Leilão SFICaixa Econômica Federal

Apartamento com 2 quartos no Colegio

ESTRADA DO COLEGIO, N. 144, Apto 605, BLOCO 4 · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 45.6 m²
Área total: 45.6 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 246862
Inscrição IPTU: 33899790

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 45.60 de área total, 45.60 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 168.611,00R$ 3.698/m² × 45,6 m²

Faixa provável: R$ 136.575,00 a R$ 187.158,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

12 anúncios no prédio (R$ 4.587/m² pedidos × 0,75, como os anúncios se comparam ao ITBI no Rio de Janeiro: R$ 3.440/m², peso 12) e 20 vendas em 4 prédios próximos, até 495 m (R$ 6.786/m², peso 1), vendas corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 166.489,00.

O valor atual do leilão (R$ 228.692,19) é 136% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 228.692,19+36%

Pelo anúncioR$ 188.249,00+12%12 anúncios no prédio pedem R$ 4.587/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 202.700,00+20%Colégio, até 60 m²: R$ 4.445/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Neste prédio

92% da estimativa

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses. Anúncios pedem R$ 4.587/m² (mediana de 12), que entram na estimativa no nível do ITBI. Na mesma planta (45,6 m²), 26 vendas saem por R$ 4.944/m² hoje e 2 anúncios pedem R$ 4.402/m² (−11%).


10/2023	APARTAMENTO 910 BLOCO 2	9º	Apartamento	53 m²	R$ 209.000,00	R$ 3.943	R$ 236.776R$ 4.467/m²
09/2023	APARTAMENTO 1207 BLOCO 3	12º	Apartamento	46 m²	R$ 210.775,25	R$ 4.582	R$ 239.479R$ 5.206/m²
09/2023	APARTAMENTO 1005 BLOCO 4	10º	Apartamento	48 m²	R$ 214.597,10	R$ 4.471	R$ 243.822R$ 5.080/m²
09/2023	APARTAMENTO 110 BLOCO 3	1º	Apartamento	46 m²	R$ 180.821,87	R$ 3.931	R$ 205.447R$ 4.466/m²
09/2023	APARTAMENTO 809 BLOCO 1	8º	Apartamento	50 m²	R$ 215.410,62	R$ 4.308	R$ 244.746R$ 4.895/m²
09/2023	APARTAMENTO 705 BLOCO 4	7º	Apartamento	48 m²	R$ 209.659,61	R$ 4.368	R$ 238.212R$ 4.963/m²
09/2023	APARTAMENTO 507 BLOCO 2	5º	Apartamento	46 m²	R$ 201.534,70	R$ 4.381	R$ 228.980R$ 4.978/m²
09/2023	APARTAMENTO 704 BLOCO 2	7º	Apartamento	48 m²	R$ 223.998,17	R$ 4.667	R$ 254.503R$ 5.303/m²
09/2023	APARTAMENTO 302 BLOCO 1	3º	Apartamento	46 m²	R$ 199.124,45	R$ 4.329	R$ 226.242R$ 4.919/m²
09/2023	APARTAMENTO 703 BLOCO 1	7º	Apartamento	47 m²	R$ 223.162,20	R$ 4.748	R$ 253.553R$ 5.395/m²
09/2023	APARTAMENTO 602 BLOCO 4	6º	Apartamento	46 m²	R$ 209.725,14	R$ 4.559	R$ 238.286R$ 5.180/m²
09/2023	APARTAMENTO 107 BLOCO 1	1º	Apartamento	46 m²	R$ 209.696,33	R$ 4.559	R$ 238.253R$ 5.180/m²
09/2023	APARTAMENTO 502 BLOCO 1	5º	Apartamento	46 m²	R$ 199.162,14	R$ 4.330	R$ 226.285R$ 4.920/m²
08/2023	APARTAMENTO 709 BLOCO 1	7º	Apartamento	50 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.300	R$ 244.863R$ 4.897/m²
03/2023	APARTAMENTO 506 BLOCO 2	5º	Apartamento	46 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.891	R$ 257.475R$ 5.597/m²
10/2022	APARTAMENTO 1005 BLOCO 2	10º	Apartamento	48 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.958	R$ 218.332R$ 4.548/m²
08/2022	APARTAMENTO 101 BLOCO 1	1º	Apartamento	46 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.457	R$ 236.233R$ 5.136/m²
03/2022	APARTAMENTO 208 BLOCO 3	2º	Apartamento	48 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.583	R$ 256.727R$ 5.348/m²
09/2020	APARTAMENTO 105 BLOCO 2	1º	Apartamento	48 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.479	R$ 260.249R$ 5.422/m²
07/2020	APARTAMENTO 402 BLOCO 2	4º	Apartamento	46 m²	R$ 205.631,98	R$ 4.470	R$ 249.813R$ 5.430/m²
12/2019	APARTAMENTO 302 BLOCO 4	3º	Apartamento	46 m²	R$ 164.972,00	R$ 3.586	R$ 200.946R$ 4.368/m²
11/2019	APARTAMENTO 302 BLOCO 3	3º	Apartamento	46 m²	R$ 187.400,00	R$ 4.074	R$ 227.872R$ 4.954/m²
11/2019	APARTAMENTO 804 BLOCO 3	8º	Apartamento	48 m²	R$ 192.975,00	R$ 4.020	R$ 234.651R$ 4.888/m²
08/2019	APARTAMENTO 202 BLOCO 3	2º	Apartamento	46 m²	R$ 196.738,56	R$ 4.277	R$ 237.311R$ 5.159/m²
08/2019	APARTAMENTO 309 BLOCO 2	3º	Apartamento	50 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.000	R$ 180.934R$ 3.619/m²
02/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	47 m²	R$ 237.511,01	R$ 5.053	R$ 282.948R$ 6.020/m²
12/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	46 m²	R$ 231.761,31	R$ 5.038	R$ 275.934R$ 5.998/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	48 m²	R$ 226.089,67	R$ 4.710	R$ 269.108R$ 5.606/m²
10/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 1103	11º	Apartamento	46 m²	R$ 210.362,00	R$ 4.573	R$ 249.572R$ 5.425/m²
10/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 1003	10º	Apartamento	46 m²	R$ 207.043,40	R$ 4.501	R$ 245.635R$ 5.340/m²
10/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	48 m²	R$ 230.573,00	R$ 4.804	R$ 273.550R$ 5.699/m²
10/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	47 m²	R$ 219.709,73	R$ 4.675	R$ 260.662R$ 5.546/m²
08/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 1202	12º	Apartamento	45 m²	R$ 205.425,00	R$ 4.565	R$ 242.202R$ 5.382/m²
08/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 220.967,00	R$ 4.910	R$ 260.526R$ 5.789/m²
07/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 808	8º	Apartamento	47 m²	R$ 218.868,70	R$ 4.657	R$ 257.562R$ 5.480/m²
07/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	47 m²	R$ 215.018,00	R$ 4.575	R$ 253.030R$ 5.384/m²
06/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 1106	11º	Apartamento	45 m²	R$ 197.827,00	R$ 4.396	R$ 231.740R$ 5.150/m²
06/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 1108	11º	Apartamento	47 m²	R$ 198.501,00	R$ 4.223	R$ 232.529R$ 4.947/m²
05/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 1110	11º	Apartamento	54 m²	R$ 207.500,00	R$ 3.843	R$ 242.048R$ 4.483/m²
05/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 609	6º	Apartamento	50 m²	R$ 210.675,69	R$ 4.214	R$ 245.752R$ 4.916/m²
05/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 1001	10º	Apartamento	45 m²	R$ 200.510,87	R$ 4.456	R$ 233.895R$ 5.198/m²
05/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 1202	12º	Apartamento	46 m²	R$ 196.706,07	R$ 4.276	R$ 229.457R$ 4.988/m²
05/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	50 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.800	R$ 279.959R$ 5.599/m²
05/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 1005	10º	Apartamento	47 m²	R$ 189.830,83	R$ 4.039	R$ 221.437R$ 4.711/m²
05/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 1009	10º	Apartamento	50 m²	R$ 218.486,07	R$ 4.370	R$ 254.863R$ 5.098/m²
04/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	47 m²	R$ 207.518,00	R$ 4.415	R$ 240.956R$ 5.126/m²
04/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	47 m²	R$ 234.800,05	R$ 4.996	R$ 272.635R$ 5.801/m²
04/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 1204	12º	Apartamento	47 m²	R$ 218.424,00	R$ 4.647	R$ 253.620R$ 5.396/m²
04/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 1209	12º	Apartamento	50 m²	R$ 214.644,33	R$ 4.293	R$ 249.231R$ 4.985/m²
04/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	54 m²	R$ 198.896,00	R$ 3.683	R$ 230.945R$ 4.276/m²
03/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 1203	12º	Apartamento	47 m²	R$ 216.243,00	R$ 4.601	R$ 250.569R$ 5.331/m²
02/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	47 m²	R$ 200.004,00	R$ 4.255	R$ 231.141R$ 4.917/m²
02/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 906	9º	Apartamento	45 m²	R$ 194.535,00	R$ 4.323	R$ 224.821R$ 4.996/m²
02/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 909	9º	Apartamento	50 m²	R$ 236.094,00	R$ 4.722	R$ 272.850R$ 5.457/m²
01/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	45 m²	R$ 189.512,00	R$ 4.211	R$ 218.278R$ 4.850/m²
01/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 1103	11º	Apartamento	47 m²	R$ 245.139,00	R$ 5.216	R$ 282.349R$ 6.008/m²
01/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 904	9º	Apartamento	47 m²	R$ 215.325,00	R$ 4.581	R$ 248.009R$ 5.276/m²
01/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	48 m²	R$ 211.867,80	R$ 4.414	R$ 244.027R$ 5.084/m²
01/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	47 m²	R$ 203.641,00	R$ 4.333	R$ 234.552R$ 4.991/m²
01/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 1007	10º	Apartamento	46 m²	R$ 194.500,00	R$ 4.228	R$ 224.023R$ 4.870/m²
01/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	47 m²	R$ 192.555,00	R$ 4.097	R$ 221.783R$ 4.719/m²
01/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 906	9º	Apartamento	45 m²	R$ 195.203,13	R$ 4.338	R$ 224.833R$ 4.996/m²
01/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	45 m²	R$ 195.344,00	R$ 4.341	R$ 224.995R$ 5.000/m²
12/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	48 m²	R$ 197.004,00	R$ 4.104	R$ 226.124R$ 4.711/m²
12/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	47 m²	R$ 207.092,58	R$ 4.406	R$ 237.704R$ 5.057/m²
12/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	46 m²	R$ 194.800,00	R$ 4.235	R$ 223.595R$ 4.861/m²
12/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	46 m²	R$ 192.729,00	R$ 4.190	R$ 221.217R$ 4.809/m²
12/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	48 m²	R$ 209.706,01	R$ 4.369	R$ 240.704R$ 5.015/m²
12/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 710	7º	Apartamento	53 m²	R$ 223.935,73	R$ 4.225	R$ 257.037R$ 4.850/m²
12/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	46 m²	R$ 194.800,00	R$ 4.235	R$ 223.595R$ 4.861/m²
12/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 1008	10º	Apartamento	48 m²	R$ 207.608,94	R$ 4.325	R$ 238.297R$ 4.964/m²
10/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	46 m²	R$ 197.310,00	R$ 4.289	R$ 225.097R$ 4.893/m²
10/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 1009	10º	Apartamento	55 m²	R$ 218.289,55	R$ 3.969	R$ 249.032R$ 4.528/m²
10/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	47 m²	R$ 202.021,00	R$ 4.298	R$ 230.472R$ 4.903/m²
09/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	46 m²	R$ 192.512,00	R$ 4.185	R$ 218.585R$ 4.752/m²
09/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 904	9º	Apartamento	47 m²	R$ 202.831,20	R$ 4.316	R$ 230.302R$ 4.901/m²
09/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	48 m²	R$ 190.585,96	R$ 3.971	R$ 216.398R$ 4.509/m²
09/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	47 m²	R$ 197.799,00	R$ 4.208	R$ 224.588R$ 4.778/m²
09/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	47 m²	R$ 207.545,00	R$ 4.416	R$ 235.654R$ 5.014/m²
09/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 1010	10º	Apartamento	53 m²	R$ 218.834,00	R$ 4.129	R$ 248.472R$ 4.688/m²
09/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 609	6º	Apartamento	50 m²	R$ 217.418,00	R$ 4.348	R$ 246.864R$ 4.937/m²
09/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	53 m²	R$ 209.708,00	R$ 3.957	R$ 238.110R$ 4.493/m²
09/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 909	9º	Apartamento	50 m²	R$ 216.614,00	R$ 4.332	R$ 245.952R$ 4.919/m²
09/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 1009	10º	Apartamento	50 m²	R$ 219.025,00	R$ 4.381	R$ 248.689R$ 4.974/m²
09/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 1205	12º	Apartamento	48 m²	R$ 207.193,14	R$ 4.317	R$ 235.255R$ 4.902/m²
09/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	48 m²	R$ 217.431,90	R$ 4.530	R$ 246.880R$ 5.144/m²
09/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 1110	11º	Apartamento	53 m²	R$ 224.319,53	R$ 4.232	R$ 254.701R$ 4.805/m²
09/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 805	8º	Apartamento	48 m²	R$ 202.385,70	R$ 4.216	R$ 229.796R$ 4.787/m²
09/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	53 m²	R$ 216.455,00	R$ 4.084	R$ 245.771R$ 4.637/m²
09/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	48 m²	R$ 200.242,00	R$ 4.172	R$ 227.362R$ 4.737/m²
09/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 910	9º	Apartamento	53 m²	R$ 208.443,08	R$ 3.933	R$ 236.674R$ 4.466/m²
09/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	48 m²	R$ 204.930,05	R$ 4.269	R$ 232.685R$ 4.847/m²
09/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	48 m²	R$ 191.475,04	R$ 3.989	R$ 217.408R$ 4.529/m²
09/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	50 m²	R$ 204.972,31	R$ 4.099	R$ 232.733R$ 4.654/m²
09/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 709	7º	Apartamento	50 m²	R$ 219.614,00	R$ 4.392	R$ 249.358R$ 4.987/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	50 m²	R$ 201.985,00	R$ 4.040	R$ 228.043R$ 4.561/m²
08/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 1209	12º	Apartamento	55 m²	R$ 208.443,00	R$ 3.790	R$ 235.335R$ 4.279/m²
08/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 610	6º	Apartamento	53 m²	R$ 213.064,16	R$ 4.020	R$ 240.552R$ 4.539/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	48 m²	R$ 199.952,24	R$ 4.166	R$ 225.748R$ 4.703/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 1009	10º	Apartamento	50 m²	R$ 212.152,00	R$ 4.243	R$ 239.522R$ 4.790/m²
08/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	55 m²	R$ 210.579,64	R$ 3.829	R$ 237.747R$ 4.323/m²
08/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	46 m²	R$ 198.306,72	R$ 4.311	R$ 223.891R$ 4.867/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 1204	12º	Apartamento	48 m²	R$ 210.999,92	R$ 4.396	R$ 238.221R$ 4.963/m²
08/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 210	2º	Apartamento	53 m²	R$ 205.550,02	R$ 3.878	R$ 232.068R$ 4.378/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 1109	11º	Apartamento	50 m²	R$ 207.915,57	R$ 4.158	R$ 234.739R$ 4.694/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 905	9º	Apartamento	48 m²	R$ 193.223,25	R$ 4.025	R$ 218.151R$ 4.544/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 410	4º	Apartamento	53 m²	R$ 197.000,00	R$ 3.717	R$ 222.415R$ 4.197/m²
08/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	46 m²	R$ 200.999,00	R$ 4.370	R$ 226.930R$ 4.934/m²
08/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	48 m²	R$ 185.925,00	R$ 3.873	R$ 209.912R$ 4.373/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	47 m²	R$ 211.634,00	R$ 4.503	R$ 238.937R$ 5.084/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 210	2º	Apartamento	53 m²	R$ 197.000,00	R$ 3.717	R$ 222.415R$ 4.197/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 603	6º	Apartamento	47 m²	R$ 209.138,00	R$ 4.450	R$ 236.119R$ 5.024/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 606	6º	Apartamento	46 m²	R$ 191.475,00	R$ 4.163	R$ 216.178R$ 4.700/m²
08/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 609	6º	Apartamento	50 m²	R$ 216.723,92	R$ 4.334	R$ 244.684R$ 4.893/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 909	9º	Apartamento	50 m²	R$ 207.493,04	R$ 4.150	R$ 234.262R$ 4.685/m²
08/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	48 m²	R$ 199.605,00	R$ 4.158	R$ 225.356R$ 4.694/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos próximos, até 495 m, área parecida

8% da estimativa

Mediana R$ 6.786/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 4 prédios, metade entre R$ 6.013 e R$ 7.054/m².

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Samin, 866	189 m	1	36 m²	R$ 3.836,00
Estrada do Barro Vermelho, 1757	414 m	15	47 m²	R$ 6.891,00
Estrada do Barro Vermelho, 1695	472 m	2	42 m²	R$ 3.326,00
Estrada do Barro Vermelho, 1665	495 m	2	57 m²	R$ 3.328,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 1ª praçaR$ 228.692

1ª praça07/12 · 10h: R$ 228.692
2ª praça11/12 · 10h: R$ 233.478
Avaliação: R$ 228.692
Maior propostaconsultado em 17/10: Sem ofertas

Ver na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 17/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 228.692

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 11.435

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 6.861

Escritura e registro≈ R$ 3.430

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 250.418

R$ 5.492/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 478

Mediana de 12 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 360 a R$ 542). Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 168.611−R$ 81.807 (-49%)

Avaliação do leiloeiroR$ 228.692−R$ 21.726 (-9%)

AnúnciosR$ 188.249−R$ 62.169 (-33%)

Média do bairro (ZAP)R$ 202.700−R$ 47.718 (-24%)