Sobrado, 170.12 de área total, 87.58 de área privativa, 170.12 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha. 2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Lavabo, Cozinha.
Dívidas
IPTU na prefeitura
Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.
Mercado
Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…
Análise da matrícula
Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 366.347,00R$ 4.183/m² × 87,58 m²
Faixa provável: R$ 340.703,00 a R$ 388.328,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 68 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 09/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 349.970,00.
O valor atual do leilão (R$ 335.000,00) é 91% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 335.000,00−9%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 350.200,00−4%Vila Nova, de 60 a 90 m²: R$ 3.999/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
17/03/2022
43 INTERIOR 1
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 362.638R$ 4.141/m²
Neste condomínio (mesmo número)
base da estimativa
Mediana R$ 4.183/m² em 68 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.118 e R$ 4.278/m².
28/05/2026
177
1º
Apartamento
87.58 m²
R$ 394.000,00
R$ 4.499
R$ 394.296R$ 4.502/m²
07/05/2026
69
—
Apartamento
87.58 m²
R$ 305.000,00
R$ 3.483
R$ 305.229R$ 3.486/m²
09/02/2026
177 SOBRADO 177
1º
Casa
87.58 m²
R$ 385.000,00
R$ 4.396
R$ 386.592R$ 4.414/m²
22/01/2026
114
1º
Apartamento
87.58 m²
R$ 257.115,43
R$ 2.936
R$ 258.652R$ 2.954/m²
21/10/2025
79 CASA 79
—
Apartamento
170.12 m²
R$ 257.000,00
R$ 1.511
R$ 257.846R$ 1.516/m²
20/10/2025
67
—
Apartamento
87.58 m²
R$ 305.000,00
R$ 3.483
R$ 306.004R$ 3.494/m²
09/10/2025
113 SOBRADO NO 113
1º
Apartamento
87.58 m²
R$ 282.781,53 (50%)
R$ 6.458
R$ 283.713R$ 6.479/m²
03/10/2025
120
1º
Apartamento
87.58 m²
R$ 306.000,00
R$ 3.494
R$ 307.008R$ 3.506/m²
11/09/2025
61
—
Casa
87.58 m²
R$ 368.874,00
R$ 4.212
R$ 372.012R$ 4.248/m²
21/08/2025
227 CONDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES ZONA SUL /SOBRADO 227
2º
Apartamento
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 355.011R$ 4.053/m²
14/08/2025
205 SOBRADO 205
2º
Casa
87.58 m²
R$ 380.000,00
R$ 4.339
R$ 385.441R$ 4.401/m²
14/08/2025
247 CONDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES ZONA SUL SOBRADO 247
2º
Apartamento
87.58 m²
R$ 402.000,00
R$ 4.590
R$ 407.756R$ 4.656/m²
11/08/2025
228
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 355.011R$ 4.053/m²
07/08/2025
220 SOBRADO 220
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 355.011R$ 4.053/m²
06/08/2025
105
1º
Apartamento
87.58 m²
R$ 309.617,43
R$ 3.535
R$ 314.051R$ 3.586/m²
04/08/2025
147
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 355.011R$ 4.053/m²
31/07/2025
174
1º
Casa
87.58 m²
R$ 402.000,00
R$ 4.590
R$ 411.455R$ 4.698/m²
31/07/2025
233 SOBRADO 233
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 358.232R$ 4.090/m²
24/07/2025
248
2º
Casa
87.58 m²
R$ 402.000,00
R$ 4.590
R$ 411.455R$ 4.698/m²
17/07/2025
221 SOBRADO 221
2º
Casa
87.58 m²
R$ 402.000,00
R$ 4.590
R$ 411.455R$ 4.698/m²
14/07/2025
234 SOBRADO 234
2º
Casa
87.58 m²
R$ 402.000,00
R$ 4.590
R$ 411.455R$ 4.698/m²
14/07/2025
204 SOBRADO 204
2º
Casa
87.58 m²
R$ 360.000,00
R$ 4.111
R$ 368.467R$ 4.208/m²
10/07/2025
136 CLUBE RESIDENCIAL VIVERVES ZONA SUL 136
1º
Apartamento
87.58 m²
R$ 380.000,00
R$ 4.339
R$ 388.937R$ 4.441/m²
10/07/2025
237 SOBRADO 237
2º
Casa
87.58 m²
R$ 360.000,00
R$ 4.111
R$ 368.467R$ 4.208/m²
07/07/2025
239 SOBRADO 239
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 358.232R$ 4.090/m²
07/07/2025
153 CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES ZONA SUL
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 358.232R$ 4.090/m²
03/07/2025
200
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 358.232R$ 4.090/m²
03/07/2025
189
1º
Casa
87.58 m²
R$ 402.000,00
R$ 4.590
R$ 411.455R$ 4.698/m²
26/06/2025
166 SOBRADO 166
1º
Apartamento
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 360.613R$ 4.117/m²
26/06/2025
230
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 360.613R$ 4.117/m²
20/06/2025
244 COMDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES SOBRADO 244
2º
Apartamento
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 360.613R$ 4.117/m²
20/06/2025
222 SOOBRADO 222
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 360.613R$ 4.117/m²
20/06/2025
216 SOBRADO 216
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 360.613R$ 4.117/m²
20/06/2025
232 CONDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES SOBRADO -232
2º
Apartamento
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 360.613R$ 4.117/m²
17/06/2025
193
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 360.613R$ 4.117/m²
16/06/2025
192 CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES ZONA SUL
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 360.613R$ 4.117/m²
12/06/2025
235
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 360.613R$ 4.117/m²
12/06/2025
229 SOBRADO 229
2º
Casa
87.58 m²
R$ 360.000,00
R$ 4.111
R$ 370.916R$ 4.236/m²
09/06/2025
135 CLUBE RESIDENCIAL VIVERVES ZONA SUL 135
1º
Apartamento
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 360.613R$ 4.117/m²
09/06/2025
226
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 360.613R$ 4.117/m²
09/06/2025
238 SOBRADO 238
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 360.613R$ 4.117/m²
05/06/2025
225 SOBRADO 225
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 360.613R$ 4.117/m²
05/06/2025
242 SOBRADO 242
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 360.613R$ 4.117/m²
05/06/2025
199 SOBRADO 199
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 360.613R$ 4.117/m²
05/06/2025
236 SOBRADO 236
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 360.613R$ 4.117/m²
02/06/2025
243 SOBRADO 243
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 360.613R$ 4.117/m²
02/06/2025
240 SOBRADO 240
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 360.613R$ 4.117/m²
02/06/2025
246
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 360.613R$ 4.117/m²
02/06/2025
231 SOBRADO 231
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 360.613R$ 4.117/m²
02/06/2025
241 SOBRADO 241
2º
Casa
87.58 m²
R$ 360.000,00
R$ 4.111
R$ 370.916R$ 4.236/m²
29/05/2025
142 SOBRADO 142
1º
Casa
87.58 m²
R$ 402.000,00
R$ 4.590
R$ 416.063R$ 4.751/m²
28/05/2025
211 CONDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES ZONA SUL SOBRADO 211
2º
Apartamento
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 362.244R$ 4.136/m²
26/05/2025
197 SOBRADO 197
1º
Casa
82.54 m²
R$ 350.000,00
R$ 4.240
R$ 362.244R$ 4.388/m²
23/05/2025
191
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 362.244R$ 4.136/m²
21/05/2025
245 CONDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES ZONA SUL SOBRADO 245
2º
Apartamento
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 362.244R$ 4.136/m²
08/05/2025
195 CONDOMINIO RESIDENCIAL VIVERDES ZONA SUL SOBRADO 195
1º
Apartamento
87.58 m²
R$ 402.000,00
R$ 4.590
R$ 416.063R$ 4.751/m²
08/05/2025
142 SOBRADO 142
1º
Casa(repetida em seguida)
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 362.244R$ 4.136/m²
08/05/2025
137
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 362.244R$ 4.136/m²
02/05/2025
194 CONDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES ZONA SUL SOBRADO 194
1º
Apartamento
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 362.244R$ 4.136/m²
24/04/2025
201 CONDOMINIO RESIDENCIAL VIVERDES ZONA SUL SOBRADO 201
2º
Apartamento
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 364.031R$ 4.156/m²
17/04/2025
223
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 364.031R$ 4.156/m²
17/04/2025
198
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 364.031R$ 4.156/m²
14/04/2025
224
2º
Casa
87.57 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.997
R$ 364.031R$ 4.157/m²
07/04/2025
33
—
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 364.031R$ 4.156/m²
27/03/2025
196 CONDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES SOBRADO 196
1º
Apartamento
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 364.511R$ 4.162/m²
17/03/2025
187 CONDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES SOBRADO 187
1º
Casa
87.58 m²
R$ 336.512,72
R$ 3.842
R$ 350.464R$ 4.001/m²
17/03/2025
124
1º
Casa
89.36 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.917
R$ 364.511R$ 4.079/m²
06/03/2025
140
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 364.511R$ 4.162/m²
05/03/2025
202
2º
Casa
87.58 m²
R$ 402.000,00
R$ 4.590
R$ 418.667R$ 4.780/m²
27/02/2025
168
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 366.343R$ 4.183/m²
24/02/2025
212
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 366.343R$ 4.183/m²
17/02/2025
141
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 366.343R$ 4.183/m²
10/02/2025
125 BOX 26
—
Vaga
89.36 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.917
R$ 366.343R$ 4.100/m²
03/02/2025
138 CONDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES SOBRADO 138
1º
Apartamento
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 366.343R$ 4.183/m²
30/01/2025
150
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 368.234R$ 4.204/m²
27/01/2025
213
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 368.234R$ 4.204/m²
16/01/2025
215 CONDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES SOBRADO 215
2º
Apartamento
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 368.234R$ 4.204/m²
16/01/2025
169
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 368.234R$ 4.204/m²
10/01/2025
92
—
Apartamento
87.58 m²
R$ 300.000,00
R$ 3.425
R$ 315.630R$ 3.603/m²
02/01/2025
210 CONDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES SOBRADO 210
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 368.234R$ 4.204/m²
02/01/2025
183 CONDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES SOBRADO 183
1º
Apartamento
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 368.234R$ 4.204/m²
02/01/2025
209 CONDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES SOBRADO 209
2º
Apartamento
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 368.234R$ 4.204/m²
30/12/2024
143 CONDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES SOBRADO 143
1º
Apartamento
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 370.623R$ 4.231/m²
19/12/2024
217 207
2º
Casa
87.58 m²
R$ 402.000,00
R$ 4.590
R$ 425.686R$ 4.860/m²
12/12/2024
207 207
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 370.623R$ 4.231/m²
28/11/2024
182
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 372.467R$ 4.253/m²
25/11/2024
203
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 372.467R$ 4.253/m²
31/10/2024
218
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 374.682R$ 4.278/m²
31/10/2024
175
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 374.682R$ 4.278/m²
31/10/2024
164
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 374.682R$ 4.278/m²
30/10/2024
50
—
Apartamento
87.58 m²
R$ 265.000,00
R$ 3.026
R$ 283.688R$ 3.239/m²
28/10/2024
208
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 374.682R$ 4.278/m²
24/10/2024
219
2º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 374.682R$ 4.278/m²
24/10/2024
214 CONDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES ZONA SUL SOBRADO 214
2º
Casa
87.58 m²
R$ 365.500,00
R$ 4.173
R$ 391.275R$ 4.467/m²
24/10/2024
181
1º
Casa
87.58 m²
R$ 368.864,00
R$ 4.212
R$ 394.876R$ 4.509/m²
24/10/2024
155
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 374.682R$ 4.278/m²
24/10/2024
126
1º
Casa
89.36 m²
R$ 384.243,75
R$ 4.300
R$ 411.340R$ 4.603/m²
24/10/2024
178 CONDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES ZONA SUL SOBRADO 178
1º
Apartamento
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 374.682R$ 4.278/m²
24/10/2024
185
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 374.682R$ 4.278/m²
03/10/2024
99
—
Casa
87.58 m²
R$ 368.864,00
R$ 4.212
R$ 394.876R$ 4.509/m²
03/10/2024
167 CONDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES ZONA SUL SOBRADO 167
1º
Apartamento
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 374.682R$ 4.278/m²
23/09/2024
149
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 378.154R$ 4.317/m²
19/09/2024
83 CONDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES ZONA SUL
—
Apartamento
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 378.154R$ 4.317/m²
19/09/2024
57 CONDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES ZONA SUL
—
Apartamento
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 378.154R$ 4.317/m²
12/09/2024
98
—
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 378.154R$ 4.317/m²
29/08/2024
170
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 384.932R$ 4.395/m²
26/08/2024
163 CONDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES SOBRADO 163
1º
Apartamento
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 384.932R$ 4.395/m²
22/08/2024
59
—
Casa
87.58 m²
R$ 368.864,00
R$ 4.212
R$ 405.678R$ 4.632/m²
15/08/2024
62
—
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 384.932R$ 4.395/m²
01/08/2024
206 CONDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES SOBRADO 206
2º
Apartamento
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 384.932R$ 4.395/m²
25/07/2024
161 CONDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES ZONA SUL
1º
Apartamento
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 389.284R$ 4.445/m²
11/07/2024
74 SOBRADO 74
—
Apartamento
170.12 m²
R$ 350.000,00 (50%)
R$ 4.115
R$ 389.284R$ 4.577/m²
11/07/2024
172
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 389.284R$ 4.445/m²
27/06/2024
186
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 392.363R$ 4.480/m²
27/06/2024
162
1º
Casa
87.58 m²
R$ 368.864,00
R$ 4.212
R$ 413.510R$ 4.722/m²
27/06/2024
173
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 392.363R$ 4.480/m²
17/06/2024
171
1º
Casa
87.58 m²
R$ 368.864,00
R$ 4.212
R$ 413.510R$ 4.722/m²
17/06/2024
132 BOX 34
—
Vaga
41.05 m²
R$ 185.000,00
R$ 4.507
R$ 207.392R$ 5.053/m²
13/06/2024
123 BOX 24
—
Vaga
89.36 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.917
R$ 392.363R$ 4.391/m²
13/06/2024
184
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 392.363R$ 4.480/m²
10/06/2024
146
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 392.363R$ 4.480/m²
31/05/2024
144
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 391.822R$ 4.473/m²
31/05/2024
180
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 391.822R$ 4.473/m²
31/05/2024
165
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 391.822R$ 4.473/m²
31/05/2024
154
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 391.822R$ 4.473/m²
06/05/2024
17
—
Casa
87.58 m²
R$ 368.864,00
R$ 4.212
R$ 412.941R$ 4.715/m²
29/04/2024
145
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 394.375R$ 4.503/m²
11/04/2024
190
1º
Casa
87.58 m²
R$ 402.000,00
R$ 4.590
R$ 452.968R$ 5.172/m²
11/04/2024
152
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 394.375R$ 4.503/m²
21/03/2024
61
—
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 393.942R$ 4.498/m²
18/03/2024
21 BOX 12
—
Vaga
89.36 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.917
R$ 393.942R$ 4.409/m²
11/03/2024
156
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 393.942R$ 4.498/m²
07/03/2024
179
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 393.942R$ 4.498/m²
26/02/2024
158
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 394.836R$ 4.508/m²
25/01/2024
10
—
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 393.941R$ 4.498/m²
08/01/2024
20 BOX 11
—
Vaga
89.36 m²
R$ 384.243,75
R$ 4.300
R$ 432.484R$ 4.840/m²
07/12/2023
129 BOX 33
—
Vaga
41.05 m²
R$ 185.000,00
R$ 4.507
R$ 208.512R$ 5.080/m²
03/11/2023
160
1º
Casa
87.58 m²
R$ 368.864,00
R$ 4.212
R$ 416.738R$ 4.759/m²
26/10/2023
135
1º
Casa(repetida em seguida)
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 395.680R$ 4.518/m²
19/10/2023
55
—
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 395.680R$ 4.518/m²
02/10/2023
101
1º
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 395.680R$ 4.518/m²
14/09/2023
INTERIOR 1
—
Outro
—
R$ 36.738,00
—
R$ 42.206
08/09/2023
22 BOX 13
—
Vaga
89.36 m²
R$ 384.243,75
R$ 4.300
R$ 441.429R$ 4.940/m²
24/08/2023
91
—
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 402.605R$ 4.597/m²
24/08/2023
96
—
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 402.605R$ 4.597/m²
24/08/2023
47
—
Casa
87.58 m²
R$ 350.000,00
R$ 3.996
R$ 402.605R$ 4.597/m²
03/08/2023
159 INTERIOR 1
1º
Casa
87.58 m²
R$ 368.864,00
R$ 4.212
R$ 424.304R$ 4.845/m²
31/07/2023
49 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 368.864,00
R$ 4.212
R$ 426.359R$ 4.869/m²
06/07/2023
93 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 368.864,00
R$ 4.212
R$ 426.359R$ 4.869/m²
29/06/2023
84 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 352.982R$ 4.031/m²
29/06/2023
31 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 368.864,00
R$ 4.212
R$ 423.567R$ 4.837/m²
19/06/2023
151 INTERIOR 1
1º
Casa
87.58 m²
R$ 368.874,00
R$ 4.212
R$ 423.579R$ 4.837/m²
19/06/2023
176 INTERIOR 1
1º
Casa
87.58 m²
R$ 368.874,00
R$ 4.212
R$ 423.579R$ 4.837/m²
19/06/2023
148 INTERIOR 1
1º
Casa
87.58 m²
R$ 368.864,00
R$ 4.212
R$ 423.567R$ 4.837/m²
19/06/2023
157 INTERIOR 1
1º
Casa
87.58 m²
R$ 368.874,00
R$ 4.212
R$ 423.579R$ 4.837/m²
25/05/2023
56 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 368.864,00
R$ 4.212
R$ 425.023R$ 4.853/m²
06/04/2023
8 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 368.864,00
R$ 4.212
R$ 424.497R$ 4.847/m²
23/03/2023
13 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 368.864,00
R$ 4.212
R$ 424.069R$ 4.842/m²
22/02/2023
39 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 368.874,00
R$ 4.212
R$ 423.224R$ 4.833/m²
08/12/2022
41 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 354.072R$ 4.043/m²
19/10/2022
64 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 355.977R$ 4.065/m²
28/09/2022
15 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 357.990R$ 4.088/m²
28/09/2022
7 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 357.990R$ 4.088/m²
15/09/2022
64 INTERIOR 1
—
Casa(repetida em seguida)
87.58 m²
R$ 275.900,00
R$ 3.150
R$ 321.311R$ 3.668/m²
18/07/2022
40 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 360.130R$ 4.112/m²
30/06/2022
40 INTERIOR 1
—
Casa(repetida em seguida)
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 360.633R$ 4.118/m²
28/06/2022
48
—
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 360.633R$ 4.118/m²
07/06/2022
54 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 360.633R$ 4.118/m²
31/05/2022
53 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 360.793R$ 4.120/m²
26/05/2022
75 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 360.793R$ 4.120/m²
09/05/2022
73 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 360.793R$ 4.120/m²
27/04/2022
82 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 361.443R$ 4.127/m²
31/03/2022
89 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 362.638R$ 4.141/m²
30/03/2022
63 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 362.638R$ 4.141/m²
30/03/2022
72 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 362.638R$ 4.141/m²
24/03/2022
92 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 362.638R$ 4.141/m²
17/03/2022
43 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 362.638R$ 4.141/m²
07/03/2022
42 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 362.638R$ 4.141/m²
21/02/2022
109 INTERIOR 1
1º
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 362.314R$ 4.137/m²
18/02/2022
4 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 362.314R$ 4.137/m²
24/01/2022
100 5038 E 5048
1º
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 362.271R$ 4.137/m²
17/12/2021
34 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 362.638R$ 4.141/m²
10/12/2021
102
1º
Apartamento
87.58 m²
R$ 267.300,00
R$ 3.052
R$ 315.337R$ 3.600/m²
08/12/2021
66 SOBRADO 66
—
Casa
87.58 m²
R$ 267.300,00
R$ 3.052
R$ 315.337R$ 3.600/m²
06/12/2021
16 INTERIOR 1
—
Casa
87.58 m²
R$ 307.395,00
R$ 3.510
R$ 362.638R$ 4.141/m²
08/11/2021
103 CONDOMINIO CLUBE RESIDENCIAL VIVERDES ZONA SUL MODULO 1
Prédios parecidos construídos de 2009 a 2039, até 974 m, área parecida
referência
Mediana R$ 3.702/m² nas 14 vendas mais próximas (24 meses) em 9 prédios, metade entre R$ 3.016 e R$ 4.209/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 4.773/m² (mediana de 1). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
Custo total estimado
Lance mínimoR$ 335.000
Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 16.750
ITBI Porto Alegre (3%)R$ 10.050
Escritura e registro≈ R$ 5.025
IPTU em abertoconsultar
Condomínio em abertonão informado
TotalR$ 366.825
R$ 4.188/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação
Quem paga as dívidas
CondomínioComprador
IPTU e tributosComprador
Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.
