Leilão SFICaixa Econômica Federal

Apartamento com 2 quartos no Jacarepagua

ESTRADA MAPUA, N. 691, Apto 706, BLOCO 3 · Jacarepagua · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 47 m²
Área total: 47 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 464910
Inscrição IPTU: 35109545

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 47.00 de área total, 47.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 253.565,00R$ 5.395/m² × 47 m²

Faixa provável: R$ 235.815,00 a R$ 268.779,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 100 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 241.298,00.

O valor atual do leilão (R$ 299.769,74) é 118% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 252.858,35±0%

Pelo anúncioR$ 239.006,00−6%6 anúncios no prédio pedem R$ 5.650/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 381.728,00+51%Jacarepaguá, até 60 m²: R$ 8.122/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


07/2026	APARTAMENTO 706 BLOCO 3	Apartamento(provável retomada pelo banco)	47 m²	R$ 325.937,06	R$ 6.935	R$ 330.952R$ 7.042/m²
11/2025	APARTAMENTO 706 BLOCO 3	Apartamento(provável retomada pelo banco)	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 337.098R$ 7.172/m²

Neste condomínio (mesmo número)

base da estimativa

Mediana R$ 5.395/m² em 100 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.381 e R$ 6.918/m². Anúncios pedem R$ 5.651/m² (mediana de 6). Na mesma planta (47 m²), 184 vendas saem por R$ 6.190/m² hoje e 2 anúncios pedem R$ 5.043/m² (−19%).


08/2026	APARTAMENTO 101 BLOCO 5	1º	Apartamento	60 m²	R$ 261.414,69	R$ 4.357	R$ 263.408R$ 4.390/m²
08/2026	APARTAMENTO 108 BLOCO 1	1º	Apartamento	60 m²	R$ 354.650,00	R$ 5.911	R$ 357.354R$ 5.956/m²
08/2026	APARTAMENTO 304 BLOCO 1	3º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 324.657R$ 6.907/m²
08/2026	APARTAMENTO 206 BLOCO 1	2º	Apartamento	47 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.894	R$ 231.754R$ 4.931/m²
08/2026	APARTAMENTO 502 BLOCO 5	5º	Apartamento	48 m²	R$ 203.000,00	R$ 4.229	R$ 204.548R$ 4.261/m²
08/2026	APARTAMENTO 601 BLOCO 8	6º	Apartamento	47 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.979	R$ 141.068R$ 3.002/m²
08/2026	APARTAMENTO 104 BLOCO 1	1º	Apartamento	60 m²	R$ 362.000,00	R$ 6.033	R$ 364.760R$ 6.079/m²
08/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 6	3º	Apartamento	48 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.750	R$ 181.373R$ 3.779/m²
08/2026	APARTAMENTO 803 BLOCO 4	8º	Apartamento	47 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.255	R$ 201.525R$ 4.287/m²
07/2026	APARTAMENTO 208 BLOCO 7	2º	Apartamento	47 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.979	R$ 142.154R$ 3.025/m²
07/2026	APARTAMENTO 203 BLOCO 2	2º	Apartamento	47 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.979	R$ 142.154R$ 3.025/m²
07/2026	APARTAMENTO 308 BLOCO 5	3º	Apartamento	47 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.979	R$ 142.154R$ 3.025/m²
07/2026	APARTAMENTO 204 BLOCO 5	2º	Apartamento	47 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.979	R$ 142.154R$ 3.025/m²
07/2026	APARTAMENTO 605 BLOCO 5	6º	Apartamento	47 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.830	R$ 182.770R$ 3.889/m²
07/2026	APARTAMENTO 506 BLOCO 7	5º	Apartamento	47 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.979	R$ 142.154R$ 3.025/m²
07/2026	APARTAMENTO 204 BLOCO 3	2º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 327.158R$ 6.960/m²
07/2026	APARTAMENTO 506 BLOCO 5	5º	Apartamento	47 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.979	R$ 142.154R$ 3.025/m²
07/2026	APARTAMENTO 305 BLOCO 1	3º	Apartamento	47 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.979	R$ 142.154R$ 3.025/m²
07/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 6	3º	Apartamento(repetida em seguida)	48 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.917	R$ 142.154R$ 2.962/m²
07/2026	APARTAMENTO 706 BLOCO 3	7º	Apartamento	47 m²	R$ 325.937,06	R$ 6.935	R$ 330.952R$ 7.042/m²
07/2026	APARTAMENTO 201 BLOCO 1	2º	Apartamento	47 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.979	R$ 142.154R$ 3.025/m²
06/2026	APARTAMENTO 604 BLOCO 2	6º	Apartamento	47 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.894	R$ 235.270R$ 5.006/m²
06/2026	APARTAMENTO 703 BLOCO 7	7º	Apartamento	47 m²	R$ 235.000,00	R$ 5.000	R$ 240.385R$ 5.115/m²
06/2026	APARTAMENTO 703 BLOCO 2	7º	Apartamento	47 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.255	R$ 204.583R$ 4.352/m²
06/2026	APARTAMENTO 403 BLOCO 5	4º	Apartamento	47 m²	R$ 153.076,13	R$ 3.257	R$ 156.584R$ 3.332/m²
06/2026	APARTAMENTO 505 BLOCO 2	5º	Apartamento	47 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.894	R$ 235.270R$ 5.006/m²
06/2026	APARTAMENTO 408 BLOCO 1	4º	Apartamento	47 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.106	R$ 245.499R$ 5.223/m²
06/2026	APARTAMENTO 605 BLOCO 8	6º	Apartamento	47 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.787	R$ 230.155R$ 4.897/m²
06/2026	APARTAMENTO 205 BLOCO 5	2º	Apartamento	47 m²	R$ 245.796,98	R$ 5.230	R$ 251.429R$ 5.350/m²
06/2026	APARTAMENTO 201 BLOCO 5	2º	Apartamento	47 m²	R$ 145.116,17	R$ 3.088	R$ 148.441R$ 3.159/m²
06/2026	APARTAMENTO 402 BLOCO 5	4º	Apartamento	48 m²	R$ 154.230,06	R$ 3.213	R$ 157.764R$ 3.287/m²
05/2026	APARTAMENTO 207 BLOCO 6	2º	Apartamento	48 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.750	R$ 185.237R$ 3.859/m²
05/2026	APARTAMENTO 701 BLOCO 3	7º	Apartamento	47 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.830	R$ 185.237R$ 3.941/m²
05/2026	APARTAMENTO 602 BLOCO 1	6º	Apartamento	48 m²	R$ 203.000,00	R$ 4.229	R$ 208.906R$ 4.352/m²
05/2026	APARTAMENTO 605 BLOCO 2	6º	Apartamento	47 m²	R$ 326.970,50	R$ 6.957	R$ 336.484R$ 7.159/m²
05/2026	APARTAMENTO 503 BLOCO 1	5º	Apartamento	47 m²	R$ 183.000,00	R$ 3.894	R$ 188.324R$ 4.007/m²
05/2026	APARTAMENTO 501 BLOCO 2	5º	Apartamento	47 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.787	R$ 231.546R$ 4.926/m²
05/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 7	5º	Apartamento	47 m²	R$ 307.392,56	R$ 6.540	R$ 316.336R$ 6.730/m²
05/2026	APARTAMENTO 805 BLOCO 1	8º	Apartamento	47 m²	R$ 306.111,00	R$ 6.513	R$ 315.017R$ 6.702/m²
05/2026	APARTAMENTO 606 BLOCO 3	6º	Apartamento	47 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.787	R$ 231.546R$ 4.926/m²
05/2026	APARTAMENTO 401 BLOCO 5	4º	Apartamento	47 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.787	R$ 231.546R$ 4.926/m²
05/2026	APARTAMENTO 508 BLOCO 6	5º	Apartamento	47 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.319	R$ 257.274R$ 5.474/m²
05/2026	APARTAMENTO 807 BLOCO 1	8º	Apartamento	48 m²	R$ 251.030,00	R$ 5.230	R$ 258.334R$ 5.382/m²
04/2026	APARTAMENTO 402 BLOCO 3	4º	Apartamento	48 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.750	R$ 185.978R$ 3.875/m²
04/2026	APARTAMENTO 201 BLOCO 6	2º	Apartamento	47 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.787	R$ 232.472R$ 4.946/m²
04/2026	APARTAMENTO 301 BLOCO 3	3º	Apartamento	47 m²	R$ 203.000,00	R$ 4.319	R$ 209.742R$ 4.462/m²
04/2026	APARTAMENTO 801 BLOCO 1	8º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 332.901R$ 7.083/m²
04/2026	APARTAMENTO 506 BLOCO 2	5º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 332.901R$ 7.083/m²
03/2026	APARTAMENTO 705 BLOCO 3	7º	Apartamento	47 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.830	R$ 186.615R$ 3.971/m²
03/2026	APARTAMENTO 202 BLOCO 5	2º	Apartamento	48 m²	R$ 257.862,00	R$ 5.372	R$ 267.338R$ 5.569/m²
03/2026	APARTAMENTO 408 BLOCO 3	4º	Apartamento	47 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.681	R$ 228.085R$ 4.853/m²
03/2026	APARTAMENTO 804 BLOCO 1	8º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 334.041R$ 7.107/m²
03/2026	APARTAMENTO 306 BLOCO 3	3º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 334.041R$ 7.107/m²
03/2026	APARTAMENTO 801 BLOCO 5	8º	Apartamento	47 m²	R$ 245.809,22	R$ 5.230	R$ 254.843R$ 5.422/m²
03/2026	APARTAMENTO 307 BLOCO 2	3º	Apartamento	48 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.750	R$ 186.615R$ 3.888/m²
03/2026	APARTAMENTO 208 BLOCO 2	2º	Apartamento	47 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.787	R$ 233.269R$ 4.963/m²
02/2026	APARTAMENTO 602 BLOCO 2	6º	Apartamento	48 m²	R$ 203.000,00	R$ 4.229	R$ 211.160R$ 4.399/m²
01/2026	APARTAMENTO 202 BLOCO 4	2º	Apartamento	48 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.208	R$ 260.413R$ 5.425/m²
01/2026	APARTAMENTO 307 BLOCO 1	3º	Apartamento	48 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.208	R$ 260.413R$ 5.425/m²
01/2026	APARTAMENTO 508 BLOCO 1	5º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 335.621R$ 7.141/m²
12/2025	APARTAMENTO 303 BLOCO 1	3º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 336.190R$ 7.153/m²
12/2025	APARTAMENTO 808 BLOCO 5	8º	Apartamento	47 m²	R$ 244.135,60	R$ 5.194	R$ 254.736R$ 5.420/m²
12/2025	APARTAMENTO 707 BLOCO 1	7º	Apartamento	48 m²	R$ 260.000,00	R$ 5.417	R$ 271.289R$ 5.652/m²
12/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 5	4º	Apartamento	47 m²	R$ 243.617,00	R$ 5.183	R$ 254.195R$ 5.408/m²
12/2025	APARTAMENTO 506 BLOCO 6	5º	Apartamento	47 m²	R$ 244.461,70	R$ 5.201	R$ 255.076R$ 5.427/m²
12/2025	APARTAMENTO 607 BLOCO 6	6º	Apartamento	48 m²	R$ 203.000,00	R$ 4.229	R$ 211.814R$ 4.413/m²
12/2025	APARTAMENTO 803 BLOCO 3	8º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 336.190R$ 7.153/m²
12/2025	APARTAMENTO 405 BLOCO 7	4º	Apartamento	47 m²	R$ 229.000,00	R$ 4.872	R$ 238.943R$ 5.084/m²
11/2025	APARTAMENTO 706 BLOCO 3	7º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 337.098R$ 7.172/m²
11/2025	APARTAMENTO 407 BLOCO 5	4º	Apartamento	48 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.208	R$ 261.560R$ 5.449/m²
11/2025	APARTAMENTO 601 BLOCO 1	6º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 337.098R$ 7.172/m²
11/2025	APARTAMENTO 607 BLOCO 7	6º	Apartamento	48 m²	R$ 203.000,00	R$ 4.229	R$ 212.387R$ 4.425/m²
10/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 5	4º	Apartamento	48 m²	R$ 255.677,00	R$ 5.327	R$ 268.850R$ 5.601/m²
10/2025	APARTAMENTO 705 BLOCO 2	7º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 338.801R$ 7.208/m²
10/2025	APARTAMENTO 306 BLOCO 2	3º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 338.801R$ 7.208/m²
10/2025	APARTAMENTO 205 BLOCO 6	2º	Apartamento	47 m²	R$ 242.562,40	R$ 5.161	R$ 255.060R$ 5.427/m²
10/2025	APARTAMENTO 708 BLOCO 5	7º	Apartamento	47 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.319	R$ 262.881R$ 5.593/m²
10/2025	APARTAMENTO 201 BLOCO 5	2º	Apartamento	47 m²	R$ 243.856,52	R$ 5.188	R$ 256.421R$ 5.455/m²
10/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 4	3º	Apartamento	47 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.787	R$ 236.593R$ 5.034/m²
10/2025	APARTAMENTO 404 BLOCO 4	4º	Apartamento	47 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.319	R$ 262.881R$ 5.593/m²
09/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 6	5º	Apartamento	47 m²	R$ 213.000,00	R$ 4.532	R$ 224.861R$ 4.784/m²
09/2025	APARTAMENTO 102 BLOCO 5	1º	Apartamento	62 m²	R$ 300.000,00	R$ 4.839	R$ 316.705R$ 5.108/m²
09/2025	APARTAMENTO 207 BLOCO 3	2º	Apartamento	48 m²	R$ 331.600,00	R$ 6.908	R$ 350.065R$ 7.293/m²
08/2025	APARTAMENTO 506 BLOCO 1	5º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 341.290R$ 7.261/m²
07/2025	APARTAMENTO 605 BLOCO 1	6º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 342.586R$ 7.289/m²
07/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 1	5º	Apartamento	48 m²	R$ 331.600,00	R$ 6.908	R$ 352.580R$ 7.345/m²
07/2025	APARTAMENTO 404 BLOCO 3	4º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 342.586R$ 7.289/m²
07/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 1	4º	Apartamento	48 m²	R$ 331.600,00	R$ 6.908	R$ 352.580R$ 7.345/m²
07/2025	APARTAMENTO 303 BLOCO 4	3º	Apartamento	47 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.319	R$ 265.817R$ 5.656/m²
07/2025	APARTAMENTO 508 BLOCO 8	5º	Apartamento	47 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.319	R$ 265.817R$ 5.656/m²
07/2025	APARTAMENTO 703 BLOCO 1	7º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 342.586R$ 7.289/m²
07/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 1	2º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 342.586R$ 7.289/m²
07/2025	APARTAMENTO 202 BLOCO 1	2º	Apartamento	48 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.000	R$ 255.185R$ 5.316/m²
07/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 8	5º	Apartamento	48 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.208	R$ 265.817R$ 5.538/m²
06/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 2	3º	Apartamento	48 m²	R$ 226.880,75	R$ 4.727	R$ 242.232R$ 5.047/m²
06/2025	APARTAMENTO 102 BLOCO 6	1º	Apartamento	62 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.871	R$ 256.239R$ 4.133/m²
05/2025	APARTAMENTO 208 BLOCO 5	2º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 344.838R$ 7.337/m²
03/2025	APARTAMENTO 206 BLOCO 6	2º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 348.118R$ 7.406/m²
02/2025	APARTAMENTO 708 BLOCO 7	7º	Apartamento	47 m²	R$ 239.000,00	R$ 5.085	R$ 260.220R$ 5.536/m²
02/2025	APARTAMENTO 805 BLOCO 7	8º	Apartamento	47 m²	R$ 300.040,99	R$ 6.384	R$ 326.680R$ 6.951/m²
12/2024	APARTAMENTO 703 BLOCO 4	7º	Apartamento	47 m²	R$ 232.000,00	R$ 4.936	R$ 254.698R$ 5.419/m²
10/2024	APARTAMENTO 604 BLOCO 5	6º	Apartamento	47 m²	R$ 237.000,00	R$ 5.043	R$ 261.503R$ 5.564/m²
10/2024	APARTAMENTO 602 BLOCO 4	6º	Apartamento	48 m²	R$ 299.426,78	R$ 6.238	R$ 330.384R$ 6.883/m²
10/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 808	8º	Apartamento	47 m²	R$ 332.200,00	R$ 7.068	R$ 366.546R$ 7.799/m²
10/2024	APARTAMENTO 704 BLOCO 7	7º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 355.512R$ 7.564/m²
09/2024	APARTAMENTO 202 BLOCO 7	2º	Apartamento	48 m²	R$ 331.600,00	R$ 6.908	R$ 366.934R$ 7.644/m²
08/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 806	8º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 357.575R$ 7.608/m²
07/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 608	6º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 359.226R$ 7.643/m²
07/2024	APARTAMENTO 806 BLOCO 6	8º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 359.226R$ 7.643/m²
06/2024	APARTAMENTO 606 BLOCO 6	6º	Apartamento	47 m²	R$ 300.000,00	R$ 6.383	R$ 335.465R$ 7.138/m²
06/2024	APARTAMENTO 406 BLOCO 6	4º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 360.290R$ 7.665/m²
06/2024	APARTAMENTO 602 BLOCO 7	6º	Apartamento	48 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.000	R$ 268.372R$ 5.591/m²
06/2024	APARTAMENTO 304 BLOCO 6	3º	Apartamento	47 m²	R$ 322.200,00	R$ 6.855	R$ 360.290R$ 7.665/m²
04/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	62 m²	R$ 336.750,00	R$ 5.431	R$ 378.562R$ 6.105/m²
03/2024	APARTAMENTO 202 BLOCO 8	2º	Apartamento	48 m²	R$ 297.950,00	R$ 6.207	R$ 335.550R$ 6.990/m²
03/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	47 m²	R$ 340.000,00	R$ 7.234	R$ 382.907R$ 8.147/m²
03/2024	APARTAMENTO 204 BLOCO 7	2º	Apartamento	47 m²	R$ 297.950,00	R$ 6.339	R$ 335.550R$ 7.139/m²
03/2024	APARTAMENTO 504 BLOCO 7	5º	Apartamento	47 m²	R$ 297.950,00	R$ 6.339	R$ 335.550R$ 7.139/m²
01/2024	APARTAMENTO 606 BLOCO 7	6º	Apartamento	47 m²	R$ 238.141,00	R$ 5.067	R$ 269.360R$ 5.731/m²
12/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	47 m²	R$ 200.162,78	R$ 4.259	R$ 226.619R$ 4.822/m²
12/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	62 m²	R$ 353.677,38	R$ 5.704	R$ 400.424R$ 6.458/m²
11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	47 m²	R$ 297.950,00	R$ 6.339	R$ 337.139R$ 7.173/m²
11/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	47 m²	R$ 297.950,00	R$ 6.339	R$ 337.139R$ 7.173/m²
11/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	49 m²	R$ 305.350,00	R$ 6.232	R$ 345.512R$ 7.052/m²
11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	47 m²	R$ 297.950,00	R$ 6.339	R$ 337.139R$ 7.173/m²
11/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	49 m²	R$ 305.350,00	R$ 6.232	R$ 345.512R$ 7.052/m²
11/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	47 m²	R$ 297.950,00	R$ 6.339	R$ 337.139R$ 7.173/m²
11/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	49 m²	R$ 305.350,00	R$ 6.232	R$ 345.512R$ 7.052/m²
11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	49 m²	R$ 305.350,00	R$ 6.232	R$ 345.512R$ 7.052/m²
11/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	49 m²	R$ 305.350,00	R$ 6.232	R$ 345.512R$ 7.052/m²
11/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	49 m²	R$ 305.350,00	R$ 6.232	R$ 345.512R$ 7.052/m²
11/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	47 m²	R$ 297.950,00	R$ 6.339	R$ 337.139R$ 7.173/m²
11/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	47 m²	R$ 297.950,00	R$ 6.339	R$ 337.139R$ 7.173/m²
11/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	47 m²	R$ 297.950,00	R$ 6.339	R$ 337.139R$ 7.173/m²
11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	47 m²	R$ 297.950,00	R$ 6.339	R$ 337.139R$ 7.173/m²
11/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	47 m²	R$ 297.950,00	R$ 6.339	R$ 337.139R$ 7.173/m²
11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	47 m²	R$ 297.950,00	R$ 6.339	R$ 337.139R$ 7.173/m²
10/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	47 m²	R$ 237.000,00	R$ 5.043	R$ 268.497R$ 5.713/m²
10/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	47 m²	R$ 198.900,00	R$ 4.232	R$ 225.334R$ 4.794/m²
07/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	49 m²	R$ 196.000,00	R$ 4.000	R$ 223.300R$ 4.557/m²
07/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	47 m²	R$ 185.000,00	R$ 3.936	R$ 210.768R$ 4.484/m²
06/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	49 m²	R$ 264.752,62	R$ 5.403	R$ 301.540R$ 6.154/m²
06/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	49 m²	R$ 281.525,44	R$ 5.745	R$ 320.643R$ 6.543/m²
06/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	49 m²	R$ 264.752,62	R$ 5.403	R$ 301.540R$ 6.154/m²
06/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	62 m²	R$ 353.677,38	R$ 5.704	R$ 402.820R$ 6.497/m²
06/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	47 m²	R$ 285.654,14	R$ 6.078	R$ 325.345R$ 6.923/m²
06/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 8 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	47 m²	R$ 285.654,14	R$ 6.078	R$ 325.345R$ 6.923/m²
06/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	49 m²	R$ 294.943,71	R$ 6.019	R$ 335.926R$ 6.855/m²
06/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 8 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 8 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	47 m²	R$ 272.235,88	R$ 5.792	R$ 310.063R$ 6.597/m²
06/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	49 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.490	R$ 250.569R$ 5.114/m²
06/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 703	7º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 704	7º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	49 m²	R$ 264.752,62	R$ 5.403	R$ 301.540R$ 6.154/m²
06/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 606	6º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	49 m²	R$ 264.752,62	R$ 5.403	R$ 301.540R$ 6.154/m²
06/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	49 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.490	R$ 250.569R$ 5.114/m²
06/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	47 m²	R$ 272.235,88	R$ 5.792	R$ 310.063R$ 6.597/m²
06/2023	BLOCO 8 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	49 m²	R$ 264.752,62	R$ 5.403	R$ 301.540R$ 6.154/m²
06/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	47 m²	R$ 285.654,14	R$ 6.078	R$ 325.345R$ 6.923/m²
06/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 603	6º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	47 m²	R$ 255.563,05	R$ 5.438	R$ 291.073R$ 6.194/m²
06/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	49 m²	R$ 264.752,62	R$ 5.403	R$ 301.540R$ 6.154/m²
06/2023	BLOCO 8 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	49 m²	R$ 264.752,62	R$ 5.403	R$ 301.540R$ 6.154/m²
06/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 703	7º	Apartamento	47 m²	R$ 272.235,88	R$ 5.792	R$ 310.063R$ 6.597/m²
06/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	49 m²	R$ 264.752,62	R$ 5.403	R$ 301.540R$ 6.154/m²
06/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	62 m²	R$ 321.462,31	R$ 5.185	R$ 366.129R$ 5.905/m²
06/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	49 m²	R$ 264.752,62	R$ 5.403	R$ 301.540R$ 6.154/m²
06/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	49 m²	R$ 281.525,44	R$ 5.745	R$ 320.643R$ 6.543/m²
06/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	49 m²	R$ 264.752,62	R$ 5.403	R$ 301.540R$ 6.154/m²
06/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	49 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.490	R$ 250.569R$ 5.114/m²
06/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	49 m²	R$ 264.752,62	R$ 5.403	R$ 301.540R$ 6.154/m²
06/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	49 m²	R$ 294.943,71	R$ 6.019	R$ 335.926R$ 6.855/m²
06/2023	BLOCO 5 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	47 m²	R$ 285.654,14	R$ 6.078	R$ 325.345R$ 6.923/m²
06/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	47 m²	R$ 272.235,88	R$ 5.792	R$ 310.063R$ 6.597/m²
06/2023	BLOCO 8 APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 8 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	47 m²	R$ 272.235,88	R$ 5.792	R$ 310.063R$ 6.597/m²
06/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	47 m²	R$ 272.235,88	R$ 5.792	R$ 310.063R$ 6.597/m²
06/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	47 m²	R$ 285.654,14	R$ 6.078	R$ 325.345R$ 6.923/m²
06/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	49 m²	R$ 264.752,62	R$ 5.403	R$ 301.540R$ 6.154/m²
06/2023	BLOCO 8 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 8 APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	49 m²	R$ 264.752,62	R$ 5.403	R$ 301.540R$ 6.154/m²
06/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	47 m²	R$ 272.235,88	R$ 5.792	R$ 310.063R$ 6.597/m²
06/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	47 m²	R$ 272.235,88	R$ 5.792	R$ 310.063R$ 6.597/m²
06/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	47 m²	R$ 285.654,14	R$ 6.078	R$ 325.345R$ 6.923/m²
06/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	47 m²	R$ 255.463,05	R$ 5.435	R$ 290.959R$ 6.190/m²
06/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	49 m²	R$ 294.943,71	R$ 6.019	R$ 335.926R$ 6.855/m²
05/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 802	8º	Apartamento	49 m²	R$ 267.750,00	R$ 5.464	R$ 305.262R$ 6.230/m²
04/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	47 m²	R$ 239.867,20	R$ 5.104	R$ 273.889R$ 5.828/m²
04/2023	BLOCO 7 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	49 m²	R$ 242.000,00	R$ 4.939	R$ 276.324R$ 5.640/m²
06/2022	BLOCO 5 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	49 m²	R$ 242.000,00	R$ 4.939	R$ 280.183R$ 5.718/m²
06/2022	BLOCO 5 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	47 m²	R$ 231.000,00	R$ 4.915	R$ 267.447R$ 5.690/m²
06/2022	BLOCO 8 APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	49 m²	R$ 242.000,00	R$ 4.939	R$ 280.183R$ 5.718/m²
03/2022	BLOCO 6 APARTAMENTO 704	7º	Apartamento	47 m²	R$ 237.970,51	R$ 5.063	R$ 277.698R$ 5.908/m²
01/2022	BLOCO 5 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 281.160R$ 5.738/m²
11/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	49 m²	R$ 242.000,00	R$ 4.939	R$ 284.545R$ 5.807/m²
11/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	49 m²	R$ 242.000,00	R$ 4.939	R$ 284.545R$ 5.807/m²
09/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 802	8º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 282.981R$ 5.775/m²
09/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	61 m²	R$ 216.817,57	R$ 3.554	R$ 255.647R$ 4.190/m²
09/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 808	8º	Apartamento	47 m²	R$ 231.000,00	R$ 4.915	R$ 272.369R$ 5.795/m²
09/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	61 m²	R$ 243.000,00	R$ 3.984	R$ 286.518R$ 4.697/m²
09/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 282.981R$ 5.775/m²
08/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	49 m²	R$ 242.000,00	R$ 4.939	R$ 285.922R$ 5.835/m²
08/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	47 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.106	R$ 283.559R$ 6.033/m²
08/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	47 m²	R$ 231.000,00	R$ 4.915	R$ 272.925R$ 5.807/m²
08/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 603	6º	Apartamento	47 m²	R$ 231.000,00	R$ 4.915	R$ 272.925R$ 5.807/m²
08/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	49 m²	R$ 242.000,00	R$ 4.939	R$ 285.922R$ 5.835/m²
08/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	49 m²	R$ 242.000,00	R$ 4.939	R$ 285.922R$ 5.835/m²
07/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	61 m²	R$ 243.000,00	R$ 3.984	R$ 287.683R$ 4.717/m²
07/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	61 m²	R$ 243.000,00	R$ 3.984	R$ 287.683R$ 4.717/m²
07/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	47 m²	R$ 231.000,00	R$ 4.915	R$ 273.477R$ 5.819/m²
04/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	49 m²	R$ 209.577,04	R$ 4.277	R$ 249.342R$ 5.089/m²
04/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	47 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.894	R$ 273.640R$ 5.823/m²
04/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	49 m²	R$ 227.333,05	R$ 4.639	R$ 270.467R$ 5.519/m²
04/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	49 m²	R$ 242.000,00	R$ 4.939	R$ 287.917R$ 5.876/m²
04/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	49 m²	R$ 231.000,00	R$ 4.714	R$ 274.830R$ 5.608/m²
03/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	47 m²	R$ 231.000,00	R$ 4.915	R$ 275.268R$ 5.857/m²
02/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	47 m²	R$ 231.000,00	R$ 4.915	R$ 275.538R$ 5.863/m²
02/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 704	7º	Apartamento	47 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.894	R$ 274.346R$ 5.838/m²
02/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	61 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.934	R$ 286.274R$ 4.693/m²
02/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	47 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.894	R$ 274.346R$ 5.838/m²
02/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 608	6º	Apartamento	47 m²	R$ 231.000,00	R$ 4.915	R$ 275.538R$ 5.863/m²
02/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento(repetida em seguida)	49 m²	R$ 231.000,00	R$ 4.714	R$ 275.538R$ 5.623/m²
02/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 603	6º	Apartamento	47 m²	R$ 231.000,00	R$ 4.915	R$ 275.538R$ 5.863/m²
01/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	61 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.934	R$ 286.977R$ 4.704/m²
12/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 287.720R$ 5.872/m²
12/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	47 m²	R$ 231.000,00	R$ 4.915	R$ 276.931R$ 5.892/m²
12/2020	BLOCO 5 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	47 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.106	R$ 287.720R$ 6.121/m²
11/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 808	8º	Apartamento	47 m²	R$ 231.000,00	R$ 4.915	R$ 277.752R$ 5.910/m²
11/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 802	8º	Apartamento	49 m²	R$ 233.196,09	R$ 4.759	R$ 280.392R$ 5.722/m²
11/2020	BLOCO 6 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	61 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.934	R$ 288.573R$ 4.730/m²
11/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	62 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.871	R$ 288.573R$ 4.654/m²
11/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	47 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.894	R$ 276.549R$ 5.884/m²
10/2020	BLOCO 5 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 289.383R$ 5.906/m²
10/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento(repetida em seguida)	47 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.894	R$ 277.326R$ 5.901/m²
10/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	47 m²	R$ 210.426,78	R$ 4.477	R$ 253.725R$ 5.398/m²
10/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	47 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.106	R$ 289.383R$ 6.157/m²
10/2020	BLOCO 7 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	61 m²	R$ 243.000,00	R$ 3.984	R$ 293.000R$ 4.804/m²
10/2020	BLOCO 6 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	49 m²	R$ 242.000,00	R$ 4.939	R$ 291.795R$ 5.955/m²
09/2020	BLOCO 5 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	47 m²	R$ 231.000,00	R$ 4.915	R$ 279.617R$ 5.949/m²
09/2020	BLOCO 5 APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 290.511R$ 5.929/m²
09/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento(repetida em seguida)	61 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.934	R$ 290.511R$ 4.762/m²
09/2020	BLOCO 7 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	47 m²	R$ 231.000,00	R$ 4.915	R$ 279.617R$ 5.949/m²
09/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 808	8º	Apartamento(repetida em seguida)	47 m²	R$ 231.000,00	R$ 4.915	R$ 279.617R$ 5.949/m²
09/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 704	7º	Apartamento(repetida em seguida)	47 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.894	R$ 278.406R$ 5.924/m²
09/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	62 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.871	R$ 290.511R$ 4.686/m²
09/2020	BLOCO 6 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento(repetida em seguida)	61 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.934	R$ 290.511R$ 4.762/m²
09/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	47 m²	R$ 231.000,00	R$ 4.915	R$ 279.617R$ 5.949/m²
09/2020	BLOCO 6 APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	47 m²	R$ 231.000,00	R$ 4.915	R$ 279.617R$ 5.949/m²
09/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	47 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.894	R$ 278.406R$ 5.924/m²
09/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	61 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.934	R$ 290.511R$ 4.762/m²
09/2020	BLOCO 6 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	61 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.934	R$ 290.511R$ 4.762/m²
09/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	47 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.894	R$ 278.406R$ 5.924/m²
09/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento(repetida em seguida)	62 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.871	R$ 290.511R$ 4.686/m²
09/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	49 m²	R$ 242.000,00	R$ 4.939	R$ 292.932R$ 5.978/m²
09/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	47 m²	R$ 231.000,00	R$ 4.915	R$ 279.617R$ 5.949/m²
12/2018	LOT 1 PAL 33603	—	Casa	166 m²	R$ 20.525.000,00	R$ 123.645	R$ 24.436.960R$ 147.211/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

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referência

Mediana R$ 6.778/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 1 prédio, metade entre R$ 6.681 e R$ 6.865/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Estrada do Outeiro Santo, 405	426 m	20	41 m²	R$ 6.778,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 2ª praçaR$ 299.770

+19%acima da avaliação

1ª praça07/12 · 10h: R$ 325.937
2ª praça11/12 · 10h: R$ 299.770
Avaliação: R$ 252.858
Maior propostaconsultado em 17/10: Sem ofertas

Ver na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 17/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 299.770

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 14.988

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 8.993

Escritura e registro≈ R$ 4.497

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 328.248

R$ 6.984/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 470

Mediana de 3 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 450 a R$ 550). Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 253.565−R$ 74.683 (-29%)

Avaliação do leiloeiroR$ 252.858−R$ 75.390 (-30%)

AnúnciosR$ 239.006−R$ 89.242 (-37%)

Média do bairro (ZAP)R$ 381.728R$ 53.480 (+14%)