Valor de mercado estimado
R$ 548.798,00R$ 6.545/m² × 83,85 m²
Faixa provável: R$ 510.382,00 a R$ 581.726,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 15 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 543.600,00.
O lote tem 2 matrículas; 1 delas não entra nesta estimativa.
O valor atual do leilão (R$ 267.000,00) é 49% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 445.000,00−19%
Pelo anúncio R$ 607.314,00+11% 10 anúncios no prédio pedem R$ 8.048/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 680.361,00+24% Jardim Lindóia, de 60 a 90 m²: R$ 8.114/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 6.545/m² em 15 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 6.151 e R$ 6.999/m². Anúncios pedem R$ 8.048/m² (mediana de 10). Na mesma planta (83,85 m²), 43 vendas saem por R$ 6.685/m² hoje e 4 anúncios pedem R$ 7.857/m² (+18%).
Vendas no ITBI · 164 Anúncios no ZAP · 10
Todos (164) Vaga (83) Apartamento (81) Mesma planta (83,85 m²) (48)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 26/06/2026 102 — Vaga 10.58 m² R$ 45.000,00 R$ 4.253 R$ 45.055 R$ 4.258/m² 26/06/2026 804 TORRE A 8º Apartamento 68.36 m² R$ 420.000,00 R$ 6.144 R$ 420.509 R$ 6.151/m² 18/06/2026 805 TORRE B 8º Apartamento 84.07 m² R$ 570.000,00 R$ 6.780 R$ 570.690 R$ 6.788/m² 18/06/2026 96 — Vaga 10.58 m² R$ 50.000,00 R$ 4.726 R$ 50.061 R$ 4.732/m² 26/05/2026 124 TORRE A (SPECIALE) CONDOMINIO PUNTO RISERVA LINDOIA — Vaga 10.58 m² R$ 450.000,00conjunto no conjunto R$ 448.252 26/05/2026 803 TORRE A (SPECIALE) CONDOMINIO PUNTO RISERVA LINDOIA 8º Apartamento 68.36 m² R$ 450.000,00conjunto R$ 6.583com box R$ 448.252 R$ 6.557/m² 04/05/2026 50 — Vaga 10.58 m² R$ 45.000,00 R$ 4.253 R$ 44.825 R$ 4.236/m² 04/05/2026 1106 TORRE B 11º Apartamento 84.07 m² R$ 560.000,00 R$ 6.661 R$ 557.825 R$ 6.635/m² 22/04/2026 103 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 660.000,00conjunto no conjunto R$ 653.984 22/04/2026 1 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 660.000,00conjunto no conjunto R$ 653.984 22/04/2026 805 TORRE A 8º Apartamento 84.07 m² R$ 660.000,00conjunto R$ 7.851com box R$ 653.984 R$ 7.779/m² 24/02/2026 17 BOX 17 — Vaga 10.58 m² R$ 40.000,00 R$ 3.781 R$ 39.979 R$ 3.779/m² 24/02/2026 406 APARTAMENTO 406, TORRE A 4º Apartamento 84.07 m² R$ 500.000,00 R$ 5.947 R$ 499.742 R$ 5.944/m² 10/11/2025 79 TORRE B — Vaga 10.58 m² R$ 549.000,00conjunto no conjunto R$ 547.972 10/11/2025 206 TORRE B 2º Apartamento 84.07 m² R$ 549.000,00conjunto R$ 6.530com box R$ 547.972 R$ 6.518/m² 10/11/2025 802 TORRE B 8º Apartamento 83.85 m² R$ 285.000,00conjunto — R$ 284.466 10/11/2025 57 TORRE B — Vaga 21.16 m² R$ 285.000,00conjunto no conjunto R$ 284.466 15/10/2025 1003 TORRE B 10º Apartamento 68.36 m² R$ 500.000,00 R$ 7.314 R$ 499.322 R$ 7.304/m² 15/10/2025 78 TORRE B — Vaga 10.58 m² R$ 45.000,00 R$ 4.253 R$ 44.939 R$ 4.247/m² 22/08/2025 97 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 590.000,00conjunto no conjunto R$ 595.675 22/08/2025 505 TORRE A 5º Apartamento 84.07 m² R$ 590.000,00conjunto R$ 7.018com box R$ 595.675 R$ 7.086/m² 15/07/2025 1301 TORRE A 13º Apartamento 177.89 m² R$ 1.690.000,00conjunto R$ 9.500com box R$ 1.721.734 R$ 9.678/m² 15/07/2025 59 TORRE A — Vaga 21.16 m² R$ 1.690.000,00conjunto no conjunto R$ 1.721.734 04/07/2025 70 TORRE A — Vaga 21.16 m² R$ 1.450.000,00conjunto no conjunto R$ 1.477.228 04/07/2025 1302 TORRE A 13º Apartamento 167.29 m² R$ 1.450.000,00conjunto R$ 8.668com box R$ 1.477.228 R$ 8.831/m² 03/06/2025 902 TORRE B 9º Apartamento 83.85 m² R$ 260.000,00 (50%) R$ 6.202 R$ 266.643 R$ 6.360/m² 03/06/2025 75 — Vaga 21.16 m² R$ 35.000,00 (50%) R$ 3.308 R$ 35.894 R$ 3.393/m² 23/05/2025 95 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 658.000,00conjunto no conjunto R$ 677.864 23/05/2025 605 TORRE A 6º Apartamento 84.07 m² R$ 658.000,00conjunto R$ 7.827com box R$ 677.864 R$ 8.063/m² 17/02/2025 98 TORRE B — Vaga 10.58 m² R$ 540.000,00conjunto no conjunto R$ 562.597 17/02/2025 201 TORRE B 2º Apartamento 83.85 m² R$ 540.000,00conjunto R$ 6.440com box R$ 562.597 R$ 6.709/m² 19/12/2024 61 TORRE A — Vaga 21.16 m² R$ 620.000,00conjunto no conjunto R$ 653.490 19/12/2024 606 TORRE A 6º Apartamento 84.07 m² R$ 620.000,00conjunto R$ 7.375com box R$ 653.490 R$ 7.773/m² 13/12/2024 506 TORRE A 5º Apartamento 84.07 m² R$ 620.000,00conjunto R$ 7.375com box R$ 653.490 R$ 7.773/m² 13/12/2024 65 TORRE A — Vaga 21.16 m² R$ 620.000,00conjunto no conjunto R$ 653.490 21/11/2024 802 TORRE A 8º Apartamento 83.85 m² R$ 501.700,00 R$ 5.983 R$ 531.432 R$ 6.338/m² 21/11/2024 116 — Vaga 10.58 m² R$ 45.000,00 R$ 4.253 R$ 47.667 R$ 4.505/m² 06/11/2024 4 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 449.900,00conjunto no conjunto R$ 476.562 06/11/2024 1004 TORRE A 10º Apartamento 68.36 m² R$ 449.900,00conjunto R$ 6.581com box R$ 476.562 R$ 6.971/m² 05/11/2024 1205 TORRE A 12º Apartamento 84.07 m² R$ 300.000,00conjunto — R$ 317.778 05/11/2024 142 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 300.000,00conjunto no conjunto R$ 317.778 23/09/2024 136 BOX NUMERO 136 — Vaga 10.58 m² R$ 45.000,00 R$ 4.253 R$ 48.395 R$ 4.574/m² 23/09/2024 704 TORRE A SPECIALE 7º Apartamento 68.36 m² R$ 415.000,00 R$ 6.071 R$ 446.306 R$ 6.529/m² 11/09/2024 706 TORRE B 7º Apartamento 84.07 m² R$ 477.000,00conjunto R$ 5.674com box R$ 512.983 R$ 6.102/m² 11/09/2024 27 TORRE B — Vaga 10.58 m² R$ 477.000,00conjunto no conjunto R$ 512.983 27/08/2024 803 APARTAMENTO NO 803 TORRE 'A' SPECIALE 8º Apartamento 68.36 m² R$ 405.000,00 R$ 5.925 R$ 443.357 R$ 6.486/m² 27/08/2024 124 BOX NO 124 — Vaga 10.58 m² R$ 45.000,00 R$ 4.253 R$ 49.262 R$ 4.656/m² 22/05/2024 1103 TORRE B 11º Apartamento 68.36 m² R$ 580.000,00conjunto R$ 8.484com box R$ 646.298 R$ 9.454/m² 22/05/2024 135 TORRE B — Vaga 10.58 m² R$ 580.000,00conjunto no conjunto R$ 646.298 24/04/2024 67 TORRE B — Vaga 21.16 m² R$ 267.844,90conjunto no conjunto R$ 300.406 24/04/2024 1203 TORRE B 12º Apartamento 99.04 m² R$ 267.844,90conjunto R$ 2.704com box atípico R$ 300.406 R$ 3.033/m² 04/04/2024 304 TORRE A 3º Apartamento 68.36 m² R$ 385.000,00 R$ 5.632 R$ 431.803 R$ 6.317/m² 04/04/2024 109 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 50.000,00 R$ 4.726 R$ 56.078 R$ 5.301/m² 01/04/2024 77 TORRE B — Vaga 10.58 m² R$ 45.000,00 R$ 4.253 R$ 50.470 R$ 4.770/m² 01/04/2024 601 TORRE B 6º Apartamento 83.85 m² R$ 430.000,00 R$ 5.128 R$ 482.273 R$ 5.751/m² 01/04/2024 701 TORRE B 7º Apartamento 83.85 m² R$ 560.000,00 R$ 6.679 R$ 628.077 R$ 7.491/m² 01/04/2024 81 TORRE B — Vaga 10.58 m² — — — 29/02/2024 64 — Vaga 21.16 m² R$ 80.000,00 R$ 3.781 R$ 89.830 R$ 4.246/m² 29/02/2024 1301 TORRE B 13º Apartamento 177.89 m² R$ 970.000,00 R$ 5.453 R$ 1.089.190 R$ 6.123/m² 20/02/2024 901 TORRE B 9º Apartamento 83.85 m² R$ 650.000,00conjunto R$ 7.752com box R$ 729.869 R$ 8.705/m² 20/02/2024 56 TORRE B — Vaga 21.16 m² R$ 650.000,00conjunto no conjunto R$ 729.869 06/02/2024 203 TORRE B 2º Apartamento 68.36 m² R$ 425.000,00conjunto R$ 6.217com box R$ 477.222 R$ 6.981/m² 06/02/2024 49 TORRE B — Vaga 10.58 m² R$ 425.000,00conjunto no conjunto R$ 477.222 27/10/2023 806 TORRE A 8º Apartamento 133.32 m² R$ 629.000,00conjunto R$ 4.718com box R$ 707.799 R$ 5.309/m² 27/10/2023 14 TORRE A — Vaga 13.74 m² R$ 629.000,00conjunto no conjunto R$ 707.799 21/06/2023 1005 TORRE A 10º Apartamento 84.07 m² R$ 546.600,00 R$ 6.502 R$ 624.754 R$ 7.432/m² 07/06/2023 143 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 540.000,00conjunto no conjunto R$ 617.210 07/06/2023 1202 TORRE A 12º Apartamento 83.85 m² R$ 540.000,00conjunto R$ 6.440com box R$ 617.210 R$ 7.361/m² 07/06/2023 144 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 540.000,00conjunto no conjunto R$ 617.210 02/06/2023 46 — Vaga 10.58 m² R$ 45.000,00 R$ 4.253 R$ 51.434 R$ 4.861/m² 01/06/2023 18 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 881.000,00conjunto no conjunto R$ 1.006.967 01/06/2023 10 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 881.000,00conjunto no conjunto R$ 1.006.967 01/06/2023 1203 TORRE A 12º Apartamento 99 m² R$ 881.000,00conjunto R$ 8.899com box R$ 1.006.967 R$ 10.171/m² 23/05/2023 92 — Vaga 10.58 m² R$ 45.000,00 R$ 4.253 R$ 51.611 R$ 4.878/m² 23/05/2023 203 TORRE A 2º Apartamento 68.36 m² R$ 400.000,00 R$ 5.851 R$ 458.764 R$ 6.711/m² 22/05/2023 71 — Vaga 21.16 m² R$ 70.000,00 R$ 3.308 R$ 80.284 R$ 3.794/m² 23/02/2023 78 TORRE B — Vaga 10.58 m² R$ 45.000,00 R$ 4.253 R$ 51.391 R$ 4.857/m² 23/02/2023 1003 TORRE B 10º Apartamento 68.36 m² R$ 433.000,00 R$ 6.334 R$ 494.497 R$ 7.234/m² 17/10/2022 501 TORRE A 5º Apartamento 83.85 m² R$ 445.000,00 R$ 5.307 R$ 512.942 R$ 6.117/m² 17/10/2022 138 — Vaga 10.58 m² R$ 45.000,00 R$ 4.253 R$ 51.871 R$ 4.902/m² 17/10/2022 1201 TORRE A 12º Apartamento 83.85 m² R$ 545.000,00conjunto R$ 6.500com box R$ 628.210 R$ 7.492/m² 17/10/2022 6 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 545.000,00conjunto no conjunto R$ 628.210 17/10/2022 20 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 545.000,00conjunto no conjunto R$ 628.210 03/10/2022 1201 TORRE A 12º Apartamento(repetida em seguida) 83.85 m² R$ 500.000,00conjunto R$ 5.963com box R$ 576.339 R$ 6.873/m² 03/10/2022 6 TORRE A — Vaga(repetida em seguida) 10.58 m² R$ 500.000,00conjunto no conjunto R$ 576.339 15/09/2022 40 TORRE B — Vaga 10.58 m² R$ 503.000,00conjunto no conjunto R$ 583.076 15/09/2022 501 TORRE B 5º Apartamento 83.85 m² R$ 503.000,00conjunto R$ 5.999com box R$ 583.076 R$ 6.954/m² 09/09/2022 601 TORRE B 6º Apartamento 83.85 m² R$ 455.000,00 R$ 5.426 R$ 527.435 R$ 6.290/m² 09/09/2022 77 — Vaga 10.58 m² R$ 45.000,00 R$ 4.253 R$ 52.164 R$ 4.930/m² 25/08/2022 86 BOX 86 — Vaga 10.58 m² R$ 45.000,00 R$ 4.253 R$ 52.271 R$ 4.940/m² 06/04/2022 202 TORRE A 2º Apartamento 85.87 m² R$ 495.000,00conjunto R$ 5.765com box R$ 579.337 R$ 6.747/m² 06/04/2022 13 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 495.000,00conjunto no conjunto R$ 579.337 23/02/2022 132 TORRE B — Vaga 10.58 m² R$ 465.000,00conjunto no conjunto R$ 545.537 23/02/2022 1004 TORRE B 10º Apartamento 68.36 m² R$ 465.000,00conjunto R$ 6.802com box R$ 545.537 R$ 7.980/m² 07/02/2022 44 — Vaga 10.58 m² R$ 45.000,00 R$ 4.253 R$ 52.794 R$ 4.990/m² 07/02/2022 903 TORRE B 9º Apartamento 68.36 m² R$ 400.000,00 R$ 5.851 R$ 469.279 R$ 6.864/m² 03/02/2022 702 TORRE A 7º Apartamento 83.85 m² R$ 550.000,00conjunto R$ 6.559com box R$ 645.259 R$ 7.695/m² 03/02/2022 66 TORRE A — Vaga 21.16 m² R$ 550.000,00conjunto no conjunto R$ 645.259 31/01/2022 405 TORRE B 4º Apartamento 84.07 m² R$ 460.000,00 R$ 5.472 R$ 539.608 R$ 6.419/m² 31/01/2022 46 — Vaga 10.58 m² R$ 45.000,00 R$ 4.253 R$ 52.788 R$ 4.989/m² 28/01/2022 1101 APARTAMENTO NA TORRE B 11º Apartamento 83.85 m² R$ 545.000,00conjunto — R$ 639.318 28/01/2022 133 APARTAMENTO NA TORRE B 1º Apartamento 10.58 m² R$ 545.000,00conjunto — R$ 639.318 17/01/2022 19 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 593.000,00conjunto no conjunto R$ 695.625 17/01/2022 1105 TORRE A 11º Apartamento 84.07 m² R$ 593.000,00conjunto R$ 7.054com box R$ 695.625 R$ 8.275/m² 17/01/2022 8 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 593.000,00conjunto no conjunto R$ 695.625 20/12/2021 1302 TORRE B 13º Apartamento 167.29 m² R$ 1.100.000,00conjunto R$ 6.575com box R$ 1.291.673 R$ 7.721/m² 20/12/2021 63 TORRE B — Vaga 21.16 m² R$ 1.100.000,00conjunto no conjunto R$ 1.291.673 13/12/2021 1105 TORRE B 11º Apartamento 84.07 m² R$ 500.000,00 R$ 5.947 R$ 587.124 R$ 6.983/m² 13/12/2021 129 — Vaga 10.58 m² R$ 45.000,00 R$ 4.253 R$ 52.841 R$ 4.994/m² 19/11/2021 58 TORRE B PUNTO RISERVA LINDOIA — Vaga 21.16 m² R$ 530.000,00conjunto no conjunto R$ 624.645 19/11/2021 606 TORRE B PUNTO RISERVA LINDOIA 6º Apartamento 84.07 m² R$ 530.000,00conjunto R$ 6.304com box R$ 624.645 R$ 7.430/m² 21/09/2021 117 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 450.000,00conjunto no conjunto R$ 530.994 21/09/2021 1204 TORRE A 12º Apartamento 68.36 m² R$ 450.000,00conjunto R$ 6.583com box R$ 530.994 R$ 7.768/m² 10/09/2021 131 TORRE A — Vaga(repetida em seguida) 10.58 m² R$ 520.000,00conjunto no conjunto R$ 613.593 10/09/2021 706 TORRE A 7º Apartamento 84.07 m² R$ 520.000,00conjunto R$ 6.185com box R$ 613.593 R$ 7.298/m² 02/09/2021 701 TORRE B 7º Apartamento 83.85 m² R$ 520.000,00conjunto R$ 6.202com box R$ 613.593 R$ 7.318/m² 02/09/2021 81 TORRE B — Vaga 10.58 m² R$ 520.000,00conjunto no conjunto R$ 613.593 12/08/2021 801 TORRE A 8º Apartamento 83.85 m² R$ 485.000,00 R$ 5.784 R$ 575.490 R$ 6.863/m² 11/08/2021 76 — Vaga 10.58 m² R$ 45.000,00 R$ 4.253 R$ 53.396 R$ 5.047/m² 11/08/2021 53 — Vaga 10.58 m² R$ 45.000,00 R$ 4.253 R$ 53.396 R$ 5.047/m² 23/07/2021 506 TORRE B 5º Apartamento 84.07 m² R$ 505.000,00conjunto R$ 6.007com box R$ 603.058 R$ 7.173/m² 23/07/2021 85 TORRE B — Vaga 10.58 m² R$ 505.000,00conjunto no conjunto R$ 603.058 30/06/2021 1001 TORRE A 10º Apartamento 83.85 m² R$ 530.000,00conjunto R$ 6.321com box R$ 639.090 R$ 7.622/m² 30/06/2021 122 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 530.000,00conjunto no conjunto R$ 639.090 24/05/2021 1002 TORRE A 10º Apartamento 83.85 m² R$ 470.000,00 R$ 5.605 R$ 570.363 R$ 6.802/m² 24/05/2021 130 — Vaga 10.58 m² R$ 40.000,00 R$ 3.781 R$ 48.542 R$ 4.588/m² 14/05/2021 54 TORRE B — Vaga 10.58 m² R$ 410.000,00conjunto no conjunto R$ 497.551 14/05/2021 704 TORRE B 7º Apartamento 68.36 m² R$ 410.000,00conjunto R$ 5.998com box R$ 497.551 R$ 7.279/m² 09/04/2021 100054670 TORRE A APARTAMENTO 1205/ BOX 142 12º Apartamento 10.58 m² R$ 510.000,00conjunto — R$ 621.800 09/04/2021 1205 TORRE A APARTAMENTO 1205/ BOX 142 12º Apartamento 84.07 m² R$ 510.000,00conjunto — R$ 621.800 08/04/2021 11 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 470.000,00conjunto no conjunto R$ 573.031 08/04/2021 301 TORRE A 3º Apartamento 83.85 m² R$ 470.000,00conjunto R$ 5.605com box R$ 573.031 R$ 6.834/m² 17/03/2021 505 TORRE A 5º Apartamento 84.07 m² R$ 485.000,00conjunto R$ 5.769com box R$ 592.273 R$ 7.045/m² 17/03/2021 97 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 485.000,00conjunto no conjunto R$ 592.273 17/12/2020 75 TORRE B — Vaga 21.16 m² R$ 525.000,00conjunto no conjunto R$ 650.612 17/12/2020 902 TORRE B 9º Apartamento 83.85 m² R$ 525.000,00conjunto R$ 6.261com box R$ 650.612 R$ 7.759/m² 07/12/2020 18 BOX 18 — Vaga 10.58 m² R$ 40.000,00 R$ 3.781 R$ 49.570 R$ 4.686/m² 16/11/2020 1302 TORRE A 13º Apartamento 167.29 m² R$ 1.000.000,00conjunto R$ 5.978com box R$ 1.249.229 R$ 7.468/m² 16/11/2020 70 TORRE A — Vaga 21.16 m² R$ 1.000.000,00conjunto no conjunto R$ 1.249.229 10/11/2020 904 TORRE B 9º Apartamento 68.63 m² R$ 410.000,00conjunto R$ 5.974com box R$ 512.184 R$ 7.463/m² 10/11/2020 21 TORRE B — Vaga 10.58 m² R$ 410.000,00conjunto no conjunto R$ 512.184 28/10/2020 1301 TORRE A 13º Apartamento 177.89 m² R$ 1.145.000,00conjunto R$ 6.437com box R$ 1.434.790 R$ 8.066/m² 28/10/2020 59 TORRE A — Vaga 21.16 m² R$ 1.145.000,00conjunto no conjunto R$ 1.434.790 21/10/2020 142 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 510.000,00conjunto no conjunto R$ 639.077 21/10/2020 1205 TORRE A 12º Apartamento(repetida em seguida) 84.07 m² R$ 510.000,00conjunto R$ 6.066com box R$ 639.077 R$ 7.601/m² 24/09/2020 401 TORRE B 4º Apartamento 83.85 m² R$ 490.000,00conjunto R$ 5.844com box R$ 614.159 R$ 7.325/m² 24/09/2020 69 TORRE B — Vaga 21.16 m² R$ 490.000,00conjunto no conjunto R$ 614.159 09/09/2020 11 BOX NO 11 — Vaga 10.58 m² R$ 40.000,00 R$ 3.781 R$ 50.135 R$ 4.739/m² 09/09/2020 301 APARTAMENTO NO 301 TORRE 'A' SPECIALE 3º Apartamento 83.85 m² R$ 475.000,00 R$ 5.665 R$ 595.359 R$ 7.100/m² 03/09/2020 403 APARTAMENTO 403 TORRE B 4º Apartamento 68.36 m² R$ 440.000,00 R$ 6.437 R$ 551.490 R$ 8.068/m² 03/08/2020 74 TORRE B — Vaga 21.16 m² R$ 568.000,00conjunto no conjunto R$ 711.586 03/08/2020 1006 TORRE B 10º Apartamento 84.07 m² R$ 568.000,00conjunto R$ 6.756com box R$ 711.586 R$ 8.464/m² 26/06/2020 806 TORRE B 8º Apartamento 84.07 m² R$ 490.000,00conjunto R$ 5.828com box R$ 619.790 R$ 7.372/m² 26/06/2020 29 TORRE B — Vaga 10.58 m² R$ 490.000,00conjunto no conjunto R$ 619.790 22/06/2020 1203 TORRE A 12º Apartamento 99.04 m² R$ 725.000,00conjunto R$ 7.320com box R$ 917.036 R$ 9.259/m² 22/06/2020 10 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 725.000,00conjunto no conjunto R$ 917.036 16/03/2020 BOX 51 APARTAMENTO 1202 TORRE B BOX 51 12º Apartamento 10.58 m² R$ 500.000,00conjunto — R$ 632.162 16/03/2020 APARTAMENTO 1202 APARTAMENTO 1202 TORRE B BOX 51 12º Apartamento 83.85 m² R$ 500.000,00conjunto — R$ 632.162 19/02/2020 201 TORRE A 2º Apartamento 83.85 m² R$ 545.000,00conjunto R$ 6.500com box R$ 688.149 R$ 8.207/m² 19/02/2020 2 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 545.000,00conjunto no conjunto R$ 688.149 21/01/2020 93 TORRE B — Vaga 10.58 m² R$ 430.000,00conjunto no conjunto R$ 545.230 21/01/2020 603 TORRE B 6º Apartamento 68.36 m² R$ 430.000,00conjunto R$ 6.290com box R$ 545.230 R$ 7.976/m² 13/01/2020 703 TORRE A 7º Apartamento 68.36 m² R$ 385.000,00conjunto R$ 5.632com box R$ 488.171 R$ 7.141/m² 13/01/2020 113 TORRE A — Vaga 10.58 m² R$ 385.000,00conjunto no conjunto R$ 488.171
Ver o prédio em Vendas registradas
Prédios parecidos construídos de 1998 a 2028, até 217 m, área parecida referência Mediana R$ 6.531/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 3 prédios, metade entre R$ 6.182 e R$ 7.140/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 8.283/m² (mediana de 24). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 24
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI . Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
