Valor de mercado estimado
R$ 90.640,00R$ 2.104/m² × 43,08 m²
Faixa provável: R$ 84.295,00 a R$ 96.078,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 44 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 82.714,00.
O valor atual do leilão (R$ 87.819,45) é 97% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 150.000,00+65%
Pelo anúncio R$ 125.583,00+39% 16 anúncios no prédio pedem R$ 3.239/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 135.544,00+50% Santa Cruz, até 60 m²: R$ 3.146/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste condomínio (mesmo número) base da estimativa Mediana R$ 2.104/m² em 44 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.584 e R$ 3.802/m². Anúncios pedem R$ 3.239/m² (mediana de 16). Na mesma planta (43,08 m²), 125 vendas saem por R$ 3.851/m² hoje e 4 anúncios pedem R$ 3.198/m² (−17%).
Vendas no ITBI · 125 Anúncios no ZAP · 18 Outros leilões · 58
Todos (125) Apartamento (125) Mesma planta (43,08 m²) (125)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 01/2026 BLOCO 2 APARTAMENTO 507 5º Apartamento 43 m² R$ 41.015,76 R$ 954atípico R$ 42.724 R$ 994/m² 09/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 4 3º Apartamento 43 m² R$ 150.626,31 R$ 3.503 R$ 159.014 R$ 3.698/m² 08/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 7 1º Apartamento 43 m² R$ 155.000,00 R$ 3.605 R$ 164.184 R$ 3.819/m² 08/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 6 3º Apartamento 43 m² R$ 155.000,00 R$ 3.605 R$ 164.184 R$ 3.819/m² 07/2025 APARTAMENTO 202 BLOCO 7 2º Apartamento 43 m² R$ 160.000,00 R$ 3.721 R$ 170.123 R$ 3.956/m² 07/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 5 1º Apartamento 43 m² R$ 158.500,00 R$ 3.686 R$ 168.528 R$ 3.919/m² 07/2025 APARTAMENTO 305 BLOCO 1 3º Apartamento 43 m² R$ 64.160,58 R$ 1.492 R$ 68.220 R$ 1.586/m² 07/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 5 2º Apartamento 43 m² R$ 150.303,29 R$ 3.495 R$ 159.813 R$ 3.716/m² 07/2025 APARTAMENTO 207 BLOCO 6 2º Apartamento 43 m² R$ 164.792,43 R$ 3.832 R$ 175.219 R$ 4.074/m² 07/2025 APARTAMENTO 501 BLOCO 7 5º Apartamento 43 m² R$ 55.118,61 R$ 1.282 R$ 58.606 R$ 1.363/m² 07/2025 BLOCO 6 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 43 m² R$ 51.873,21 R$ 1.206 R$ 55.155 R$ 1.282/m² 07/2025 APARTAMENTO 206 BLOCO 5 2º Apartamento 43 m² R$ 68.866,31 R$ 1.602 R$ 73.223 R$ 1.703/m² 07/2025 APARTAMENTO 105 BLOCO 2 1º Apartamento 43 m² R$ 150.278,21 R$ 3.495 R$ 159.786 R$ 3.716/m² 06/2025 APARTAMENTO 405 BLOCO 5 4º Apartamento 43 m² R$ 52.139,23 R$ 1.213 R$ 55.667 R$ 1.295/m² 06/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 1 1º Apartamento 43 m² R$ 52.990,32 R$ 1.232 R$ 56.576 R$ 1.315/m² 06/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 1 5º Apartamento 43 m² R$ 43.429,63 R$ 1.010 R$ 46.368 R$ 1.078/m² 06/2025 APARTAMENTO 408 BLOCO 2 4º Apartamento 43 m² R$ 50.060,20 R$ 1.164 R$ 53.447 R$ 1.243/m² 06/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 6 3º Apartamento 43 m² R$ 67.000,00 R$ 1.558 R$ 71.533 R$ 1.663/m² 06/2025 APARTAMENTO 107 BLOCO 6 1º Apartamento 43 m² R$ 81.380,00 R$ 1.893 R$ 86.886 R$ 2.021/m² 06/2025 APARTAMENTO 204 BLOCO 6 2º Apartamento 43 m² R$ 62.587,00 R$ 1.456 R$ 66.822 R$ 1.555/m² 05/2025 APARTAMENTO 308 BLOCO 8 3º Apartamento 43 m² R$ 149.703,22 R$ 3.481 R$ 160.221 R$ 3.726/m² 05/2025 APARTAMENTO 502 BLOCO 1 5º Apartamento 43 m² R$ 46.826,32 R$ 1.089 R$ 50.116 R$ 1.166/m² 05/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 7 3º Apartamento 43 m² R$ 64.390,08 R$ 1.497 R$ 68.914 R$ 1.602/m² 05/2025 APARTAMENTO 305 BLOCO 2 3º Apartamento 43 m² R$ 63.406,03 R$ 1.475 R$ 67.861 R$ 1.579/m² 05/2025 APARTAMENTO 112 BLOCO 1 1º Apartamento 43 m² R$ 149.763,47 R$ 3.483 R$ 160.286 R$ 3.728/m² 05/2025 APARTAMENTO 401 BLOCO 5 4º Apartamento 43 m² R$ 56.712,92 R$ 1.319 R$ 60.698 R$ 1.412/m² 04/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 4 2º Apartamento 43 m² R$ 66.240,00 R$ 1.540 R$ 71.180 R$ 1.655/m² 03/2025 BLOCO 1 APARTAMENTO 505 5º Apartamento 43 m² R$ 70.402,25 R$ 1.637 R$ 76.065 R$ 1.769/m² 03/2025 APARTAMENTO 107 BLOCO 4 1º Apartamento 43 m² R$ 65.643,90 R$ 1.527 R$ 70.924 R$ 1.650/m² 03/2025 APARTAMENTO 306 BLOCO 4 3º Apartamento 43 m² R$ 55.744,85 R$ 1.296 R$ 60.229 R$ 1.400/m² 01/2025 APARTAMENTO 212 BLOCO 1 2º Apartamento 43 m² R$ 82.575,80 R$ 1.920 R$ 90.331 R$ 2.100/m² 01/2025 APARTAMENTO 309 BLOCO 1 3º Apartamento 43 m² R$ 79.250,60 R$ 1.843 R$ 86.693 R$ 2.016/m² 12/2024 BLOCO 1 APARTAMENTO 212 2º Apartamento 43 m² R$ 82.575,80 R$ 1.920 R$ 90.655 R$ 2.108/m² 12/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 4 3º Apartamento 43 m² R$ 148.916,60 R$ 3.463 R$ 163.486 R$ 3.802/m² 12/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 8 3º Apartamento 43 m² R$ 148.935,55 R$ 3.464 R$ 163.507 R$ 3.803/m² 12/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 3 4º Apartamento 43 m² R$ 148.853,38 R$ 3.462 R$ 163.416 R$ 3.801/m² 12/2024 APARTAMENTO 307 BLOCO 4 3º Apartamento 43 m² R$ 148.878,64 R$ 3.462 R$ 163.444 R$ 3.801/m² 12/2024 APARTAMENTO 405 BLOCO 2 4º Apartamento 43 m² R$ 148.821,80 R$ 3.461 R$ 163.382 R$ 3.800/m² 12/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 2 4º Apartamento 43 m² R$ 148.828,12 R$ 3.461 R$ 163.389 R$ 3.800/m² 11/2024 APARTAMENTO 406 BLOCO 5 4º Apartamento 43 m² R$ 81.467,40 R$ 1.895 R$ 89.672 R$ 2.086/m² 11/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 8 1º Apartamento 43 m² R$ 155.036,33 R$ 3.605 R$ 170.650 R$ 3.968/m² 11/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 2 1º Apartamento 43 m² R$ 148.840,75 R$ 3.461 R$ 163.831 R$ 3.810/m² 11/2024 APARTAMENTO 207 BLOCO 7 2º Apartamento 43 m² R$ 148.788,46 R$ 3.460 R$ 163.773 R$ 3.808/m² 11/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 6 2º Apartamento 43 m² R$ 148.834,43 R$ 3.461 R$ 163.824 R$ 3.810/m² 11/2024 APARTAMENTO 207 BLOCO 8 2º Apartamento 43 m² R$ 148.853,38 R$ 3.462 R$ 163.845 R$ 3.811/m² 10/2024 APARTAMENTO 406 BLOCO 6 4º Apartamento 43 m² R$ 148.678,54 R$ 3.458 R$ 164.050 R$ 3.816/m² 10/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 3 5º Apartamento 43 m² R$ 148.678,54 R$ 3.458 R$ 164.050 R$ 3.816/m² 10/2024 BLOCO 8 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 43 m² R$ 80.913,20 R$ 1.882 R$ 89.279 R$ 2.077/m² 10/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 5 2º Apartamento 43 m² R$ 79.696,41 R$ 1.853 R$ 87.936 R$ 2.045/m² 10/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 6 3º Apartamento 43 m² R$ 80.359,00 R$ 1.869 R$ 88.667 R$ 2.062/m² 10/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 7 2º Apartamento 43 m² R$ 148.712,00 R$ 3.458 R$ 164.087 R$ 3.816/m² 10/2024 APARTAMENTO 207 BLOCO 6 2º Apartamento 43 m² R$ 80.500,00 R$ 1.872 R$ 88.823 R$ 2.066/m² 10/2024 BLOCO 1 APARTAMENTO 309 3º Apartamento 43 m² R$ 79.250,60 R$ 1.843 R$ 87.444 R$ 2.034/m² 09/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 2 2º Apartamento 43 m² R$ 88.418,57 R$ 2.056 R$ 97.840 R$ 2.275/m² 09/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 7 1º Apartamento 43 m² R$ 58.191,00 R$ 1.353 R$ 64.392 R$ 1.497/m² 09/2024 BLOCO 6 APARTAMENTO 401 4º Apartamento 43 m² R$ 68.720,80 R$ 1.598 R$ 76.043 R$ 1.768/m² 09/2024 BLOCO 5 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 43 m² R$ 67.612,40 R$ 1.572 R$ 74.817 R$ 1.740/m² 08/2024 APARTAMENTO 205 BLOCO 1 2º Apartamento 43 m² R$ 64.316,04 R$ 1.496 R$ 71.377 R$ 1.660/m² 06/2024 BLOCO 2 APARTAMENTO 506 5º Apartamento 43 m² R$ 148.276,88 R$ 3.448 R$ 165.806 R$ 3.856/m² 05/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 4 5º Apartamento 43 m² R$ 148.228,72 R$ 3.447 R$ 166.144 R$ 3.864/m² 05/2024 APARTAMENTO 507 BLOCO 5 5º Apartamento 43 m² R$ 148.270,02 R$ 3.448 R$ 166.190 R$ 3.865/m² 05/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 8 4º Apartamento 43 m² R$ 148.152,99 R$ 3.445 R$ 166.059 R$ 3.861/m² 05/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 7 5º Apartamento 43 m² R$ 148.152,99 R$ 3.445 R$ 166.059 R$ 3.861/m² 03/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 4 3º Apartamento 43 m² R$ 147.998,01 R$ 3.442 R$ 166.675 R$ 3.876/m² 03/2024 APARTAMENTO 106 BLOCO 4 1º Apartamento 43 m² R$ 148.074,53 R$ 3.444 R$ 166.761 R$ 3.879/m² 03/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 1 1º Apartamento 43 m² R$ 148.056,86 R$ 3.443 R$ 166.741 R$ 3.877/m² 03/2024 APARTAMENTO 408 BLOCO 4 4º Apartamento 43 m² R$ 67.100,00 R$ 1.560 R$ 75.568 R$ 1.757/m² 12/2023 APARTAMENTO 211 BLOCO 1 2º Apartamento 43 m² R$ 147.763,35 R$ 3.436 R$ 167.294 R$ 3.890/m² 10/2023 APARTAMENTO 201 BLOCO 4 2º Apartamento 43 m² R$ 147.175,01 R$ 3.423 R$ 166.734 R$ 3.878/m² 10/2023 APARTAMENTO 402 BLOCO 5 4º Apartamento 43 m² R$ 147.532,04 R$ 3.431 R$ 167.139 R$ 3.887/m² 10/2023 BLOCO 7 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 43 m² R$ 63.400,48 R$ 1.474 R$ 71.826 R$ 1.670/m² 09/2023 APARTAMENTO 206 BLOCO 5 2º Apartamento 43 m² R$ 145.726,37 R$ 3.389 R$ 165.572 R$ 3.851/m² 09/2023 APARTAMENTO 101 BLOCO 7 1º Apartamento 43 m² R$ 146.242,63 R$ 3.401 R$ 166.158 R$ 3.864/m² 09/2023 APARTAMENTO 502 BLOCO 4 5º Apartamento 43 m² R$ 145.793,60 R$ 3.391 R$ 165.648 R$ 3.853/m² 09/2023 APARTAMENTO 305 BLOCO 2 3º Apartamento 43 m² R$ 144.961,01 R$ 3.371 R$ 164.702 R$ 3.830/m² 09/2023 APARTAMENTO 205 BLOCO 1 2º Apartamento 43 m² R$ 144.928,27 R$ 3.370 R$ 164.665 R$ 3.829/m² 09/2023 APARTAMENTO 505 BLOCO 4 5º Apartamento 43 m² R$ 144.993,74 R$ 3.372 R$ 164.739 R$ 3.831/m² 09/2023 APARTAMENTO 107 BLOCO 4 1º Apartamento 43 m² R$ 145.766,70 R$ 3.390 R$ 165.618 R$ 3.852/m² 09/2023 APARTAMENTO 303 BLOCO 5 3º Apartamento 43 m² R$ 145.712,95 R$ 3.389 R$ 165.557 R$ 3.851/m² 09/2023 APARTAMENTO 302 BLOCO 7 3º Apartamento 43 m² R$ 146.552,90 R$ 3.408 R$ 166.511 R$ 3.872/m² 03/2023 BLOCO 7 APARTAMENTO 502 5º Apartamento 43 m² R$ 145.015,60 R$ 3.372 R$ 165.946 R$ 3.859/m² 03/2023 BLOCO 6 APARTAMENTO 107 1º Apartamento 43 m² R$ 151.009,18 R$ 3.512 R$ 172.805 R$ 4.019/m² 03/2023 BLOCO 5 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 43 m² R$ 144.643,76 R$ 3.364 R$ 165.521 R$ 3.850/m² 03/2023 APARTAMENTO 102 BLOCO 6 1º Apartamento 43 m² R$ 140.000,00 R$ 3.256 R$ 160.207 R$ 3.726/m² 02/2023 BLOCO 7 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 43 m² R$ 145.015,60 R$ 3.372 R$ 166.052 R$ 3.861/m² 02/2023 BLOCO 7 APARTAMENTO 504 5º Apartamento 43 m² R$ 144.863,05 R$ 3.369 R$ 165.877 R$ 3.858/m² 02/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 510 5º Apartamento 43 m² R$ 144.863,05 R$ 3.369 R$ 165.877 R$ 3.858/m² 02/2023 BLOCO 6 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 43 m² R$ 144.852,24 R$ 3.369 R$ 165.865 R$ 3.858/m² 01/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 212 2º Apartamento 43 m² R$ 144.982,87 R$ 3.372 R$ 166.303 R$ 3.868/m² 01/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 512 5º Apartamento 43 m² R$ 144.917,34 R$ 3.370 R$ 166.228 R$ 3.866/m² 01/2023 BLOCO 4 APARTAMENTO 407 4º Apartamento 43 m² R$ 144.884,73 R$ 3.369 R$ 166.191 R$ 3.864/m² 01/2023 BLOCO 5 APARTAMENTO 405 4º Apartamento 43 m² R$ 144.971,94 R$ 3.371 R$ 166.291 R$ 3.867/m² 01/2023 BLOCO 5 APARTAMENTO 406 4º Apartamento 43 m² R$ 144.917,34 R$ 3.370 R$ 166.228 R$ 3.866/m² 01/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 107 1º Apartamento 43 m² R$ 144.982,87 R$ 3.372 R$ 166.303 R$ 3.868/m² 01/2023 BLOCO 4 APARTAMENTO 306 3º Apartamento 43 m² R$ 144.863,05 R$ 3.369 R$ 166.166 R$ 3.864/m² 01/2023 BLOCO 6 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 43 m² R$ 144.906,47 R$ 3.370 R$ 166.216 R$ 3.866/m² 01/2023 BLOCO 2 APARTAMENTO 507 5º Apartamento 43 m² R$ 144.939,20 R$ 3.371 R$ 166.253 R$ 3.867/m² 01/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 43 m² R$ 144.917,34 R$ 3.370 R$ 166.228 R$ 3.866/m² 01/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 401 4º Apartamento 43 m² R$ 144.961,01 R$ 3.371 R$ 166.278 R$ 3.867/m² 01/2023 BLOCO 6 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 43 m² R$ 144.928,27 R$ 3.370 R$ 166.241 R$ 3.866/m² 01/2023 BLOCO 5 APARTAMENTO 401 4º Apartamento 43 m² R$ 144.863,05 R$ 3.369 R$ 166.166 R$ 3.864/m² 01/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 502 5º Apartamento 43 m² R$ 144.852,24 R$ 3.369 R$ 166.154 R$ 3.864/m² 01/2023 BLOCO 8 APARTAMENTO 505 5º Apartamento 43 m² R$ 144.917,34 R$ 3.370 R$ 166.228 R$ 3.866/m² 01/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 305 3º Apartamento 43 m² R$ 145.015,60 R$ 3.372 R$ 166.341 R$ 3.868/m² 01/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 505 5º Apartamento 43 m² R$ 144.895,54 R$ 3.370 R$ 166.203 R$ 3.866/m² 01/2023 BLOCO 6 APARTAMENTO 207 2º Apartamento 43 m² R$ 144.863,05 R$ 3.369 R$ 166.166 R$ 3.864/m² 01/2023 BLOCO 2 APARTAMENTO 408 4º Apartamento 43 m² R$ 145.015,60 R$ 3.372 R$ 166.341 R$ 3.868/m² 01/2023 BLOCO 3 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 43 m² R$ 144.863,05 R$ 3.369 R$ 166.166 R$ 3.864/m² 01/2023 BLOCO 2 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 43 m² R$ 144.939,20 R$ 3.371 R$ 166.253 R$ 3.867/m² 01/2023 BLOCO 6 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 43 m² R$ 144.852,24 R$ 3.369 R$ 166.154 R$ 3.864/m² 01/2023 BLOCO 3 APARTAMENTO 504 5º Apartamento 43 m² R$ 145.015,60 R$ 3.372 R$ 166.341 R$ 3.868/m² 01/2023 BLOCO 6 APARTAMENTO 401 4º Apartamento 43 m² R$ 144.982,87 R$ 3.372 R$ 166.303 R$ 3.868/m² 01/2023 BLOCO 4 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 43 m² R$ 144.939,20 R$ 3.371 R$ 166.253 R$ 3.867/m² 01/2023 BLOCO 7 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 43 m² R$ 144.928,27 R$ 3.370 R$ 166.241 R$ 3.866/m² 01/2023 BLOCO 6 APARTAMENTO 301 3º Apartamento 43 m² R$ 144.884,73 R$ 3.369 R$ 166.191 R$ 3.864/m² 01/2023 BLOCO 5 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 43 m² R$ 144.950,13 R$ 3.371 R$ 166.266 R$ 3.867/m² 01/2023 BLOCO 8 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 43 m² R$ 145.015,60 R$ 3.372 R$ 166.341 R$ 3.868/m² 01/2023 BLOCO 5 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 43 m² R$ 144.917,34 R$ 3.370 R$ 166.228 R$ 3.866/m² 12/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 309 3º Apartamento 43 m² R$ 145.092,06 R$ 3.374 R$ 166.599 R$ 3.874/m² 12/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 508 5º Apartamento 43 m² R$ 144.884,73 R$ 3.369 R$ 166.361 R$ 3.868/m² 12/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 43 m² R$ 144.982,87 R$ 3.372 R$ 166.474 R$ 3.872/m² 12/2022 BLOCO 4 APARTAMENTO 408 4º Apartamento 43 m² R$ 144.928,27 R$ 3.370 R$ 166.411 R$ 3.870/m² 12/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 43 m² R$ 144.939,20 R$ 3.371 R$ 166.424 R$ 3.871/m² 12/2018 BLOCO 8 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 43 m² R$ 159.000,00 R$ 3.698atípico R$ 189.305 R$ 4.403/m² 10/2018 BLOCO 7 APARTAMENTO 106 1º Apartamento 43 m² R$ 159.000,00 R$ 3.698atípico R$ 188.636 R$ 4.387/m²
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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
