Valor de mercado estimado
R$ 59.220,00R$ 1.321/m² × 44,83 m²
Faixa provável: R$ 55.075,00 a R$ 62.773,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 21 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 55.679,00.
O valor atual do leilão (R$ 99.987,40) é 169% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 130.000,00+120%
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP R$ 141.050,00+138% Santa Cruz, até 60 m²: R$ 3.146/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 1.321/m² em 21 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.181 e R$ 1.538/m².
Vendas no ITBI · 99 Outros leilões · 60
Todos (99) Apartamento (99) Mesma planta (44,83 m²) (99)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 10/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 13 4º Apartamento 45 m² R$ 48.611,07 R$ 1.080 R$ 50.729 R$ 1.127/m² 09/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 3 4º Apartamento 45 m² R$ 42.200,00 R$ 938 R$ 44.213 R$ 983/m² 09/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 13 3º Apartamento 45 m² R$ 149.584,37 R$ 3.324atípico R$ 156.719 R$ 3.483/m² 09/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 17 4º Apartamento 45 m² R$ 49.876,21 R$ 1.108 R$ 52.255 R$ 1.161/m² 09/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 15 1º Apartamento 45 m² R$ 149.584,37 R$ 3.324atípico R$ 156.719 R$ 3.483/m² 09/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 17 3º Apartamento 45 m² R$ 47.515,89 R$ 1.056 R$ 49.782 R$ 1.106/m² 08/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 8 1º Apartamento 45 m² R$ 138.060,11 R$ 3.068atípico R$ 145.134 R$ 3.225/m² 08/2025 APARTAMENTO 504 BLOCO 1 5º Apartamento 45 m² R$ 137.965,25 R$ 3.066atípico R$ 145.034 R$ 3.223/m² 07/2025 APARTAMENTO 504 BLOCO 2 5º Apartamento 45 m² R$ 137.622,61 R$ 3.058atípico R$ 145.223 R$ 3.227/m² 07/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 9 4º Apartamento 45 m² R$ 149.178,71 R$ 3.315atípico R$ 157.417 R$ 3.498/m² 06/2025 APARTAMENTO 501 BLOCO 11 5º Apartamento 45 m² R$ 50.144,11 R$ 1.114 R$ 53.132 R$ 1.180/m² 06/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 3 4º Apartamento 45 m² R$ 49.106,64 R$ 1.091 R$ 52.033 R$ 1.156/m² 06/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO 8 1º Apartamento 45 m² R$ 62.936,38 R$ 1.399 R$ 66.686 R$ 1.482/m² 06/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 13 1º Apartamento 45 m² R$ 59.703,50 R$ 1.327 R$ 63.261 R$ 1.406/m² 05/2025 APARTAMENTO 403 BLOCO 15 4º Apartamento 45 m² R$ 55.946,50 R$ 1.243 R$ 59.424 R$ 1.320/m² 05/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 7 4º Apartamento 45 m² R$ 57.459,56 R$ 1.277 R$ 61.031 R$ 1.356/m² 05/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 15 3º Apartamento 45 m² R$ 53.628,92 R$ 1.192 R$ 56.963 R$ 1.266/m² 05/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 6 2º Apartamento 45 m² R$ 148.682,04 R$ 3.304atípico R$ 157.924 R$ 3.509/m² 05/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 7 5º Apartamento 45 m² R$ 51.829,95 R$ 1.152 R$ 55.052 R$ 1.224/m² 05/2025 APARTAMENTO 502 BLOCO 7 5º Apartamento 45 m² R$ 51.873,21 R$ 1.153 R$ 55.098 R$ 1.225/m² 05/2025 APARTAMENTO 204 BLOCO 6 2º Apartamento 45 m² R$ 52.884,08 R$ 1.175 R$ 56.171 R$ 1.248/m² 05/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 12 3º Apartamento 45 m² R$ 65.146,59 R$ 1.448 R$ 69.196 R$ 1.538/m² 04/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 17 1º Apartamento 45 m² R$ 148.647,85 R$ 3.303atípico R$ 158.524 R$ 3.522/m² 04/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 1 3º Apartamento 45 m² R$ 148.423,63 R$ 3.298atípico R$ 158.285 R$ 3.517/m² 03/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 12 3º Apartamento 45 m² R$ 148.020,86 R$ 3.289atípico R$ 158.717 R$ 3.527/m² 02/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 15 2º Apartamento 45 m² R$ 71.468,35 R$ 1.588 R$ 77.225 R$ 1.716/m² 02/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 14 2º Apartamento 45 m² R$ 70.534,05 R$ 1.567 R$ 76.215 R$ 1.693/m² 02/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 9 2º Apartamento 45 m² R$ 151.000,00 R$ 3.356atípico R$ 163.162 R$ 3.626/m² 02/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 14 3º Apartamento 45 m² R$ 148.215,22 R$ 3.294atípico R$ 160.153 R$ 3.559/m² 01/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 13 1º Apartamento 45 m² R$ 147.911,59 R$ 3.287atípico R$ 160.578 R$ 3.568/m² 12/2024 APARTAMENTO 304 BLOCO 1 3º Apartamento 45 m² R$ 55.889,30 R$ 1.242 R$ 60.893 R$ 1.353/m² 12/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 2 4º Apartamento 45 m² R$ 147.672,06 R$ 3.282atípico R$ 160.893 R$ 3.576/m² 10/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 12 3º Apartamento 45 m² R$ 147.529,80 R$ 3.278atípico R$ 161.551 R$ 3.590/m² 10/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 3 2º Apartamento 45 m² R$ 147.529,80 R$ 3.278atípico R$ 161.551 R$ 3.590/m² 10/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 9 2º Apartamento(repetida em seguida) 45 m² R$ 83.684,20 R$ 1.860 R$ 91.638 R$ 2.037/m² 10/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 10 3º Apartamento 45 m² R$ 147.520,33 R$ 3.278atípico R$ 161.541 R$ 3.590/m² 10/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 1 4º Apartamento 45 m² R$ 147.515,63 R$ 3.278atípico R$ 161.536 R$ 3.590/m² 10/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 6 5º Apartamento 45 m² R$ 147.529,80 R$ 3.278atípico R$ 161.551 R$ 3.590/m² 09/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento 45 m² R$ 118.000,00 R$ 2.622atípico R$ 129.586 R$ 2.879/m² 09/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento(repetida em seguida) 45 m² R$ 94.400,00 R$ 2.098 R$ 103.669 R$ 2.304/m² 08/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 16 5º Apartamento 45 m² R$ 147.458,76 R$ 3.277atípico R$ 162.410 R$ 3.609/m² 08/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 17 4º Apartamento 45 m² R$ 147.435,85 R$ 3.276atípico R$ 162.385 R$ 3.608/m² 08/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 5 4º Apartamento 45 m² R$ 147.529,80 R$ 3.278atípico R$ 162.488 R$ 3.610/m² 08/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 4 3º Apartamento 45 m² R$ 147.539,27 R$ 3.279atípico R$ 162.499 R$ 3.611/m² 08/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 12 3º Apartamento 45 m² R$ 147.416,97 R$ 3.276atípico R$ 162.364 R$ 3.608/m² 07/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 14 4º Apartamento 45 m² R$ 147.398,16 R$ 3.276atípico R$ 163.093 R$ 3.625/m² 07/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 4 3º Apartamento 45 m² R$ 147.377,17 R$ 3.275atípico R$ 163.070 R$ 3.624/m² 07/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 17 4º Apartamento 45 m² R$ 147.358,90 R$ 3.275atípico R$ 163.050 R$ 3.624/m² 07/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 18 2º Apartamento 45 m² R$ 147.403,52 R$ 3.276atípico R$ 163.099 R$ 3.625/m² 07/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 2 5º Apartamento 45 m² R$ 135.977,54 R$ 3.022atípico R$ 150.456 R$ 3.344/m² 07/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 13 1º Apartamento 45 m² R$ 147.340,57 R$ 3.274atípico R$ 163.029 R$ 3.623/m² 07/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 13 5º Apartamento 45 m² R$ 147.346,72 R$ 3.274atípico R$ 163.036 R$ 3.623/m² 07/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 5 3º Apartamento 45 m² R$ 67.058,20 R$ 1.490 R$ 74.199 R$ 1.649/m² 07/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 9 1º Apartamento 45 m² R$ 135.960,63 R$ 3.021atípico R$ 150.438 R$ 3.343/m² 06/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento(repetida em seguida) 45 m² R$ 65.395,60 R$ 1.453 R$ 72.573 R$ 1.612/m² 05/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 18 3º Apartamento 45 m² R$ 147.178,41 R$ 3.271atípico R$ 163.719 R$ 3.639/m² 05/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 13 5º Apartamento 45 m² R$ 147.116,90 R$ 3.269atípico R$ 163.650 R$ 3.636/m² 05/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 16 4º Apartamento 45 m² R$ 147.205,78 R$ 3.271atípico R$ 163.749 R$ 3.639/m² 05/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 10 4º Apartamento 45 m² R$ 147.157,90 R$ 3.270atípico R$ 163.696 R$ 3.637/m² 05/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 12 5º Apartamento 45 m² R$ 147.116,90 R$ 3.269atípico R$ 163.650 R$ 3.636/m² 05/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 3 2º Apartamento 45 m² R$ 147.178,41 R$ 3.271atípico R$ 163.719 R$ 3.639/m² 03/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 12 1º Apartamento 45 m² R$ 146.992,25 R$ 3.266atípico R$ 164.289 R$ 3.650/m² 10/2023 APARTAMENTO 503 BLOCO 12 5º Apartamento 45 m² R$ 146.458,97 R$ 3.255atípico R$ 164.668 R$ 3.660/m² 08/2023 APARTAMENTO 401 BLOCO 6 4º Apartamento 45 m² R$ 145.343,76 R$ 3.230atípico R$ 164.279 R$ 3.651/m² 08/2023 APARTAMENTO 401 BLOCO 3 4º Apartamento 45 m² R$ 145.033,19 R$ 3.223atípico R$ 163.928 R$ 3.643/m² 05/2023 APARTAMENTO 504 BLOCO 5 5º Apartamento 45 m² R$ 144.957,87 R$ 3.221atípico R$ 164.016 R$ 3.644/m² 05/2023 APARTAMENTO 303 BLOCO 6 3º Apartamento 45 m² R$ 145.180,28 R$ 3.226atípico R$ 164.268 R$ 3.650/m² 03/2023 APARTAMENTO 503 BLOCO 15 5º Apartamento 45 m² R$ 144.714,00 R$ 3.216atípico R$ 164.348 R$ 3.652/m² 12/2022 APARTAMENTO 404 BLOCO 3 4º Apartamento 45 m² R$ 143.263,08 R$ 3.184atípico R$ 163.254 R$ 3.628/m² 12/2022 APARTAMENTO 204 BLOCO 6 2º Apartamento 45 m² R$ 143.113,28 R$ 3.180atípico R$ 163.084 R$ 3.624/m² 12/2022 APARTAMENTO 203 BLOCO 14 2º Apartamento 45 m² R$ 143.098,33 R$ 3.180atípico R$ 163.067 R$ 3.624/m² 12/2022 APARTAMENTO 102 BLOCO 16 1º Apartamento 45 m² R$ 143.595,23 R$ 3.191atípico R$ 163.633 R$ 3.636/m² 12/2022 APARTAMENTO 302 BLOCO 5 3º Apartamento 45 m² R$ 143.263,08 R$ 3.184atípico R$ 163.254 R$ 3.628/m² 12/2022 APARTAMENTO 502 BLOCO 18 5º Apartamento 45 m² R$ 143.053,52 R$ 3.179atípico R$ 163.016 R$ 3.623/m² 12/2022 APARTAMENTO 404 BLOCO 17 4º Apartamento 45 m² R$ 143.053,52 R$ 3.179atípico R$ 163.016 R$ 3.623/m² 12/2022 APARTAMENTO 501 BLOCO 17 5º Apartamento 45 m² R$ 143.839,29 R$ 3.196atípico R$ 163.911 R$ 3.642/m² 12/2022 APARTAMENTO 404 BLOCO 13 4º Apartamento 45 m² R$ 143.128,30 R$ 3.181atípico R$ 163.101 R$ 3.625/m² 12/2022 APARTAMENTO 304 BLOCO 12 3º Apartamento 45 m² R$ 142.458,19 R$ 3.166atípico R$ 162.337 R$ 3.608/m² 12/2022 APARTAMENTO 402 BLOCO 7 4º Apartamento 45 m² R$ 143.558,27 R$ 3.190atípico R$ 163.591 R$ 3.635/m² 12/2022 APARTAMENTO 304 BLOCO 1 3º Apartamento 45 m² R$ 143.233,11 R$ 3.183atípico R$ 163.220 R$ 3.627/m² 12/2022 APARTAMENTO 304 BLOCO 15 3º Apartamento 45 m² R$ 143.042,30 R$ 3.179atípico R$ 163.003 R$ 3.623/m² 12/2022 APARTAMENTO 403 BLOCO 12 4º Apartamento 45 m² R$ 143.233,11 R$ 3.183atípico R$ 163.220 R$ 3.627/m² 12/2022 APARTAMENTO 501 BLOCO 3 5º Apartamento 45 m² R$ 132.151,44 R$ 2.937atípico R$ 150.592 R$ 3.347/m² 12/2022 APARTAMENTO 503 BLOCO 7 5º Apartamento 45 m² R$ 143.053,52 R$ 3.179atípico R$ 163.016 R$ 3.623/m² 12/2022 APARTAMENTO 402 BLOCO 3 4º Apartamento 45 m² R$ 143.398,16 R$ 3.187atípico R$ 163.408 R$ 3.632/m² 12/2022 APARTAMENTO 401 BLOCO 10 4º Apartamento 45 m² R$ 143.068,41 R$ 3.179atípico R$ 163.032 R$ 3.623/m² 12/2022 APARTAMENTO 502 BLOCO 7 5º Apartamento 45 m² R$ 143.990,65 R$ 3.200atípico R$ 164.083 R$ 3.647/m² 12/2022 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento 45 m² R$ 143.903,93 R$ 3.198atípico R$ 163.985 R$ 3.644/m² 12/2022 APARTAMENTO 101 BLOCO 9 1º Apartamento 45 m² R$ 132.471,66 R$ 2.944atípico R$ 150.957 R$ 3.355/m² 12/2022 APARTAMENTO 403 BLOCO 15 4º Apartamento 45 m² R$ 143.248,12 R$ 3.183atípico R$ 163.237 R$ 3.627/m² 12/2022 APARTAMENTO 502 BLOCO 11 5º Apartamento 45 m² R$ 143.128,30 R$ 3.181atípico R$ 163.101 R$ 3.625/m² 12/2022 APARTAMENTO 403 BLOCO 4 4º Apartamento 45 m² R$ 143.558,27 R$ 3.190atípico R$ 163.591 R$ 3.635/m² 12/2022 APARTAMENTO 201 BLOCO 15 2º Apartamento 45 m² R$ 143.678,33 R$ 3.193atípico R$ 163.728 R$ 3.639/m² 12/2022 APARTAMENTO 102 BLOCO 8 1º Apartamento 45 m² R$ 131.971,91 R$ 2.933atípico R$ 150.388 R$ 3.342/m² 12/2022 APARTAMENTO 501 BLOCO 11 5º Apartamento 45 m² R$ 143.053,52 R$ 3.179atípico R$ 163.016 R$ 3.623/m² 12/2022 APARTAMENTO 201 BLOCO 9 2º Apartamento 45 m² R$ 143.893,14 R$ 3.198atípico R$ 163.972 R$ 3.644/m² 12/2022 APARTAMENTO 403 BLOCO 8 4º Apartamento 45 m² R$ 143.203,13 R$ 3.182atípico R$ 163.186 R$ 3.626/m² 09/2022 APARTAMENTO 301 BLOCO 17 3º Apartamento 45 m² R$ 142.739,82 R$ 3.172atípico R$ 162.931 R$ 3.621/m² 09/2022 APARTAMENTO 103 BLOCO 13 1º Apartamento 45 m² R$ 142.372,20 R$ 3.164atípico R$ 162.512 R$ 3.612/m²
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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
