Apartamento com 2 quartos no Parada de Lucas

AVENIDA MERITI, N. 4185, Apto 807, BLOCO 4 · Parada de Lucas · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 44 m²
Área total: 44 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 251975
Inscrição IPTU: 34209973

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 44.00 de área total, 44.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 255.552,00R$ 5.808/m² × 44 m²

Faixa provável: R$ 232.552,00 a R$ 278.552,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 4 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 235.004,00.

O valor atual do leilão (R$ 212.165,16) é 83% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 167.600,00−34%

Pelo anúncioR$ 233.200,00−9%5 anúncios no prédio pedem R$ 5.889/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 210.606,00−18%Parada de Lucas, até 60 m²: R$ 4.787/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 5.808/m² em 4 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.302 e R$ 5.945/m². Anúncios pedem R$ 5.889/m² (mediana de 5).


02/2025	APARTAMENTO 803 BLOCO 4	8º	Apartamento	44 m²	R$ 245.000,00	R$ 5.568	R$ 264.734R$ 6.016/m²
01/2025	APARTAMENTO 1407 BLOCO 2	14º	Apartamento	44 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.455	R$ 260.553R$ 5.922/m²
01/2025	APARTAMENTO 105 BLOCO 4	1º	Apartamento	44 m²	R$ 167.000,00	R$ 3.795	R$ 181.301R$ 4.120/m²
12/2024	APARTAMENTO 905 BLOCO 3	9º	Apartamento	44 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.227	R$ 250.591R$ 5.695/m²
08/2024	APARTAMENTO 803 BLOCO 4	8º	Apartamento	44 m²	R$ 173.000,01	R$ 3.932	R$ 190.541R$ 4.331/m²
08/2024	APARTAMENTO 1302 BLOCO 1	13º	Apartamento	44 m²	R$ 161.100,00	R$ 3.661	R$ 177.434R$ 4.032/m²
08/2024	APARTAMENTO 402 BLOCO 3	4º	Apartamento	44 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.114	R$ 247.813R$ 5.633/m²
07/2024	APARTAMENTO 1003 BLOCO 1	10º	Apartamento	44 m²	R$ 270.000,00	R$ 6.136	R$ 298.750R$ 6.789/m²
06/2024	APARTAMENTO 308 BLOCO 3	3º	Apartamento	44 m²	R$ 245.000,00	R$ 5.568	R$ 271.890R$ 6.179/m²
06/2024	APARTAMENTO 402 BLOCO 4	4º	Apartamento	44 m²	R$ 217.729,02	R$ 4.948	R$ 241.626R$ 5.491/m²
06/2024	APARTAMENTO 904 BLOCO 1	9º	Apartamento	44 m²	R$ 232.233,54	R$ 5.278	R$ 257.722R$ 5.857/m²
05/2024	APARTAMENTO 201 BLOCO 2	2º	Apartamento	44 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.227	R$ 255.848R$ 5.814/m²
05/2024	APARTAMENTO 1007 BLOCO 4	10º	Apartamento	44 m²	R$ 261.400,98	R$ 5.941	R$ 290.778R$ 6.609/m²
05/2024	APARTAMENTO 105 BLOCO 4	1º	Apartamento	44 m²	R$ 219.690,27	R$ 4.993	R$ 244.379R$ 5.554/m²
04/2024	APARTAMENTO 507 BLOCO 2	5º	Apartamento	44 m²	R$ 238.000,00	R$ 5.409	R$ 265.526R$ 6.035/m²
02/2024	APARTAMENTO 1407 BLOCO 4	14º	Apartamento	44 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.455	R$ 269.075R$ 6.116/m²
01/2024	APARTAMENTO 805 BLOCO 4	8º	Apartamento	44 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.682	R$ 280.634R$ 6.378/m²
12/2023	APARTAMENTO 507 BLOCO 2	5º	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²	R$ 126.000,00	R$ 2.864	R$ 141.574R$ 3.218/m²
12/2023	APARTAMENTO 507 BLOCO 3	5º	Apartamento	44 m²	R$ 280.000,00	R$ 6.364	R$ 314.610R$ 7.151/m²
12/2023	APARTAMENTO 207 BLOCO 4	2º	Apartamento	44 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.886	R$ 291.014R$ 6.614/m²
12/2023	APARTAMENTO 703 BLOCO 1	7º	Apartamento	44 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.227	R$ 258.430R$ 5.873/m²
09/2023	APARTAMENTO 1405 BLOCO 1	14º	Apartamento	44 m²	R$ 174.675,48	R$ 3.970	R$ 196.961R$ 4.477/m²
09/2023	APARTAMENTO 502 BLOCO 3	5º	Apartamento	44 m²	R$ 215.196,59	R$ 4.891	R$ 242.652R$ 5.515/m²
09/2023	APARTAMENTO 708 BLOCO 3	7º	Apartamento	44 m²	R$ 260.000,00	R$ 5.909	R$ 293.172R$ 6.663/m²
08/2023	APARTAMENTO 308 BLOCO 4	3º	Apartamento	44 m²	R$ 235.000,00	R$ 5.341	R$ 265.615R$ 6.037/m²
08/2023	APARTAMENTO 1302 BLOCO 1	13º	Apartamento	44 m²	R$ 233.596,50	R$ 5.309	R$ 264.029R$ 6.001/m²
07/2023	APARTAMENTO 507 BLOCO 3	5º	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²	R$ 280.000,00	R$ 6.364	R$ 316.586R$ 7.196/m²
06/2023	APARTAMENTO 603 BLOCO 1	6º	Apartamento	44 m²	R$ 260.000,00	R$ 5.909	R$ 293.886R$ 6.679/m²
05/2023	APARTAMENTO 506 BLOCO 2	5º	Apartamento	44 m²	R$ 154.395,05	R$ 3.509	R$ 174.694R$ 3.970/m²
04/2023	APARTAMENTO 504 BLOCO 4	5º	Apartamento	44 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.227	R$ 260.635R$ 5.923/m²
04/2023	APARTAMENTO 1107 BLOCO 4	11º	Apartamento	44 m²	R$ 244.173,18	R$ 5.549	R$ 276.695R$ 6.288/m²
03/2023	APARTAMENTO 803 BLOCO 4	8º	Apartamento	44 m²	R$ 228.583,56	R$ 5.195	R$ 259.597R$ 5.900/m²
03/2023	APARTAMENTO 507 BLOCO 2	5º	Apartamento	44 m²	R$ 212.894,88	R$ 4.839	R$ 241.779R$ 5.496/m²
02/2023	APARTAMENTO 1303 BLOCO 4	13º	Apartamento	44 m²	R$ 233.612,65	R$ 5.309	R$ 265.477R$ 6.033/m²
01/2023	APARTAMENTO 101 BLOCO 4	1º	Apartamento	44 m²	R$ 226.245,39	R$ 5.142	R$ 257.552R$ 5.854/m²
12/2022	APARTAMENTO 1405 BLOCO 1	14º	Apartamento	44 m²	R$ 231.126,64	R$ 5.253	R$ 263.379R$ 5.986/m²
10/2022	APARTAMENTO 504 BLOCO 4	5º	Apartamento	44 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.000	R$ 250.892R$ 5.702/m²
09/2022	APARTAMENTO 1101 BLOCO 4	11º	Apartamento	44 m²	R$ 290.000,00	R$ 6.591	R$ 331.022R$ 7.523/m²
09/2022	APARTAMENTO 808 BLOCO 2	8º	Apartamento	44 m²	R$ 270.000,00	R$ 6.136	R$ 308.193R$ 7.004/m²
07/2022	APARTAMENTO 1301 BLOCO 3	13º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 261.437R$ 5.942/m²
06/2022	APARTAMENTO 1301 BLOCO 4	13º	Apartamento	44 m²	R$ 297.796,27	R$ 6.768	R$ 342.173R$ 7.777/m²
05/2022	APARTAMENTO 1203 BLOCO 2	12º	Apartamento	44 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.114	R$ 259.239R$ 5.892/m²
05/2022	APARTAMENTO 207 BLOCO 3	2º	Apartamento	44 m²	R$ 311.300,69	R$ 7.075	R$ 358.673R$ 8.152/m²
03/2022	APARTAMENTO 104 BLOCO 4	1º	Apartamento	44 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.227	R$ 266.366R$ 6.053/m²
03/2022	APARTAMENTO 1007 BLOCO 4	10º	Apartamento	44 m²	R$ 248.861,22	R$ 5.656	R$ 288.209R$ 6.550/m²
02/2022	APARTAMENTO 1101 BLOCO 1	11º	Apartamento	44 m²	R$ 320.000,00	R$ 7.273	R$ 371.349R$ 8.440/m²
10/2021	APARTAMENTO 1105 BLOCO 3	11º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 266.468R$ 6.056/m²
09/2021	APARTAMENTO 303 BLOCO 2	3º	Apartamento	44 m²	R$ 366.350,17	R$ 8.326	R$ 428.690R$ 9.743/m²
09/2021	APARTAMENTO 903 BLOCO 2	9º	Apartamento	44 m²	R$ 266.823,74	R$ 6.064	R$ 312.227R$ 7.096/m²
09/2021	APARTAMENTO 206 BLOCO 1	2º	Apartamento	44 m²	R$ 221.143,01	R$ 5.026	R$ 258.773R$ 5.881/m²
08/2021	APARTAMENTO 1104 BLOCO 4	11º	Apartamento	44 m²	R$ 244.173,18	R$ 5.549	R$ 286.306R$ 6.507/m²
08/2021	APARTAMENTO 1208 BLOCO 2	12º	Apartamento	44 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.227	R$ 269.688R$ 6.129/m²
08/2021	APARTAMENTO 1206 BLOCO 3	12º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 267.342R$ 6.076/m²
08/2021	APARTAMENTO 504 BLOCO 3	5º	Apartamento	44 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.773	R$ 246.236R$ 5.597/m²
08/2021	APARTAMENTO 403 BLOCO 2	4º	Apartamento	44 m²	R$ 306.326,44	R$ 6.962	R$ 359.185R$ 8.163/m²
07/2021	APARTAMENTO 306 BLOCO 3	3º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 240.859R$ 5.474/m²
07/2021	APARTAMENTO 805 BLOCO 2	8º	Apartamento	44 m²	R$ 309.354,40	R$ 7.031	R$ 363.468R$ 8.261/m²
06/2021	APARTAMENTO 203 BLOCO 2	2º	Apartamento	44 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.227	R$ 270.802R$ 6.154/m²
06/2021	APARTAMENTO 1106 BLOCO 4	11º	Apartamento	44 m²	R$ 279.043,31	R$ 6.342	R$ 328.546R$ 7.467/m²
06/2021	APARTAMENTO 1201 BLOCO 3	12º	Apartamento	44 m²	R$ 270.564,58	R$ 6.149	R$ 318.563R$ 7.240/m²
05/2021	APARTAMENTO 706 BLOCO 1	7º	Apartamento	44 m²	R$ 321.575,36	R$ 7.309	R$ 379.203R$ 8.619/m²
05/2021	APARTAMENTO 703 BLOCO 1	7º	Apartamento	44 m²	R$ 304.958,72	R$ 6.931	R$ 359.608R$ 8.173/m²
05/2021	APARTAMENTO 702 BLOCO 3	7º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 268.858R$ 6.111/m²
05/2021	APARTAMENTO 604 BLOCO 2	6º	Apartamento	44 m²	R$ 236.108,72	R$ 5.366	R$ 278.420R$ 6.328/m²
04/2021	APARTAMENTO 906 BLOCO 4	9º	Apartamento	44 m²	R$ 348.688,22	R$ 7.925	R$ 411.709R$ 9.357/m²
04/2021	APARTAMENTO 1006 BLOCO 1	10º	Apartamento	44 m²	R$ 248.888,65	R$ 5.657	R$ 293.872R$ 6.679/m²
04/2021	APARTAMENTO 805 BLOCO 3	8º	Apartamento	44 m²	R$ 269.171,05	R$ 6.118	R$ 317.820R$ 7.224/m²
04/2021	APARTAMENTO 1006 BLOCO 3	10º	Apartamento	44 m²	R$ 270.493,42	R$ 6.148	R$ 319.381R$ 7.259/m²
04/2021	APARTAMENTO 1105 BLOCO 3	11º	Apartamento	44 m²	R$ 234.568,03	R$ 5.331	R$ 276.963R$ 6.295/m²
03/2021	APARTAMENTO 1401 BLOCO 1	14º	Apartamento	44 m²	R$ 249.932,32	R$ 5.680	R$ 295.575R$ 6.717/m²
03/2021	APARTAMENTO 404 BLOCO 3	4º	Apartamento	44 m²	R$ 263.563,06	R$ 5.990	R$ 311.695R$ 7.084/m²
03/2021	APARTAMENTO 1306 BLOCO 1	13º	Apartamento	44 m²	R$ 236.391,42	R$ 5.373	R$ 279.561R$ 6.354/m²
02/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 269.902R$ 6.134/m²
01/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 1101	11º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 270.565R$ 6.149/m²
12/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 901	9º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 271.266R$ 6.165/m²
09/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 1108	11º	Apartamento	45 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 276.300R$ 6.140/m²
07/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 1105	11º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 274.891R$ 6.248/m²
02/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	45 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.067	R$ 275.434R$ 6.121/m²
02/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 1404	14º	Apartamento	45 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 277.850R$ 6.174/m²
12/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 1303	13º	Apartamento	45 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 278.034R$ 6.178/m²
12/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 1102	11º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 275.616R$ 6.264/m²
11/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	45 m²	R$ 300.000,00	R$ 6.667	R$ 362.029R$ 8.045/m²
11/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 1403	14º	Apartamento	45 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.067	R$ 275.142R$ 6.115/m²
11/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 1406	14º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 275.142R$ 6.253/m²
11/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 275.142R$ 6.253/m²
11/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 1207	12º	Apartamento	45 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.978	R$ 270.315R$ 6.007/m²
10/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 704	7º	Apartamento	45 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.067	R$ 274.469R$ 6.100/m²
10/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 1306	13º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 274.469R$ 6.238/m²
09/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 1001	10º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 274.008R$ 6.228/m²
09/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	45 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.978	R$ 269.201R$ 5.983/m²
09/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 1304	13º	Apartamento	45 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 276.412R$ 6.142/m²
09/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 806	8º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 274.008R$ 6.228/m²
09/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 1106	11º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 274.008R$ 6.228/m²
09/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 1103	11º	Apartamento	45 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 276.412R$ 6.142/m²
09/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 904	9º	Apartamento	45 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.067	R$ 274.008R$ 6.089/m²
09/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 274.008R$ 6.228/m²
08/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 272.938R$ 6.203/m²
08/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	44 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.773	R$ 251.390R$ 5.714/m²
08/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 272.938R$ 6.203/m²
08/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 275.332R$ 6.118/m²
08/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	44 m²	R$ 212.000,00	R$ 4.818	R$ 253.785R$ 5.768/m²
08/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	45 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 275.332R$ 6.118/m²
07/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 1406	14º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 271.964R$ 6.181/m²
07/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 1404	14º	Apartamento	45 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.067	R$ 271.964R$ 6.044/m²
07/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 1307	13º	Apartamento	45 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.067	R$ 271.964R$ 6.044/m²
07/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	45 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.067	R$ 271.964R$ 6.044/m²
07/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 271.964R$ 6.181/m²
07/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 603	6º	Apartamento	45 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.067	R$ 271.964R$ 6.044/m²
07/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 1404	14º	Apartamento	45 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.978	R$ 267.192R$ 5.938/m²
07/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 271.964R$ 6.181/m²
07/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	45 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 274.349R$ 6.097/m²
07/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 271.964R$ 6.181/m²
07/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 906	9º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 271.964R$ 6.181/m²
07/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	45 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.067	R$ 271.964R$ 6.044/m²
07/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	45 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 274.349R$ 6.097/m²
06/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 905	9º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 271.015R$ 6.160/m²
06/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	45 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 273.393R$ 6.075/m²
06/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 271.015R$ 6.160/m²
05/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	45 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 272.679R$ 6.059/m²
05/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	44 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.318	R$ 225.256R$ 5.119/m²
05/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 1101	11º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 270.308R$ 6.144/m²
05/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 1103	11º	Apartamento	45 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.067	R$ 270.308R$ 6.007/m²
05/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 270.308R$ 6.144/m²
05/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	45 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 272.679R$ 6.059/m²
05/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	45 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.067	R$ 270.308R$ 6.007/m²
05/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	44 m²	R$ 247.561,22	R$ 5.626	R$ 293.499R$ 6.670/m²
05/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 1003	10º	Apartamento	45 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 272.679R$ 6.059/m²
05/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	45 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 272.679R$ 6.059/m²
04/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 1401	14º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 269.705R$ 6.130/m²
04/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 269.705R$ 6.130/m²
04/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 269.705R$ 6.130/m²
04/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	44 m²	R$ 212.000,00	R$ 4.818	R$ 250.779R$ 5.699/m²
04/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 1207	12º	Apartamento	45 m²	R$ 265.932,28	R$ 5.910	R$ 314.576R$ 6.991/m²
04/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	44 m²	R$ 208.000,00	R$ 4.727	R$ 246.047R$ 5.592/m²
04/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 269.705R$ 6.130/m²
04/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 1008	10º	Apartamento	45 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 272.071R$ 6.046/m²
03/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 269.776R$ 6.131/m²
03/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	45 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.978	R$ 265.043R$ 5.890/m²
03/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 1107	11º	Apartamento	45 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 272.142R$ 6.047/m²
03/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 802	8º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 269.776R$ 6.131/m²
03/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 903	9º	Apartamento	45 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.978	R$ 265.043R$ 5.890/m²
03/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 1203	12º	Apartamento	45 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 272.142R$ 6.047/m²
03/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	44 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.773	R$ 248.478R$ 5.648/m²
03/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 1103	11º	Apartamento	45 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.978	R$ 265.043R$ 5.890/m²
03/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	56 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.107	R$ 272.142R$ 4.860/m²
03/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 903	9º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 269.776R$ 6.131/m²
03/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	45 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.667	R$ 248.478R$ 5.522/m²
03/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 1301	13º	Apartamento	44 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.182	R$ 269.776R$ 6.131/m²
02/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 1305	13º	Apartamento	47 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.745	R$ 263.651R$ 5.610/m²
02/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 1001	10º	Apartamento	47 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.745	R$ 263.651R$ 5.610/m²
01/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	48 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.667	R$ 265.040R$ 5.522/m²
12/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 603	6º	Apartamento	48 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.667	R$ 264.675R$ 5.514/m²
12/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 703	7º	Apartamento	48 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.667	R$ 264.675R$ 5.514/m²
12/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 1401	14º	Apartamento	44 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.114	R$ 265.857R$ 6.043/m²
12/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 1507	15º	Apartamento	45 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.978	R$ 264.675R$ 5.882/m²
12/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	48 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.646	R$ 263.493R$ 5.490/m²
12/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 903	9º	Apartamento	48 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.667	R$ 264.675R$ 5.514/m²
12/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 1405	14º	Apartamento	48 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.646	R$ 263.493R$ 5.490/m²
11/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 1005	10º	Apartamento	47 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.745	R$ 263.421R$ 5.605/m²
11/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	44 m²	R$ 208.000,00	R$ 4.727	R$ 245.702R$ 5.584/m²
11/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	44 m²	R$ 208.000,00	R$ 4.727	R$ 245.702R$ 5.584/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	44 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.114	R$ 265.784R$ 6.041/m²
11/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	48 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.646	R$ 263.421R$ 5.488/m²
11/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	45 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.956	R$ 263.421R$ 5.854/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	48 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.667	R$ 264.603R$ 5.513/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	48 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.646	R$ 263.421R$ 5.488/m²
11/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	47 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.745	R$ 263.421R$ 5.605/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	47 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.745	R$ 263.421R$ 5.605/m²
10/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 808	8º	Apartamento	45 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.978	R$ 263.741R$ 5.861/m²
10/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	47 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.745	R$ 262.563R$ 5.587/m²
10/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	47 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.745	R$ 262.563R$ 5.587/m²
10/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	47 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.745	R$ 262.563R$ 5.587/m²
10/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 907	9º	Apartamento	48 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.667	R$ 263.741R$ 5.495/m²
10/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 901	9º	Apartamento	44 m²	R$ 223.000,00	R$ 5.068	R$ 262.563R$ 5.967/m²
10/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 1406	14º	Apartamento	47 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.745	R$ 262.563R$ 5.587/m²
10/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	45 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.978	R$ 263.741R$ 5.861/m²
10/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	45 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.978	R$ 263.741R$ 5.861/m²
10/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	47 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.745	R$ 262.563R$ 5.587/m²
10/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	48 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.667	R$ 263.741R$ 5.495/m²
10/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	47 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.745	R$ 262.563R$ 5.587/m²
10/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 1407	14º	Apartamento	45 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.978	R$ 263.741R$ 5.861/m²
10/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	47 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.745	R$ 262.563R$ 5.587/m²
10/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	48 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.667	R$ 263.741R$ 5.495/m²
10/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	47 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.745	R$ 262.563R$ 5.587/m²
10/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 1308	13º	Apartamento	48 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.667	R$ 263.741R$ 5.495/m²
10/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	47 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.745	R$ 262.563R$ 5.587/m²
10/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 1002	10º	Apartamento	47 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.745	R$ 262.563R$ 5.587/m²
10/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 1002	10º	Apartamento	47 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.745	R$ 262.563R$ 5.587/m²
10/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 1003	10º	Apartamento	45 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.978	R$ 263.741R$ 5.861/m²
10/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	47 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.745	R$ 262.563R$ 5.587/m²
10/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 1508	15º	Apartamento	48 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.667	R$ 263.741R$ 5.495/m²
10/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	48 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.667	R$ 263.741R$ 5.495/m²
10/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 1307	13º	Apartamento	48 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.667	R$ 263.741R$ 5.495/m²
10/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 1001	10º	Apartamento	44 m²	R$ 223.000,00	R$ 5.068	R$ 262.563R$ 5.967/m²
10/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	44 m²	R$ 223.000,00	R$ 5.068	R$ 262.563R$ 5.967/m²
10/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	45 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.978	R$ 263.741R$ 5.861/m²
10/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 901	9º	Apartamento	44 m²	R$ 223.000,00	R$ 5.068	R$ 262.563R$ 5.967/m²
10/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 603	6º	Apartamento	44 m²	R$ 224.000,00	R$ 5.091	R$ 263.741R$ 5.994/m²
10/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	47 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.745	R$ 262.563R$ 5.587/m²
10/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 606	6º	Apartamento	44 m²	R$ 223.000,00	R$ 5.068	R$ 262.563R$ 5.967/m²
10/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 1208	12º	Apartamento	48 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.667	R$ 263.741R$ 5.495/m²
10/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 805	8º	Apartamento	45 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.956	R$ 262.563R$ 5.835/m²
10/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento	47 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.745	R$ 262.563R$ 5.587/m²
10/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	45 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.978	R$ 263.741R$ 5.861/m²
10/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 907	9º	Apartamento	48 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.667	R$ 263.741R$ 5.495/m²
10/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 1206	12º	Apartamento	47 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.745	R$ 262.563R$ 5.587/m²
10/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	44 m²	R$ 223.000,00	R$ 5.068	R$ 262.563R$ 5.967/m²
10/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	48 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.667	R$ 263.741R$ 5.495/m²
10/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 904	9º	Apartamento	46 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.870	R$ 263.741R$ 5.734/m²
10/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 608	6º	Apartamento	48 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.667	R$ 263.741R$ 5.495/m²
09/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 704	7º	Apartamento	48 m²	R$ 224.000,00	R$ 4.667	R$ 263.023R$ 5.480/m²

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Mediana R$ 5.623/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 1 prédio, metade entre R$ 4.078 e R$ 5.924/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Avenida Meriti, 4365	105 m	20	47 m²	R$ 5.623,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

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