Apartamento, 0.00 de área total, 44.16 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem. 1 Vaga na Garagem. Imóvel ocupado.
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Valor de mercado estimado
R$ 150.100,00R$ 3.399/m² × 44,16 m²
Faixa provável: R$ 121.581,00 a R$ 166.611,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 20 vendas em 3 prédios próximos, até 251 m, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 145.419,00.
O valor atual do leilão (R$ 63.920,76) é 43% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 143.000,00−5%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 131.793,00−12%Pavuna, até 60 m²: R$ 2.984/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio
referência
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
Custo total estimado
Lance mínimoR$ 63.921
Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0
ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 1.918
Escritura e registro≈ R$ 959
IPTU em abertoconsultar
Condomínio em abertoaté R$ 14.300
TotalR$ 66.797
R$ 1.513/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação
Quem paga as dívidas
CondomínioComprador, até R$ 14.300 (10% da avaliação)
IPTU e tributosComprador se < R$ 14.300; acima, o vendedor paga tudo
Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.
