Apartamento com 2 quartos no Campo Grande

ESTRADA DO CAMPINHO, N. 885, Apto 402, BL 05 · Campo Grande · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 43.39 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 913
Inscrição IPTU: 33691650

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 0.00 de área total, 43.39 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 206.103,00R$ 4.750/m² × 43,39 m²

Faixa provável: R$ 191.676,00 a R$ 218.469,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 28 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 193.172,00.

O valor atual do leilão (R$ 64.368,80) é 31% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 142.000,00−31%

Pelo anúncioR$ 121.491,00−41%13 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 3.111/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 174.122,00−16%Campo Grande, até 60 m²: R$ 4.013/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

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09/2024	APARTAMENTO 402 BLOCO 5	Apartamento(provável retomada pelo banco)	43 m²	R$ 194.521,47	R$ 4.524	R$ 213.620R$ 4.968/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 4.750/m² em 28 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.464 e R$ 4.798/m².


08/2026	APARTAMENTO 502 BLOCO 4	5º	Apartamento	43 m²	R$ 166.000,00	R$ 3.860	R$ 166.000R$ 3.860/m²
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07/2026	APARTAMENTO 401 BLOCO 3	4º	Apartamento	44 m²	R$ 66.445,10	R$ 1.510atípico	R$ 66.957R$ 1.522/m²
07/2026	APARTAMENTO 506 BLOCO 6	5º	Apartamento	43 m²	R$ 61.058,40	R$ 1.420atípico	R$ 61.529R$ 1.431/m²
07/2026	APARTAMENTO 508 BLOCO 6	5º	Apartamento	44 m²	R$ 66.800,00	R$ 1.518atípico	R$ 67.315R$ 1.530/m²
07/2026	APARTAMENTO 103 BLOCO 3	1º	Apartamento	43 m²	R$ 76.959,62	R$ 1.790atípico	R$ 77.552R$ 1.804/m²
07/2026	APARTAMENTO 406 BLOCO 1	4º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 161.233R$ 3.750/m²
06/2026	APARTAMENTO 507 BLOCO 3	5º	Apartamento	43 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.256	R$ 185.777R$ 4.321/m²
06/2026	APARTAMENTO 101 BLOCO 4	1º	Apartamento	44 m²	R$ 195.568,91	R$ 4.445	R$ 198.536R$ 4.512/m²
06/2026	APARTAMENTO 301 BLOCO 9	3º	Apartamento	44 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.773	R$ 213.186R$ 4.845/m²
06/2026	APARTAMENTO 207 BLOCO 9	2º	Apartamento	43 m²	R$ 198.527,70	R$ 4.617	R$ 201.540R$ 4.687/m²
05/2026	APARTAMENTO 506 BLOCO 9	5º	Apartamento	43 m²	R$ 58.929,00	R$ 1.370atípico	R$ 60.185R$ 1.399/m²
05/2026	APARTAMENTO 205 BLOCO 10	2º	Apartamento	44 m²	R$ 70.452,00	R$ 1.601atípico	R$ 71.953R$ 1.635/m²
05/2026	APARTAMENTO 404 BLOCO 5	4º	Apartamento	44 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.159	R$ 186.899R$ 4.248/m²
04/2026	APARTAMENTO 303 BLOCO 8	3º	Apartamento	43 m²	R$ 197.960,20	R$ 4.604	R$ 202.987R$ 4.721/m²
04/2026	APARTAMENTO 406 BLOCO 4	4º	Apartamento	43 m²	R$ 198.960,08	R$ 4.627	R$ 204.012R$ 4.744/m²
04/2026	APARTAMENTO 408 BLOCO 2	4º	Apartamento	44 m²	R$ 60.900,50	R$ 1.384atípico	R$ 62.447R$ 1.419/m²
03/2026	APARTAMENTO 501 BLOCO 7	5º	Apartamento	44 m²	R$ 56.955,78	R$ 1.294atípico	R$ 58.602R$ 1.331/m²
03/2026	APARTAMENTO 401 BLOCO 6	4º	Apartamento	44 m²	R$ 66.929,86	R$ 1.521atípico	R$ 68.864R$ 1.565/m²
03/2026	APARTAMENTO 406 BLOCO 1	4º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 53.100,00	R$ 1.235atípico	R$ 54.635R$ 1.271/m²
03/2026	APARTAMENTO 507 BLOCO 8	5º	Apartamento	43 m²	R$ 115.000,00	R$ 2.674	R$ 118.324R$ 2.751/m²
03/2026	APARTAMENTO 107 BLOCO 5	1º	Apartamento	43 m²	R$ 69.658,00	R$ 1.620atípico	R$ 71.671R$ 1.667/m²
02/2026	APARTAMENTO 507 BLOCO 3	5º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 50.735,05	R$ 1.180atípico	R$ 52.375R$ 1.218/m²
02/2026	APARTAMENTO 503 BLOCO 3	5º	Apartamento	43 m²	R$ 105.000,00	R$ 2.442	R$ 108.394R$ 2.521/m²
02/2026	APARTAMENTO 203 BLOCO 8	2º	Apartamento	43 m²	R$ 66.852,00	R$ 1.555atípico	R$ 69.013R$ 1.605/m²
02/2026	APARTAMENTO 401 BLOCO 7	4º	Apartamento	44 m²	R$ 64.116,33	R$ 1.457atípico	R$ 66.189R$ 1.504/m²
01/2026	APARTAMENTO 301 BLOCO 2	3º	Apartamento	44 m²	R$ 198.679,80	R$ 4.515	R$ 205.389R$ 4.667/m²
01/2026	APARTAMENTO 301 BLOCO 9	3º	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²	R$ 69.996,15	R$ 1.591atípico	R$ 72.360R$ 1.645/m²
01/2026	APARTAMENTO 201 BLOCO 7	2º	Apartamento	44 m²	R$ 61.114,99	R$ 1.389atípico	R$ 63.179R$ 1.436/m²
09/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 10	4º	Apartamento	43 m²	R$ 52.598,50	R$ 1.223atípico	R$ 55.107R$ 1.281/m²
08/2025	APARTAMENTO 207 BLOCO 7	2º	Apartamento	43 m²	R$ 195.873,31	R$ 4.555	R$ 205.909R$ 4.788/m²
08/2025	APARTAMENTO 107 BLOCO 6	1º	Apartamento	43 m²	R$ 197.257,31	R$ 4.587	R$ 207.364R$ 4.822/m²
07/2025	APARTAMENTO 206 BLOCO 7	2º	Apartamento	43 m²	R$ 81.057,35	R$ 1.885atípico	R$ 85.534R$ 1.989/m²
07/2025	APARTAMENTO 208 BLOCO 2	2º	Apartamento	44 m²	R$ 79.361,97	R$ 1.804atípico	R$ 83.745R$ 1.904/m²
06/2025	APARTAMENTO 107 BLOCO 10	1º	Apartamento	43 m²	R$ 194.280,32	R$ 4.518	R$ 205.856R$ 4.787/m²
05/2025	APARTAMENTO 508 BLOCO 8	5º	Apartamento	44 m²	R$ 193.774,38	R$ 4.404	R$ 205.820R$ 4.678/m²
05/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 2	4º	Apartamento	43 m²	R$ 196.196,96	R$ 4.563	R$ 208.393R$ 4.847/m²
05/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 4	3º	Apartamento	43 m²	R$ 196.164,55	R$ 4.562	R$ 208.358R$ 4.846/m²
04/2025	APARTAMENTO 206 BLOCO 10	2º	Apartamento	43 m²	R$ 193.474,98	R$ 4.499	R$ 206.329R$ 4.798/m²
04/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 4	1º	Apartamento	44 m²	R$ 191.341,68	R$ 4.349	R$ 204.054R$ 4.638/m²
04/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 9	5º	Apartamento	43 m²	R$ 193.607,51	R$ 4.503	R$ 206.470R$ 4.802/m²
04/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 10	5º	Apartamento	43 m²	R$ 191.756,57	R$ 4.459	R$ 204.497R$ 4.755/m²
02/2025	APARTAMENTO 205 BLOCO 8	2º	Apartamento	44 m²	R$ 194.653,16	R$ 4.424	R$ 210.332R$ 4.780/m²
02/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 3	3º	Apartamento	44 m²	R$ 195.410,92	R$ 4.441	R$ 211.150R$ 4.799/m²
01/2025	APARTAMENTO 304 BLOCO 8	3º	Apartamento	44 m²	R$ 194.340,42	R$ 4.417	R$ 210.983R$ 4.795/m²
01/2025	APARTAMENTO 505 BLOCO 7	5º	Apartamento	44 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.955	R$ 141.133R$ 3.208/m²
01/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 7	4º	Apartamento	43 m²	R$ 192.391,42	R$ 4.474	R$ 208.867R$ 4.857/m²
12/2024	APARTAMENTO 301 BLOCO 10	3º	Apartamento	44 m²	R$ 192.801,48	R$ 4.382	R$ 210.062R$ 4.774/m²
10/2024	APARTAMENTO 401 BLOCO 3	4º	Apartamento	44 m²	R$ 194.997,08	R$ 4.432	R$ 213.530R$ 4.853/m²
10/2024	APARTAMENTO 503 BLOCO 10	5º	Apartamento	43 m²	R$ 191.108,26	R$ 4.444	R$ 209.271R$ 4.866/m²
09/2024	APARTAMENTO 408 BLOCO 6	4º	Apartamento	44 m²	R$ 192.062,51	R$ 4.365	R$ 210.920R$ 4.794/m²
09/2024	APARTAMENTO 507 BLOCO 6	5º	Apartamento	43 m²	R$ 90.334,60	R$ 2.101atípico	R$ 99.204R$ 2.307/m²
09/2024	APARTAMENTO 406 BLOCO 9	4º	Apartamento	43 m²	R$ 85.004,99	R$ 1.977atípico	R$ 93.351R$ 2.171/m²
09/2024	APARTAMENTO 208 BLOCO 2	2º	Apartamento	44 m²	R$ 195.006,38	R$ 4.432	R$ 214.153R$ 4.867/m²
09/2024	APARTAMENTO 402 BLOCO 5	4º	Apartamento	43 m²	R$ 194.521,47	R$ 4.524	R$ 213.620R$ 4.968/m²
09/2024	APARTAMENTO 104 BLOCO 1	1º	Apartamento	44 m²	R$ 115.000,00	R$ 2.614	R$ 126.291R$ 2.871/m²
09/2024	APARTAMENTO 102 BLOCO 1	1º	Apartamento	43 m²	R$ 195.663,83	R$ 4.550	R$ 214.875R$ 4.997/m²
09/2024	APARTAMENTO 506 BLOCO 6	5º	Apartamento	43 m²	R$ 193.628,89	R$ 4.503	R$ 212.640R$ 4.945/m²
09/2024	APARTAMENTO 501 BLOCO 5	5º	Apartamento	44 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.409	R$ 164.728R$ 3.744/m²
09/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 8	5º	Apartamento	43 m²	R$ 192.354,46	R$ 4.473	R$ 211.240R$ 4.912/m²
09/2024	APARTAMENTO 508 BLOCO 6	5º	Apartamento	44 m²	R$ 193.955,45	R$ 4.408	R$ 212.999R$ 4.841/m²
09/2024	APARTAMENTO 103 BLOCO 3	1º	Apartamento	43 m²	R$ 196.153,38	R$ 4.562	R$ 215.412R$ 5.010/m²
08/2024	APARTAMENTO 208 BLOCO 10	2º	Apartamento	44 m²	R$ 192.895,13	R$ 4.384	R$ 212.453R$ 4.829/m²
07/2024	APARTAMENTO 501 BLOCO 7	5º	Apartamento	44 m²	R$ 193.142,60	R$ 4.390	R$ 213.708R$ 4.857/m²
07/2024	APARTAMENTO 504 BLOCO 8	5º	Apartamento	44 m²	R$ 193.479,31	R$ 4.397	R$ 214.081R$ 4.865/m²
07/2024	APARTAMENTO 501 BLOCO 2	5º	Apartamento	44 m²	R$ 193.116,84	R$ 4.389	R$ 213.680R$ 4.856/m²
07/2024	APARTAMENTO 103 BLOCO 4	1º	Apartamento	43 m²	R$ 193.830,24	R$ 4.508	R$ 214.469R$ 4.988/m²
07/2024	APARTAMENTO 304 BLOCO 2	3º	Apartamento	44 m²	R$ 194.433,14	R$ 4.419	R$ 215.136R$ 4.890/m²
07/2024	APARTAMENTO 501 BLOCO 10	5º	Apartamento	44 m²	R$ 192.343,92	R$ 4.371	R$ 212.825R$ 4.836/m²
07/2024	APARTAMENTO 503 BLOCO 9	5º	Apartamento	43 m²	R$ 149.553,97	R$ 3.478	R$ 165.478R$ 3.848/m²
07/2024	APARTAMENTO 401 BLOCO 7	4º	Apartamento	44 m²	R$ 192.020,56	R$ 4.364	R$ 212.467R$ 4.829/m²
07/2024	APARTAMENTO 503 BLOCO 7	5º	Apartamento	43 m²	R$ 117.603,74	R$ 2.735	R$ 130.126R$ 3.026/m²
07/2024	APARTAMENTO 105 BLOCO 8	1º	Apartamento	44 m²	R$ 193.568,84	R$ 4.399	R$ 214.180R$ 4.867/m²
06/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 4	5º	Apartamento	43 m²	R$ 193.611,54	R$ 4.503	R$ 214.861R$ 4.997/m²
06/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 6	5º	Apartamento	43 m²	R$ 88.672,00	R$ 2.062atípico	R$ 98.404R$ 2.288/m²
06/2024	APARTAMENTO 401 BLOCO 6	4º	Apartamento	44 m²	R$ 191.594,43	R$ 4.354	R$ 212.623R$ 4.832/m²
06/2024	APARTAMENTO 507 BLOCO 3	5º	Apartamento	43 m²	R$ 193.315,26	R$ 4.496	R$ 214.533R$ 4.989/m²
06/2024	APARTAMENTO 206 BLOCO 7	2º	Apartamento	43 m²	R$ 193.333,23	R$ 4.496	R$ 214.553R$ 4.989/m²
06/2024	APARTAMENTO 408 BLOCO 2	4º	Apartamento	44 m²	R$ 194.352,62	R$ 4.417	R$ 215.684R$ 4.902/m²
06/2024	APARTAMENTO 405 BLOCO 1	4º	Apartamento	44 m²	R$ 193.819,03	R$ 4.405	R$ 215.092R$ 4.888/m²
05/2024	APARTAMENTO 107 BLOCO 5	1º	Apartamento	43 m²	R$ 191.404,46	R$ 4.451	R$ 212.915R$ 4.951/m²
05/2024	APARTAMENTO 506 BLOCO 4	5º	Apartamento	43 m²	R$ 193.521,62	R$ 4.501	R$ 215.270R$ 5.007/m²
05/2024	APARTAMENTO 306 BLOCO 6	3º	Apartamento	43 m²	R$ 193.755,99	R$ 4.506	R$ 215.531R$ 5.012/m²
05/2024	APARTAMENTO 406 BLOCO 6	4º	Apartamento	43 m²	R$ 194.139,92	R$ 4.515	R$ 215.958R$ 5.022/m²
05/2024	APARTAMENTO 205 BLOCO 2	2º	Apartamento	44 m²	R$ 195.010,92	R$ 4.432	R$ 216.927R$ 4.930/m²
05/2024	APARTAMENTO 506 BLOCO 9	5º	Apartamento	43 m²	R$ 191.684,16	R$ 4.458	R$ 213.226R$ 4.959/m²
05/2024	APARTAMENTO 205 BLOCO 10	2º	Apartamento	44 m²	R$ 192.519,39	R$ 4.375	R$ 214.155R$ 4.867/m²
05/2024	APARTAMENTO 404 BLOCO 5	4º	Apartamento	44 m²	R$ 193.440,10	R$ 4.396	R$ 215.179R$ 4.890/m²
05/2024	APARTAMENTO 406 BLOCO 1	4º	Apartamento	43 m²	R$ 191.657,45	R$ 4.457	R$ 213.196R$ 4.958/m²
05/2024	APARTAMENTO 301 BLOCO 9	3º	Apartamento	44 m²	R$ 192.451,00	R$ 4.374	R$ 214.079R$ 4.866/m²
05/2024	APARTAMENTO 201 BLOCO 8	2º	Apartamento	44 m²	R$ 193.153,58	R$ 4.390	R$ 214.860R$ 4.883/m²
03/2024	APARTAMENTO 207 BLOCO 10	2º	Apartamento	43 m²	R$ 97.000,00	R$ 2.256	R$ 108.414R$ 2.521/m²
03/2024	APARTAMENTO 203 BLOCO 8	2º	Apartamento	43 m²	R$ 193.082,09	R$ 4.490	R$ 215.803R$ 5.018/m²
03/2024	APARTAMENTO 501 BLOCO 5	5º	Apartamento	44 m²	R$ 81.467,40	R$ 1.852atípico	R$ 91.054R$ 2.070/m²
03/2024	APARTAMENTO 407 BLOCO 4	4º	Apartamento	43 m²	R$ 83.873,00	R$ 1.951atípico	R$ 93.743R$ 2.181/m²
03/2024	APARTAMENTO 201 BLOCO 7	2º	Apartamento	44 m²	R$ 193.103,38	R$ 4.389	R$ 215.827R$ 4.905/m²
08/2023	APARTAMENTO 503 BLOCO 3	5º	Apartamento	43 m²	R$ 188.285,96	R$ 4.379	R$ 212.816R$ 4.949/m²
07/2023	APARTAMENTO 105 BLOCO 4	1º	Apartamento	44 m²	R$ 115.000,00	R$ 2.614	R$ 130.027R$ 2.956/m²
06/2023	APARTAMENTO 501 BLOCO 8	5º	Apartamento	44 m²	R$ 187.510,19	R$ 4.262	R$ 211.948R$ 4.817/m²
05/2023	APARTAMENTO 204 BLOCO 8	2º	Apartamento	44 m²	R$ 151.000,00	R$ 3.432	R$ 170.853R$ 3.883/m²
03/2023	APARTAMENTO 104 BLOCO 1	1º	Apartamento	44 m²	R$ 126.387,46	R$ 2.872	R$ 143.535R$ 3.262/m²
02/2023	APARTAMENTO 204 BLOCO 4	2º	Apartamento	44 m²	R$ 159.000,00	R$ 3.614	R$ 180.687R$ 4.107/m²
01/2023	APARTAMENTO 402 BLOCO 10	4º	Apartamento	43 m²	R$ 187.230,25	R$ 4.354	R$ 213.138R$ 4.956/m²
01/2023	APARTAMENTO 501 BLOCO 5	5º	Apartamento	44 m²	R$ 187.916,86	R$ 4.271	R$ 213.920R$ 4.862/m²
01/2023	APARTAMENTO 101 BLOCO 1	1º	Apartamento	44 m²	R$ 184.492,62	R$ 4.193	R$ 210.022R$ 4.773/m²
12/2022	APARTAMENTO 406 BLOCO 9	4º	Apartamento	43 m²	R$ 185.280,71	R$ 4.309	R$ 211.135R$ 4.910/m²
12/2022	APARTAMENTO 207 BLOCO 10	2º	Apartamento	43 m²	R$ 185.361,66	R$ 4.311	R$ 211.227R$ 4.913/m²
12/2022	APARTAMENTO 503 BLOCO 7	5º	Apartamento	43 m²	R$ 186.363,87	R$ 4.334	R$ 212.369R$ 4.939/m²
12/2022	APARTAMENTO 507 BLOCO 6	5º	Apartamento	43 m²	R$ 160.296,87	R$ 3.728	R$ 182.665R$ 4.248/m²
12/2022	APARTAMENTO 407 BLOCO 4	4º	Apartamento	43 m²	R$ 151.757,50	R$ 3.529	R$ 172.934R$ 4.021/m²
12/2022	APARTAMENTO 502 BLOCO 6	5º	Apartamento	43 m²	R$ 187.672,92	R$ 4.364	R$ 213.861R$ 4.973/m²
08/2022	APARTAMENTO 404 BLOCO 10	4º	Apartamento	44 m²	R$ 138.827,97	R$ 3.155	R$ 158.769R$ 3.608/m²
07/2021	APARTAMENTO 305 BLOCO 8	3º	Apartamento	44 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.750	R$ 193.862R$ 4.406/m²
06/2021	APARTAMENTO 505 BLOCO 7	5º	Apartamento	44 m²	R$ 73.531,99	R$ 1.671atípico	R$ 86.577R$ 1.967/m²
08/2020	APARTAMENTO 304 BLOCO 3	3º	Apartamento	44 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.409	R$ 180.885R$ 4.111/m²
12/2018	APARTAMENTO 505 BLOCO 7	5º	Apartamento	44 m²	R$ 185.754,30	R$ 4.222	R$ 219.485R$ 4.989/m²
07/2018	BLOCO 10 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	44 m²	R$ 146.000,00	R$ 3.318	R$ 170.511R$ 3.875/m²
06/2018	BLOCO 9 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	44 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.159	R$ 212.749R$ 4.835/m²
07/2017	BLOCO 8 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	43 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.837	R$ 183.894R$ 4.276/m²
05/2017	BLOCO 10 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 176.502R$ 4.105/m²
05/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	44 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.523	R$ 170.986R$ 3.886/m²
04/2017	BLOCO 10 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	43 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.256	R$ 200.906R$ 4.672/m²
04/2017	BLOCO 9 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	43 m²	R$ 158.000,00	R$ 3.674	R$ 173.460R$ 4.033/m²
03/2017	BLOCO 10 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	43 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.256	R$ 200.105R$ 4.654/m²
11/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	44 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.159	R$ 199.063R$ 4.524/m²
10/2016	BLOCO 10 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	44 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.159	R$ 198.766R$ 4.517/m²
09/2016	BLOCO 5 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	44 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.159	R$ 198.838R$ 4.519/m²
09/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	44 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.159	R$ 198.838R$ 4.519/m²
09/2016	BLOCO 5 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	44 m²	R$ 144.083,00	R$ 3.275	R$ 156.552R$ 3.558/m²
09/2016	BLOCO 8 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	43 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.256	R$ 198.838R$ 4.624/m²
09/2016	BLOCO 10 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	43 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.256	R$ 198.838R$ 4.624/m²
09/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	43 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.256	R$ 198.838R$ 4.624/m²
09/2016	BLOCO 9 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	44 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.159	R$ 198.838R$ 4.519/m²
08/2016	BLOCO 10 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	43 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.256	R$ 199.022R$ 4.629/m²
08/2016	BLOCO 5 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	44 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.159	R$ 199.022R$ 4.523/m²
08/2016	BLOCO 7 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	44 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.159	R$ 199.022R$ 4.523/m²
08/2016	BLOCO 10 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	43 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.256	R$ 199.022R$ 4.629/m²
08/2016	BLOCO 9 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	44 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.159	R$ 199.022R$ 4.523/m²
07/2016	BLOCO 8 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	43 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.256	R$ 198.664R$ 4.620/m²
06/2016	BLOCO 3 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	44 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.159	R$ 198.460R$ 4.510/m²
06/2016	BLOCO 6 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	44 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.159	R$ 198.460R$ 4.510/m²
06/2016	BLOCO 5 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	43 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.256	R$ 198.460R$ 4.616/m²
06/2016	BLOCO 5 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	44 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.159	R$ 198.460R$ 4.510/m²
06/2016	BLOCO 6 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	43 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.256	R$ 198.460R$ 4.616/m²
05/2016	BLOCO 4 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	43 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.256	R$ 197.865R$ 4.602/m²
04/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	44 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.159	R$ 196.753R$ 4.472/m²
04/2016	BLOCO 4 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	43 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.256	R$ 196.753R$ 4.576/m²
04/2016	BLOCO 3 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	44 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.159	R$ 196.753R$ 4.472/m²
04/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	43 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.256	R$ 196.753R$ 4.576/m²
04/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	43 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.256	R$ 196.753R$ 4.576/m²
04/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	43 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.256	R$ 196.753R$ 4.576/m²
04/2016	BLOCO 6 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	43 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.256	R$ 196.753R$ 4.576/m²
03/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	44 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.159	R$ 196.168R$ 4.458/m²
02/2016	APARTAMENTO 208 BLOCO 3	2º	Apartamento	44 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.159	R$ 195.815R$ 4.450/m²
01/2016	BLOCO 3 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	43 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.256	R$ 195.600R$ 4.549/m²
12/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	43 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.256	R$ 195.057R$ 4.536/m²
11/2015	BLOCO 3 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	43 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.256	R$ 194.681R$ 4.528/m²

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Mediana R$ 4.168/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 1 prédio, metade entre R$ 2.601 e R$ 4.669/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 3.111/m² (mediana de 13). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Estrada do Campinho, 955	66 m	20	44 m²	R$ 4.168,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

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