
03/2023	APARTAMENTO 102 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 280.000,00	R$ 6.222	R$ 317.989R$ 7.066/m²
01/2023	APARTAMENTO 408 BLOCO 4	4º	Apartamento	45 m²	R$ 238.445,87	R$ 5.299	R$ 271.441R$ 6.032/m²
10/2022	APARTAMENTO 408 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 241.982,91	R$ 5.377	R$ 275.962R$ 6.132/m²
10/2022	APARTAMENTO 406 BLOCO 1	4º	Apartamento	45 m²	R$ 242.256,89	R$ 5.383	R$ 276.274R$ 6.139/m²
06/2022	APARTAMENTO 103 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 300.000,00	R$ 6.667	R$ 344.705R$ 7.661/m²
06/2022	APARTAMENTO 207 BLOCO 2	2º	Apartamento	45 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.667	R$ 241.294R$ 5.362/m²
05/2022	APARTAMENTO 508 BLOCO 5	5º	Apartamento	45 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.778	R$ 247.717R$ 5.505/m²
12/2021	APARTAMENTO 105 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.444	R$ 232.922R$ 5.176/m²
09/2021	APARTAMENTO 402 BLOCO 1	4º	Apartamento	45 m²	R$ 217.000,00	R$ 4.822	R$ 253.925R$ 5.643/m²
08/2021	APARTAMENTO 404 BLOCO 2	4º	Apartamento	45 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.667	R$ 246.236R$ 5.472/m²
08/2021	APARTAMENTO 302 BLOCO 3	3º	Apartamento	45 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 257.962R$ 5.733/m²
07/2021	APARTAMENTO 204 BLOCO 4	2º	Apartamento	45 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.778	R$ 252.608R$ 5.614/m²
05/2021	APARTAMENTO 406 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 248.000,00	R$ 5.511	R$ 292.442R$ 6.499/m²
03/2021	APARTAMENTO 405 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.667	R$ 248.350R$ 5.519/m²
02/2021	APARTAMENTO 503 BLOCO 5	5º	Apartamento	45 m²	R$ 224.245,37	R$ 4.983	R$ 265.457R$ 5.899/m²
12/2020	APARTAMENTO 403 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.667	R$ 249.850R$ 5.553/m²
12/2020	APARTAMENTO 401 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.444	R$ 237.952R$ 5.287/m²
12/2020	APARTAMENTO 405 BLOCO 4	4º	Apartamento	45 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.667	R$ 249.850R$ 5.553/m²
11/2020	APARTAMENTO 402 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.778	R$ 256.557R$ 5.702/m²
05/2020	APARTAMENTO 103 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 300.859R$ 6.686/m²
05/2020	APARTAMENTO 108 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 239.500,40	R$ 5.322	R$ 288.224R$ 6.405/m²
03/2020	APARTAMENTO 508 BLOCO 5	5º	Apartamento	45 m²	R$ 233.460,54	R$ 5.188	R$ 281.945R$ 6.265/m²
03/2020	APARTAMENTO 101 BLOCO 1	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 301.919R$ 6.710/m²
12/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 271.989R$ 6.044/m²
12/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 271.989R$ 6.044/m²
12/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 271.989R$ 6.044/m²
12/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 271.989R$ 6.044/m²
12/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 271.989R$ 6.044/m²
12/2019	LOJA B	—	Comercial	60 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.333	R$ 175.874R$ 2.931/m²
12/2019	LOJA C	—	Comercial	60 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.333	R$ 175.874R$ 2.931/m²
12/2019	LOJA E	—	Comercial	56 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.571	R$ 175.874R$ 3.140/m²
12/2019	LOJA D	—	Comercial	60 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.333	R$ 175.874R$ 2.931/m²
12/2019	LOJA A	—	Comercial	61 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.279	R$ 175.874R$ 2.883/m²
11/2019	APARTAMENTO 105 BLOCO 2	1º	Apartamento	45 m²	R$ 249.999,80	R$ 5.556	R$ 301.691R$ 6.705/m²
11/2019	APARTAMENTO 304 BLOCO 5	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 271.522R$ 6.034/m²
08/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 299.274R$ 6.651/m²
07/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 298.206R$ 6.627/m²
09/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 293.553R$ 6.524/m²
09/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	43 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.233	R$ 264.198R$ 6.145/m²
08/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 263.274R$ 5.851/m²
06/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	43 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.814	R$ 290.641R$ 6.759/m²
06/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	43 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.814	R$ 290.641R$ 6.759/m²
06/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	43 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.233	R$ 261.576R$ 6.084/m²
05/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 289.417R$ 6.432/m²
05/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 289.417R$ 6.432/m²
05/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	45 m²	R$ 270.160,00	R$ 6.004	R$ 312.756R$ 6.951/m²
05/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	43 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.233	R$ 260.475R$ 6.058/m²
04/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 288.087R$ 6.402/m²
04/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 288.087R$ 6.402/m²
04/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 259.278R$ 5.762/m²
03/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 287.493R$ 6.389/m²
02/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 258.061R$ 5.735/m²
01/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 285.768R$ 6.351/m²
01/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.999,96	R$ 5.000	R$ 257.192R$ 5.715/m²
01/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 257.192R$ 5.715/m²
01/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 257.192R$ 5.715/m²
01/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,01	R$ 5.556	R$ 285.769R$ 6.351/m²
12/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 284.782R$ 6.329/m²
12/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,04	R$ 5.000	R$ 256.304R$ 5.696/m²
12/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 256.304R$ 5.696/m²
12/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 256.304R$ 5.696/m²
12/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 256.304R$ 5.696/m²
12/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.999,92	R$ 5.000	R$ 256.304R$ 5.696/m²
12/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 284.782R$ 6.329/m²
12/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 256.304R$ 5.696/m²
12/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	45 m²	R$ 249.999,95	R$ 5.556	R$ 284.782R$ 6.329/m²
12/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 256.304R$ 5.696/m²
11/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 255.684R$ 5.682/m²
11/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 255.684R$ 5.682/m²
11/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 284.093R$ 6.314/m²
11/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 284.093R$ 6.314/m²
11/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.999,92	R$ 5.000	R$ 255.684R$ 5.682/m²
11/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 255.684R$ 5.682/m²
10/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 283.050R$ 6.290/m²
10/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.745R$ 5.661/m²
10/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.745R$ 5.661/m²
10/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.745R$ 5.661/m²
10/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.745R$ 5.661/m²
10/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.745R$ 5.661/m²
10/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.745R$ 5.661/m²
10/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.745R$ 5.661/m²
10/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,08	R$ 5.556	R$ 283.050R$ 6.290/m²
10/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.745R$ 5.661/m²
10/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,01	R$ 5.000	R$ 254.745R$ 5.661/m²
10/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.999,86	R$ 5.000	R$ 254.744R$ 5.661/m²
10/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,08	R$ 5.000	R$ 254.745R$ 5.661/m²
10/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.745R$ 5.661/m²
10/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.745R$ 5.661/m²
10/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 271.728R$ 6.038/m²
10/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.745R$ 5.661/m²
10/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 283.050R$ 6.290/m²
10/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.745R$ 5.661/m²
10/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.745R$ 5.661/m²
10/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 283.050R$ 6.290/m²
10/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.745R$ 5.661/m²
10/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 283.050R$ 6.290/m²
10/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.745R$ 5.661/m²
10/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,10	R$ 5.000	R$ 254.745R$ 5.661/m²
09/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,23	R$ 5.000	R$ 253.540R$ 5.634/m²
09/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 253.540R$ 5.634/m²
09/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 281.711R$ 6.261/m²
09/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 253.540R$ 5.634/m²
09/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 253.540R$ 5.634/m²
09/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 253.540R$ 5.634/m²
09/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,41	R$ 5.000	R$ 253.540R$ 5.634/m²
09/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 253.540R$ 5.634/m²
08/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 252.105R$ 5.602/m²
08/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 252.105R$ 5.602/m²
08/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 252.105R$ 5.602/m²
08/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 280.117R$ 6.225/m²
08/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 252.105R$ 5.602/m²
08/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 268.912R$ 5.975/m²
08/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 252.105R$ 5.602/m²
08/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 252.105R$ 5.602/m²
08/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 252.105R$ 5.602/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 252.105R$ 5.602/m²
08/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 252.105R$ 5.602/m²
08/2017	BLOCO 4PT 404	—	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 252.105R$ 5.602/m²
08/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 225.000,41	R$ 5.000	R$ 252.106R$ 5.602/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 280.117R$ 6.225/m²
08/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 252.105R$ 5.602/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 252.105R$ 5.602/m²
08/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 252.105R$ 5.602/m²
08/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	45 m²	R$ 224.999,96	R$ 5.000	R$ 252.105R$ 5.602/m²
08/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 252.105R$ 5.602/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 252.105R$ 5.602/m²
08/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 252.105R$ 5.602/m²
08/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 280.117R$ 6.225/m²
08/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 280.117R$ 6.225/m²
08/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 252.105R$ 5.602/m²
08/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 252.105R$ 5.602/m²
08/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 252.105R$ 5.602/m²
08/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 280.117R$ 6.225/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 280.117R$ 6.225/m²
08/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 280.117R$ 6.225/m²
08/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 268.912R$ 5.975/m²
08/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 280.117R$ 6.225/m²
08/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 280.117R$ 6.225/m²
08/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 280.117R$ 6.225/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,20	R$ 5.556	R$ 280.117R$ 6.225/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos próximos, até 289 m, área parecida

referência

Mediana R$ 8.169/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 1 prédio, metade entre R$ 7.803 e R$ 8.429/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Godofredo Marques, 520	289 m	20	43 m²	R$ 8.169,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Lance mínimoR$ 141.620

−37%da avaliação

Encerra13/10 · 18h: faltam 4 dias
Avaliação: R$ 225.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Ir direto ao lote

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Ver anúncio na Caixa

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 141.620

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 4.249

Escritura e registro≈ R$ 2.124

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 22.500

TotalR$ 147.993

R$ 3.289/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 472

Mediana de 4 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 371 a R$ 624). Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 22.500 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 22.500; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 220.725R$ 72.732 (+33%)

Avaliação do leiloeiroR$ 225.000R$ 77.007 (+34%)

AnúnciosR$ 230.360R$ 82.367 (+36%)

Média do bairro (ZAP)R$ 365.484R$ 217.491 (+60%)

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 141.620

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 4.249

Escritura e registro≈ R$ 2.124

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 22.500

TotalR$ 147.993

R$ 3.289/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 22.500 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 22.500; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 225.000R$ 77.007 (+34%)

Ver no mapa Outros leilões por perto