Licitação abertaCaixa Econômica Federal

Apartamento com 2 quartos no Sao Gabriel

RUA ANA PEREIRA MENEZES, N. 207, Apto 301, 3º PAVIMENTO BLOVO 08 · Sao Gabriel · Belo Horizonte/MG

1 foto

Resumo

Área privativa: 42.98 m²
Área total: 54.01 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 118609
Inscrição IPTU: 4071040011502

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 54.01 de área total, 42.98 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 175.327,00R$ 3.565/m² × 49,18 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 163.054,00 a R$ 185.847,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 14 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Belo Horizonte até 09/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 170.015,00.

O valor atual do leilão (R$ 105.610,35) é 60% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 171.000,00−2%

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Média do bairro no ZAPR$ 243.398,00+39%São Gabriel, até 60 m²: R$ 5.663/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


05/04/2018	APARTAMENTO 301 BLOCO 2	Apartamento(provável retomada pelo banco)	49.18 m²	R$ 162.251,70	R$ 3.299	R$ 255.344R$ 5.192/m²
09/03/2017	APARTAMENTO 301 BLOCO 8	Apartamento	49.18 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.457	R$ 269.054R$ 5.471/m²
30/11/2016	APARTAMENTO 301 BLOCO 1	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 289.830R$ 5.893/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 3.565/m² em 14 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.363 e R$ 4.231/m².


21/08/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 6	3º	Apartamento	49.18 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.677	R$ 230.414R$ 4.685/m²
05/05/2026	APARTAMENTO 104 BLOCO 8	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 108.500,00	R$ 2.206	R$ 108.566R$ 2.207/m²
15/04/2026	APARTAMENTO 103 BLOCO 9	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 175.375R$ 3.566/m²
30/03/2026	APARTAMENTO 403 BLOCO 2	4º	Apartamento	49.18 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.457	R$ 171.027R$ 3.478/m²
20/03/2026	APARTAMENTO 502 BLOCO 7	5º	Apartamento	49.18 m²	R$ 190.000,00conjunto	R$ 3.863	R$ 191.147R$ 3.886/m²
03/03/2026	APARTAMENTO 204 BLOCO 4	2º	Apartamento	49.18 m²	R$ 260.000,00conjunto	R$ 5.287	R$ 261.570R$ 5.319/m²
03/03/2026	APARTAMENTO 303 BLOCO 9	3º	Apartamento	49.18 m²	R$ 190.000,00conjunto	R$ 3.863	R$ 191.147R$ 3.886/m²
05/11/2025	APARTAMENTO 202 BLOCO 6	2º	Apartamento	49.18 m²	R$ 114.904,35	R$ 2.336	R$ 114.860R$ 2.335/m²
02/09/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 9	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 247.000,00	R$ 5.022	R$ 251.874R$ 5.121/m²
22/08/2025	APARTAMENTO 201 BLOCO 7	2º	Apartamento	49.18 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.457	R$ 175.286R$ 3.564/m²
07/07/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 5	5º	Apartamento	49.18 m²	R$ 115.000,00	R$ 2.338	R$ 119.550R$ 2.430/m²
23/05/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 6	2º	Apartamento	49.18 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.457	R$ 179.531R$ 3.651/m²
08/05/2025	APARTAMENTO 201 BLOCO 4	2º	Apartamento	49.18 m²	R$ 99.963,33	R$ 2.033	R$ 105.568R$ 2.147/m²
04/04/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 1	3º	Apartamento	49.18 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.660	R$ 192.525R$ 3.915/m²
25/02/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 9	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 104.889,24	R$ 2.133	R$ 115.116R$ 2.341/m²
21/01/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 4	2º	Apartamento	49.18 m²	R$ 232.000,00	R$ 4.717	R$ 257.778R$ 5.241/m²
27/12/2024	APARTAMENTO 201 BLOCO 4	2º	Apartamento(repetida em seguida)	49.18 m²	R$ 79.082,60	R$ 1.608	R$ 88.765R$ 1.805/m²
13/12/2024	APARTAMENTO 403 BLOCO 8	4º	Apartamento	49.18 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.863	R$ 213.263R$ 4.336/m²
05/08/2024	APARTAMENTO 201 BLOCO 7	2º	Apartamento	49.18 m²	R$ 110.500,01	R$ 2.247	R$ 129.222R$ 2.628/m²
02/08/2024	APARTAMENTO 203 BLOCO 4	2º	Apartamento(repetida em seguida)	49.18 m²	R$ 90.800,00	R$ 1.846	R$ 106.184R$ 2.159/m²
29/07/2024	APARTAMENTO 501 BLOCO 1	5º	Apartamento	49.18 m²	R$ 139.000,00	R$ 2.826	R$ 164.411R$ 3.343/m²
11/07/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 4	5º	Apartamento	49.18 m²	R$ 9.910,00conjunto	R$ 202atípico	R$ 11.722R$ 239/m²
17/05/2024	APARTAMENTO 204 BLOCO 4	2º	Apartamento	49.18 m²	R$ 108.000,00	R$ 2.196	R$ 130.359R$ 2.651/m²
11/03/2024	APARTAMENTO 401 BLOCO 1	4º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 215.664R$ 4.385/m²
17/01/2024	APARTAMENTO 503 BLOCO 2	5º	Apartamento	49.18 m²	R$ 112.943,00	R$ 2.297	R$ 141.595R$ 2.880/m²
12/01/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 2	3º	Apartamento	49.18 m²	R$ 206.000,00	R$ 4.189	R$ 258.259R$ 5.252/m²
14/06/2023	APARTAMENTO 502 BLOCO 6	5º	Apartamento	49.18 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.067	R$ 263.308R$ 5.354/m²
18/04/2023	APARTAMENTO 502 BLOCO 6	5º	Apartamento(repetida em seguida)	49.18 m²	R$ 94.500,00	R$ 1.922	R$ 126.667R$ 2.576/m²
14/12/2022	APARTAMENTO 303 BLOCO 6	3º	Apartamento	49.18 m²	R$ 174.000,00	R$ 3.538	R$ 239.060R$ 4.861/m²
10/02/2022	APARTAMENTO 501 BLOCO 6	5º	Apartamento	49.18 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.050	R$ 218.776R$ 4.448/m²
26/11/2021	APARTAMENTO 403 BLOCO 9	4º	Apartamento	49.18 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.457	R$ 250.322R$ 5.090/m²
03/07/2018	APARTAMENTO 101 BLOCO 2	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.050	R$ 236.395R$ 4.807/m²
05/04/2018	APARTAMENTO 301 BLOCO 2	3º	Apartamento	49.18 m²	R$ 162.251,70	R$ 3.299	R$ 255.344R$ 5.192/m²
04/09/2017	APARTAMENTO 402 BLOCO 3	4º	Apartamento	49.18 m²	R$ 158.000,00	R$ 3.213	R$ 250.367R$ 5.091/m²
30/08/2017	APARTAMENTO 101 BLOCO 1	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.457	R$ 270.254R$ 5.496/m²
10/08/2017	APARTAMENTO 102 BLOCO 6	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 278.202R$ 5.656/m²
17/07/2017	APARTAMENTO 501 BLOCO 8	5º	Apartamento	49.18 m²	R$ 148.298,99	R$ 3.015	R$ 235.605R$ 4.790/m²
16/06/2017	APARTAMENTO 501 BLOCO 5	5º	Apartamento	49.18 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.253	R$ 254.034R$ 5.165/m²
13/06/2017	APARTAMENTO 104 BLOCO 2	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.457	R$ 269.911R$ 5.489/m²
05/04/2017	APARTAMENTO 104 BLOCO 7	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 147.000,00	R$ 2.989	R$ 232.012R$ 4.718/m²
29/03/2017	APARTAMENTO 501 BLOCO 3	5º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 276.967R$ 5.631/m²
20/03/2017	APARTAMENTO 402 BLOCO 5	4º	Apartamento	49.18 m²	R$ 157.000,00	R$ 3.192	R$ 248.479R$ 5.052/m²
15/03/2017	APARTAMENTO 101 BLOCO 3	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 151.100,00	R$ 3.072	R$ 239.141R$ 4.862/m²
09/03/2017	APARTAMENTO 301 BLOCO 8	3º	Apartamento	49.18 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.457	R$ 269.054R$ 5.471/m²
09/03/2017	APARTAMENTO 104 BLOCO 1	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 141.000,00	R$ 2.867	R$ 223.156R$ 4.538/m²
26/01/2017	APARTAMENTO 401 BLOCO 4	4º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 282.943R$ 5.753/m²
12/12/2016	APARTAMENTO 101 BLOCO 8	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.152	R$ 254.186R$ 5.169/m²
01/12/2016	APARTAMENTO 503 BLOCO 1	5º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 286.984R$ 5.835/m²
01/12/2016	APARTAMENTO 402 BLOCO 1	4º	Apartamento	49.18 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.355	R$ 270.585R$ 5.502/m²
30/11/2016	APARTAMENTO 402 BLOCO 6	4º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 289.830R$ 5.893/m²
30/11/2016	APARTAMENTO 501 BLOCO 4	5º	Apartamento	49.18 m²	R$ 163.000,00	R$ 3.314	R$ 269.956R$ 5.489/m²
30/11/2016	APARTAMENTO 301 BLOCO 1	3º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 289.830R$ 5.893/m²
30/11/2016	APARTAMENTO 104 BLOCO 9	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.152	R$ 256.707R$ 5.220/m²
30/11/2016	APARTAMENTO 103 BLOCO 1	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 289.830R$ 5.893/m²
24/11/2016	APARTAMENTO 503 BLOCO 6	5º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 289.830R$ 5.893/m²
22/11/2016	APARTAMENTO 504 BLOCO 3	5º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 289.830R$ 5.893/m²
22/11/2016	APARTAMENTO 401 BLOCO 2	4º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 289.830R$ 5.893/m²
22/11/2016	APARTAMENTO 202 BLOCO 1	2º	Apartamento	49.18 m²	R$ 170.069,68	R$ 3.458	R$ 281.665R$ 5.727/m²
22/11/2016	APARTAMENTO 401 BLOCO 1	4º	Apartamento	49.18 m²	R$ 151.918,95	R$ 3.089	R$ 251.604R$ 5.116/m²
16/11/2016	APARTAMENTO 303 BLOCO 2	3º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 289.830R$ 5.893/m²
07/11/2016	APARTAMENTO 503 BLOCO 3	5º	Apartamento	49.18 m²	R$ 168.000,00	R$ 3.416	R$ 278.237R$ 5.657/m²
04/11/2016	APARTAMENTO 103 BLOCO 9	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 289.830R$ 5.893/m²
01/11/2016	APARTAMENTO 203 BLOCO 6	2º	Apartamento	49.18 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.355	R$ 273.268R$ 5.556/m²
01/11/2016	APARTAMENTO 403 BLOCO 3	4º	Apartamento	49.18 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.355	R$ 273.268R$ 5.556/m²
01/11/2016	APARTAMENTO 503 BLOCO 2	5º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 289.830R$ 5.893/m²
01/11/2016	APARTAMENTO 101 BLOCO 6	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 153.000,00	R$ 3.111	R$ 253.394R$ 5.152/m²
27/10/2016	APARTAMENTO 104 BLOCO 3	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.152	R$ 257.425R$ 5.235/m²
27/10/2016	APARTAMENTO 101 BLOCO 4	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.457	R$ 282.337R$ 5.741/m²
06/10/2016	APARTAMENTO 103 BLOCO 2	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.355	R$ 274.033R$ 5.572/m²
27/09/2016	APARTAMENTO 302 BLOCO 1	3º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 291.162R$ 5.920/m²
27/09/2016	APARTAMENTO 104 BLOCO 5	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.457	R$ 282.843R$ 5.752/m²
27/09/2016	APARTAMENTO 102 BLOCO 4	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 291.162R$ 5.920/m²
26/09/2016	APARTAMENTO 302 BLOCO 5	3º	Apartamento	49.18 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.355	R$ 274.524R$ 5.582/m²
26/09/2016	APARTAMENTO 504 BLOCO 2	5º	Apartamento	49.18 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.355	R$ 274.524R$ 5.582/m²
26/09/2016	APARTAMENTO 502 BLOCO 2	5º	Apartamento	49.18 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.355	R$ 274.524R$ 5.582/m²
12/09/2016	APARTAMENTO 503 BLOCO 4	5º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 291.162R$ 5.920/m²
12/09/2016	APARTAMENTO 402 BLOCO 4	4º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 291.162R$ 5.920/m²
12/09/2016	APARTAMENTO 103 BLOCO 4	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 291.162R$ 5.920/m²
01/09/2016	APARTAMENTO 304 BLOCO 5	3º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 291.162R$ 5.920/m²
01/09/2016	APARTAMENTO 101 BLOCO 9	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.457	R$ 282.843R$ 5.752/m²
25/08/2016	APARTAMENTO 102 BLOCO 3	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 292.476R$ 5.946/m²
25/08/2016	APARTAMENTO 404 BLOCO 2	4º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 292.476R$ 5.946/m²
25/08/2016	APARTAMENTO 404 BLOCO 1	4º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 292.476R$ 5.946/m²
25/08/2016	APARTAMENTO 303 BLOCO 4	3º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 292.476R$ 5.946/m²
25/08/2016	APARTAMENTO 302 BLOCO 4	3º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 292.476R$ 5.946/m²
25/08/2016	APARTAMENTO 202 BLOCO 4	2º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 292.476R$ 5.946/m²
25/08/2016	APARTAMENTO 103 BLOCO 8	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 292.476R$ 5.946/m²
25/08/2016	APARTAMENTO 103 BLOCO 6	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 292.476R$ 5.946/m²
25/08/2016	APARTAMENTO 102 BLOCO 2	1º	Apartamento	49.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.558	R$ 292.476R$ 5.946/m²
11/08/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 175.000,00conjunto	R$ 3.555	R$ 292.476R$ 5.941/m²
03/08/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.352	R$ 275.763R$ 5.602/m²
27/07/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 175.000,00conjunto	R$ 3.555	R$ 294.572R$ 5.984/m²
27/07/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.352	R$ 277.739R$ 5.642/m²
25/07/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 165.000,00conjunto	R$ 3.352	R$ 277.739R$ 5.642/m²
25/07/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 175.000,00conjunto	R$ 3.555	R$ 294.572R$ 5.984/m²
13/06/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 165.000,00conjunto	R$ 3.352	R$ 279.394R$ 5.676/m²
19/05/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 165.000,00conjunto	R$ 3.352	R$ 280.509R$ 5.699/m²
12/05/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 165.000,00conjunto	R$ 3.352	R$ 280.509R$ 5.699/m²
02/05/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.149	R$ 263.509R$ 5.353/m²
02/05/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 165.000,00conjunto	R$ 3.352	R$ 280.509R$ 5.699/m²
28/04/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 165.000,00conjunto	R$ 3.352	R$ 281.248R$ 5.714/m²
27/04/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.149	R$ 264.203R$ 5.368/m²
05/04/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.352	R$ 281.248R$ 5.714/m²
28/03/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 165.000,00conjunto	R$ 3.352	R$ 281.864R$ 5.726/m²
22/03/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 165.000,00conjunto	R$ 3.352	R$ 281.864R$ 5.726/m²
22/03/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.149	R$ 264.782R$ 5.379/m²
07/03/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 165.000,00conjunto	R$ 3.352	R$ 281.864R$ 5.726/m²
03/03/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 165.000,00conjunto	R$ 3.352	R$ 281.864R$ 5.726/m²
24/02/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 165.000,00conjunto	R$ 3.352	R$ 282.725R$ 5.744/m²
05/02/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 165.000,00conjunto	R$ 3.352	R$ 282.725R$ 5.744/m²
28/01/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 165.000,00conjunto	R$ 3.352	R$ 282.917R$ 5.748/m²
21/01/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.352	R$ 282.917R$ 5.748/m²
15/01/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.352	R$ 282.917R$ 5.748/m²
12/01/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 165.000,00conjunto	R$ 3.352	R$ 282.917R$ 5.748/m²
08/01/2016	—	—	Apartamento	49.22 m²	R$ 165.000,00conjunto	R$ 3.352	R$ 282.917R$ 5.748/m²
17/01/2008	—	—	Terreno	720 m²	R$ 113.087,63	R$ 157	R$ 113.088R$ 157/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 2001 a 2031, até 545 m, área parecida

referência

Mediana R$ 6.480/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 4.632 e R$ 6.713/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Carmelita Toledo, 329 (2019)	394 m	8	50 m²	R$ 4.493,00
Rua Sao Dimas, 365 (2024)	545 m	12	52 m²	R$ 6.545,00

Em Belo Horizonte o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de Belo Horizonte, relatórios de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Belo Horizonte; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Proposta mínimaR$ 105.610

−38%da avaliação

Sessão pública11/11 · 10h: em 21 dias
Avaliação: R$ 171.000
Maior propostaconsultado em 21/10: Sem ofertas

Ir direto ao lote

Leiloeiro: Caixavisto em 21/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Ver anúncio na Caixa

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 105.610

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 5.281

ITBI Belo Horizonte (3%)R$ 3.168

Escritura e registro≈ R$ 1.584

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 17.100

TotalR$ 115.643

R$ 2.691/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 17.100 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 17.100; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 175.327R$ 59.684 (+34%)

Avaliação do leiloeiroR$ 171.000R$ 55.357 (+32%)

Média do bairro (ZAP)R$ 243.398R$ 127.755 (+52%)