Leilão SFICaixa Econômica Federal

Apartamento com 2 quartos no Camaqua

RUA SILVIO SILVEIRA SOARES, N. 2688, Apto 406, TR 03 · Camaqua · Porto Alegre/RS

1 foto

Resumo

Área privativa: 56.77 m²
Área total: 102.09 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 210549
Inscrição IPTU: 100221705

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 102.09 de área total, 56.77 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 375.590,00R$ 6.616/m² × 56,77 m²

Faixa provável: R$ 349.299,00 a R$ 398.125,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 88 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 09/2026; 1 arrematação em leilão fica de fora · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 362.931,00.

O valor atual do leilão (R$ 312.754,43) é 83% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 334.000,00−11%

Pelo anúncioR$ 382.584,00+2%10 anúncios no prédio pedem R$ 7.488/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 332.603,00−11%Camaquã, até 60 m²: R$ 5.859/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


06/08/2021	406 APARTAMENTO 406 TORRE 3	Apartamento	56.77 m²	R$ 268.000,00	R$ 4.721	R$ 319.483R$ 5.628/m²

Neste condomínio (mesmo número)

base da estimativa

Mediana R$ 6.616/m² em 88 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 6.251 e R$ 7.189/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora. Anúncios pedem R$ 7.488/m² (mediana de 10). Na mesma planta (56,77 m²), 57 vendas saem por R$ 6.223/m² hoje e 1 anúncio pede R$ 7.018/m² (+13%).


10/06/2026	1006 APARTAMENTO 1006 BLOCO 2	10º	Apartamento	56.77 m²	R$ 390.000,00	R$ 6.870	R$ 392.290R$ 6.910/m²
10/06/2026	804 APARTAMENTO 804 BLOCO 3	8º	Apartamento	56.77 m²	R$ 389.612,00	R$ 6.863	R$ 391.900R$ 6.903/m²
02/06/2026	908 APARTAMENTO 908 BLOCO 2	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 392.514,00	R$ 7.172	R$ 394.819R$ 7.214/m²
15/05/2026	804 TORRE 1	8º	Apartamento	101.6 m²	R$ 386.223,30	R$ 3.801	R$ 386.514R$ 3.804/m²
13/05/2026	906 APARTAMENTO 906 BLOCO 2	9º	Apartamento	56.77 m²	R$ 407.344,20	R$ 7.175	R$ 407.650R$ 7.180/m²
30/04/2026	803 APARTAMENTO 803 BLOCO 3	8º	Apartamento	55.48 m²	R$ 380.000,00	R$ 6.849	R$ 378.289R$ 6.818/m²
28/04/2026	903 APARTAMENTO 903 BLOCO 3	9º	Apartamento	55.48 m²	R$ 409.683,36	R$ 7.384	R$ 407.838R$ 7.351/m²
22/04/2026	902 APARTAMENTO 902 BLOCO 1	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 411.000,00	R$ 7.510	R$ 409.149R$ 7.476/m²
22/04/2026	901 APARTAMENTO 901 BLOCO 3	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 412.410,00	R$ 7.535	R$ 410.553R$ 7.501/m²
22/04/2026	808 APARTAMENTO 808 BLOCO 1	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 348.890,00	R$ 6.375	R$ 347.319R$ 6.346/m²
22/04/2026	1008 APARTAMENTO 1008 BLOCO 2	10º	Apartamento	54.73 m²	R$ 421.600,00	R$ 7.703	R$ 419.701R$ 7.668/m²
20/04/2026	204 APARTAMENTO 204 TORRE 1	2º	Apartamento	56.77 m²	R$ 333.750,00	R$ 5.879	R$ 332.247R$ 5.853/m²
10/04/2026	904 TORRE 2	9º	Apartamento	56.77 m²	R$ 372.410,00	R$ 6.560	R$ 370.733R$ 6.530/m²
10/04/2026	106 TORRE 3	1º	Apartamento	62.55 m²	R$ 362.598,00	R$ 5.797	R$ 360.965R$ 5.771/m²
02/04/2026	1004 TORRE 3	10º	Apartamento	56.77 m²	R$ 428.000,00	R$ 7.539	R$ 426.073R$ 7.505/m²
26/03/2026	104 APARTAMENTO 104 BLOCO 2	1º	Apartamento	56.89 m²	R$ 348.108,00	R$ 6.119	R$ 347.385R$ 6.106/m²
17/03/2026	903 TORRE 2	9º	Apartamento	55.48 m²	R$ 338.000,00	R$ 6.092	R$ 337.298R$ 6.079/m²
12/03/2026	904 APARTAMENTO 904 BLOCO 1	9º	Apartamento	56.77 m²	R$ 415.000,00	R$ 7.310	R$ 414.139R$ 7.295/m²
11/03/2026	301 TORRE 1	3º	Apartamentoleilão	54.73 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.111	R$ 224.533R$ 4.102/m²
11/03/2026	902 APARTAMENTO 902 BLOCO 2	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 367.510,00	R$ 6.715	R$ 366.747R$ 6.701/m²
04/03/2026	1003 TORRE 1	10º	Apartamento	55.48 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.309	R$ 349.274R$ 6.296/m²
20/02/2026	106 APARTAMENTO 106 BLOCO 2	1º	Apartamento	47.27 m²	R$ 348.842,44	R$ 7.380	R$ 350.285R$ 7.411/m²
05/02/2026	701 APARTAMENTO 701 BLOCO 3	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 349.870,00	R$ 6.393	R$ 351.317R$ 6.419/m²
03/02/2026	405 APARTAMENTO 405 BLOCO 1	4º	Apartamento	55.48 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.309	R$ 351.448R$ 6.335/m²
03/02/2026	603 APARTAMENTO 603 BLOCO 3	6º	Apartamento	55.48 m²	R$ 342.990,00	R$ 6.182	R$ 344.409R$ 6.208/m²
13/01/2026	804 APARTAMENTO 804 BLOCO 2	8º	Apartamento	56.77 m²	R$ 405.000,00	R$ 7.134	R$ 407.421R$ 7.177/m²
08/01/2026	704 APARTAMENTO 704 BLOCO 2	7º	Apartamento	56.77 m²	R$ 349.927,00	R$ 6.164	R$ 352.019R$ 6.201/m²
08/01/2026	604 APARTAMENTO 604 BLOCO 3	6º	Apartamento	56.77 m²	R$ 382.974,22	R$ 6.746	R$ 385.263R$ 6.786/m²
08/01/2026	806 APARTAMENTO 806 BLOCO 1	8º	Apartamento	56.77 m²	R$ 405.000,00	R$ 7.134	R$ 407.421R$ 7.177/m²
07/01/2026	702 TORRE 2	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 390.000,00	R$ 7.126	R$ 392.331R$ 7.169/m²
29/12/2025	801 APARTAMENTO 801 BLOCO 3	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 349.870,00	R$ 6.393	R$ 351.549R$ 6.424/m²
11/12/2025	402 TORRE 3	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 359.192,40	R$ 6.563	R$ 360.916R$ 6.594/m²
27/11/2025	706 APARTAMENTO 706 TORRE 1	7º	Apartamento	56.77 m²	R$ 342.924,00	R$ 6.041	R$ 343.875R$ 6.058/m²
06/11/2025	604 APARTAMENTO 604 BLOCO 2	6º	Apartamento	56.77 m²	R$ 349.989,00	R$ 6.165	R$ 350.960R$ 6.182/m²
06/11/2025	606 APARTAMENTO 606 BLOCO 3	6º	Apartamento(repetida em seguida)	56.77 m²	R$ 343.010,00	R$ 6.042	R$ 343.961R$ 6.059/m²
31/10/2025	705 APARTAMENTO 705 BLOCO 3	7º	Apartamento	55.48 m²	R$ 343.010,00	R$ 6.183	R$ 344.140R$ 6.203/m²
16/10/2025	802 APARTAMENTO 802 BLOCO 2	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 348.000,00	R$ 6.358	R$ 349.146R$ 6.379/m²
10/10/2025	504 TORRE 3	5º	Apartamento	56.77 m²	R$ 141.293,65 (50%)	R$ 4.978	R$ 141.759R$ 4.994/m²
07/10/2025	903 TORRE 3	9º	Apartamento	55.48 m²	R$ 451.755,35	R$ 8.143	R$ 453.243R$ 8.170/m²
01/10/2025	906 APARTAMENTO 906 BLOCO 3	9º	Apartamento	56.77 m²	R$ 412.948,54	R$ 7.274	R$ 414.308R$ 7.298/m²
01/10/2025	703 APARTAMENTO 703 BLOCO 3	7º	Apartamento	55.48 m²	R$ 338.502,00	R$ 6.101	R$ 339.617R$ 6.121/m²
24/09/2025	601 APARTAMENTO 601 BLOCO 3	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 339.588,07	R$ 6.205	R$ 342.477R$ 6.258/m²
22/09/2025	301 TORRE 1	3º	Apartamento(repetida em seguida)	54.73 m²	R$ 277.687,23	R$ 5.074	R$ 280.050R$ 5.117/m²
19/09/2025	606 TORRE 2	6º	Apartamento	56.77 m²	R$ 377.548,42	R$ 6.650	R$ 380.760R$ 6.707/m²
16/09/2025	708 APARTAMENTO 708 BLOCO 2	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 341.120,59	R$ 6.233	R$ 344.023R$ 6.286/m²
12/09/2025	608 APARTAMENTO 608 BLOCO 2	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 345.400,00	R$ 6.311	R$ 348.338R$ 6.365/m²
08/09/2025	606 APARTAMENTO 606 BLOCO 1	6º	Apartamento	56.77 m²	R$ 338.502,00	R$ 5.963	R$ 341.382R$ 6.014/m²
04/09/2025	204 TORRE 2	2º	Apartamento	56.77 m²	R$ 338.117,98	R$ 5.956	R$ 340.994R$ 6.007/m²
04/09/2025	103 TORRE 3	1º	Apartamento	87.49 m²	R$ 349.000,00	R$ 3.989	R$ 351.969R$ 4.023/m²
29/08/2025	506 TORRE 1	5º	Apartamento	56.77 m²	R$ 338.110,00	R$ 5.956	R$ 342.951R$ 6.041/m²
26/08/2025	208 TORRE 2	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 343.010,00	R$ 6.267	R$ 347.921R$ 6.357/m²
25/08/2025	805 TORRE 2	8º	Apartamento	55.48 m²	R$ 447.313,11	R$ 8.063	R$ 453.718R$ 8.178/m²
25/08/2025	204 TORRE 2	2º	Apartamento(repetida em seguida)	56.77 m²	R$ 333.986,18	R$ 5.883	R$ 338.768R$ 5.967/m²
21/08/2025	607 TORRE 1	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 398.986,10	R$ 7.290	R$ 404.699R$ 7.394/m²
21/08/2025	1008 TORRE 3	10º	Apartamento	54.73 m²	R$ 415.307,12	R$ 7.588	R$ 421.254R$ 7.697/m²
19/08/2025	905 TORRE 2	9º	Apartamento	55.48 m²	R$ 314.990,00	R$ 5.678	R$ 319.500R$ 5.759/m²
18/08/2025	602	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 377.902,00	R$ 6.905	R$ 383.313R$ 7.004/m²
14/08/2025	1002 APARTAMENTO 1002 TORRE 3	10º	Apartamento	54.73 m²	R$ 394.000,00	R$ 7.199	R$ 399.641R$ 7.302/m²
05/08/2025	906 APARTAMENTO 906 BLOCO 1	9º	Apartamento	56.77 m²	R$ 417.522,00	R$ 7.355	R$ 423.500R$ 7.460/m²
11/07/2025	204 TORRE 2	2º	Apartamento(repetida em seguida)	56.77 m²	R$ 302.880,00	R$ 5.335	R$ 310.004R$ 5.460/m²
26/06/2025	302 APARTAMENTO 302 BLOCO 2	3º	Apartamento	54.73 m²	R$ 345.558,00	R$ 6.314	R$ 356.036R$ 6.505/m²
16/06/2025	806 APARTAMENTO 806 BLOCO 2	8º	Apartamento	56.77 m²	R$ 343.390,94	R$ 6.049	R$ 353.803R$ 6.232/m²
11/06/2025	1001 TORRE 2	10º	Apartamento	54.73 m²	R$ 347.900,00	R$ 6.357	R$ 358.449R$ 6.550/m²
09/06/2025	606 TORRE 2	6º	Apartamento(repetida em seguida)	56.77 m²	R$ 316.956,00	R$ 5.583	R$ 326.567R$ 5.752/m²
09/06/2025	802 APARTAMENTO 802 BLOCO 3	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 342.875,54	R$ 6.265	R$ 353.272R$ 6.455/m²
04/06/2025	704 APARTAMENTO 704 BLOCO 3	7º	Apartamento	56.77 m²	R$ 342.912,00	R$ 6.040	R$ 353.310R$ 6.223/m²
03/06/2025	907 TORRE 2	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 410.000,00	R$ 7.491	R$ 422.432R$ 7.718/m²
30/05/2025	701 TORRE 2	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 255.500,00	R$ 4.668	R$ 264.438R$ 4.831/m²
14/05/2025	602 APARTAMENTO 602 BLOCO 2	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 343.010,00	R$ 6.267	R$ 355.010R$ 6.486/m²
08/05/2025	101 TORRE 2	1º	Apartamento	75.87 m²	R$ 349.500,00	R$ 4.607	R$ 361.727R$ 4.768/m²
07/05/2025	805 TORRE 2	8º	Apartamento(repetida em seguida)	55.48 m²	R$ 371.868,00	R$ 6.703	R$ 384.877R$ 6.937/m²
05/05/2025	608 APARTAMENTO 608 BLOCO 1	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 345.468,53	R$ 6.312	R$ 357.554R$ 6.533/m²
28/04/2025	702 APARTAMENTO 702 BLOCO 2	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 342.912,00	R$ 6.266	R$ 356.659R$ 6.517/m²
24/04/2025	602 APARTAMENTO 602 BLOCO 3	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.395	R$ 364.031R$ 6.651/m²
14/04/2025	303 TORRE 3	3º	Apartamento	55.48 m²	R$ 292.300,00	R$ 5.269	R$ 304.018R$ 5.480/m²
11/04/2025	707 TORRE 1	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 257.000,00	R$ 4.696	R$ 267.303R$ 4.884/m²
11/04/2025	1008 TORRE 3	10º	Apartamento(repetida em seguida)	54.73 m²	R$ 344.642,00	R$ 6.297	R$ 358.458R$ 6.549/m²
26/03/2025	1008 APARTAMENTO 1008 BLOCO 1	10º	Apartamento	54.73 m²	R$ 408.346,14	R$ 7.461	R$ 425.276R$ 7.770/m²
24/03/2025	607 TORRE 1	6º	Apartamento(repetida em seguida)	54.73 m²	R$ 327.926,00	R$ 5.992	R$ 341.522R$ 6.240/m²
18/03/2025	601 TORRE 2	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 265.650,00	R$ 4.854	R$ 276.664R$ 5.055/m²
18/03/2025	308 APARTAMENTO 308 BLOCO 2	3º	Apartamento	54.73 m²	R$ 357.120,00	R$ 6.525	R$ 371.926R$ 6.796/m²
14/03/2025	403 TORRE 1	4º	Apartamento	55.48 m²	R$ 295.100,00	R$ 5.319	R$ 307.335R$ 5.540/m²
13/03/2025	205 APARTAMENTO 205 BLOCO 2	2º	Apartamento	55.48 m²	R$ 356.928,00	R$ 6.433	R$ 371.726R$ 6.700/m²
10/03/2025	107 APARTAMENTO 107 BLOCO 1	1º	Apartamento	54.85 m²	R$ 333.000,00	R$ 6.071	R$ 346.806R$ 6.323/m²
28/01/2025	908 APARTAMENTO 908 BLOCO 3	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 420.412,00	R$ 7.682	R$ 442.315R$ 8.082/m²
24/01/2025	905 APARTAMENTO 905 BLOCO 1	9º	Apartamento	55.48 m²	R$ 358.100,00	R$ 6.455	R$ 376.756R$ 6.791/m²
24/01/2025	402 APARTAMENTO 402 BLOCO 2	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 349.900,00	R$ 6.393	R$ 368.129R$ 6.726/m²
21/01/2025	902 APARTAMENTO 902 BLOCO 3	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 420.000,00	R$ 7.674	R$ 441.881R$ 8.074/m²
02/01/2025	203 APARTAMENTO 203 BLOCO 2	2º	Apartamento	55.48 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.309	R$ 368.234R$ 6.638/m²
02/01/2025	202 APARTAMENTO 202 BLOCO 2	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 347.498,21	R$ 6.349	R$ 365.602R$ 6.680/m²
02/01/2025	404 APARTAMENTO 404 BLOCO 2	4º	Apartamento	56.77 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.165	R$ 368.234R$ 6.486/m²
23/12/2024	708 APARTAMENTO 708 BLOCO 1	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 387.400,00	R$ 7.078	R$ 410.226R$ 7.495/m²
23/12/2024	304 APARTAMENTO 304 BLOCO 2	3º	Apartamento	56.77 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.165	R$ 370.623R$ 6.528/m²
06/12/2024	301 APARTAMENTO 301 BLOCO 3	3º	Apartamento	54.73 m²	R$ 370.000,00	R$ 6.760	R$ 391.801R$ 7.158/m²
27/11/2024	203 APARTAMENTO 203 BLOCO 3	2º	Apartamento	55.48 m²	R$ 358.000,00	R$ 6.453	R$ 380.981R$ 6.867/m²
13/11/2024	502 APARTAMENTO 502 BLOCO 3	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 349.989,00	R$ 6.395	R$ 372.455R$ 6.806/m²
11/11/2024	904 APARTAMENTO 904 BLOCO 3	9º	Apartamento	56.77 m²	R$ 419.990,00	R$ 7.398	R$ 446.950R$ 7.873/m²
29/10/2024	401 APARTAMENTO 401 BLOCO 3	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.395	R$ 374.682R$ 6.846/m²
21/10/2024	604 APARTAMENTO 604 BLOCO 1	6º	Apartamento	56.77 m²	R$ 345.452,67	R$ 6.085	R$ 369.814R$ 6.514/m²
18/10/2024	905 APARTAMENTO 905 BLOCO 3	9º	Apartamento	55.48 m²	R$ 416.900,00	R$ 7.514	R$ 446.299R$ 8.044/m²
16/10/2024	207 APARTAMENTO 207 BLOCO 3	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.395	R$ 374.682R$ 6.846/m²
16/10/2024	508 APARTAMENTO 508 BLOCO 1	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 360.000,00	R$ 6.578	R$ 385.387R$ 7.042/m²
03/10/2024	605 APARTAMENTO 605 BLOCO 3	6º	Apartamento	55.48 m²	R$ 370.000,00	R$ 6.669	R$ 396.092R$ 7.139/m²
03/10/2024	403 APARTAMENTO 403 BLOCO 3	4º	Apartamento	55.48 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.309	R$ 374.682R$ 6.754/m²
03/10/2024	504 APARTAMENTO 504 BLOCO 2	5º	Apartamento	56.77 m²	R$ 342.990,20	R$ 6.042	R$ 367.177R$ 6.468/m²
02/10/2024	508 APARTAMENTO 508 BLOCO 1	5º	Apartamento(repetida em seguida)	54.73 m²	R$ 360.000,00	R$ 6.578	R$ 385.387R$ 7.042/m²
26/09/2024	305 APARTAMENTO 305 BLOCO 2	3º	Apartamento	55.48 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.309	R$ 378.154R$ 6.817/m²
16/09/2024	205 APARTAMENTO 205 BLOCO 3	2º	Apartamento	55.48 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.309	R$ 378.154R$ 6.817/m²
16/09/2024	402 APARTAMENTO 402 BLOCO 3	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 345.990,00	R$ 6.322	R$ 373.822R$ 6.831/m²
13/09/2024	804 APARTAMENTO 804 BLOCO 1	8º	Apartamento	56.77 m²	R$ 349.740,75	R$ 6.161	R$ 377.874R$ 6.657/m²
10/09/2024	408 APARTAMENTO 408 BLOCO 2	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.395	R$ 378.154R$ 6.909/m²
10/09/2024	908 APARTAMENTO 908 BLOCO 1	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 387.100,00	R$ 7.073	R$ 418.239R$ 7.642/m²
28/08/2024	508 APARTAMENTO 508 BLOCO 3	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.395	R$ 384.932R$ 7.033/m²
22/08/2024	503 APARTAMENTO 503 BLOCO 3	5º	Apartamento	55.48 m²	R$ 344.709,01	R$ 6.213	R$ 379.113R$ 6.833/m²
21/08/2024	508 APARTAMENTO 508 BLOCO 2	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.395	R$ 384.932R$ 7.033/m²
02/08/2024	808 APARTAMENTO 808 BLOCO 2	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 350.300,00	R$ 6.401	R$ 385.262R$ 7.040/m²
01/08/2024	201 APARTAMENTO 201 BLOCO 2	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.395	R$ 384.932R$ 7.033/m²
01/08/2024	805 APARTAMENTO 805 BLOCO 3	8º	Apartamento	55.48 m²	R$ 377.000,00	R$ 6.795	R$ 414.626R$ 7.473/m²
29/07/2024	702 APARTAMENTO 702 BLOCO 3	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.395	R$ 389.284R$ 7.113/m²
27/06/2024	1003 APARTAMENTO 1003 BLOCO 3	10º	Apartamento	55.48 m²	R$ 371.000,00	R$ 6.687	R$ 415.905R$ 7.496/m²
17/06/2024	502 APARTAMENTO 502 BLOCO 2	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.395	R$ 392.363R$ 7.169/m²
04/06/2024	303 APARTAMENTO 303 BLOCO 2	3º	Apartamento	55.48 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.309	R$ 392.363R$ 7.073/m²
13/05/2024	806 APARTAMENTO 806 BLOCO 3	8º	Apartamento	56.77 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.165	R$ 391.822R$ 6.902/m²
03/05/2024	1001 APARTAMENTO 1001 BLOCO 3	10º	Apartamento	54.73 m²	R$ 397.000,00	R$ 7.254	R$ 444.439R$ 8.121/m²
18/04/2024	501 APARTAMENTO 501 BLOCO 3	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 348.000,00	R$ 6.358	R$ 392.121R$ 7.164/m²
15/04/2024	505 APARTAMENTO 505 BLOCO 3	5º	Apartamento	55.48 m²	R$ 348.000,00	R$ 6.273	R$ 392.121R$ 7.068/m²
09/04/2024	301 APARTAMENTO 301 BLOCO 2	3º	Apartamento	54.73 m²	R$ 332.838,64	R$ 6.081	R$ 375.038R$ 6.852/m²
25/03/2024	202 APARTAMENTO 202 BLOCO 3	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 331.000,00	R$ 6.048	R$ 372.557R$ 6.807/m²
19/03/2024	706 APARTAMENTO 706 BLOCO 3	7º	Apartamento	56.77 m²	R$ 364.500,00	R$ 6.421	R$ 410.263R$ 7.227/m²
15/02/2024	504 APARTAMENTO 504 BLOCO 3	5º	Apartamento	56.77 m²	R$ 349.900,00	R$ 6.163	R$ 394.723R$ 6.952/m²
14/02/2024	307 APARTAMENTO 307 BLOCO 2	3º	Apartamento	54.73 m²	R$ 326.100,00	R$ 5.958	R$ 367.874R$ 6.721/m²
05/02/2024	801 APARTAMENTO 801 BLOCO 1	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 363.200,00	R$ 6.636	R$ 409.727R$ 7.486/m²
17/01/2024	903 APARTAMENTO 903 BLOCO 2	9º	Apartamento	55.48 m²	R$ 358.800,00	R$ 6.467	R$ 403.846R$ 7.279/m²
15/01/2024	207 APARTAMENTO 207 BLOCO 2	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 324.900,00	R$ 5.936	R$ 365.690R$ 6.681/m²
26/12/2023	107 APARTAMENTO 107 BLOCO 2	1º	Apartamento	75.87 m²	R$ 383.757,42	R$ 5.058	R$ 432.530R$ 5.701/m²
26/12/2023	607 APARTAMENTO 607 BLOCO 3	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 349.600,00	R$ 6.388	R$ 394.031R$ 7.200/m²
20/12/2023	208 APARTAMENTO 208 BLOCO 1	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 314.400,00	R$ 5.745	R$ 354.358R$ 6.475/m²
05/12/2023	705 APARTAMENTO 705 BLOCO 1	7º	Apartamento	55.48 m²	R$ 348.900,00	R$ 6.289	R$ 393.242R$ 7.088/m²
28/11/2023	603 APARTAMENTO 603 BLOCO 2	6º	Apartamento	55.48 m²	R$ 340.000,00	R$ 6.128	R$ 384.127R$ 6.923/m²
03/11/2023	707 APARTAMENTO 707 BLOCO 3	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 360.400,00	R$ 6.585	R$ 407.175R$ 7.440/m²
26/10/2023	302 APARTAMENTO 302 BLOCO 3	3º	Apartamento	54.73 m²	R$ 338.400,00	R$ 6.183	R$ 382.566R$ 6.990/m²
19/10/2023	507 APARTAMENTO 507 BLOCO 3	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 342.200,00	R$ 6.253	R$ 386.862R$ 7.069/m²
17/10/2023	1005 APARTAMENTO 1005 BLOCO 1	10º	Apartamento	55.48 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.309	R$ 395.680R$ 7.132/m²
05/10/2023	204 APARTAMENTO 204 BLOCO 3	2º	Apartamento	56.77 m²	R$ 319.200,00	R$ 5.623	R$ 360.860R$ 6.357/m²
04/10/2023	504 APARTAMENTO 504 BLOCO 1	5º	Apartamento	56.77 m²	R$ 338.400,00	R$ 5.961	R$ 382.566R$ 6.739/m²
31/08/2023	407 APARTAMENTO 407 TORRE 2	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 343.200,00	R$ 6.271	R$ 394.783R$ 7.214/m²
02/08/2023	605 APARTAMENTO 605 BLOCO 1	6º	Apartamento	55.48 m²	R$ 334.100,00	R$ 6.022	R$ 384.315R$ 6.927/m²
31/07/2023	703 APARTAMENTO 703 BLOCO 2	7º	Apartamento	55.48 m²	R$ 339.000,00	R$ 6.110	R$ 391.841R$ 7.062/m²
31/07/2023	401 APARTAMENTO 401 BLOCO 2	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 319.000,00	R$ 5.829	R$ 368.723R$ 6.738/m²
30/06/2023	1006 APARTAMENTO 1006 BLOCO 3	10º	Apartamento	56.77 m²	R$ 346.100,00	R$ 6.097	R$ 397.427R$ 7.001/m²
29/06/2023	1002 APARTAMENTO 1002 BLOCO 2	10º	Apartamento	54.73 m²	R$ 355.000,00	R$ 6.486	R$ 407.647R$ 7.448/m²
23/06/2023	807 APARTAMENTO 807 TORRE 3	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 349.800,00	R$ 6.391	R$ 401.676R$ 7.339/m²
15/06/2023	803 APARTAMENTO 803 BLOCO 2	8º	Apartamento	55.48 m²	R$ 344.784,87	R$ 6.215	R$ 395.917R$ 7.137/m²
12/06/2023	703 APARTAMENTO 703 BLOCO 1	7º	Apartamento	55.48 m²	R$ 332.800,00	R$ 5.999	R$ 382.155R$ 6.889/m²
19/05/2023	608 APARTAMENTO 608 BLOCO 3	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 326.000,00	R$ 5.957	R$ 375.633R$ 6.864/m²
10/04/2023	505 APARTAMENTO 505 BLOCO 2	5º	Apartamento	55.48 m²	R$ 323.000,00	R$ 5.822	R$ 371.716R$ 6.700/m²
03/04/2023	405 APARTAMENTO 405 BLOCO 3	4º	Apartamento	55.48 m²	R$ 312.300,00	R$ 5.629	R$ 359.402R$ 6.478/m²
27/03/2023	702 APARTAMENTO 702 BLOCO 1	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 331.000,00	R$ 6.048	R$ 380.538R$ 6.953/m²
24/03/2023	603 APARTAMENTO 603 TORRE 1	6º	Apartamento	55.48 m²	R$ 334.400,00	R$ 6.027	R$ 384.447R$ 6.929/m²
14/03/2023	1002 APARTAMENTO 1002 BLOCO 1	10º	Apartamento	54.73 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.395	R$ 402.382R$ 7.352/m²
06/02/2023	506 APARTAMENTO 506 TORRE 2	5º	Apartamento	56.77 m²	R$ 313.800,00	R$ 5.528	R$ 360.036R$ 6.343/m²
06/02/2023	408 APARTAMENTO 408 TORRE 1	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 321.600,00	R$ 5.876	R$ 368.985R$ 6.742/m²
13/01/2023	406 APARTAMENTO 406 TORRE 2	4º	Apartamento	56.77 m²	R$ 316.500,00	R$ 5.575	R$ 364.298R$ 6.417/m²
13/01/2023	1005 APARTAMENTO 1005 TORRE 3	10º	Apartamento	55.48 m²	R$ 345.700,00	R$ 6.231	R$ 397.908R$ 7.172/m²
15/12/2022	1004 APARTAMENTO 1004 BLOCO 1	10º	Apartamento	56.77 m²	R$ 331.300,00	R$ 5.836	R$ 381.606R$ 6.722/m²
10/10/2022	506 APARTAMENTO 506 TORRE 3	5º	Apartamento	56.77 m²	R$ 287.800,00	R$ 5.070	R$ 333.285R$ 5.871/m²
10/10/2022	503 APARTAMENTO 503 TORRE 2	5º	Apartamento	55.48 m²	R$ 314.600,00	R$ 5.671	R$ 364.321R$ 6.567/m²
10/10/2022	503 APARTAMENTO 503 BLOCO 1	5º	Apartamento	55.48 m²	R$ 304.600,00	R$ 5.490	R$ 352.740R$ 6.358/m²
29/09/2022	306 APARTAMENTO 306 BLOCO 2	3º	Apartamento	56.77 m²	R$ 296.826,15	R$ 5.229	R$ 345.682R$ 6.090/m²
03/08/2022	306 APARTAMENTO 306 TORRE 3	3º	Apartamento	56.77 m²	R$ 297.000,00	R$ 5.232	R$ 346.593R$ 6.106/m²
15/07/2022	605 APARTAMENTO 605 BLOCO 2	6º	Apartamento	55.48 m²	R$ 307.978,68	R$ 5.551	R$ 360.813R$ 6.503/m²
28/06/2022	406 APARTAMENTO 406 TORRE 1	4º	Apartamento	56.77 m²	R$ 298.100,00	R$ 5.251	R$ 349.729R$ 6.160/m²
28/06/2022	708 APARTAMENTO 708 TORRE 3	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 320.139,90	R$ 5.849	R$ 375.586R$ 6.862/m²
13/06/2022	701 APARTAMENTO 701 BLOCO 1	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 316.300,00	R$ 5.779	R$ 371.081R$ 6.780/m²
06/05/2022	505 APARTAMENTO 505 BLOCO 1	5º	Apartamento	55.48 m²	R$ 292.100,00	R$ 5.265	R$ 342.841R$ 6.180/m²
06/05/2022	801 APARTAMENTO 801 BLOCO 2	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 299.400,00	R$ 5.470	R$ 351.409R$ 6.420/m²
06/05/2022	206 APARTAMENTO 206 BLOCO 2	2º	Apartamento	56.77 m²	R$ 259.000,00	R$ 4.562	R$ 303.991R$ 5.354/m²
27/04/2022	507 APARTAMENTO 507 TORRE 2	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 285.300,00	R$ 5.213	R$ 335.463R$ 6.130/m²
18/03/2022	105 APARTAMENTO 105 BLOCO 1	1º	Apartamento	55.6 m²	R$ 248.700,00	R$ 4.473	R$ 293.395R$ 5.277/m²
18/03/2022	707 APARTAMENTO 707 BLOCO 2	7º	Apartamento	54.73 m²	R$ 293.800,00	R$ 5.368	R$ 346.600R$ 6.333/m²
18/03/2022	807 APARTAMENTO 807 BLOCO 2	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 299.200,00	R$ 5.467	R$ 352.970R$ 6.449/m²
07/01/2022	1003 APARTAMENTO 1003 BLOCO 2	10º	Apartamento	55.48 m²	R$ 307.610,63	R$ 5.545	R$ 362.526R$ 6.535/m²
06/01/2022	807 APARTAMENTO 807 BLOCO 1	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 288.700,00	R$ 5.275	R$ 340.239R$ 6.217/m²
27/12/2021	407 APARTAMENTO 407 TORRE 3	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 269.900,00	R$ 4.931	R$ 318.405R$ 5.817/m²
15/12/2021	206 APARTAMENTO 206 TORRE 1	2º	Apartamento	56.77 m²	R$ 255.000,00	R$ 4.492	R$ 300.827R$ 5.299/m²
15/12/2021	308 APARTAMENTO 308 TORRE 1	3º	Apartamento	54.73 m²	R$ 259.000,00	R$ 4.732	R$ 305.546R$ 5.582/m²
15/12/2021	408 APARTAMENTO 408 TORRE 3	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 271.800,00	R$ 4.966	R$ 320.646R$ 5.858/m²
19/11/2021	404 APARTAMENTO 404 TORRE 3	4º	Apartamento	56.77 m²	R$ 264.900,00	R$ 4.666	R$ 313.658R$ 5.525/m²
18/10/2021	901 APARTAMENTO 901 TORRE 2	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 301.100,00	R$ 5.502	R$ 357.207R$ 6.527/m²
18/10/2021	901 APARTAMENTO 901 TORRE 1	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 305.300,00	R$ 5.578	R$ 362.190R$ 6.617/m²
11/10/2021	402 APARTAMENTO 402 TORRE 1	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 271.900,00	R$ 4.968	R$ 322.566R$ 5.894/m²
11/10/2021	601 APARTAMENTO 601 TORRE 1	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 278.700,00	R$ 5.092	R$ 330.633R$ 6.041/m²
23/09/2021	907 APARTAMENTO 907 TORRE 2	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 296.800,00	R$ 5.423	R$ 351.850R$ 6.429/m²
23/09/2021	102 APARTAMENTO 102 TORRE 2	1º	Apartamento	75.87 m²	R$ 302.700,00	R$ 3.990	R$ 358.844R$ 4.730/m²
30/08/2021	107 APARTAMENTO 107 TORRE 3	1º	Apartamento	75.87 m²	R$ 307.000,00	R$ 4.046	R$ 365.975R$ 4.823/m²
19/08/2021	907 APARTAMENTO 907 TORRE 1	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 309.100,00	R$ 5.648	R$ 368.478R$ 6.733/m²
19/08/2021	404 APARTAMENTO 404 TORRE 1	4º	Apartamento	56.77 m²	R$ 263.000,00	R$ 4.633	R$ 313.522R$ 5.523/m²
19/08/2021	102 APARTAMENTO 102 TORRE 3	1º	Apartamento	75.87 m²	R$ 307.000,00	R$ 4.046	R$ 365.975R$ 4.823/m²
19/08/2021	103 APARTAMENTO 103 TORRE 1	1º	Apartamento	55.6 m²	R$ 249.000,00	R$ 4.478	R$ 296.833R$ 5.338/m²
19/08/2021	1005 APARTAMENTO 1005 TORRE 2	10º	Apartamento	55.48 m²	R$ 308.000,00	R$ 5.552	R$ 367.167R$ 6.619/m²
06/08/2021	407 APARTAMENTO 407 TORRE 1	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.751	R$ 309.946R$ 5.664/m²
06/08/2021	406 APARTAMENTO 406 TORRE 3	4º	Apartamento	56.77 m²	R$ 268.000,00	R$ 4.721	R$ 319.483R$ 5.628/m²
28/07/2021	302 APARTAMENTO 302 TORRE 1	3º	Apartamento	54.73 m²	R$ 254.000,00	R$ 4.641	R$ 304.732R$ 5.568/m²
28/07/2021	706 APARTAMENTO 706 TORRE 2	7º	Apartamento	56.77 m²	R$ 271.000,00	R$ 4.774	R$ 325.127R$ 5.728/m²
28/07/2021	101 APARTAMENTO 101 TORRE 1	1º	Apartamento	54.85 m²	R$ 246.000,00	R$ 4.485	R$ 295.134R$ 5.381/m²
28/07/2021	501 APARTAMENTO 501 TORRE 2	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 265.000,00	R$ 4.842	R$ 317.929R$ 5.809/m²
08/07/2021	1007 APARTAMENTO 1007 TORRE 2	10º	Apartamento	54.73 m²	R$ 284.400,00	R$ 5.196	R$ 341.204R$ 6.234/m²
08/07/2021	907 APARTAMENTO 907 TORRE 3	9º	Apartamento	54.73 m²	R$ 284.900,00	R$ 5.206	R$ 341.804R$ 6.246/m²
05/07/2021	301 APARTAMENTO 301 TORRE 1	3º	Apartamento	54.73 m²	R$ 255.000,00	R$ 4.659	R$ 305.932R$ 5.590/m²
05/07/2021	101 APARTAMENTO 101 TORRE 3	1º	Apartamento	75.87 m²	R$ 277.010,83	R$ 3.651	R$ 332.339R$ 4.380/m²
05/07/2021	201 APARTAMENTO 201 TORRE 3	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 246.000,00	R$ 4.495	R$ 295.134R$ 5.393/m²
05/07/2021	1007 APARTAMENTO 1007 TORRE 1	10º	Apartamento	54.73 m²	R$ 300.000,00	R$ 5.481	R$ 359.920R$ 6.576/m²
05/07/2021	401 APARTAMENTO 401 TORRE 1	4º	Apartamento	54.73 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.751	R$ 311.930R$ 5.700/m²
05/07/2021	304 APARTAMENTO 304 TORRE 1	3º	Apartamento	56.77 m²	R$ 263.000,00	R$ 4.633	R$ 315.530R$ 5.558/m²
05/07/2021	205 APARTAMENTO 205 TORRE 1	2º	Apartamento	55.48 m²	R$ 248.000,00	R$ 4.470	R$ 297.534R$ 5.363/m²
05/07/2021	105 APARTAMENTO 105 TORRE 3	1º	Apartamento	87.49 m²	R$ 303.000,00	R$ 3.463	R$ 363.519R$ 4.155/m²
05/07/2021	808 APARTAMENTO 808 TORRE 3	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 279.000,00	R$ 5.098	R$ 334.725R$ 6.116/m²
05/07/2021	201 APARTAMENTO 201 TORRE 1	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 246.000,00	R$ 4.495	R$ 295.134R$ 5.393/m²
05/07/2021	303 APARTAMENTO 303 TORRE 1	3º	Apartamento	55.48 m²	R$ 258.000,00	R$ 4.650	R$ 309.531R$ 5.579/m²
05/07/2021	204 APARTAMENTO 204 TORRE 1	2º	Apartamento	56.77 m²	R$ 253.000,00	R$ 4.457	R$ 303.532R$ 5.347/m²
05/07/2021	104 APARTAMENTO 104 TORRE 3	1º	Apartamento	72.27 m²	R$ 266.000,00	R$ 3.681	R$ 319.129R$ 4.416/m²
05/07/2021	501 APARTAMENTO 501 TORRE 1	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 265.000,00	R$ 4.842	R$ 317.929R$ 5.809/m²
05/07/2021	1007 APARTAMENTO 1007 TORRE 3	10º	Apartamento	54.73 m²	R$ 300.000,00	R$ 5.481	R$ 359.920R$ 6.576/m²
05/07/2021	802 APARTAMENTO 802 TORRE 1	8º	Apartamento	54.73 m²	R$ 279.000,00	R$ 5.098	R$ 334.725R$ 6.116/m²
05/07/2021	207 APARTAMENTO 207 TORRE 1	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 247.900,00	R$ 4.530	R$ 297.414R$ 5.435/m²
05/07/2021	103 APARTAMENTO 103 TORRE 2	1º	Apartamento	87.49 m²	R$ 303.000,00	R$ 3.463	R$ 363.519R$ 4.155/m²
05/07/2021	203 APARTAMENTO 203 TORRE 1	2º	Apartamento	55.48 m²	R$ 248.000,00	R$ 4.470	R$ 297.534R$ 5.363/m²
05/07/2021	507 APARTAMENTO 507 TORRE 1	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 265.000,00	R$ 4.842	R$ 317.929R$ 5.809/m²
05/07/2021	308 APARTAMENTO 308 TORRE 3	3º	Apartamento	54.73 m²	R$ 255.000,00	R$ 4.659	R$ 305.932R$ 5.590/m²
05/07/2021	304 APARTAMENTO 304 TORRE 3	3º	Apartamento	56.77 m²	R$ 263.000,00	R$ 4.633	R$ 315.530R$ 5.558/m²
05/07/2021	102 APARTAMENTO 102 TORRE 1	1º	Apartamento	75.87 m²	R$ 273.000,00	R$ 3.598	R$ 327.527R$ 4.317/m²
05/07/2021	306 APARTAMENTO 306 TORRE 1	3º	Apartamento	56.77 m²	R$ 263.000,00	R$ 4.633	R$ 315.530R$ 5.558/m²
05/07/2021	206 APARTAMENTO 206 TORRE 3	2º	Apartamento	56.77 m²	R$ 254.000,00	R$ 4.474	R$ 304.732R$ 5.368/m²
05/07/2021	108 APARTAMENTO 108 TORRE 3	1º	Apartamento	91.33 m²	R$ 313.000,00	R$ 3.427	R$ 375.516R$ 4.111/m²
05/07/2021	108 APARTAMENTO 108 TORRE 2	1º	Apartamento	75.87 m²	R$ 276.000,00	R$ 3.638	R$ 331.126R$ 4.365/m²
05/07/2021	607 APARTAMENTO 607 TORRE 2	6º	Apartamento	54.73 m²	R$ 270.000,00	R$ 4.933	R$ 323.928R$ 5.918/m²
05/07/2021	105 APARTAMENTO 105 TORRE 2	1º	Apartamento	87.49 m²	R$ 303.000,00	R$ 3.463	R$ 363.519R$ 4.155/m²
05/07/2021	108 APARTAMENTO 108 TORRE 1	1º	Apartamento	75.87 m²	R$ 274.000,00	R$ 3.611	R$ 328.727R$ 4.332/m²
05/07/2021	403 APARTAMENTO 403 TORRE 2	4º	Apartamento	55.48 m²	R$ 263.000,00	R$ 4.740	R$ 315.530R$ 5.687/m²
05/07/2021	803 APARTAMENTO 803 TORRE 1	8º	Apartamento	55.48 m²	R$ 282.000,00	R$ 5.083	R$ 338.324R$ 6.098/m²
05/07/2021	502 APARTAMENTO 502 TORRE 1	5º	Apartamento	54.73 m²	R$ 265.000,00	R$ 4.842	R$ 317.929R$ 5.809/m²
05/07/2021	103 APARTAMENTO 103 TORRE 3	1º	Apartamento	87.49 m²	R$ 303.000,00	R$ 3.463	R$ 363.519R$ 4.155/m²
05/07/2021	705 APARTAMENTO 705 TORRE 2	7º	Apartamento	55.48 m²	R$ 280.000,00	R$ 5.047	R$ 335.925R$ 6.055/m²
05/07/2021	305 APARTAMENTO 305 TORRE 3	3º	Apartamento	55.48 m²	R$ 258.000,00	R$ 4.650	R$ 309.531R$ 5.579/m²
05/07/2021	208 APARTAMENTO 208 TORRE 3	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 246.000,00	R$ 4.495	R$ 295.134R$ 5.393/m²
05/07/2021	104 APARTAMENTO 104 TORRE 1	1º	Apartamento	72.27 m²	R$ 267.900,00	R$ 3.707	R$ 321.408R$ 4.447/m²
05/07/2021	305 APARTAMENTO 305 TORRE 1	3º	Apartamento	55.48 m²	R$ 258.000,00	R$ 4.650	R$ 309.531R$ 5.579/m²
05/07/2021	405 APARTAMENTO 405 TORRE 2	4º	Apartamento	55.48 m²	R$ 263.000,00	R$ 4.740	R$ 315.530R$ 5.687/m²
05/07/2021	202 APARTAMENTO 202 TORRE 1	2º	Apartamento	54.73 m²	R$ 246.000,00	R$ 4.495	R$ 295.134R$ 5.393/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 2009 a 2039, até 581 m, área parecida

referência

Mediana R$ 5.194/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 3 prédios, metade entre R$ 4.677 e R$ 5.863/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 8.661/m² (mediana de 3). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Silvio Silveira Soares, 2589 (2017)	119 m	4	58 m²	R$ 6.296,00
Travessa Escobar, 193 (2019)	512 m	4	61 m²	R$ 6.524,00
Avenida Otto Niemeyer, 1702 (2012)	581 m	12	68 m²	R$ 4.695,00

Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 2ª praçaR$ 312.754

−6%da avaliação

1ª praça07/12 · 10h: R$ 334.000
2ª praça11/12 · 10h: R$ 312.754
Avaliação: R$ 334.000
Maior propostaconsultado em 17/10: Sem ofertas

Ver na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 17/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 312.754

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 15.638

ITBI Porto Alegre (3%)R$ 9.383

Escritura e registro≈ R$ 4.691

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 342.466

R$ 6.033/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 410

Mediana de 10 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 300 a R$ 590). Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 375.590R$ 33.124 (+9%)

Avaliação do leiloeiroR$ 334.000−R$ 8.466 (-3%)

AnúnciosR$ 382.584R$ 40.118 (+10%)

Média do bairro (ZAP)R$ 332.603−R$ 9.863 (-3%)