Apartamento com 2 quartos no Campo Grande

ESTRADA PROFESSOR DALTRO SANTOS, N. 445, Apto 402, BL 09 · Campo Grande · Rio de Janeiro/RJ

Resultado do leilão

Encerrado sem lances

Data do leilão: 08/10/2026
Fonte: Caixa

1 foto

Resumo

Área privativa: 43.78 m²
Área total: 43.78 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 63378
Inscrição IPTU: 33014911

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 43.78 de área total, 43.78 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 152.530,00R$ 3.484/m² × 43,78 m²

Faixa provável: R$ 141.853,00 a R$ 161.682,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 37 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 150.778,00.

O valor atual do leilão (R$ 83.068,29) é 54% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 172.700,00+13%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 175.687,00+15%Campo Grande, até 60 m²: R$ 4.013/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

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03/2023	APARTAMENTO 402 BLOCO 9	Apartamento(provável retomada pelo banco)	42 m²	R$ 152.725,05	R$ 3.636	R$ 173.446R$ 4.129/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 3.484/m² em 37 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.646 e R$ 3.823/m². Anúncios pedem R$ 1.705/m² (mediana de 1). Na mesma planta (43,78 m²), 70 vendas saem por R$ 3.489/m² hoje e 1 anúncio pede R$ 1.705/m² (−51%).


08/2026	APARTAMENTO 405 BLOCO 6	4º	Apartamento	45 m²	R$ 76.323,00	R$ 1.696atípico	R$ 76.323R$ 1.696/m²
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08/2026	APARTAMENTO 503 BLOCO 8	5º	Apartamento	44 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.091	R$ 180.000R$ 4.091/m²
07/2026	APARTAMENTO 502 BLOCO 5	5º	Apartamento	42 m²	R$ 126.562,77	R$ 3.013	R$ 127.538R$ 3.036/m²
07/2026	APARTAMENTO 305 BLOCO 9	3º	Apartamento	45 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.111	R$ 186.425R$ 4.143/m²
07/2026	APARTAMENTO 404 BLOCO 9	4º	Apartamento	45 m²	R$ 74.539,50	R$ 1.656atípico	R$ 75.114R$ 1.669/m²
07/2026	APARTAMENTO 106 BLOCO 2	1º	Apartamento	44 m²	R$ 110.206,81	R$ 2.505	R$ 111.056R$ 2.524/m²
06/2026	APARTAMENTO 407 BLOCO 2	4º	Apartamento	44 m²	R$ 110.022,09	R$ 2.501	R$ 111.691R$ 2.539/m²
06/2026	APARTAMENTO 507 BLOCO 5	5º	Apartamento	44 m²	R$ 159.968,09	R$ 3.636	R$ 162.395R$ 3.691/m²
06/2026	APARTAMENTO 508 BLOCO 2	5º	Apartamento	45 m²	R$ 159.968,09	R$ 3.555	R$ 162.395R$ 3.609/m²
05/2026	APARTAMENTO 401 BLOCO 9	4º	Apartamento	45 m²	R$ 182.000,00	R$ 4.044	R$ 185.878R$ 4.130/m²
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05/2026	APARTAMENTO 507 BLOCO 4	5º	Apartamento	44 m²	R$ 159.871,05	R$ 3.633	R$ 163.277R$ 3.710/m²
05/2026	APARTAMENTO 207 BLOCO 1	2º	Apartamento	44 m²	R$ 88.390,09	R$ 2.009	R$ 90.273R$ 2.052/m²
03/2026	APARTAMENTO 102 BLOCO 4	1º	Apartamento	56 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.839	R$ 221.214R$ 3.950/m²
03/2026	APARTAMENTO 503 BLOCO 6	5º	Apartamento	44 m²	R$ 68.775,00	R$ 1.563atípico	R$ 70.763R$ 1.608/m²
02/2026	APARTAMENTO 101 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.778	R$ 175.496R$ 3.900/m²
12/2025	APARTAMENTO 205 BLOCO 2	2º	Apartamento	45 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.556	R$ 165.684R$ 3.682/m²
12/2025	APARTAMENTO 406 BLOCO 3	4º	Apartamento	44 m²	R$ 135.000,00	R$ 3.068	R$ 139.796R$ 3.177/m²
12/2025	APARTAMENTO 303 BLOCO 7	3º	Apartamento	44 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.523	R$ 160.506R$ 3.648/m²
11/2025	APARTAMENTO 208 BLOCO 8	2º	Apartamento	45 m²	R$ 151.000,00	R$ 3.356	R$ 156.787R$ 3.485/m²
10/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 6	2º	Apartamento	45 m²	R$ 64.505,00	R$ 1.433atípico	R$ 67.315R$ 1.495/m²
09/2025	APARTAMENTO 306 BLOCO 2	3º	Apartamento	44 m²	R$ 178.000,00	R$ 4.045	R$ 186.490R$ 4.238/m²
09/2025	APARTAMENTO 406 BLOCO 9	4º	Apartamento	44 m²	R$ 108.492,37	R$ 2.466	R$ 113.667R$ 2.584/m²
08/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 9	3º	Apartamento	42 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.929	R$ 173.454R$ 4.130/m²
08/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 7	2º	Apartamento	44 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.636	R$ 168.198R$ 3.822/m²
05/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 4	5º	Apartamento	42 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.286	R$ 191.189R$ 4.552/m²
04/2025	APARTAMENTO 408 BLOCO 4	4º	Apartamento	45 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.111	R$ 149.301R$ 3.318/m²
03/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 9	5º	Apartamento	44 m²	R$ 179.061,59	R$ 4.070	R$ 192.001R$ 4.364/m²
03/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 1	1º	Apartamento	45 m²	R$ 107.303,05	R$ 2.385	R$ 115.057R$ 2.557/m²
03/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 1	1º	Apartamento	45 m²	R$ 129.825,12	R$ 2.885	R$ 139.207R$ 3.093/m²
03/2025	APARTAMENTO 306 BLOCO 9	3º	Apartamento	44 m²	R$ 156.104,53	R$ 3.548	R$ 167.385R$ 3.804/m²
03/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 1	5º	Apartamento	42 m²	R$ 107.366,99	R$ 2.556	R$ 115.126R$ 2.741/m²
03/2025	APARTAMENTO 202 BLOCO 9	2º	Apartamento	42 m²	R$ 107.465,47	R$ 2.559	R$ 115.231R$ 2.744/m²
02/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 8	5º	Apartamento	45 m²	R$ 156.040,20	R$ 3.468	R$ 168.609R$ 3.747/m²
02/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 6	2º	Apartamento	45 m²	R$ 107.256,32	R$ 2.383	R$ 115.895R$ 2.575/m²
02/2025	APARTAMENTO 405 BLOCO 6	4º	Apartamento	45 m²	R$ 156.299,17	R$ 3.473	R$ 168.888R$ 3.753/m²
01/2025	APARTAMENTO 507 BLOCO 7	5º	Apartamento	44 m²	R$ 107.248,13	R$ 2.437	R$ 116.433R$ 2.646/m²
11/2024	APARTAMENTO 503 BLOCO 8	5º	Apartamento	44 m²	R$ 78.556,78	R$ 1.785	R$ 85.814R$ 1.950/m²
10/2024	APARTAMENTO 202 BLOCO 3	2º	Apartamento	42 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.333	R$ 153.306R$ 3.650/m²
09/2024	APARTAMENTO 104 BLOCO 9	1º	Apartamento	45 m²	R$ 180.379,26	R$ 4.008	R$ 198.090R$ 4.402/m²
09/2024	APARTAMENTO 304 BLOCO 5	3º	Apartamento	45 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.778	R$ 186.691R$ 4.149/m²
08/2024	APARTAMENTO 407 BLOCO 6	4º	Apartamento	44 m²	R$ 96.900,02	R$ 2.202	R$ 106.725R$ 2.425/m²
08/2024	APARTAMENTO 106 BLOCO 5	1º	Apartamento	44 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.523	R$ 170.716R$ 3.880/m²
08/2024	APARTAMENTO 203 BLOCO 8	2º	Apartamento	44 m²	R$ 115.813,95	R$ 2.632	R$ 127.557R$ 2.899/m²
08/2024	APARTAMENTO 301 BLOCO 5	3º	Apartamento	45 m²	R$ 235.000,00	R$ 5.222	R$ 258.827R$ 5.751/m²
08/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 7	5º	Apartamento	42 m²	R$ 175.000,00	R$ 4.167	R$ 192.744R$ 4.590/m²
06/2024	APARTAMENTO 203 BLOCO 7	2º	Apartamento	44 m²	R$ 76.600,20	R$ 1.741	R$ 85.007R$ 1.932/m²
05/2024	APARTAMENTO 503 BLOCO 6	5º	Apartamento	44 m²	R$ 120.303,35	R$ 2.734	R$ 133.823R$ 3.041/m²
05/2024	APARTAMENTO 201 BLOCO 6	2º	Apartamento	45 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.111	R$ 155.733R$ 3.461/m²
03/2024	APARTAMENTO 407 BLOCO 3	4º	Apartamento	44 m²	R$ 181.000,00	R$ 4.114	R$ 202.299R$ 4.598/m²
11/2023	APARTAMENTO 408 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.889	R$ 145.986R$ 3.244/m²
11/2023	APARTAMENTO 101 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.333	R$ 168.445R$ 3.743/m²
10/2023	APARTAMENTO 202 BLOCO 6	2º	Apartamento	42 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.333	R$ 157.406R$ 3.747/m²
09/2023	APARTAMENTO 303 BLOCO 5	3º	Apartamento	44 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.500	R$ 124.034R$ 2.819/m²
08/2023	APARTAMENTO 207 BLOCO 1	2º	Apartamento	44 m²	R$ 153.116,78	R$ 3.480	R$ 173.065R$ 3.933/m²
08/2023	APARTAMENTO 404 BLOCO 9	4º	Apartamento	45 m²	R$ 153.548,55	R$ 3.412	R$ 173.553R$ 3.857/m²
03/2023	APARTAMENTO 405 BLOCO 8	4º	Apartamento	45 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.667	R$ 136.281R$ 3.029/m²
03/2023	APARTAMENTO 402 BLOCO 9	4º	Apartamento	42 m²	R$ 152.725,05	R$ 3.636	R$ 173.446R$ 4.129/m²
03/2023	APARTAMENTO 303 BLOCO 7	3º	Apartamento	44 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.409	R$ 170.351R$ 3.872/m²
12/2022	APARTAMENTO 203 BLOCO 8	2º	Apartamento	44 m²	R$ 159.261,43	R$ 3.620	R$ 181.485R$ 4.125/m²
12/2022	APARTAMENTO 203 BLOCO 7	2º	Apartamento	44 m²	R$ 173.402,69	R$ 3.941	R$ 197.600R$ 4.491/m²
12/2022	APARTAMENTO 503 BLOCO 8	5º	Apartamento	44 m²	R$ 174.288,35	R$ 3.961	R$ 198.609R$ 4.514/m²
12/2022	APARTAMENTO 305 BLOCO 9	3º	Apartamento	45 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.889	R$ 148.140R$ 3.292/m²
10/2022	APARTAMENTO 208 BLOCO 3	2º	Apartamento	45 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.222	R$ 165.361R$ 3.674/m²
09/2022	APARTAMENTO 105 BLOCO 2	1º	Apartamento	44 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.636	R$ 182.633R$ 4.150/m²
07/2022	APARTAMENTO 304 BLOCO 5	3º	Apartamento	45 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.222	R$ 166.265R$ 3.695/m²
06/2022	APARTAMENTO 505 BLOCO 1	5º	Apartamento	45 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.778	R$ 195.333R$ 4.341/m²
03/2022	APARTAMENTO 503 BLOCO 7	5º	Apartamento	44 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.864	R$ 196.879R$ 4.475/m²
02/2022	APARTAMENTO 307 BLOCO 3	3º	Apartamento	44 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.636	R$ 185.675R$ 4.219/m²
11/2021	APARTAMENTO 303 BLOCO 7	3º	Apartamento	44 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.409	R$ 175.036R$ 3.978/m²
10/2021	APARTAMENTO 205 BLOCO 8	2º	Apartamento	45 m²	R$ 134.477,65	R$ 2.988	R$ 157.167R$ 3.492/m²
07/2021	APARTAMENTO 104 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.556	R$ 187.988R$ 4.178/m²
07/2021	APARTAMENTO 304 BLOCO 7	3º	Apartamento	45 m²	R$ 197.500,00	R$ 4.389	R$ 232.047R$ 5.157/m²
07/2021	APARTAMENTO 505 BLOCO 1	5º	Apartamento	45 m²	R$ 179.000,00	R$ 3.978	R$ 210.311R$ 4.674/m²
06/2021	APARTAMENTO 503 BLOCO 7	5º	Apartamento	44 m²	R$ 155.391,09	R$ 3.532	R$ 182.957R$ 4.159/m²
05/2021	APARTAMENTO 101 BLOCO 6	1º	Apartamento	45 m²	R$ 135.000,00	R$ 3.000	R$ 159.192R$ 3.538/m²
03/2021	APARTAMENTO 104 BLOCO 8	1º	Apartamento	45 m²	R$ 163.000,00	R$ 3.622	R$ 192.767R$ 4.283/m²
02/2021	APARTAMENTO 405 BLOCO 8	4º	Apartamento	45 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.222	R$ 118.378R$ 2.630/m²
12/2020	APARTAMENTO 104 BLOCO 8	1º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 76.500,00	R$ 1.700	R$ 91.017R$ 2.023/m²
10/2020	APARTAMENTO 306 BLOCO 8	3º	Apartamento	44 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.727	R$ 143.597R$ 3.263/m²
10/2020	APARTAMENTO 104 BLOCO 6	1º	Apartamento	45 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 263.261R$ 5.850/m²
02/2020	APARTAMENTO 301 BLOCO 7	3º	Apartamento	45 m²	R$ 169.000,00	R$ 3.756	R$ 204.160R$ 4.537/m²
07/2019	APARTAMENTO 201 BLOCO 9	2º	Apartamento	45 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.889	R$ 155.067R$ 3.446/m²
05/2019	APARTAMENTO 406 BLOCO 4	4º	Apartamento	44 m²	R$ 138.000,00	R$ 3.136	R$ 163.607R$ 3.718/m²
05/2019	APARTAMENTO 507 BLOCO 8	5º	Apartamento	44 m²	R$ 135.000,00	R$ 3.068	R$ 160.051R$ 3.637/m²
04/2019	APARTAMENTO 304 BLOCO 9	3º	Apartamento	45 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.889	R$ 153.779R$ 3.417/m²
02/2019	APARTAMENTO 202 BLOCO 9	2º	Apartamento	42 m²	R$ 102.951,10	R$ 2.451	R$ 121.718R$ 2.898/m²
12/2018	APARTAMENTO 201 BLOCO 7	2º	Apartamento	45 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.889	R$ 153.606R$ 3.414/m²
12/2018	APARTAMENTO 407 BLOCO 6	4º	Apartamento	44 m²	R$ 149.890,10	R$ 3.407	R$ 177.108R$ 4.026/m²
10/2018	APARTAMENTO 104 BLOCO 8	1º	Apartamento	45 m²	R$ 120.373,61	R$ 2.675	R$ 141.730R$ 3.150/m²
09/2018	APARTAMENTO 106 BLOCO 3	1º	Apartamento	44 m²	R$ 155.550,00	R$ 3.535	R$ 182.649R$ 4.151/m²
09/2018	APARTAMENTO 404 BLOCO 7	4º	Apartamento	45 m²	R$ 153.000,00	R$ 3.400	R$ 179.654R$ 3.992/m²
07/2018	APARTAMENTO 306 BLOCO 6	3º	Apartamento	44 m²	R$ 118.000,00	R$ 2.682	R$ 137.810R$ 3.132/m²
07/2018	APARTAMENTO 301 BLOCO 8	3º	Apartamento	45 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.556	R$ 186.861R$ 4.153/m²
06/2018	APARTAMENTO 308 BLOCO 2	3º	Apartamento	45 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.889	R$ 151.133R$ 3.359/m²
08/2017	APARTAMENTO 102 BLOCO 3	1º	Apartamento	56 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.286	R$ 268.912R$ 4.802/m²
07/2017	APARTAMENTO 408 BLOCO 4	4º	Apartamento	45 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.667	R$ 133.741R$ 2.972/m²
04/2017	APARTAMENTO 405 BLOCO 8	4º	Apartamento	44 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.636	R$ 175.655R$ 3.992/m²
04/2017	APARTAMENTO 405 BLOCO 8	4º	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²	R$ 95.695,36	R$ 2.175	R$ 105.059R$ 2.388/m²
04/2017	APARTAMENTO 504 BLOCO 1	5º	Apartamento	45 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.333	R$ 164.677R$ 3.659/m²
02/2017	BLOCO 9 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	46 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.043	R$ 152.554R$ 3.316/m²
01/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.333	R$ 163.370R$ 3.630/m²
07/2016	BLOCO 7 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	78 m²	R$ 155.391,09	R$ 1.992	R$ 168.692R$ 2.163/m²
06/2016	APARTAMENTO 308 BLOCO 7	3º	Apartamento	44 m²	R$ 158.000,00	R$ 3.591	R$ 171.348R$ 3.894/m²
06/2016	APARTAMENTO 402 BLOCO 7	4º	Apartamento	44 m²	R$ 187.000,00	R$ 4.250	R$ 202.798R$ 4.609/m²
06/2016	APARTAMENTO 307 BLOCO 8	3º	Apartamento	44 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.409	R$ 162.672R$ 3.697/m²
05/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	57 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.158	R$ 194.622R$ 3.415/m²
04/2016	BLOCO 6 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	83 m²	R$ 195.000,00	R$ 2.349	R$ 209.655R$ 2.526/m²
01/2016	BLOCO 5 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	44 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.864	R$ 181.705R$ 4.130/m²
12/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	44 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.295	R$ 154.554R$ 3.512/m²
10/2015	BLOCO 4 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	44 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.295	R$ 153.775R$ 3.494/m²
10/2015	BLOCO 8 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 135.000,00	R$ 3.000	R$ 143.169R$ 3.182/m²
09/2015	BLOCO 3 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	56 m²	R$ 157.823,78	R$ 2.818	R$ 166.632R$ 2.975/m²
09/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	44 m²	R$ 135.000,00	R$ 3.068	R$ 142.534R$ 3.239/m²
09/2015	APARTAMENTO 106 BLOCO 7	1º	Apartamento	83 m²	R$ 185.000,00	R$ 2.229	R$ 195.325R$ 2.353/m²
08/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	44 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.318	R$ 199.558R$ 4.535/m²
05/2015	BLOCO 8 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	46 m²	R$ 160.197,00	R$ 3.483	R$ 167.481R$ 3.641/m²
03/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	56 m²	R$ 190.525,00	R$ 3.402	R$ 199.050R$ 3.554/m²
01/2015	BLOCO 3 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	44 m²	R$ 142.000,00	R$ 3.227	R$ 148.811R$ 3.382/m²
12/2014	BLOCO 7 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	45 m²	R$ 138.881,38	R$ 3.086	R$ 146.025R$ 3.245/m²
10/2014	BLOCO 7 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	67 m²	R$ 197.750,00	R$ 2.951	R$ 209.130R$ 3.121/m²
09/2014	BLOCO 8 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	46 m²	R$ 149.600,00	R$ 3.252	R$ 158.761R$ 3.451/m²
05/2014	BLOCO 5 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 97.500,00	R$ 2.167	R$ 105.264R$ 2.340/m²
05/2014	BLOCO 6 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	44 m²	R$ 142.000,00	R$ 3.227	R$ 153.308R$ 3.484/m²
04/2014	APARTAMENTO 502 BLOCO 2	5º	Apartamento	43 m²	R$ 142.000,00	R$ 3.302	R$ 154.339R$ 3.589/m²
04/2014	BLOCO 4 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	44 m²	R$ 131.312,57	R$ 2.984	R$ 142.723R$ 3.243/m²
03/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.222	R$ 109.415R$ 2.431/m²
03/2014	BLOCO 7 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	46 m²	R$ 149.600,00	R$ 3.252	R$ 163.684R$ 3.558/m²
03/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	44 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.273	R$ 109.415R$ 2.487/m²
02/2014	APARTAMENTO 508 BLOCO 6	5º	Apartamento	44 m²	R$ 135.652,69	R$ 3.083	R$ 149.954R$ 3.408/m²
12/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	44 m²	R$ 142.000,00	R$ 3.227	R$ 160.578R$ 3.649/m²
12/2013	BLOCO 9 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	46 m²	R$ 152.412,27	R$ 3.313	R$ 172.352R$ 3.746/m²
11/2013	BLOCO 5 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	44 m²	R$ 112.000,00	R$ 2.545	R$ 128.269R$ 2.915/m²
11/2013	BLOCO 4 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	46 m²	R$ 149.600,00	R$ 3.252	R$ 171.331R$ 3.724/m²
11/2013	BLOCO 5 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 142.000,00	R$ 3.156	R$ 162.627R$ 3.614/m²
11/2013	BLOCO 9 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	57 m²	R$ 168.812,00	R$ 2.962	R$ 193.334R$ 3.392/m²
11/2013	BLOCO 3 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	44 m²	R$ 130.534,23	R$ 2.967	R$ 149.496R$ 3.398/m²
11/2013	BLOCO 4 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	46 m²	R$ 149.600,00	R$ 3.252	R$ 171.331R$ 3.724/m²
11/2013	BLOCO 6 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	44 m²	R$ 142.000,00	R$ 3.227	R$ 162.627R$ 3.696/m²
11/2013	APARTAMENTO 105 BLOCO 2	1º	Apartamento	44 m²	R$ 142.000,00	R$ 3.227	R$ 162.627R$ 3.696/m²
10/2013	BLOCO 5 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	44 m²	R$ 131.238,41	R$ 2.983	R$ 152.033R$ 3.456/m²
10/2013	BLOCO 3 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	46 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.391	R$ 127.429R$ 2.770/m²
10/2013	BLOCO 5 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	44 m²	R$ 112.000,00	R$ 2.545	R$ 129.746R$ 2.948/m²
09/2013	BLOCO 9 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 105.000,00	R$ 2.333	R$ 122.730R$ 2.727/m²
02/2013	BLOCO 6 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	44 m²	R$ 97.500,00	R$ 2.216	R$ 124.168R$ 2.822/m²
02/2013	BLOCO 4 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	44 m²	R$ 114.000,00	R$ 2.591	R$ 145.181R$ 3.300/m²
02/2013	BLOCO 6 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	67 m²	R$ 149.000,00	R$ 2.224	R$ 189.754R$ 2.832/m²
02/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	46 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.391	R$ 140.087R$ 3.045/m²
02/2013	APARTAMENTO 404 BLOCO 8	4º	Apartamento	45 m²	R$ 97.500,00	R$ 2.167	R$ 124.168R$ 2.760/m²
02/2013	BLOCO 7 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	44 m²	R$ 114.000,00	R$ 2.591	R$ 145.181R$ 3.300/m²
10/2012	BLOCO 5 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	44 m²	R$ 97.500,00	R$ 2.216	R$ 129.499R$ 2.943/m²
10/2012	BLOCO 9 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	67 m²	R$ 149.000,00	R$ 2.224	R$ 197.901R$ 2.954/m²
10/2012	BLOCO 9 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	44 m²	R$ 97.500,00	R$ 2.216	R$ 129.499R$ 2.943/m²
10/2012	BLOCO 4 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	57 m²	R$ 133.000,00	R$ 2.333	R$ 176.650R$ 3.099/m²
10/2012	BLOCO 8 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 97.500,00	R$ 2.167	R$ 129.499R$ 2.878/m²
10/2012	BLOCO 9 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	44 m²	R$ 97.500,00	R$ 2.216	R$ 129.499R$ 2.943/m²
10/2012	BLOCO 9 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	44 m²	R$ 114.000,00	R$ 2.591	R$ 151.414R$ 3.441/m²
10/2012	BLOCO 3 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 97.500,00	R$ 2.167	R$ 129.499R$ 2.878/m²
10/2012	BLOCO 2 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	44 m²	R$ 97.500,00	R$ 2.216	R$ 129.499R$ 2.943/m²
10/2012	BLOCO 4 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	44 m²	R$ 97.500,00	R$ 2.216	R$ 129.499R$ 2.943/m²
10/2012	BLOCO 4 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 97.500,00	R$ 2.167	R$ 129.499R$ 2.878/m²
10/2012	BLOCO 3 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	45 m²	R$ 97.500,00	R$ 2.167	R$ 129.499R$ 2.878/m²
10/2012	BLOCO 3 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	57 m²	R$ 133.000,00	R$ 2.333	R$ 176.650R$ 3.099/m²

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Mediana R$ 4.041/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 4 prédios, metade entre R$ 1.953 e R$ 4.505/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Estrada da Posse, 4004	414 m	4	43 m²	R$ 3.784,00
Estrada da Posse, 3750	429 m	1	51 m²	R$ 4.280,00
Estrada da Posse, 3405	505 m	4	50 m²	R$ 4.850,00
Estrada João Melo, 442	668 m	11	44 m²	R$ 1.990,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

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