Licitação abertaCaixa Econômica FederalNão aceita FGTS

Apartamento com 1 quarto no Vila Leopoldina

AVENIDA JOSE CESAR DE OLIVEIRA, N. 85, Apto 810, R2V 8° PAV · Vila Leopoldina · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área privativa: 31.42 m²
Área total: 50.58 m²
Quartos: 1
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 179051
Inscrição IPTU: 09708500054

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 50.58 de área total, 31.42 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Quarto, Wc, Sala, Cozinha.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 415.863,00R$ 9.128/m² × 45,559 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 357.642,00 a R$ 457.449,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 1 venda (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 · confiança baixa

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 412.218,00.

O valor atual do leilão (R$ 199.479,38) é 48% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 313.000,00−25%

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Média do bairro no ZAPR$ 395.853,00−5%Vila Leopoldina, até 60 m²: R$ 12.599/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


14/05/2026	BLOCO 1 APARTAMENTO 810	Apartamento(provável retomada pelo banco)	1220 m²	R$ 310.503,50 (0.04%)	—	R$ 314.645

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 9.128/m² em 1 venda de área parecida (24 meses), metade entre R$ 9.128 e R$ 9.128/m².


31/08/2026	—	—	Comercial	1220 m²	R$ 223.732,85 (1%)	R$ 18.339	R$ 223.733R$ 18.339/m²
16/07/2026	APARTAMENTO 1206	12º	Apartamento	42 m²	R$ 380.000,00	R$ 9.048	R$ 383.366R$ 9.128/m²
14/05/2026	BLOCO 1 APARTAMENTO 810	8º	Apartamento(retomada pelo banco)	1220 m²	R$ 310.503,50 (0.04%)	—	R$ 314.645
01/04/2026	APARTAMENTO 211	2º	Apartamento	1220 m²	R$ 203.446,66 (0.48%)	—	R$ 206.621
17/03/2026	APARTAMENTO 903	9º	Apartamento(retomada pelo banco)	1220 m²	R$ 306.988,20 (0.49%)	—	R$ 312.382
12/12/2025	APARTAMENTO 211 BLOCO 1	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	1220 m²	R$ 309.422,44 (0.48%)	—	R$ 317.461
05/12/2025	APARTAMENTO 912	9º	Apartamento	1220 m²	R$ 261.950,00 (0.04%)	—	R$ 268.755
03/10/2025	—	—	Comercial	1220 m²	R$ 270.000,00 (0.48%)	—	R$ 275.389
17/07/2025	APARTAMENTO 709	7º	Apartamento	1220 m²	R$ 270.000,00 (0.04%)	—	R$ 282.464
16/07/2025	APARTAMENTO 709	7º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 270.000,00 (0.04%)	—	R$ 282.464
28/06/2025	APARTAMENTO 1007	10º	Apartamento	1220 m²	R$ 292.960,00 (0.04%)	—	R$ 308.011
18/06/2025	APARTAMENTO 1005	10º	Apartamento	1220 m²	R$ 271.917,10 (0.04%)	—	R$ 285.887
18/06/2025	APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	1220 m²	R$ 273.901,00 (0.04%)	—	R$ 287.973
26/05/2025	APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	1220 m²	R$ 257.200,00 (0.04%)	—	R$ 271.657
22/05/2025	APARTAMENTO 612	6º	Apartamento	1220 m²	R$ 290.000,05 (0.04%)	—	R$ 306.301
22/05/2025	APARTAMENTO 910	9º	Apartamento	1220 m²	R$ 290.000,05 (0.04%)	—	R$ 306.301
19/05/2025	APARTAMENTO 1106	11º	Apartamento	1220 m²	R$ 310.233,36 (0.04%)	—	R$ 327.672
19/05/2025	APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	1220 m²	R$ 259.967,97 (0.04%)	—	R$ 274.581
19/05/2025	APARTAMENTO 1206	12º	Apartamento	1220 m²	R$ 270.000,00 (0.04%)	—	R$ 285.177
09/05/2025	APARTAMENTO 811	8º	Apartamento	1220 m²	R$ 273.604,54 (0.04%)	—	R$ 288.984
09/05/2025	APARTAMENTO 512	5º	Apartamento	1220 m²	R$ 268.541,97 (0.04%)	—	R$ 283.637
09/05/2025	APARTAMENTO 8	—	Apartamento(outro tipo)	1220 m²	R$ 254.924,00 (0.04%)	—	R$ 269.253
17/04/2025	BLOCO 01 APARTAMENTO 816 V. LOBOS	8º	Apartamento	1220 m²	R$ 257.770,93 (0.01%)	—	R$ 272.988
06/03/2025	BLOCO 01 APARTAMENTO 1002 LOBOS	10º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 324.535,79 (1%)	R$ 26.601atípico	R$ 344.646R$ 28.249/m²
07/02/2025	BLOCO 01 APARTAMENTO 310 LOBOS	3º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 330.000,00 (1%)	R$ 27.049atípico	R$ 351.208R$ 28.787/m²
18/12/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 116 LOBOS	1º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,00 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 283.208R$ 23.213/m²
12/12/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 415 LOBOS	4º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 273.577,56 (1%)	R$ 22.424atípico	R$ 293.482R$ 24.055/m²
29/11/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 201 LOBOS	2º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 263.999,96 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 284.631R$ 23.330/m²
24/10/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 03 LOBOS	—	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 300.000,00 (1%)	R$ 24.590atípico	R$ 324.927R$ 26.633/m²
03/10/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1013 LOBOS	10º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 266.711,30 (1%)	R$ 21.862atípico	R$ 288.872R$ 23.679/m²
27/09/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 315 LOBOS	3º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 298.132,37 (1%)	R$ 24.437atípico	R$ 324.654R$ 26.611/m²
23/09/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 09 LOBOS	—	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 254.600,86 (1%)	R$ 20.869atípico	R$ 277.250R$ 22.725/m²
20/09/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 15 LOBOS	—	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 262.300,33 (1%)	R$ 21.500atípico	R$ 285.634R$ 23.413/m²
06/09/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 913LOBOS	—	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 263.308,54 (1%)	R$ 21.583atípico	R$ 286.732R$ 23.503/m²
05/09/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 713 LOBOS	7º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 262.569,84 (1%)	R$ 21.522atípico	R$ 285.928R$ 23.437/m²
04/09/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 109 VILLA	1º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 249.404,41 (1%)	R$ 20.443atípico	R$ 271.591R$ 22.262/m²
30/08/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 02 LOBOS	—	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,00 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 289.010R$ 23.689/m²
30/08/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 113 LOBOS	1º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,04 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 289.010R$ 23.689/m²
28/08/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 114 LOBOS	1º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 266.699,28 (1%)	R$ 21.861atípico	R$ 291.965R$ 23.932/m²
23/08/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 07 LOBOS	—	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 254.978,53 (1%)	R$ 20.900atípico	R$ 279.134R$ 22.880/m²
21/08/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 715 LOBOS	7º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,00 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 289.010R$ 23.689/m²
20/08/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 12 VISTA	—	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 248.147,61 (1%)	R$ 20.340atípico	R$ 271.656R$ 22.267/m²
20/08/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1215 LOBOS	12º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 248.730,72 (1%)	R$ 20.388atípico	R$ 272.294R$ 22.319/m²
19/08/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 05 LOBOS	—	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 246.907,52 (1%)	R$ 20.238atípico	R$ 270.298R$ 22.155/m²
13/08/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 515 LOBOS	5º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 253.244,80 (1%)	R$ 20.758atípico	R$ 277.236R$ 22.724/m²
13/08/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 102 LOBOS	1º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,00 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 289.010R$ 23.689/m²
12/08/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1014 LOBOS	10º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 248.447,93 (1%)	R$ 20.365atípico	R$ 271.985R$ 22.294/m²
09/08/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 803 LOBOS	8º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 242.714,91 (1%)	R$ 19.895atípico	R$ 265.708R$ 21.780/m²
09/08/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1001 LOBOS	10º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 246.004,63 (1%)	R$ 20.164atípico	R$ 269.310R$ 22.074/m²
31/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 101 LOBOS	1º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,03 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 290.803R$ 23.836/m²
31/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 13 LOBOS	—	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 282.846,10 (1%)	R$ 23.184atípico	R$ 311.563R$ 25.538/m²
31/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 101LOBOS	—	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,03 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 290.803R$ 23.836/m²
31/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 602 VILLA L	6º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,01 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 290.803R$ 23.836/m²
31/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 13 VILLA L	—	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 282.846,10 (1%)	R$ 23.184atípico	R$ 311.563R$ 25.538/m²
31/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 06 LOBOS	—	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 255.550,75 (1%)	R$ 20.947atípico	R$ 281.496R$ 23.074/m²
31/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 103 LOBOS	1º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 240.575,95 (1%)	R$ 19.719atípico	R$ 265.001R$ 21.721/m²
29/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 213 VILLA	2º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 231.263,63 (1%)	R$ 18.956atípico	R$ 254.743R$ 20.881/m²
25/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 302 VILLA	3º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 239.376,19 (1%)	R$ 19.621atípico	R$ 263.679R$ 21.613/m²
25/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 616 VILLA	6º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 243.549,98 (1%)	R$ 19.963atípico	R$ 268.277R$ 21.990/m²
25/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 104 VILLA	1º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 231.320,93 (1%)	R$ 18.961atípico	R$ 254.806R$ 20.886/m²
25/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 216	2º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 260.156,24 (1%)	R$ 21.324atípico	R$ 286.569R$ 23.489/m²
25/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 304 VILLA	3º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 239.376,19 (1%)	R$ 19.621atípico	R$ 263.679R$ 21.613/m²
22/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 914 VILLA	9º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 263.999,99 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 290.803R$ 23.836/m²
22/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 502 LOBOS	5º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 244.407,71 (1%)	R$ 20.033atípico	R$ 269.222R$ 22.067/m²
22/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 416 LOBOS	4º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 240.455,50 (1%)	R$ 19.709atípico	R$ 264.868R$ 21.710/m²
22/07/2024	—	—	Comercial	1220 m²	R$ 263.999,97 (1%)	R$ 21.639	R$ 277.211R$ 22.722/m²
19/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 916 VILLA	9º	Apartamento	1220 m²	R$ 243.291,16 (1%)	R$ 19.942atípico	R$ 267.992R$ 21.967/m²
19/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 115 VILLA	1º	Comercial(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 255.795,05 (1%)	R$ 20.967	R$ 268.595R$ 22.016/m²
19/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 703 VILLA	7º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 250.025,00 (1%)	R$ 20.494atípico	R$ 275.409R$ 22.575/m²
16/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 314 LOBOS	3º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 243.047,79 (1%)	R$ 19.922atípico	R$ 267.724R$ 21.945/m²
16/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 615 VILLA	6º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 239.863,66 (1%)	R$ 19.661atípico	R$ 264.216R$ 21.657/m²
15/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 110 VILLA	1º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 263.999,96 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 290.803R$ 23.836/m²
15/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1115	11º	Comercial(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 250.782,43 (1%)	R$ 20.556	R$ 263.332R$ 21.585/m²
15/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1115 VILLA	11º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 250.782,43 (1%)	R$ 20.556atípico	R$ 276.244R$ 22.643/m²
15/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 215 VILLA	2º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 244.967,57 (1%)	R$ 20.079atípico	R$ 269.838R$ 22.118/m²
12/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1015 VILLA	10º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 245.134,11 (1%)	R$ 20.093atípico	R$ 270.022R$ 22.133/m²
12/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1016 VILLA	10º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,01 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 290.803R$ 23.836/m²
11/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 901 VILLA L	9º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,01 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 290.803R$ 23.836/m²
11/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 801 VILLA L	8º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 239.223,30 (1%)	R$ 19.608atípico	R$ 263.511R$ 21.599/m²
10/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 516 VILLA L	5º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 247.374,09 (1%)	R$ 20.277atípico	R$ 272.489R$ 22.336/m²
05/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 301 VILLA L	3º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,01 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 290.803R$ 23.836/m²
28/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 802 VILLA	8º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 244.555,99 (1%)	R$ 20.046atípico	R$ 270.997R$ 22.213/m²
28/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1216 VILLA	12º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 247.864,07 (1%)	R$ 20.317atípico	R$ 274.663R$ 22.514/m²
28/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1003 VILLA	10º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 242.201,67 (1%)	R$ 19.853atípico	R$ 268.389R$ 22.000/m²
28/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 915 VILLA	9º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 239.999,71 (1%)	R$ 19.672atípico	R$ 265.948R$ 21.799/m²
28/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 814 VILLA	8º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,04 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 292.544R$ 23.979/m²
28/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 716 VILLA	7º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 257.137,50 (1%)	R$ 21.077atípico	R$ 284.939R$ 23.356/m²
28/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 501 VILLA	5º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 256.401,37 (1%)	R$ 21.017atípico	R$ 284.123R$ 23.289/m²
28/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 112 VILLA	1º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 232.895,49 (1%)	R$ 19.090atípico	R$ 258.076R$ 21.154/m²
28/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 701 VILLA	7º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 242.187,72 (1%)	R$ 19.851atípico	R$ 268.373R$ 21.997/m²
28/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 105 VILLA	1º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 263.999,98 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 292.544R$ 23.979/m²
27/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1102 VILLA	11º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 260.076,87 (1%)	R$ 21.318atípico	R$ 288.196R$ 23.623/m²
26/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1202 VILLA	12º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 235.930,71 (1%)	R$ 19.339atípico	R$ 261.440R$ 21.430/m²
24/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 111 VILLA	1º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 263.999,98 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 292.544R$ 23.979/m²
24/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 403 VILLA	4º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 240.566,61 (1%)	R$ 19.719atípico	R$ 266.577R$ 21.851/m²
21/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 813 VILLA	8º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 240.153,92 (1%)	R$ 19.685atípico	R$ 266.119R$ 21.813/m²
21/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 601 VILLA	6º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 244.860,17 (1%)	R$ 20.071atípico	R$ 271.334R$ 22.241/m²
18/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 206 VILLA	2º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,05 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 292.544R$ 23.979/m²
13/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 904 VILLA	9º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 248.359,13 (1%)	R$ 20.357atípico	R$ 275.212R$ 22.558/m²
12/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1201 VILLA	12º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,00 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 292.544R$ 23.979/m²
07/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 702 VILLA	7º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 245.079,58 (1%)	R$ 20.088atípico	R$ 271.578R$ 22.260/m²
07/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 902 VILLA	9º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 267.627,30 (1%)	R$ 21.937atípico	R$ 296.563R$ 24.309/m²
07/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 704 VILLA L	7º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 239.832,57 (1%)	R$ 19.658atípico	R$ 265.763R$ 21.783/m²
04/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1204 VILLA	12º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 247.943,06 (1%)	R$ 20.323atípico	R$ 274.751R$ 22.520/m²
04/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 804 VILLA L	8º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 251.737,39 (1%)	R$ 20.634atípico	R$ 278.955R$ 22.865/m²
04/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 04 VILLA L	—	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 271.293,31 (1%)	R$ 22.237atípico	R$ 300.626R$ 24.641/m²
04/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1203 VILLA	12º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 246.367,89 (1%)	R$ 20.194atípico	R$ 273.005R$ 22.377/m²
31/05/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 903 VILLA L	9º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 261.898,27 (1%)	R$ 21.467atípico	R$ 292.215R$ 23.952/m²
24/05/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1113 VILLA	11º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 252.156,18 (1%)	R$ 20.669atípico	R$ 281.345R$ 23.062/m²
22/05/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1101 VILLA	11º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,03 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 294.560R$ 24.144/m²
17/05/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 514 VILLA L	5º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 263.999,97 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 294.560R$ 24.144/m²
16/05/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1213 VILLA	12º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 263.999,98 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 294.560R$ 24.144/m²
15/05/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 504 VILLA L	5º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 254.897,66 (1%)	R$ 20.893atípico	R$ 284.404R$ 23.312/m²
15/05/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 303 VILLA L	3º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 263.999,97 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 294.560R$ 24.144/m²
10/05/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 413 VILLA L	4º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 263.999,95 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 294.560R$ 24.144/m²
08/05/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1004 VILLA	10º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 255.674,44 (1%)	R$ 20.957atípico	R$ 285.271R$ 23.383/m²
06/05/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 209 VILLA L	2º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 263.999,97 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 294.560R$ 24.144/m²
29/04/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 210 VILLA L	2º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 252.241,74 (1%)	R$ 20.676atípico	R$ 283.453R$ 23.234/m²
18/04/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 402 VILLA	4º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 263.093,49 (1%)	R$ 21.565atípico	R$ 295.647R$ 24.233/m²
15/04/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 407 VILLA L	4º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 262.249,48 (1%)	R$ 21.496atípico	R$ 294.699R$ 24.156/m²
12/04/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 14 VILLA	—	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 300.000,00 (1%)	R$ 24.590atípico	R$ 337.120R$ 27.633/m²
18/03/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 406 VILLA L	4º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 262.660,37 (1%)	R$ 21.530atípico	R$ 296.914R$ 24.338/m²
12/03/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 106 VILLA L	1º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 263.756,99 (1%)	R$ 21.619atípico	R$ 298.154R$ 24.438/m²
07/03/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1103 VILLA	11º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 270.200,00 (1%)	R$ 22.148atípico	R$ 305.437R$ 25.036/m²
29/02/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 509 VILLA L	5º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 255.131,61 (1%)	R$ 20.912atípico	R$ 289.866R$ 23.759/m²
22/02/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 614 VILLA L	6º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 263.999,95 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 299.941R$ 24.585/m²
09/02/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 408 VILLA L	4º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 248.205,40 (1%)	R$ 20.345atípico	R$ 281.996R$ 23.115/m²
09/02/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 204 VILLA L	2º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 263.999,98 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 299.941R$ 24.585/m²
31/01/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 401 VILLA L	4º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 240.329,17 (1%)	R$ 19.699atípico	R$ 273.973R$ 22.457/m²
22/01/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 806 VILLA L	8º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 309.551,01 (1%)	R$ 25.373atípico	R$ 352.885R$ 28.925/m²
12/01/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 808 VILLA L	8º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 294.546,15 (1%)	R$ 24.143atípico	R$ 335.780R$ 27.523/m²
08/01/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1112 VILLA	11º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 269.260,00 (1%)	R$ 22.070atípico	R$ 306.954R$ 25.160/m²
26/12/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 613 VILLA L	6º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 246.407,88 (1%)	R$ 20.197atípico	R$ 281.668R$ 23.087/m²
26/12/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1009 VILLA	10º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 284.178,10 (1%)	R$ 23.293atípico	R$ 324.844R$ 26.626/m²
21/12/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1104 VILLA	11º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 263.009,53 (1%)	R$ 21.558atípico	R$ 300.646R$ 24.643/m²
12/12/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 507 VILLA L	5º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 263.999,96 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 301.778R$ 24.736/m²
30/11/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 608 VILLA L	6º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 287.283,93 (1%)	R$ 23.548atípico	R$ 328.912R$ 26.960/m²
30/11/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 710 VILLA L	7º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 263.999,97 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 302.254R$ 24.775/m²
16/11/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 603 VILLA L	6º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 251.282,76 (1%)	R$ 20.597atípico	R$ 287.694R$ 23.582/m²
13/11/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 306 VILLA L	3º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 244.637,11 (1%)	R$ 20.052atípico	R$ 280.086R$ 22.958/m²
07/11/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 305 VILLA L	3º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 247.763,08 (1%)	R$ 20.308atípico	R$ 283.664R$ 23.251/m²
06/11/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 202 VILLA L	2º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 241.620,13 (1%)	R$ 19.805atípico	R$ 276.631R$ 22.675/m²
31/10/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 205 VILLA L	2º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 242.867,09 (1%)	R$ 19.907atípico	R$ 278.955R$ 22.865/m²
31/10/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1209 VILLA	12º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 300.000,00 (1%)	R$ 24.590atípico	R$ 344.577R$ 28.244/m²
31/10/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1214 VILLA	12º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 276.723,90 (1%)	R$ 22.682atípico	R$ 317.842R$ 26.052/m²
31/10/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 906 VILLA L	9º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 300.630,00 (1%)	R$ 24.642atípico	R$ 345.300R$ 28.304/m²
19/10/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 604 VILLA L	6º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 246.586,95 (1%)	R$ 20.212atípico	R$ 283.227R$ 23.215/m²
13/10/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 409 VILLA L	4º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 252.891,66 (1%)	R$ 20.729atípico	R$ 290.469R$ 23.809/m²
13/10/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1210 VILLA	12º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 300.000,00 (1%)	R$ 24.590atípico	R$ 344.577R$ 28.244/m²
10/10/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 712 VILLA L	7º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 261.788,80 (1%)	R$ 21.458atípico	R$ 300.688R$ 24.646/m²
05/10/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 412 VILLA L	4º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 254.132,10 (1%)	R$ 20.831atípico	R$ 291.893R$ 23.926/m²
05/10/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1011 VILLA	10º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 230.763,92 (1%)	R$ 18.915atípico	R$ 265.053R$ 21.726/m²
28/09/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1211 VILLA	12º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 275.000,00 (1%)	R$ 22.541atípico	R$ 317.340R$ 26.011/m²
26/09/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 312 VILLA L	3º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 251.637,32 (1%)	R$ 20.626atípico	R$ 290.380R$ 23.802/m²
22/09/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 503 VILLA L	5º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,04 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 304.646R$ 24.971/m²
22/09/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 708 VILLA L	7º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 263.919,30 (1%)	R$ 21.633atípico	R$ 304.553R$ 24.964/m²
20/09/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 609 VILLA L	6º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 253.474,06 (1%)	R$ 20.777atípico	R$ 292.500R$ 23.976/m²
20/09/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1107 VILLA	11º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 284.888,29 (1%)	R$ 23.351atípico	R$ 328.751R$ 26.946/m²
19/09/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 316 VILLA L	3º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 250.423,65 (1%)	R$ 20.527atípico	R$ 288.980R$ 23.687/m²
15/09/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 810 VILLA L	8º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 289.136,89 (1%)	R$ 23.700atípico	R$ 333.653R$ 27.349/m²
15/09/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1010 VILLA	10º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 300.000,07 (1%)	R$ 24.590atípico	R$ 346.189R$ 28.376/m²
12/09/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 606 VILLA L	6º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,05 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 304.646R$ 24.971/m²
12/09/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 208 VILLA L	2º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 246.041,23 (1%)	R$ 20.167atípico	R$ 283.922R$ 23.272/m²
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 506 VILLA L	5º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 254.344,73 (1%)	R$ 20.848atípico	R$ 294.821R$ 24.166/m²
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 505 VILLA L	5º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 276.636,20 (1%)	R$ 22.675atípico	R$ 320.660R$ 26.284/m²
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 911 VILLA L	9º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 300.000,00 (1%)	R$ 24.590atípico	R$ 347.742R$ 28.503/m²
28/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1109 VILLA	11º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 305.187,20 (1%)	R$ 25.015atípico	R$ 353.755R$ 28.996/m²
25/08/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1212 LOBOS	12º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.200,00 (0.01%)	—	R$ 306.245
24/08/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 311 LOBOS	3º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 249.607,40 (0.01%)	—	R$ 289.330
23/08/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 607 V LOBO	6º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 269.606,75 (0.01%)	—	R$ 312.512
21/08/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 211 V LOBO	2º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 262.371,16 (0.01%)	—	R$ 304.125
16/08/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1112 LOBOS	11º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 269.260,00 (0.01%)	—	R$ 312.110
16/08/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 404 LOBOS	4º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 260.775,75 (0.01%)	—	R$ 302.276
15/08/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 214 LOBOS	2º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 257.267,54 (0.01%)	—	R$ 298.209
15/08/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 610 LOBOS	6º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,00 (0.01%)	—	R$ 306.013
14/08/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 414 LOBOS	4º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 263.959,77 (0.01%)	—	R$ 305.967
10/08/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1110 LOBOS	11º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 300.000,00 (0.01%)	—	R$ 347.742
10/08/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 705 LOBOS	7º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 284.604,47 (0.01%)	—	R$ 329.897
31/07/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1207 LOBOS	12º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 270.953,79 (0.01%)	—	R$ 315.421
31/07/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 905 VILLA L	9º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 304.474,41 (1%)	R$ 24.957atípico	R$ 354.442R$ 29.053/m²
27/06/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 508 VILLA L	5º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,00 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 308.411R$ 25.279/m²
21/06/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 411 VILLA L	4º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 259.422,48 (1%)	R$ 21.264atípico	R$ 303.063R$ 24.841/m²
13/06/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 809 VILLA L	8º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 263.749,99 (1%)	R$ 21.619atípico	R$ 308.119R$ 25.256/m²
13/06/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1105 VILLA	11º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,00 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 308.411R$ 25.279/m²
13/06/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 308 VILLLA L	3º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,00 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 308.411R$ 25.279/m²
13/06/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1012 VILLA	10º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 269.841,00 (1%)	R$ 22.118atípico	R$ 315.234R$ 25.839/m²
09/06/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 207 VILLA L	2º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 258.789,78 (1%)	R$ 21.212atípico	R$ 302.324R$ 24.780/m²
29/05/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 309 VILLA L	3º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,00 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 309.872R$ 25.399/m²
25/05/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 203 VILLA L	2º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,00 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 309.872R$ 25.399/m²
23/05/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 711 VILLA L	7º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,00 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 309.872R$ 25.399/m²
17/05/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 108 VILLA L	1º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 256.413,81 (1%)	R$ 21.018atípico	R$ 300.967R$ 24.670/m²
15/05/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 307 VILLA L	3º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 250.744,05 (1%)	R$ 20.553atípico	R$ 294.312R$ 24.124/m²
12/05/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 107 VILLA L	1º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 262.108,63 (1%)	R$ 21.484atípico	R$ 307.652R$ 25.217/m²
09/05/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 812 VILLA L	8º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,00 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 309.872R$ 25.399/m²
19/04/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 611 VILA LO	6º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 260.674,76 (1%)	R$ 21.367atípico	R$ 307.371R$ 25.195/m²
17/04/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 410 VILA LO	4º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 263.873,91 (1%)	R$ 21.629atípico	R$ 311.143R$ 25.504/m²
14/04/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 815 VILLA L	8º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,00 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 311.292R$ 25.515/m²
30/03/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 707 VILA LO	7º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,00 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 312.656R$ 25.627/m²
22/03/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 909 VILA LO	9º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 266.892,43 (1%)	R$ 21.876atípico	R$ 316.082R$ 25.908/m²
22/03/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 513 VILLA L	5º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,00 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 312.656R$ 25.627/m²
22/03/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 805 VILLA L	8º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 290.500,00 (1%)	R$ 23.811atípico	R$ 344.040R$ 28.199/m²
22/03/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 510 VILA LO	5º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 250.052,00 (1%)	R$ 20.496atípico	R$ 296.137R$ 24.273/m²
22/03/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1008 VILLA L	10º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 306.300,00 (1%)	R$ 25.107atípico	R$ 362.752R$ 29.734/m²
22/03/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 605 VILA LO	6º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,00 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 312.656R$ 25.627/m²
22/03/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1111 VILA L	11º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 300.500,00 (1%)	R$ 24.631atípico	R$ 355.883R$ 29.171/m²
22/03/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 212 VILA LO	2º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 264.000,00 (1%)	R$ 21.639atípico	R$ 312.656R$ 25.627/m²
22/03/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1208 VILA L	12º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 330.322,33 (1%)	R$ 27.076atípico	R$ 391.202R$ 32.066/m²
22/03/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 908 VILA LO	9º	Apartamento(repetida em seguida)	1220 m²	R$ 289.974,84 (1%)	R$ 23.768atípico	R$ 343.418R$ 28.149/m²
25/02/2022	—	—	Comercial(arrematação)	1220 m²	R$ 12.007.691,15	R$ 9.842	R$ 12.928.540R$ 10.597/m²

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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Proposta mínimaR$ 199.479

−36%da avaliação

Sessão pública04/11 · 10h: em 20 dias
Avaliação: R$ 313.000
Maior propostaconsultado em 15/10: Sem ofertas

Ver edital na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 15/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 199.479

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 9.974

ITBI São Paulo (3%)R$ 5.984

Escritura e registro≈ R$ 2.992

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 31.300

TotalR$ 218.430

R$ 6.952/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 31.300 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 31.300; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 415.863R$ 197.433 (+47%)

Avaliação do leiloeiroR$ 313.000R$ 94.570 (+30%)

Média do bairro (ZAP)R$ 395.853R$ 177.423 (+45%)