Apartamento, 0.00 de área total, 69.16 de área privativa, 0.00 de área do terreno. Proc. Judicial 0015465-89.2014.4.02.5101. Imóvel ocupado.
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Valor de mercado estimado
R$ 203.469,00R$ 2.942/m² × 69,16 m²
Faixa provável: R$ 164.810,00 a R$ 225.851,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 11 vendas em 9 prédios próximos, até 971 m, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança baixa
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 195.930,00.
O valor atual do leilão (R$ 33.655,61) é 17% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 130.000,00−36%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 164.929,00−19%Anchieta, de 60 a 90 m²: R$ 2.385/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
01/2015
APARTAMENTO 106
Apartamento(provável retomada pelo banco)
69 m²
R$ 94.947,73
R$ 1.376atípico
R$ 99.502R$ 1.442/m²
Neste prédio
referência
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
Custo total estimado
Lance mínimoR$ 33.656
Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0
ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 1.010
Escritura e registro≈ R$ 505
IPTU em abertoconsultar
Condomínio em abertoaté R$ 13.000
TotalR$ 35.170
R$ 509/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação
Quem paga as dívidas
CondomínioComprador, até R$ 13.000 (10% da avaliação)
IPTU e tributosComprador se < R$ 13.000; acima, o vendedor paga tudo
Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.
